物件比較中さん
[更新日時] 2013-11-24 23:09:27
シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区池之端2丁目7-2他(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.88平米~76.74平米
売主:住友不動産
施工会社:鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-06-27 23:22:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端2丁目7-2他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2014年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー上野池之端口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
いえ、上層階も中層階もしっかり残っているので検討するなら、ちゃんと
聞いて決めたほうがいいですよ。
価格が高すぎると思いつつも、ここを候補の一つとして考えていましたが、
住友不動産関係者としか思えない、情けない嘘情報を何度も読んでいると、
購入決定の本質とは違うのはわかっているけど、買う気が全く失せてしま
いました。
もちろん住友不動産の社員がみんなそうじゃないのでしょうけど、こうい
う姿勢の関係者(たぶん営業ですかね)がいると、住友不動産物件は敬遠
したくなる。。。というのが正直なところです。合理的な理由ではなく、
感情的な理由で敬遠するのだから、私も五十歩百歩かもしれませんけど。
でも、読んでいてあまりにもがっかりしたので。
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682
匿名さん
2ちゃんねるで贔屓していたアイドルの悪口を読んで幻滅するレベルですね。
大切な資産を不動産と引き換えるわけだからあなたのような覚悟のかけらもないだらしない人は手を出さない方がいい。
買おうと思っているかさえも怪しいものですが。
盛んに池之端をけなして根津を持ち上げているようですが、根津の低層住宅でタワーを恨めしく妬ましく思いながら悪口三昧に生きているのでしょう。
つまらない人ですね。
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683
匿名さん
でも679みたいなのみると、酷いなって思うよ、普通。
詐欺でしょ、これは。
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684
匿名さん
ならば投稿者を告訴したら?
罪をでっち上げて脅してるつもりのあなたは滑稽にしか見えませんよ。
さあ、裁判所へ告訴しに行っておいで。
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685
匿名さん
>684
あなたは何者?
詐欺同然の行為者を擁護しているね。
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686
匿名さん
>罪をでっち上げて脅してるつもりのあなた
いきなりこんなこと書いてくるからびっくりしたよ。
私は683だが676さんではない(今みた)。
別にはじめから法的手段に訴えるつもりなどないが、679は酷すぎる。
101戸が残っていると考えるのが自然だろう。
684さん、あなたは住友関係者ですか?それとも契約者?(どちらかであるのは間違いないと思うけどね)
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687
匿名さん
>681 さんは非常に賢明です。
こんな営業のいるデベはろくなものではありません。
コンプライアンスのかけらもないえわけですから。
こんなデベの商品は問題山積である可能性が高い
ので敬遠するのが正しい対処法です。
詐欺罪はこの馬鹿に騙されて買った人からの
申し出で成立します。ここで嘘を書いただけでは
詐欺は成立しません。しかし、ここの嘘を信じて
買った人が訴えれば成立するでしょう。
だから、まともなデベならこんなデマは書きません。
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688
匿名さん
682も酷いな。
匿名掲示板なら何書いてもいいと思ってるのかね、この人。
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689
匿名さん
書き込みが多いのは人気の証?
残戸数がそんなに気になるなら直接MRで聞けばいいじゃない。
タダの悪口の応酬になってて参考にならないよ。。。
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690
匿名さん
MRに行ったって、ここの営業が真実を話すはず
がないことは、書き込みを見れば明らか。
公式HPから判る残戸数101戸の方がよっぽど信憑性が高い。
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691
匿名さん
要はMRに問い合わせることでクレーマーだとばれるのが怖いってことでしょ。
クレーマーがどんなに嘘をつこうと、残りの戸数が21戸ってことは明らか。
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692
匿名さん
>690
明らかなら、そう聞いてみたらいいのでは?
書き込みしてる人が営業かどうかは、定かではないでしょう。
MRで聞いても嘘をつくぐらいの会社なら、あなたの根拠とするHPの内容も信憑性はなさそうですが(苦笑)
ただ、>691も物言いが酷いから頭にくるんでしょうけどね。
もし、ホントに嘘つきな営業が書き込んでるとしても、放っておけばいいですよ。
詐欺まがいなことをしていたとしたら、あなたがココで頑張らなくても勝手にダメになりますから。
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693
購入検討中さん
そうそう!戸数なんて自分で確認するからもういいよ。
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701
不動産購入勉強中さん
古地図なんかで見ると池之端は三丁目、四丁目を中心に武家屋敷地帯。
だから台東区でもお高いんでしょうね。
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702
匿名さん
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703
ご近所さん
400年前から現在まで人が問題なく住めているということになるからではないですか?
この辺りの土地は低いですが。
不忍池から池之端のマンション群を撮影しました。
並びの中で明らかにNo.3という印象デス。
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704
匿名さん
だ~か~ら~。いかに高くて売れ残ろうとも「値付けの間違いではない。客の感覚のほうが間違いだ」という主張をしたいだけなんですよ。
1年近くも前ですがMR行って説明を受けた際には、物件内容の細かな紹介よりも
いかに立地に希少性があって他区より中古価格などの優位性が高いかといった説教じみたビデオを延々と見させられて、うんざりしました。逆に何となく「必死さ」だけは良く伝わったかな。
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705
匿名さん
シティタワー上野池之端は高さを抑えたので航空機に配慮する設備が必要なかった。
共益費に余計な設備の維持費が含まれないのはいいこと。
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706
ご近所さん
えっこれって高いんですか?
