マンション雑談「液状化現象 「豊洲」(東京都江東区)など東京臨海部の地価への影響 パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-12 02:48:34
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

 国土交通省が27日発表した全国主要都市の4月1日時点の地価動向報告によると、


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京臨海部のマンション市況

[スレ作成日時]2011-06-27 09:00:38

最近見た物件
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分~12分(アベニュー弐番街:徒歩8分、アベニュー参番街:徒歩10分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分・プロムナード八番街:徒歩12分)
価格:5798万円~6998万円
間取:3LDK
専有面積:62.49m2~75.1m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ日吉

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液状化現象 「豊洲」(東京都江東区)など東京臨海部の地価への影響 パート2

  1. 651 匿名 2011/07/27 14:54:53

    分譲マンションを買うか、割高な分譲賃貸をかりるかは、貴方次第。
    分譲でも一流デベ一流ゼネコンじゃないと危険です。

    その他の賃貸は危ないので、いますぐ引越ししてください。貴方と家族の命が心配です。

  2. 652 匿名さん 2011/07/27 16:53:43

    http://www.suggest.co.jp/shimoochiai/location.html#jiban

    直下型地震の際、震度6強の可能性のあるところは、江東区の65%にも達するらしい。
    これは23区でもダントツにヤバい数字。

  3. 653 匿名さん 2011/07/27 17:18:41

    マンションなら大して問題じゃないのでは?

  4. 654 匿名さん 2011/07/27 19:07:22

    >652
    江東区の埋立地は揺れやすい地盤だからね。

    その上揺れ時間も長く、液状化しやすい。

    売買は完全に止まった状態らしいけど頷ける。

  5. 655 匿名 2011/07/27 22:37:42

    賃貸で圧死するのと、液状化で靴が濡れるのなら、賃貸で圧死を選ぶよ。

  6. 656 匿名さん 2011/07/28 00:55:06

    埋め立て地なんて売れ残りまくって今や賃貸空き家の山

  7. 657 匿名さん 2011/07/28 01:16:53

    そうお?うちのマンションは98%は入居してるけど。

    圧死はやだな。ただの圧死じゃなくて、わずかに意識がある中で動けず、そこへ火事がやってきて生きながら焼死になるってことは、阪神淡路大震災でわかってるからね。

    液状化しても別に靴は濡れないけど。⁇⁇

  8. 659 匿名さん 2011/07/29 00:44:53

    埋立地危険。

    世界のコンセンサスでしょ!

  9. 660 匿名さん 2011/07/29 00:51:27

    マンションは液状化関係ないけどなぁ。

  10. 661 匿名さん 2011/07/29 01:16:31

    湾岸スレが移動されるみたいですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174831/
    #########################
    ご意見をいただけた皆さま、激励をいただけた皆さま、どうもありがとうございます。。
    いつも勉強させていただいておりますm(_ _)m
    また激励をいただけた皆さまにも御礼申し上げます。

    現状、雑談板の細分化につきまして、以下のように考えております、
    ・雑談板 
    ・マンション雑談板
    ・政治・時事ネタ板
    湾岸スレ等は、マンション雑談へ移動させていただきたく存じます、、

    「ったく、、、さんざん待たせておいて、この程度かよ~!」って思われた皆さま、、、
    その通りです、、ごめんなさい、、、
    、、、

    今23区板にあるマンション以外のスレについてですが、エリアスレ・沿線スレ・教育スレは
    原則残す予定でおります。
    それらに当てはまらないスレについても、、、多少「あそび」と申しますか、
    様子を見ながら必要に応じて移動させて頂きます。
    いきなり全部を変えることはいたしませんし、完全な線引きもいたしません。。

    23区板の一覧に見えなくなることで、せっかく有意義な情報交換ができるはずだった
    スレッドまで衰退させてはいけません、、、そのへんは、ケアさせて頂きたく存じますm(_ _)m

  11. 662 匿名さん 2011/07/29 01:23:46

    まるで私的な掲示板の管理人のような書き込みだが
    この掲示板はれっきとしたIT企業が運営してるんだよねしかも韓流

  12. 663 匿名さん 2011/07/29 01:36:27

    管理人さん、↑こんな荒らしに負けずにがんばってくださいね。

  13. 664 匿名さん 2011/07/29 03:13:07

    江東区湾岸に不利な内容を揉み消したいだけ。悪あがきしても江東区湾岸埋立地は売れない。

    震度5で液状化するような脆弱地盤の立地マンションは売買が完全に止まった状態って言われてるし。

  14. 665 匿名さん 2011/07/29 03:24:11

    >>663
    個人のブログと勘違いしてるんじゃない?
    そんな掲示板じゃないよここは

  15. 666 匿名さん 2011/07/29 03:29:19

    隠ぺいするのは難しいだろう。

    液状化有名になりすぎ。

  16. 667 匿名 2011/07/29 03:40:21

    マンションは液状化ごときで騒ぐ意味ね〜よ。
    ド素人?

