早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部
国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
[スレ作成日時]2011-06-27 09:00:38
液状化関連は荒れますので、雑談板に移動依頼しますね。
異議無ければ良いのですが(笑)
湾岸関係のスレッドは全て雑談カテゴリーで異議なし！
豊洲はベンゼンが43000倍出てる。発ガン性物質
それも表層だよ。
築地市場て食料品を扱うどこで
地震きてそれじゃお陀仏様
原発と同じです。
住むところじゃないよ。
工場なんですから！
湾岸は事実を載せると全てネガになるからもう23区検討版から外した方がいいかもね
そうやって印象操作するから荒らしだと言われるのですよ。
表土の汚染だって対策するんですから、問題ないじゃないですか。都知事も最新の技術で対策すると明言したでしょ。
どこが事実なんだよ。まったく。
私はこのスレに悪意しか感じないので、雑談板行きを支持します。
はて？
どこなら安全なんですか？（笑）
どこなら安全か。
液状化リスクの低い土地なら沢山あるけど火災リスクが避け難い。木造が少ないエリアなんて湾岸以外無いのでは？
「表土の汚染だって対策する」場所なんでしょ？
マンションだと、液状化って関係ないんじゃない？
確かに、強度のネガさんがウヨウヨ住んでる街やエリアは防犯強化が必要です。
雑談板に移動しましょうよ。
誰か依頼してくれない？
もう雑談板に移動しかないような。
私も依頼方法が分かりません。
どなたか依頼お願いします。
雑談移動お願いします
マルチご苦労
削除依頼しておきました。
関連するスレに投稿お願いします。
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マンションも全く同じだと思いますが・・・
液状化した江東区湾岸埋立地が敬遠されているのは確かなようです。
平均坪単価比較
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...
豊洲-液状化
http://farm7.static.flickr.com/6023/5923527861_0406259aee_o.jpg
東雲-液状化
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/
有明-液状化
『高台マンション、湾岸からの見学者が増加』
東日本大震災を機に、マンション購入意向者の関心が、より地盤の強固な高台のエリアに 移っていることが、有楽土地が実施した意識調査で分かった。
｢地盤・防災｣が住宅選びの基準として重要視されるようになっており、 液状化の危険が指摘されている地域を避けて高台を選ぶ傾向が出ているという。
同社が6月8日発表した。
意識調査は、首都圏在住で住居購入予定のある30代から40代の男女既婚者を対象にインターネットで実施。計400人の回答を集計した。
震災後「住宅選びのポイントが変化した」は62％で、「変化しない」（38％）を大きく上回った。
住宅選びのポイントのうち震災後に最も多かったのは25％を占めた「高台等、地盤の安全性」で 震災前の約2倍に増えた。また「防災の充実度」も震災前の11％から震災後は21％へと倍増した。
震災前後で住宅購入を検討したエリアでは、「湾岸エリア」が14％から4％へと急減 ←★ 逆に「高台エリア」は震災前の7％から震災後は20％となり、約3倍に増えていた・・・
日経ＢＰ社の業界誌記事（６月１４日付）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110613/547988/?...
頑張るなぁ．．．．今年も固定資産税上がってた。
来年は下がると嬉しいが、無理だと思ってる。
結局、いつの時代も買える人は買う、買わない人は買わない。それでいいと思う。
キザなわりには下げなんだなw
世田谷戸建て住まいでわざわざ埋立マンションに住む理由がない。
持ってはいた（過去形）がな。
まだ持ってるのかい？
誰にお話しですか？
マンションなら液状化関係ないよ
また荒れてるんだね
雑談に移動お願いします
支持杭が打たれているので安全性が高まる、共同溝があるから安全性が高まるということは分かりきっている事で、別に湾岸の埋立地に限った特別な工法や設備でもない。震動や側方流動で杭が損傷受けたり共同溝の枝部分がやられた無意味だけどな。
液状化と側方流動
http://sc-smn.jst.go.jp/sciencenews/detail/M110001-008.html
購入検討者にとっては『たかが震度５の揺れで液状化したという事実が曰く付き』。まあ、今となっては購入検討者そのものが無きに等しい状況だけどな。
3.11の地震で死者は出なかった、倒壊は無かったという埋立地住人やデベ社員がいるけど、購入検討者にとっては｢どうでもいい屁理屈｣。
東北のように震度７でマグニチュード９.０という最高レベルの震災で液状化したのなら致し方ないと思えるかも知れんが、震度５程度の揺れで液状化したという事実は購入検討者にとっては重大な欠陥でしかない。
江東区湾岸埋立地の液状化しやすい脆弱さに加えて、揺れやすく、揺れ時間も長い地盤は致命的だな。
地盤の揺れやすさ
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg
↑
たかがと毎回言うのは君しかいないな
まあ、震度５程度の揺れで液状化するような地盤だからみんな固い地盤を求めるんだけどね。
液状化や高層建築に不安 地盤固い内陸部にシフト
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110715-00000106-san-bus_all
江東区湾岸住民やデベがマンションコミニュティで誤魔化しや削除依頼したところで、不信感は強まる一方だよね。
値下がりする理由探しおもろいのかな。
マンションだから液状化は関係ないよ
まー直感的に昔から陸地だったとこ、できればずっと住宅地だったとこを選ぶべきなんだよね
でも、そういうところって割高だよ。
無名デベでも、1億以上しちゃう。
液状化はマンションには関係ないですよね。
したがって、このスレは完全削除でＯＫだと思います。
液状化はマンションには関係ないという人がいますが、根拠はなく、自分に都合よく解釈してるだけですね。
江東区湾岸埋立地は土壌改良済みで液状化しにくい地盤だと言われていたが、結局は震度５で液状化。しかも揺れやすい地盤で、揺れる時間も長い。
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg
同じ東京湾岸の習志野では道路の地下に空洞が349箇所も発見されていて、空洞を埋める工事を行っているが完了までには5年かかるとみられている。
浦安も護岸対策していたにも係わらず側方流動を起こした箇所がある。
http://civil.meijo-u.ac.jp/lab/kodaka/chiba1/10urayasu/urayasu.html
阪神震災では側方流動による地盤変位で、建物や橋梁やライフライン施設などの基礎構造に極めて深刻な被害が出た。http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf
東京湾岸は古い埋立地が多く、液状化しやすい上に、海上火災の可能性もある。
http://www.youtube.com/watch?v=XiyFOVOXSzM
結局、マンションには影響ないってことでしょ。
何が問題なの？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