むしろ場所が低地でイマイチだからこんなに格安だと思っていましたが・・・。
周りの2棟の高級タワーともコンセプトは違いますし、ランドマーク性がないNo.3ですし。
今日は天気がよかったので思わず写メして投稿してしまいました。
因に近所に住んでいる訳ではなく、職場が近いだけの通りすがりですので悪しからず。
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707
匿名さん
写真拡大してみると作られた時代がわかるねぇ・・・
ルネッサンスタワーは住宅を積み上げただけのような外観軽視、パークタワーはガラスだらけのビルが
もてはやされた頃のデザイン。
シティタワーは凹凸や色分けで今風。
面白いもんだ。
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708
匿名さん
そうだね。コンセプトが違う。住民層も違うんだろう。
この立地で55平米ってどうしたものかね。投資用ならもう少し狭いほうがいいだろうし。
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709
匿名さん
別に関係ないんだからどうだっていいじゃないですかー
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710
匿名さん
周辺タワマンとの比較検討はリセールバリューを考える上で重要でしょう。
このエリアは今後、需要に対し供給過多が懸念されますから。
ルネッサンスタワーはオーソドックスなデザインですが大規模であるメリット、ランドマークといえるその威容、根津駅に近いことなど、なかなか魅力的です。
パークタワーは、ガラスウォールを用いたタワーとして現代的なニュアンスが秀逸ですね。少なくとも、ミースのコピーでしかない一連のスミフのタワーよりはるかに魅力的です。
このシティタワーのデザインもなかなかよいと思いますが、いかんせん小さいこと。部屋も小さいものが多いこと、など、ちょっとリセール的にはどうかなと思います。むしろ上記のタワマンより、周囲にある十数階の一般的なマンションの価格に近いかもしれませんね。
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711
匿名さん
ルネッサンスの生活感溢れたデザインは公営住宅を連想させ、好きじゃない。
パークのガラス中心のデザインは映画「マトリックス」の先進都市のイメージだけど、一過性。
自然との共存が現在のテーマでエコとか緑化とかとは正反対のイメージで古くさいんだよね。
消費社会のデザイナーに遊ばれちゃったと言うべきか。
シティタワーは突出した特徴がないおとなしいデザインだけど、いい味出してる。
まぁ10年経過してみれば古く感じてしまうようになるかもしれないが。
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712
匿名さん
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713
物件比較中さん
なんか質感がプラスチックっぽいというか、ブロックというかバスケットみたいな。
中に入ってしまえば、別にそんな印象はないのだろうけど。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
それが客観的に認められるなら竣工後まで大量に売れ残らないでしょう。
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716
匿名さん
春日駅前でも75平米なら、7000万半ばで新築が
あるのに、なん台東区で8000万後半の金を払うの?
池之端のネームバリューはコンパクトなみの
タワーマンションの購入層には関係ない。
古き良き時代にはホームレスも大本教もなかった
だろうしね。
デベがどんなに強がっても値付けの失敗は明らか。
二割ぐらい値段下げたら売れるんじゃないの。
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717
匿名さん
春日駅前が比較対象として出るのがわからん。
緩やかな勾配地の中途で徒歩や自転車の移動だと苦労するところ。
年寄りは嫌う場所で周囲に緑地など皆無じゃないの。
前にタワーマンションの管理費「全国平均」なんて話もあったけど、
東北とかの地方含めても意味ない。
さらにネームバリューと購入層?とか理解不能。
入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし、少しは
まともな話題を持ってきたら?
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718
匿名さん
>入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし
完売しない限り検討板は存続しますよ。
ここは入居後数年は存続するのでは?WCTとか三茶グランドヒルズみたいに。
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719
匿名さん
76㎡で九千万弱だと、港区や渋谷区あたりの超都心物件が買えてしまいますね。
文京区を持ってくるまでもなく、台東区物件としてはかなり割高では?
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720
匿名さん
区名に重きをなす人達には受けないでしょうねー、確かに!
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721
匿名
あの建物全面の広告、すごく恥ずかしい。自分が契約者なら堪えられないな。
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722
匿名さん
また窓に文字を貼り出してるね
いちおう最上層3階分の3LDKに貼るのは避けるんだ
文字が貼ってある2LDKは全く売れてないのかな?
まさか既に誰かが購入してる部屋には貼らないよね
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723
周辺住民さん
表通りに面していないから建物自体が暗く感じるな。
あのDSビルがまさかマンションになるとはね。
広告が文字抜け状態の時撮影。
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724
ご近所さん
近所を歩いてたらルネサンスタワーの北の両山堂印刷工場に、一連の建物の解体のお知らせ
が掲示されてました。期間は3月25日から10月11日。業者は三菱地所レジデンス。
やはりマンションになるのでしょうか。タワーかどうかはわかりませんが。
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725
周辺住民さん
両山堂そこそこの土地の広さだけど14階が限界だろう。
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726
匿名さん
東天紅跡にも東京建物系タワーマンションの噂。
こんなに続くって事は結局売れるんでしょうね。
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727
ご近所さん
両山堂の土地は約1130㎡。その裏に約700㎡の柴田科学の駐車場があります。
柴田科学本社は草加に引越しましたが、その跡地(池之端1丁目、動物園隣接地1600㎡)
で、やはり三菱地所レジデンスが10階建のマンションを建てる予定です。
もし関連があれば、こちらは2筆の土地を一緒にして1800㎡以上の土地の開発で、或いは・・・
ただ、敷地が細長くて、容積率の制限の厳しい場所ですが。
もし情報があったらよろしくお願いします。
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728
匿名さん
印刷工場跡地なら、土壌汚染の有無はきっちりと調べて欲しいですね。
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729
土地勘無しさん
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730
匿名さん
シティタワーと関係ない話題は控えるべき。
ワテラスかなんかの話がこのスレで出たとき、まとめて削除された前例がある。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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