  17. 668 匿名さん 2011/07/29 03:50:53

    >>665
    >>個人のブログと勘違いしてるんじゃない?
    >>そんな掲示板じゃないよここは

    個人のブログと勘違いしてるのは埋立地愛好者じゃないの?

    液状化情報の収集もマンション購入時には重要。だから政府でも液状化情報提供が議論される。
    http://www.zenchin.com/news/2011/07/post-919.php

  18. 669 匿名さん 2011/07/29 03:54:12

    情報商材を宣伝する場所が無くなって阿鼻叫喚なわけですね

    詐欺同然なので管理人に対策されて自業自得でしょう

  19. 670 匿名さん 2011/07/29 04:10:53

    江東区湾岸の埋立地は、液状化対策を施されているから大丈夫と言われながらも結果は3.11で液状化。液状化情報提供の義務化は当然だよね。

  20. 671 匿名さん 2011/07/29 04:41:52

    マンションだけ液状化は無関係なんだってさ。笑

    北小5年生よりアホだわ。笑

  21. 672 匿名さん 2011/07/29 05:00:09

    人が住んでないから関係ない

    という意味では?

  22. 673 匿名さん 2011/07/29 05:09:54

    今、みんなで逃げる準備をしてるから後は関係ない

    かも・・・

  23. 674 匿名さん 2011/07/29 05:47:40

    江東区埋立住民は売れないまま逃げ出す準備してるの?可哀想に。。

  24. 675 匿名さん 2011/07/29 08:21:02

    マンションを選ぶのに液状化を気にする人なんていないだろ
    地面に住むんじゃないんだから(笑)

  25. 677 匿名さん 2011/07/29 08:45:30

    なるほど、埋立地の住民は
    「地面に住むわけじゃないからマンションに液状化は関係ない」と思っているんですね。

    こういう勘違いをする人でもないかぎり埋立地は買えないか・・・

  26. 678 匿名 2011/07/29 08:49:41

    マンションで液状化の影響ってないでしょ

  27. 679 匿名さん 2011/07/29 08:51:39

    まだ言うか?

    ここまで続くとネタにしか思えない。

  28. 680 匿名さん 2011/07/29 08:56:27

    浦安マンションの液状化による被害

    ●美浜東エステート:貯水槽分のみの給水の為、水不足。
    ●エルシティ:ガス停止、7号棟に亀裂
    ●入船東エステート:ガス停止、8号棟の水道管破裂により排水不可
    ●入船中央エステート:庭の囲いの塀に亀裂など
    ●海風の街&ベイシティ浦安:液状化による陥没、階段に亀裂など
    ●コスモ新浦安:1階のバルコニーと正面の壁に大きな亀裂
    ●ベイシティ新浦安:激しい液状化だったが砂の除去作業が終盤
    ●アールフォーラム新浦安:外観に問題なし。駐車場に段差が生じ、一箇所出入り不可
    ●セレナヴィータ新浦安:一部の棟で排水が出来ず。

  29. 681 匿名さん 2011/07/29 09:16:22

    マジレスすると、マンションが壊れなかったとしても
    液状化は地中のガス管、上下水道管などの生活インフラを破壊するリスクが高い。

    また、マンション敷地内で段差ができ通行できなくなったり、
    地面から建物が浮き上がり基礎部分がむき出しになったといった被害も報告されている。

  30. 682 匿名さん 2011/07/29 10:55:06

    復旧工事なんかできるのか?

    崩落倒壊危険性あるタワーの周辺なんてことなら立ち入り禁止だし。

    液状化復旧終わってからインフラ復旧として、すぐ取りかかれても1年?

    すぐ取りかかれるはずないし。

  31. 684 匿名さん 2011/07/29 14:59:28

    豊洲って韓流みたいだな
    デベがプロパガンダで値段を釣り上げてきたのが、ここにきて遂に弾けた感じ

  32. 685 匿名さん 2011/07/29 15:55:34

    液状化がマンションにどう影響するのか?

