住んでみたい街ランキング（パート16）

鈴木 福君の◯◯は品川区です！！

子なしは渋谷エリア、子持ちは武蔵野エリア最高。

豊洲ってどこの板にもしゃしゃり出て来るんだね？
いったい一日何時間費やしてるんだ？ｗ

ガングロは渋谷エリア、森ガールは武蔵野エリア。

鈴木 福くんの◯◯◯は品川区ですよ！！

湾岸には全く興味なし。命は大事。いくら安くてもいらない。

渋谷、武蔵野は確かにいいね。住めたらいいなと思うし、特に震災後は勢いがある気がする。価格も強含んでるようだし、内陸人気の筆頭を走る予感。

聖路加病院理事長の日野原先生（１００歳）は世田谷区民です。





@hosakanobuto保坂展人


これから10月に100歳の誕生日を迎えられる日野原重明先生にお祝いをお渡しに行きます。日野原先生は1941年以来の世田谷区民です。
http://twitter.com/#!/hosakanobuto

今年も１位でした。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/

本年のトピック

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111011/dms111011123800...

東日本不動産流通機構23年10月11日発表
9月末中古マンション成約価格
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201109.pdf
都心３区　㎡単価73.88万円　前年比▲10.3%
城西地区　㎡単価64.47万円　前年比▲3.0%
城南地区　㎡単価57.78万円　前年比▲7.5%
城北地区　㎡単価47.00万円　前年比▲6.7%
城東地区　㎡単価43.34万円　前年比▲3.9%
多摩地区　㎡単価35.74万円　前年比+4.3%

都心３区は相変わらず暴落中。
城西の㎡単価は都心３区に迫り、多摩地区は上昇。
震災後の武蔵野台地志向が固まりつつある。

レインズに載せる義務がない、一般媒介契約
の方がどうなってるかだね。

今時専任媒介契約でやるのは、余程強気か買替え特約か。。

>408
やっぱり人気なんですよね。
中古も全然下がらない・・・どころか、かなり上がってますね。

地歴すらない埋め立て地は論外。
ゴミでできてる土地になんか住めるわけない。

下がらないって、どこも下がってるじゃん。
人気の城西も下げ止まるのはまだ先でしょう。

多摩は論外。

世田谷で福島の警戒区域並みのホットスポット発見だそうで。

自由が丘が世田谷区？目黒区じゃなくて？

自由が丘のすぐ近くから世田谷だよ。

あんま区単位の大雑把な感じで考えない方がいいよ。

考えるんなら生活圏となるエリアだよ。

成城～二子～自由が丘～田都沿線当たりは、同じようなエリアで中で人の移動も多い。

同じ世田谷でも、京王線方面とは縁がなく、そっちは調布とか吉祥寺に行くとかね。

自由が丘よりも吉祥寺に近い方が魅力的だな

>>415
地図で見てみなよ。
自由が丘駅は半分は世田谷区。
田舎者は引っ込んでた方がいいよ。

415さん、失礼、レス間違い。
正しくは。
>>417
地図で見てみなよ。
自由が丘駅は半分は世田谷区。
田舎者は引っ込んでた方がいいよ。

みなさ〜ん、実際に地図で見ましょう！
420の言うことが正しいか。

ホームのサキッチョが世田谷区に入ってるだけだから。
「これを駅の半分と言うのか！」とアキレます。

変化幅が重要。吉祥寺と恵比寿エリアは年々ポイントが上昇。自由が丘や田園調布は年々衰退。

＞受験生に聞けば、今まさに自分が目指している大学を答えやすいのでは？

そうだよね（多分、目指しているより少し上くらいの大学かも）。
だから、東大は、人気ランキングで1位になれない。
入るの難しいし、入れる人数も限られているし。

東大が1位じゃないってどんな調査だよ。東大はプレジデントの2000人アンケートで常に1位。

それって、大学「人気」ランキング？

大学のランクではないよ。

http://shingakunet.com/rnet/column/brand_column/

■大学の『志願度ランキング』 1位
～高校3年生（高校所在地別）に聞いた：あなたが志願したい大学～
関東エリア：明治大学（昨年1位）／東海エリア：名古屋大学（昨年1位）／関西エリア：関西大学（昨年1位）

