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匿名さん
[更新日時] 2012-01-09 09:42:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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住んでみたい街ランキング(パート16)
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907
匿名さん
港区民と世田谷区民の知能レベルの違いをまざまざと見てしまった
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914
匿名さん
>876を書いたが、
>894
ヤフー不動産によると、
千代田区の新築マンションの平均坪単価は349万円だが、平均専有面積は57へーべで、平均価格は6260万円に過ぎない。
自由が丘の新築戸建て平均価格が1億4000万円の根拠は>636にある。
千代田区は、全域がビルマンション街で基本的にオフィス街なので、住環境は極めて悪いが、通勤は極めて便利という特徴がある。
よって、都心勤務の単身者や子無し共働き夫婦の需要が高い。
だから、専有面積が狭いマンションが多い。
一人当たり居住室の畳数で千代田区が多いのは、単身者や子無し夫婦が多いからだろう。
家族数が多いほど、一人当たり居住室の畳数は少なくなるように思われる。
個人住民税一人当たり税額で千代田区が多いのも、都心勤務の単身者や子無し共働き夫婦が多いからだろう。
子有りで妻が専業主婦だと、妻子は無収入なので不利になる。
またリタイア組や学生も無収入だが、千代田区には他区と比べてこれらの者は少ないように思われる。
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916
匿名さん
自由が丘クンはどうしても都心を標的として攻撃したいみたいだけど、比較になっていない。
自由が丘クンのいう自由が丘って地番がどこかわからないけど、千代田区全体と比較して何が楽しいの?
一種低層を比較するなら、都心の一種低層と比較したら?
1億2億じゃ買えないから、念のため。
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917
サラリーマンさん
>901
>一世帯当たりの人員(総務省「平成20年住宅 ・土地統計調査報告」)
>港区 1.93
>世田谷区 1.92
この数字、間違いない?
世田谷区は普通世帯総数ベースで2.0、持ち家に限れば2.6では?
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918
住まいに詳しい人
>>899-911
ほぼ同一人物が書いていますね。
以前、代沢と奥沢を間違えて大恥をかいた人ですね。
奥沢付近の環状八号線が混んでるいて排気ガスがすごいとか言ってたけど、結局、代沢か北沢
と奥沢を間違えていたというオチだったんだよね。
あなた自身が書いた掲示板への書き込み内容の削除依頼もあなた本人からあったということでしたよね。
あの時はあなたはみんなの前で代沢と奥沢を間違えて大恥をかきましたね。
その腹いせかどうかわかりませんが、また大恥をかきに来たのですか?
あなたは書き込みを見る限りどこか問題を抱えた人のようですよ。
あなたのためを思ってとりあえずみていただいたほうがよろしいようですよ。
知人を通じてご紹介しましょうか?
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919
住まいに詳しい人
>>916
横レスで申し訳ないのですが、なんか話の論点が違うんだよなぁ。
意味が通じないというか。
意図的というよりもむしろ読解力と表現力の問題なのか。
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921
住まいに詳しい人
>>920
海老蔵君は目黒区青葉台の高台側に一戸建てを建てて住んでいますよね。
ただ、この辺りは空気が非常に汚いので高台以外は厳しいでしょうね。
高架になっている首都高速道路が構造的にかつ年中渋滞になる場所なんですよね。
国道246号線も混雑しますし、目黒区青葉台の低地の標高は10m未満です。
ちなみに渋谷の有名なスクランブル交差点のあたりの標高は14mです。
排ガスや汚染された空気の比重が重たいことを考えると、この辺りの汚染された空気
の掃き溜めが目黒区青葉台の低地付近なのです。
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925
匿名さん
>>914
素朴な疑問だけど・・・君の頭の中で、自由が丘は区なの?はたまた千代田区は町?
君の得意のテンプレはあっちこっちで見かけるけど、まずは幼稚園に入っていろいろ教わったら?