    そもそもマンションに液状化は関係ない。

    実例が無い以上、マイナス要素とは思えない。

  33. 686 匿名さん 2011/07/29 16:10:24
  34. 687 匿名さん 2011/07/29 16:29:30

    >>685

    浦安は液状化のせいで、水道管がやられて、
    水道の復旧に数週間を要した。
    その間、トイレにも行けず、風呂にも入れず・・・

  35. 688 匿名さん 2011/07/29 17:02:22

    >液状化がマンションにどう影響するのか?

    >そもそもマンションに液状化は関係ない。

    たぶんこの人アパートに住んでる人だと思うよ。

    いくら悩んでも分からないと思うからいつまでも平行線。

  36. 689 住まいに詳しい人 2011/07/29 19:19:29

    ちなみに、浦安のマンホールは1m以上隆起しているところも多い。
    液状化して砂が水分と一緒に噴き出たところは地盤が沈下した。

  37. 690 匿名さん 2011/07/29 20:58:09

    インフラは共同溝で守る事ができるよ。

    臨海副都心 最先端のインフラが整備された街
    http://token.or.jp/magazine/g200806.html

    安心安全な街 臨海副都心
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

    災害に強い街
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

  38. 692 匿名 2011/07/30 02:52:27

    住友不動産で言えば
    六本木
    有明

    大規模開発地が良いのではない?

    森トラストで言えば
    旧虎ノ門パストラル

    差別化で開発業者も必死だろ
    汚染セメントが無ければ良いな…やっぱり都心が一番…港区でしょ

  39. 693 匿名さん 2011/07/30 07:28:03

    世間もマスコミも
    埋立地は完全に除外って感じだね。

  40. 694 匿名 2011/07/30 08:32:10

    新しいニュースが無いから興味が無いんだろう

    興味があるのは住民と検討者と職業人だけ

  41. 695 匿名さん 2011/07/30 09:13:51

    肝心の検討者がいないからねぇ。

  42. 696 匿名さん 2011/07/30 09:45:06

    豊洲、有明信者の決まり文句

    >インフラは共同溝で守る事ができるよ。

    >液状化?マンションには関係ないだろ?

    根拠も証拠もなく、ほざいてるだけ。

    これじゃあ、検討者もいなくなるわなあ。

  43. 697 匿名さん 2011/07/30 09:56:49

    江東区湾岸の検討者がいなくなるのは当然!!

    下のリンクの内容はマンションコミュニティ見てない人でも本当の検討者は調べてるよ。液状化や側方流動の危険性がある立地のマンションをわざわざ数千万から数億だして買おうとは思わない。お金持ちほど無駄使いはしないからね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176717/1/

  44. 699 匿名さん 2011/07/30 15:33:56

    まあ、検討してない検討者でもスレ参加者は検討者ということで...健闘かな。

  45. 700 匿名さん 2011/07/30 16:13:22

    あーあ、買ったときの価格下回った、ちなみに平成13年に取得、残念です。

  46. 701 匿名さん 2011/07/30 16:15:26

    デベロッパの損益分岐は超えるほどは売れたの?

  47. 702 匿名さん 2011/07/30 16:21:34

    液状化とマンション?何か関係あるの?ないだろ(爆笑)

  48. 703 匿名 2011/07/30 19:03:12

    液状化と側方流動、土壌汚染、高層不安…

    豊洲を中心とする江東区湾岸の埋立地…

    売れる要素が無い(;_;)

  49. 704 匿名 2011/07/30 19:09:06

    こんな夜中にまた地震……ハァ、何かムカつく!

    みんな負けるな!

  50. 706 匿名さん 2011/07/31 00:38:02

    液状化がマンションに関係ないという人は、在宅勤務、食材他全て宅配、全く外に出ないオタク
    液状化がマンションに関係あるという人は、マンション周りを移動する人

    どっちにしろ、液状化のないところに住んだら害はないや

  51. 709 匿名さん 2011/07/31 04:01:17

    エレベーター内でドコモの緊急地震速報

    ギィーッ! ギィーッ! ギィーッ!

    あれたまらんな!