関東エリアでは3年連続「明治大学」、東海エリアでは3年連続「名古屋大学」、関西エリアでは4年連続「関西大学」がそれぞれ志願度トップ。上位20位に入った国公立の校数は各エリアとも昨年と同じ（関東7校、東海9校、関西8校）だが、関西エリアでは8校中6校が順位を上げた。また、東海エリアでは、エリア外大学の20位以内ランクインが昨年の3校から2校へ減少。国公立比率、地元比率が高まる傾向が見受けられる。一方文理別では、各エリアとも文系より理系の国公立志向が高い。

http://shingakunet.com/rnet/column/brand_column/02.html
【高校所在地が関東エリアの高校生の『志願したい大学』ランキング】

1(1) 明治大学 私 13.3
2(2) 早稲田大学 私 12.1
3(3) 日本大学 私 9.3
4(5) 青山学院大学 私 8.4
5(6) 法政大学 私 7.8
5(4) 立教大学 私 7.8
7(7) 慶應義塾大学 私 7.1
8(9) 中央大学 私 6.3
9(8) 東洋大学 私 6.1
10(10) 千葉大学 国 5.1
11(11) 東京理科大学 私 4.4
12(12) 上智大学 私 3.6
13(15) 埼玉大学 国 3.2
14(13) 首都大学東京 公 3.1
14(15) 筑波大学 国 3.1
16(18) 東京大学 国 2.9

だから、豊洲が東大ってことだろ。
高嶺の花だからね。そこまで人気がなくても仕方ないよ。

何度も繰り返さなくても、
豊洲が東洋大学ってことは、みんな十分承知してますよ。

ただ東洋大学って、偏差値的にはそれほど高嶺の花でもないのでは？

広尾がなかなかいい値段で出てますね。
＠３００以上で他にいいところってどこでしょうか？
３００以上の住戸があっても平均３００以上じゃないと住んでから違和感出る心配がありますので、＠３００以上で探しています。

＞だから、豊洲が東大ってことだろ。
うん、東京情報大学ね。千葉の奥地にあるＦランク大だよ。

吉祥寺や自由が丘が上位で青山（正確には「青山」という駅はなく、駅でいうなら「表参道」ですかね）が上位にならないのは当然のことです。
「住みたい街ランキング」であって「高級住宅地ランキング」ではないからです。
多くの人は、青山という富裕層ばかりの街は自分には馴染まない、自分にとっては住み心地が悪そうだと思うのです。高級ブティックが多くても、そんな店には縁がないし、庶民的なスーパーがないのも致命的です。
その点、吉祥寺や自由が丘は敷居が高い街ではありません。多くの人にとっては青山よりずっと親近感が持てる街なのです。

>431
何で豊洲民てここまでバ●なんだろう…
どのスレにも登場するが、いくら自己防衛のためとは言え豊洲民の書き込みはレベルが低すぎる…
豊洲は価格帯が安いので当初検討していたが震災後の書き込みにおける民度の低さからやめました。
300万を切る坪単価物件が殆どなのにどうどうと「高嶺の花」なんて書いて恥ずかしくないのだろうか…

23区内で「住まなくて良かった街ランキング」があれば、どこが1位になるか容易に想像できるよねwww

青山、表参道、銀座なんて住環境としては悪いだろう。住みたくないよ。
たまに買い物に行くにはいい。

住んでみたい街はズバリ「豊洲」（私および親戚合わせ25票）

やはり六本木か豊洲で悩むところだな…

六本木は住むところじゃないよ。普段の買い物がドンキホーテ？物価も高過ぎ。
表参道は裏手に静かな住宅地もあるし、子供の習い事の選択肢も豊富。
商業地しか選択肢がないなら、選ぶのは都心三区かな、、
申し訳ないけど、江東区じゃ、まともな私学もインターもないし、
習い事も三流どころばかり。少なくとも教育熱心な親が住みたいエリアではないね。

豊洲はじめ湾岸埋立地は江東区民には人気だがよその向きもされなくなった、と東洋経済に出てました。

田園調布はほぼ世田谷区です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83

田園調布も自由が丘も世田谷区じゃないし。世田谷区にあるのは松沢病院。

過去10年の都区部マンション価格上昇、城東・城北目立つ　民間調べ

　東京都区部で2000年から10年間に1坪あたりのマンション分譲平均単価が最も上昇したのは江東区など城東５区だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）の調査によると、上昇率は30.6％だった。北区など城北5区が28.3％がこれに次ぐ。同社では「大規模再開発が少ない城北の上昇が目立つ」としている。

　調査は00～04年の「旧価格」からの上昇率をエリア別に算出した。都心で05年、郊外でも06年から上昇に転じ07～08年にピークとなった相場を「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析している。

[2011/6/22付　日経産業新聞]

