液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響　パート2

買うときに現在価値が低かったから「資産価値」という将来価値を上乗せされてた
買う方が資産価値が上乗せされていれば価値が上がっても既に搾取されてる
と気づかず価格が上がると信じちゃってる
上がらないとまずいわけだよ
なのでポジネタにすぐ食いつき、ネガネタに過敏に反応して火消しする
こんなライフを望んで買ったのかな
違うニーズだったはずだから
原点を思い出してほしい

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埋立住人がしきりに書き込む「資産価値」という言葉が本音を表している。

考え方は、土地転がしと一緒。いわば、マンション転がし。
こういった人は、タワーに住んでも、大規模修繕発生前までには何とか売り抜けたいと画策している。

こういう考えの人間ばかりが住んでいる土地には、当然のことながら本当の愛着を持って住み続ける人なんか育たないし、街は廃れるだけ。
10年後とか20年後、東京湾岸のタワーマンションが、世界最大の墓石群にならないよう願っています。

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新陳代謝が激しいと言ってるのかな？

だとすると墓石にはむしろなりにくいよ。

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震災後、ほとんど動いてなかった豊洲の団地型も最近になって動きだしたね。
築浅でも坪190切らないと動かないのは厳しい現状だが、動く目安がついたのは朗報だと思う。
おそらく今が底値。

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豊洲や有明などは売買が完全に止まってる状態じゃないの？

マンション販売、首都圏失速　液状化懸念など、震災響き上期１割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110714-00000017-fsi-bus_all


＞おそらく今が底値。

↑まだまだ下がる可能性があるよ。いまだに余震が続いてるし、原発事故も終息していないからね。

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湾岸なや限らず内陸も動いていないよ

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確かに豊洲の団地タイプは震災後ピタリと止まってたが、遂に七末から数件成約したね。（にっこり）
坪200〜190で落ち着いてくれればいいが。

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資産価値なんて考えられねーな。

http://www.ikioi2ch.net/thread/estate/1184937419/

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底値はまだ見えないだろ．．．

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35年のローンで買っちゃったのに、下がるだなんて絶対にぃーーーーーーーーーーーーー認められない！

こんな感じ？

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豊洲に住みたいな

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ローン組んでるなら、下がろうが関係ないんじゃないの。
むしろ下がる方が固定資産税安くなって有り難いでしょ。

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本日発売のプレジデント（2011年8.29号）の特集、面白そうだね。

「お金」の新・鉄則60
【PART-3】地震、津波…イザというときの備え10問
(7)地盤改良▼なぜ豊洲は埋め立て地なのにあまり液状化しなかったか

【PART-4】住宅、教育費、車…後悔しない選び方10問
(5)タワーマンション▼30階建ての5階と5階建ての5階はどちらを買うべきか

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最近出た週刊ダイヤモンドの別冊を読んでいたら、
「今の時期、豊洲の中古は狙い目」と書いてありました。

湾岸地域に対する論調が変わりつつあるのでしょうか？

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液状化ってマンションに関係なくね？

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>>952
０．２％じゃなかった？

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直下型地震が来たら来たで仕方がないと思うけど、
311では浦安ですら湾岸じゃ死者は出ていなかったにも関わらず、
内陸では九段下や町田でお亡くなりになった方がいるしなぁ…

首都圏に住んでて直下型に対して余裕かませる人は確実に平和ボケしてるよ。

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>>957
聖書には「東京直下が来ても豊洲だけが助かるであろう」って一節があったと思う。

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聖書＝不動産屋の販売マニュアル

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ネガさんたちは、大地震がきてくれないと困るみたいね。豊洲の心配より、あなたの営業所の建物倒壊を心配した方がいいよ。どうせ零細不動産屋なんだからさ。

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>956
朝から笑わせてもらいました。

さーて今日も張り切って行ってくるか！！

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しょうがないよ

人気エリアの宿命

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築浅で坪200弱とかは人気って言わないぞ！

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豊洲と言えば、地割れ　液状化　と他になにがありますか？

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レインズ見たら、豊洲四丁目とかは坪200弱で成約してるね。
売出は坪200強だけどね。
四丁目だけが人気ないのかな？

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成約なんかここしばらくどこもないよ
嘘つくな

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ネガさんはグーグルとストーキングだけが情報源ですからねぇ。

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ワンフロア200でも買わない

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みんなは液状化した街は嫌だと思ってる。
でも、デベと豊洲の人は、人気エリアと信じて疑わない。

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でも、ネガさんも気になるからわざわざスレ探して投稿しにくるのでしょう？
そういう意味では「人気エリア」で間違いないと思います。

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デベも今ではネガだぞ

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石原都知事が、豊洲が液状化するのは当たり前だとTVで言ってた。(８月８日、フジ）

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ちょっと液状化したぐらいで駅近・築浅が坪190になるのは厳しいね。
まあ、相場より安いけど売買成立し始めたのは良い事だよ。
五年もすれば液状化の話題もなくなるよ。（にっこり）

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液状化するのが当たり前の土地に築地や競技場を持ってこうとする意図やいかに

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それだけ人気エリアだってことですよ

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開発業者も罪作りつーか、犯罪すれすれだよな。

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スーパー堤防も復活みたいだよ。
新浦安の件では、公的な地盤整備の粗が明らかになったので・・・液状化対策も強化されるよ。＜税金で。

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液状化とマンションの影響の根拠や説明はないままです。

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この写真は東雲？　どこ？

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地価が上がっちゃうなぁ…

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東京株終値は５６円安、米株安で再び９０００円割れ

産経新聞 8月11日(木)15時24分配信

　１１日の東京株式市場は前日の米株価が大幅に下落した流れを引き継いで、取引開始直後から幅広い銘柄が売られ、午前の取引で日経平均株価の下げ幅は一時２００円を超えた。だが、売りが一巡すると、割安感のある銘柄などに買い戻しが入って下げ幅を縮小。前日終値比５６円８０銭安の８９８１円９４銭安の小幅反落で取引を終えた。９０００円を割り込んだのは２日ぶり。

　全銘柄の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は５・８５ポイント安の７７０・８８だった。

　１０日の米ニューヨーク株式市場は景気の先行きに対する不安感が再燃したため５１９・８３ドル安の１万７１９・９４ドルまで急落、昨年９月以来の安値水準で取引を終えた。東京市場は、米株安に加え円高が進んでいることも嫌気され、自動車や精密機械など輸出関連の主力銘柄で売り注文が優勢となった。ただ、１１日に発表された６月の機械受注が予想を上回る結果になるなど好材料が伝わると、一部の内需関連株などに買い注文が入った。

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