  52. 710 匿名さん 2011/07/31 04:09:40

    希少価値が高い未来都心。
    だから資産価値はどんどん上がってるよ。

  53. 711 匿名さん 2011/07/31 04:10:16

    液状化はマンションに関係ないのに(笑)
    意味わからん(大爆笑)

  54. 712 匿名さん 2011/07/31 04:14:03

    >>711

    誰も信用してないよ
    そういうこと書き込む人のことは

  55. 713 匿名さん 2011/07/31 04:15:41

    大金はたいて怯えて暮らす

  56. 715 匿名さん 2011/07/31 04:30:40

    710
    別にこんな殺風景な都心?なんか住むなら、千代田区辺りに暮らすよ。

  57. 717 住まいに詳しい人 2011/07/31 05:39:11

    東京に大震災が起こったらこんなことがたくさんあるんだろうね。
    このニュースは数十年後の豊洲を見ているようだね。



    地下鉄駅でエレベーター落下、ロープ全3本切断

    「エレベーター 落下」の記事をお探しですか?最新関連記事が 6 件 あります。

    落下事故があった東京・練馬区東京メトロ平和台駅のエレベーター=池谷美帆撮影 東京メトロは29日、東京都練馬区有楽町線・副都心線平和台駅で26日午後3時頃、エレベーターが数メートル落下する事故があり、乗っていた50歳代の女性が、尻や肘に2週間の打撲傷を負ったと発表した。

     発表によると、事故があったのは、地下1階と地上とを結ぶエレベーター(高低差約7・5メートル、定員11人)。上昇中に急に落下し始め、非常停止装置が作動して止まったという。同社などが調べたところ、エレベーターのかごをつり下げている直径1センチの金属製ワイヤロープ3本が全て切れていた。

     メンテナンス会社の三菱電機ビルテクノサービスによると、エレベーターは2004年1月に導入。今月14日に目視による定期点検が行われた際には異常は確認できなかったが、事故後の調査でロープにさびが見つかった。機械を使ってロープの強度などを測る点検は年1回で、昨年9月に行っていた。三菱電機ビルテクノサービス広報室は「ロープ全てが一気に切れるという事態は過去に例がない。原因究明に全力を挙げる」としている。

    (2011年7月29日13時39分 読売新聞)

  58. 718 匿名さん 2011/07/31 05:42:15

    711はただの営業でしょ?
    いろんなとこに同じレス連投しているよ

  59. 721 匿名さん 2011/07/31 08:20:45

    液状化しやすい地盤は、表面だけ硬くできても、根本的に直せないそうです。
    硬化まで数万年待てと。

    カジマの友達が言ってました。


  60. 723 匿名さん 2011/07/31 10:15:46

    銀座あたりは、埋め立てから何万年たったんですか?
    日比谷や銀座も埋立地だよね。

    たしか江戸時代?何万年も前だっけ?

  61. 724 匿名さん 2011/07/31 11:03:31

    だからもっと内陸部なんだよ

  62. 725 匿名さん 2011/07/31 11:19:16

    銀座と同じならいいです。

    明日から、この板は23区板から移動されるみたいですね。

  63. 726 匿名さん 2011/07/31 11:48:06

    今、23区板にもっとも必要なスレですね。

  64. 727 匿名さん 2011/07/31 12:12:36

    安全だなんてデマを流す人が多いですからね。

  65. 728 匿名さん 2011/07/31 12:13:33

    豊洲の板が23区から移動してもどうでもいいけどねw

  66. 729 匿名 2011/07/31 14:35:13

    液状化による被害は以下4種。マンションに関係が無いのは不同沈下のみ。一番怖いのは命を落とす可能性もある側方流動だよ。

    不同沈下
    インフラ断絶
    側方流動
    水溜まり

    近年は阪神でも東日本でも発生事例が無いからどこまでのリスクと捉えれば良いかは分からないけどね。

  67. 730 匿名さん 2011/07/31 14:55:39

    湾岸って建設中に土掘るとかなり水が出るらしいね。
    デベも幼い子羊を獲物にしていたが地震で知恵が
    ついたからさぁ大変だ。

  68. 731 匿名 2011/07/31 22:52:14

    マジレスすると東京湾岸だと出にくい。近くにポンプ所という施設があって地下水の量を調整している。

    ちなみに、世田谷でも高輪でも、掘れば水が出てくるよ。
    貴方にとっては不都合な真実だとは思うけど、きちんと事実を話したほうが良いよ。

  69. 732 匿名さん 2011/07/31 22:55:41

    建築のプロとして言わせて貰うと、マンションなら湾岸でも内陸でも耐震、液状化被害に差はない。
    差があるとしたら建築コストだけ。

  70. 733 匿名さん 2011/08/01 01:05:03

    液状化が影響及ぼさないなんて初耳です。

    そんなソースはどこに?