豊洲にあるのはららぼーと

分譲平均単価ってところが味噌ですね。決して同じ物件が値上がりしたり、坪単価が上がったわけじゃないのに価格上昇だと、狡いくらい旨く書きますな。

一度豊洲のマンションを見に行って、「ここに書き込んだことありますか？」聞いてみようかな？ｗ
７０００万円のマンション買ったら、３５０万円の手数料が入るんでしょう。
いいのかな？って思う。

過去10年だろ・・・

震災後はどうなんだよｗ

これぞ住んでみたい街！

>>452
豊洲？違ったらゴメン。

晴海あたりじゃない？

練馬、東久留米（東京都）
人気の武蔵野台地の中央に位置するエリアです！今後必ず起こる首都直下型地震。３．１１巨大地震に学び、地盤がしっかりした武蔵野エリアの土地が高騰しており、高層ビルからのガラス破片、湾岸エリアの液状化現象も発生しないようです。（28才・女・OL）
花より団子で練馬です。新宿、池袋、渋谷、六本木、原宿、有楽町（銀座）、将来は横浜までも一本で行けます。駅前に点在する昔ながらの商店も癒しアイテム。難があるとすれば、駅周辺ではまだあらゆる物が買えるところまでいっていない点。（45才・女・派遣社員）
東久留米庁舎は高級感あふれるすばらしいヨーロッパ風吹き抜けなテラスです。東久留米駅の富士見テラスからは年中富士山を見ることができ、滅多に見ることができないダイヤモンド富士も有名です。駅にはアトリウムガーデン、エミオが2010年春よりオープンします。また、駅からは遠いですが、三菱地所のQURUNEも2009年11月にオープンしたばかりです。副都心線開通に伴い、都心へのアクセス、渋谷、横浜、みなとみらいへも便利。（22才・女・OL）
社長が最も多く住む街は東京の世田谷区、大田区、練馬区の順であり、最近では大泉学園が成城学園より人気になりつつある。なぜなら、吉祥寺までも近いからね！（34才・男・銀行員）
2009年12月20日にダイヤモンド富士が観測されました。テレビでも放送されましたが、東京にいながらすばらしい富士山が見れる場所は超おすすめの都市です（21才・男・俳優）
西武池袋線の有楽町線、副都心開通に伴い、地価上昇率が上がっており、東京のセレブが池袋線に引越ししている。ここにきて地価上昇している。来年度は横浜、みなとみらい、元町中華街行きも開通し、すべて一本というアクセスの良さも魅力。（25才・女・銀行員）
大泉学園（東京都）
自然がいっぱいで子育てしやすいです。農家が多いので無人販売でとれたての野菜（有機や無農薬も有り）が100円で買えますよ！交通も買い物も便利で戸建ても」中古物件が結構出ています。（54才・女・専業主婦）

ランチタイムにサラリーマンがうろうろしてるエリアなんか
住みたくないけどなぁ。。。

豊洲に住む人は利便性重視だからそういうの気になんないんじゃない？
私は等々力とか池ノ上とか洗足みたいな静か〜なところが好きだから豊洲は絶対に有り得ない。

>>454

大規模な都営住宅もしっかり写っていますので、やっぱり豊洲です。

液状化や土壌汚染があっても、そこはやはり豊洲です。

はい、算数勉強してきます。

１１０高すぎ。
住みたくない町ランクイン。
都内どこも高い所多そうだからちゃんと調べないと

タイプ別のランキング
http://house.oricon.co.jp/51786/full/?cat_id=omr#rk
http://www.next-group.jp/press/pdf/20071129.pdf

やっぱ吉祥寺に住んでみたいわ
大正通りの裏あたりの戸建てなんかに憧れる。高級住宅地ではないけど便利で高そうだ。

あまりに限られているし吉祥寺徒歩圏だけが異常に高騰しているのは心配

結局かえないから数駅先の駅か違うもっと大きな駅の近くで手を打つ住民が殆どですよね

本当に高いね。場所によっては都心より高い。種当りに換算すると東京いや、日本の住宅街でもトップクラスになるんじゃないの。

そりゃあ誰だって一度は豊洲に住んでみたいさ。

自由が丘は、駅北の目黒区側も駅南の世田谷区側も戸建ての街、静かな住宅街で、ファミリーにはいいです、
住んでる人もそこそこハイソサエテイです、隣人との付きあいも山の手的でベタベタしません