このままだとそのうちアメリカと東京が!とかって言い出しかねないからさ(^_^)
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929
住まいに詳しい人
>>924
もう少し詳しく書きますと、首都高速3号線のこの付近は、
大橋ジャンクションで常に渋滞しております。
その渋滞しているとんでもなく汚い空気はこの辺りで排出されます。
また、大橋ジャンクションからの合流と三軒茶屋出入口付近もこの近くにあり、
首都高速道路に緩やかな登り坂があるために渋滞のメッカとなっております。
その渋滞の排ガスはこの付近に巻き散らかされるということです。
さらに、246号線もこの辺りは混雑することが非常に多く、かつ、交通量も多いです。
山手通り、旧山手通りなど交通量が多いこの地域は空気が汚いことで有名です。
近くに代官山などがあることから町並みはきれいですが、住みたいかどうかは別の話と
なりそうです。
もちろん、目黒区青葉台の高台に戸建で家を建てるとしたら数億円の予算が必要なので
一般の人は手がでないでしょうね。
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930
住まいに詳しい人
アンカーミスです。924ではなく921でした。
>>921
もう少し詳しく書きますと、首都高速3号線のこの付近は、
大橋ジャンクションで常に渋滞しております。
その渋滞しているとんでもなく汚い空気はこの辺りで排出されます。
また、大橋ジャンクションからの合流と三軒茶屋出入口付近もこの近くにあり、
首都高速道路に緩やかな登り坂があるために渋滞のメッカとなっております。
その渋滞の排ガスはこの付近に巻き散らかされるということです。
さらに、246号線もこの辺りは混雑することが非常に多く、かつ、交通量も多いです。
山手通り、旧山手通りなど交通量が多いこの地域は空気が汚いことで有名です。
近くに代官山などがあることから町並みはきれいですが、住みたいかどうかは別の話と
なりそうです。
もちろん、目黒区青葉台の高台に戸建で家を建てるとしたら数億円の予算が必要なので
一般の人は手がでないでしょうね。
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931
住まいに詳しい人
ちなみに、目黒区青葉台は渋谷区松濤の隣り同士となっています。
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934
サラリーマンさん
>901
>927
917だけど、917が初めての書き込みだよ。
普通のサラリーマンで東急とも関係ない。
東急沿線に不動産は持ってるけどね。
>一世帯当たりの人員(総務省「平成20年住宅 ・土地統計調査報告」)
>港区 1.93
>世田谷区 1.92
たまたまこのスレ見ていて、この(↑)数字が気になったので質問したの。
で、港区の一世帯当たりの人員はこの数値で正しいですか?
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937
匿名さん
>一世帯当たりの人員(総務省「平成20年住宅 ・土地統計調査報告」)
>港区 1.93
>世田谷区 1.92
まちがっています。正しくは
港区 1.73
世田谷区 2.00
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938
匿名さん
936
では、今度は、質で勝負するのはどうでしょうか?
「質」をどう考えるかにもよりますが、街の中身、魅力では、自由が丘、吉祥寺あたりには、はっきり言って勝てないと思いますよ。
あなたが、世間の価値観とは違う街の中身、魅力を「質」と考えてるか、自由が丘の街を知らないかのどちらかになると思いますよ。
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940
匿名さん
こいつ、実は自由が丘や吉祥寺のネガをずっとしてんじゃないのかな・・・
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943
匿名さん
自由が丘に住むなら2億ぐらい持ってるのが普通でしょ。
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944
匿名
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951
匿名さん
946
人気と質は、必ずしも一致はしませんが、一致することが多いのは常識的に明らかでしょう。
特に一時的ではなく継続的に人気を保っているのなら、質が伴ってる可能性が非常に高いのは明らかでしょう。
抽象的な話ではなく、あなたは、具体的にどういう街が質が高く、自由が丘がなぜ質が低いと思っているのかを書かなければ、話になりませんよ。
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952
住まいに詳しい人
>>951
ポイント欲しさに 住んでみたい街アンケートに答える ニートや暇な学生たちから大人気の街。
これが人気のある街の正体。
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953
匿名さん
つまんない言い争いになっているね。
重要なのは価値観で、同じ価値観を持った人が同じ街に集まる。
マスコミや雑誌に踊らされて集まる人たちと同じ価値観を持っているから、
そういった街に住みたいと感じる。
人気ランキングが大好きで、人からどう思われるのかがとても気になる性質だから、
ランキング上位の街に住みたいと感じる。
でもそういった価値観をつまらないと感じる人もいる。
人ごみが嫌いな人は、都心の休日なんてとても快適であることを知っている。
その価値観がわかる人が都心に住む。
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954
匿名さん
952
>358にあるランキングは、メジャー7を運営する参加7社の新築マンション情報のインターネット会員のうち、現在の住所地が首都圏の5063人のアンケート結果だけど。
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956
匿名
なげーよ。
もっと端的にレスできないの?
ボートの例え分かりにくいしさ。
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