    豊洲のマンションの貼り紙とか?

  71. 735 匿名さん 2011/08/01 01:49:31

    建築のプロとして言わせて貰うと、マンションなら湾岸でも内陸でも耐震、液状化被害の差は大きい。

  72. 736 匿名さん 2011/08/01 01:52:11

    確かに豊洲は買えない。

    高濃度土壌汚染問題、液状化と側方流動懸念、高層階への不安などなど悪材料目白押しの豊洲

    絶対に買えない。買えるわけがない。

  73. 737 匿名さん 2011/08/01 02:09:27

    >建築のプロとして言わせて貰うと、マンションなら湾岸でも内陸でも耐震、液状化被害の差は大きい。

    ↑この人建築のド素人かな?今回の地震で、23区内の内陸、多摩地区で液状化した箇所はない。

    液状化したのは豊洲、新木場、辰巳などの江東区湾岸埋立地を中心とする地域、しかも震度5程度の揺れで。

    液状化写真(左:豊洲5丁目、右:豊洲1丁目)
    http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/3/d/540/img_3d6e7f921c226add95228ba67a...

    液状化動画-豊洲
    http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

    液状化動画-新木場
    http://www.youtube.com/watch?v=QidTgZTtS1Q

    液状化動画-辰巳
    http://www.youtube.com/watch?v=ds-gWnRlNIs

    江東区発表の被害状況
    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

    漣橋(潮見1丁目~辰巳2丁目)
    ・新木場全域
    ・新砂2-5
    ・辰巳橋取付道路(東雲1丁目)
    ・辰巳1-10
    ・辰巳2-1
    ・辰巳2-9
    ・東陽1-3
    ・東陽2-4
    豊洲3-5
    豊洲5-6
    ・若洲2丁目

  74. 739 マンション投資家さん 2011/08/01 02:52:04

    東日本大震災によって停滞していた首都圏のマンション市況だが、ゴールデンウィーク頃から回復基調にある。

    震災による値下がり期待を持つ人もいるだろうが、価格は総じて横ばい。むしろ、被災地の復興が本格化すると、資材不足から建築コストが上昇し、価格が上がる可能性すらある。阪神淡路大震災後も、被災者の買い替えの増加で価格が上昇した。

    ただし液状化被害があった湾岸エリアは別だ。特にタワー物件はエレベーターが止まり、徒歩で上り下りした話も聞かれ、今後の新規供給および中古流通への影響は小さくない。

    中古マンションは、今のところ流通件数、価格ともに震災前と大きな変化はないが、やはり湾岸エリアは買い叩かれる可能性があるため売り控えが出ている。また、築年の古い物件は全体的に流通が減り、価格も落ちている。特に現行の耐震基準が施行された1981年6月以前に建築確認を取った旧耐震物件は今後安くなる可能性が高い。ただ、古い物件すべてが耐震性に問題があるとは限らないので個別性を重視する必要がある。

    購入環境においては、住宅ローン減税など追い風が吹いている。年末のローン残高が4000万円以上あるなど条件を満たせば、年間40万円、10年間で最高400万円まで控除が受けられる。親に援助してもらえる場合は、贈与税の非課税枠拡充も見逃せない。基礎控除を併せて1110万円分が非課税になるため、相続税対策にもなる。

    住宅ローンも提携ローンを利用した場合、変動金利なら2.475%に1.2~1.5%の金利優遇が受けられる。実質1%前後という数字は、史上空前の低金利といってよいだろう。

    唯一、気がかりなのは消費税だ。政府は2010年代半ばまでに10%に引き上げる方針を示している。

    住宅取得の場合、消費税は引き渡し時に発生する。現在、販売中の物件には、竣工が1年後、2年後というケースも珍しくない。仮に、消費税引き上げ後に物件の引き渡しを受けた場合、経過措置などがなければ、増税分は基本的に購入者負担となることを覚えておく必要がある。

    ただし、97年に消費税が3%から5%に上がったときは、首都圏平均は駆け込み需要で新築価格が3.3%上がり、導入後5.7%値下がりした。むやみに買い急ぐのは避けたい。

    震災後、購入側にとって地盤の強さや耐震性といった「安全性」と、非常用電源や備蓄倉庫の有無などの「災害対応力」が重視されるようになった。震災直後は安全だけで購入するパニック買いも起きた。

    http://president.jp.reuters.com/article/2011/07/28/F9BACFBC-B1CB-11E0-...