上大崎が何かと便利で住みたいです
長者丸近辺は値段的に無料ですが

宗教に入れば無料てこと？

無理ですがのタイポじゃない？

笑・・・・

都心の高級住宅地に住もうと思ったら、大手証券の役員クラスか不動産ブローカーになって
弱みをもつ会社に群がって利益を吸い尽くせるようにならないと無理だね。

ハイソな街　自由が丘

自由が丘、おしゃれで素敵な街ですけどハイソとは違うね。

駅前の雑踏から離れて目黒通りのほうに行くとハイソは住宅地が
ありますよ。元駐在員妻などが自宅でフランス料理とかパン教室
を開くいわゆるサロネーゼがたくさんいます。

自由が丘、下北沢、吉祥寺
こういった郊外の人気タウンは、若者の街というイメージがあるため、軽く見る人がいるが、
周辺には、高級住宅街が広がっている。

自由が丘駅─目黒区自由が丘、世田谷区奥沢
下北沢駅─世田谷区代沢・代田
吉祥寺駅─武蔵野市吉祥寺南町・吉祥寺本町

目黒通り渡って八雲や深沢の方じゃなくて？
でもそれはもう駒沢だね。
反対側に行けば田園調布の住宅街もあるけどそれは田園調布だしね。
自由が丘から目黒通りまでか～。
あまり目についてなかったな。今度ちょっと気にしてみます。

30年前の二子玉川。

私の住んでみたい街は、北千住です。

従弟が、北千住にマンションを買ったので遊びに行きましたら、とても、面白そうな街でした。
そして、物価も安そう。商店の充実は素晴らしいですよ！（中野と同じ位のレベル）
大手町や霞が関などのビジネス街にとても近いのです。

うちは、東中野に買いましたが、まあ、落合から東西線で余裕で通勤なので、ダンナさんは満足しているのですが、マンション価格が・・・　北千住の方がお安いわ。
でも、地盤は東中野が硬いわね。

ここに集われる皆さんは、高級住宅地がお好きなようですね。
車移動だから、徒歩圏にスーパーやドラッグストアが無くても平気なんですかね？

私は、スーパーや八百屋、肉屋、クリーニングやが商店街にあるような街が、暮らしやすく好きです。

自由が丘駅付近は実は低地で目黒通り方面に行くと
緩やかな高台が広がっている。
（目黒通りを過ぎるとまた下り坂になるが）
南にむかって緩やかな下り坂なっている場所は
高級住宅地になりやすい。

ザ・ガーデン自由が丘は開店が１９６６年と歴史が
古く、ガソリンスタンドが併設されていてバレー
パーキングシステムがあった。（今でもあるのかな？）

車で乗りつけ店の前で降りると係員がそのまま車引き取って
駐車してくれる、そしてセルフカートで商品をピックアップ
してベルトコンベアのレジで会計すると車まで荷物を運んで
もらえる。４０年前にだよ。

このあたりは高級スーパーが多く都心が本店の青山の紀ノ国屋
は等々力に麻布のナショナル麻布も田園調布に支店を出している。

都心とは違う独特の郊外文化があるわけだ。

吉祥寺も三浦屋、紀ノ国屋、成城石井、ザガーデン、東急デパ地下など揃ってますね。

我が家は安全と美味のために高級スーパーかデパートでしか買わないことにしている。

偽装していないという証拠はないよ
卸先は安いスーパーと同じ可能性も充分あり得る

うちも吉祥寺。これまで都心の繁華街や高級住宅地やいろんな場所に住んだけど、いまが一番満足度高い。次々に新しくいい店ができるし、お金さえ出せば、美味しく安全な食材が手に入る。そんなに買わないがウィンドショッピングだけで幸せになれる。

そのデパートたちって吉祥寺以外の地域にもいろいろと集まっているよ。

自由が丘、吉祥寺、世田谷て、一昔前の
話に聞こえる、
どこも遠いよ。
青山、赤坂、麻布、広尾のフットワークの良さに
慣れると他には行けないよ！

三月から中目生活！楽しみっ、

中目は庶民的なエリアとおしゃれっぽいエリアが混在しててよいですよね。

中目は丘の下だからJR恵比寿利用でオシャレと庶民エリア往復生活になるとおもいます！

やっぱ、これからは中目でしょ

自由が丘も副都心線とつながるとさらに利便性はよくなります　来年からかな？

副都心線つながっても自由が丘に住みたくならない不思議。

私もそう思う。環七の外は遠いよ。

自由が丘は一昔前の話、東京もどきの群馬、環七の外は遠い…
世間と感覚がズレた人が多いね。
何言ってもひがみにしか聞こえないよ。
マンション中心エリアである都心のマンションは、戸建て中心エリアである自由が丘の戸建てより安いし、
住みたい街ランキングでも高級住宅街ランキングでも、勝てないんだから。