    それを逆手に取り、「安全・安心」を強調したセールスが行われている。確かに大切なポイントではあるが、安全性だけで決断するのは早計である。マイホームを購入するからには、居住快適性や交通利便性などの要素をすべて検討し、物件の「総合力」を見極める必要がある。

    地質や地歴に関しては、ネットや図書館などで地質柱状図や古地図を見れば調べられる。川や沼を埋め立てた土地なら、内陸部でも液状化の可能性がある。地盤の硬さは、基礎杭を打ち込む支持層までの深度でもわかる。内陸部なら深度は浅く、ベタ基礎もあるが、湾岸エリアでは30メートル以上打ち込むことも。

    施工業者にも注目してほしい。技術や工法には自ずと違いがあるからだ。設計・建築技術が高く、資材調達能力も高い大手であれば信頼度は高い。中小は施工実績が判断のポイントだ。施工数に加え、タワーや大きな物件の実績は一定の技術力があるという認識となる。

    環境的にこの1~2年が買いどきであることは間違いないが、先ゆき不透明な中、市況だけでなく景況感や金利動向、税金の制度変更なども注視する必要がある。タイミングを見計らう冷静さが求められる。

  75. 740 匿名さん 2011/08/01 03:30:09

    中国でも臨海エリアは人気暴落みたい。
    百度の掲示板でソース探してみて。

  76. 741 匿名さん 2011/08/01 03:42:18

    >百度の掲示板でソース探してみて。
    仮に見つけても、読めないと思う。
    っというか、中国の臨海エリアって広大なんですけど。

  77. 742 匿名さん 2011/08/01 06:58:52

    >739
    >ただし液状化被害があった湾岸エリアは別だ。特にタワー物件はエレベーターが止まり、徒歩で上り下りした話も聞かれ、今後の新規供給および中古流通への影響は小さくない。


    豊洲など江東区湾岸エリアの今後の新規供給および中古流通への影響はかなり大きいだろうね。震度5程度で液状化するようなエリアだからね。震災前は液状化しないと言われていたにも係わらず・・・・・湾岸エリアの信頼回復は厳しいと思うよ。

  78. 746 匿名さん 2011/08/01 10:13:18

    液状化ってマンションには関係ないでしょ?

  79. 747 匿名さん 2011/08/01 10:17:41

    豊洲は震度5の地震で液状化を起こした地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

    今後また地震が起きた場合、液状化によるマンション倒壊は免れたとしても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

    しかし、側方流動が起きれば基礎杭や共同溝も破壊される恐れがある。
    http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

    豊洲の新市場移転予定地の土壌汚染に関しても東京都は調査中と言っているが、第三者による土質調査を拒否している上に、見学すらも認めていない。

    豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。
    http://www.jcp.or.jp/akahata/aik11/2011-06-29/2011062915_02_1.html

  80. 748 匿名さん 2011/08/01 10:50:11

    地盤改良するための高層誘致だからね(にっこり)

  81. 749 匿名さん 2011/08/02 08:36:41

    暴落の理由

    半分は液状化

    残りの半分は

    人為的要因

    わかるよね?

    街は人が作るもの

    街の品格や品位もね。

  82. 750 匿名さん 2011/08/02 08:50:00

    ひさしぶりに「暴落」を使うのをみた....株と違うので暴落も暴騰もありませんよ♪

    都内全域が節電などで暗い雰囲気漂う中、新規建築があり街全体に活気があって人が集まる地域は良いですね。
    私的には、人集まり過ぎる場所から少し離れた住まいが好みですが(^^;

  83. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

最近見た物件
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分~12分(アベニュー弐番街:徒歩8分、アベニュー参番街:徒歩10分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分・プロムナード八番街:徒歩12分)
価格:5798万円~6998万円
間取:3LDK
専有面積:62.49m2~75.1m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 2517戸
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【地域スレ】東京臨海部のマンション市況

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

4戸/総戸数 2517戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

6498万円・6598万円

3LDK

70.13m2・71.11m2

総戸数 26戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

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神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4800万円台・6100万円台(予定)

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

5598万円~6998万円

2LDK・3LDK

54.2m2・62.6m2

総戸数 23戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

5398万円・5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

72.94m2・76.75m2

総戸数 32戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