住んでみたい街ランキング（パート16）

戸建て、はゴミ出し当番や町内会の付き合いがあるので面倒だよ。
もちろん、隣人との付き合いもある。

マンションなら、住民同士のトラブルは管理会社や管理組合に相談できるが、
戸建住宅地で住民同士がトラブルと、本人同士で解決しなきゃいけないし。

え～＞２７－２８さん、ここは｢住んでみたい街｣の投稿スレです。

マンションや戸建のデメリットを語るスレではありません。


本題に戻って｢東中野｣がいいですね。住所で言えば北新宿、意外と閑静な住宅街です。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

2004年はそうでも、今や等々力なんてドンキホーテの街と化している。

No.622 by 匿名さん 2011-01-26 10:25
時代の流れ
これからの時代を背負う若者世代の動向

ブランドにこだわらない若者世代
利便性（通勤交通及び買い物飲食）を重視する若者世代

利便性の割に、ブランド力がなく、評価されてこなかったエリア（城東、城北に多い）
上昇

利便性の割に、ブランド力があり、評価されてきたエリア（城南、特に世田谷区に多い）
衰退

時代は常に移り変わる。時代の移り変わりは、序列の移り変わりを意味する。今まで下に見ていたエリアに追いつかれ追い越されるのが、時代の移り変わり。

東京ウォーカー・雑誌に掲載の完全版
(3183人の読者アンケート結果)

◎2011年「住みたい街」ベスト30（※カッコ内は昨年)　１月２４日
1位　吉祥寺（吉祥寺）６０３票
2位　下北沢（自由が丘）２１１票
3位　恵比寿（下北沢）１５３票
4位　自由が丘（恵比寿）１４４票
5位　新宿（中目黒）１１２票
6位　池袋（目黒）９３票
7位　浅草（渋谷）８０票
8位　中目黒（代官山）７６票
9位　代官山（中野）７２票
10位　中野（新宿）６９票
11位　渋谷　６４票
12位　目黒　６１票
13位　高円寺　６０票
14位　豊洲　５６票
15位　品川　５５票
16位　北千住　５３票
17位　三軒茶屋　５２票
18位　二子玉川　５０票
19位　上野　４９票
20位　銀座　４８票
21位　六本木　４４票
22位　麻布十番　４１票
23位　立川　３８票
24位　赤羽　３５票
25位　町田　３４票
26位　門前仲町　２９票
27位　神楽坂　２６票
28位　錦糸町　２５票
29位　原宿　２２票
30位　秋葉原　１６票

http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
http://www.atpress.ne.jp/view/18704

>>戸建てはゴミ出し当番や町内会の付き合いがあるので面倒だよ。

現在は２３区内の戸建てに住んでいますが、ゴミ出し当番なんてないですよ。
それぞれの家の前に置いておくだけで回収してくれます。
一箇所にまとめて回収するエリアがまだあるのかどうかはわかりません。（区によっても違うかもしれません）
町内会参加は強制ではなく、少しの町内会費を出すだけで特にお誘いもありません。
以前は分譲マンションに住んでいましたが、管理組合の役員が回ってきたりしてマンション住民とのかかわりが必ずあって面倒でした。
特に修繕などの話で最上階に住んでいる長老のような人へのお伺いが嫌でしたね。
一番高い部屋だから細かい事にうるさい人で。

数年前まで、世田谷の戸建に住んでいましたが、
ゴミの後片付け当番もあったし町内会の付き合いもありましたよ。

五反田がいい。島津山付近が生活的にも便利かな。

有明

お笑いタレントたちが
よく話に出してくれる五反田。

東雲

山手線入口

北のいぶし銀

赤羽

赤坂

広尾

海外

代々木

青山

麻布

いま豊洲を買わないで、どこを買うの？

情報最大手のリクルートの公式ガイド「ＳＵＵＭＯ」は豊洲は東京駅扱い。

23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。
>>41-47は全て却下。


多分挙げられないと思うけど。

埋立地に引きこもっててね
何でもあるんでしょうw

豊洲の人って
最寄り駅聞かれたら
ドヤ顔で「東京」って答えるの？

想像したら可笑しいw

「銀座」でしょ？銀座と東京駅だけが心の拠り所なんだから、ここの人たちは。
こんなコンプレックスの塊の人たちも珍しいね。

豊洲に住みたいなぁ・・・

世田谷から逃げ出したいなあ。

下には簡単に移れるけど、
上にはなかなか移れない。


新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

京浜東北線から西側がいいね。

江東区湾岸のような海岸沿いの埋立地は液状化による側方流動で基礎杭へし折られるかも知れないからね。

側方流動
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

高い割に街としての魅力がない、イメージ先行中身空っぽの街、世田谷

みんな仲良く荻窪〜新宿エリアで暮らそうや。

中央区って意外と低いね

中央区は昔も今も住宅地としては3流だよ

都下はおろか、埼玉や川崎以下なんて・・・

1.吉祥寺 35.57％（270）
2.中目黒 11.20％（85）
3.高円寺 9.22％（70）
4.新宿 8.56％（65）
5.渋谷 7.64％（58）
6.銀座 7.51％（57）
7.自由が丘 7.38％（56）
http://shimokita.keizai.biz/vote.php?vid=9

広尾に行ってきて、有栖川宮記念公園、南麻布４丁目５丁目、広尾ガーデンヒルズあたりを見てきたよ～
広尾の人がたまにスレにばかにしに来るので、都心の最高峰の住宅街はどんなものかと思ってね。
緑は都心のわりに多かったけど、車ががんがん走っていて、排気ガスで空気が汚っないよね～
公園も周りは車ががんがん走っていて、休まる感じじゃないし、広尾ガーデンヒルズも所詮団地だよね～
高級感もあまり感じなかったな～
はっきりいって住む場所として考えたら、レベル超低いよ～
青葉区のほうがずっと良いよ。

広尾２，３丁目の高台にはあえて行かないのがポイントだね。

都内の放射能分布みていると埼玉〜練馬〜杉並あたりが都内で一番放射能が少ない。
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

練馬とかは「暑い暑い」って言われるけど、気温が高いから下降気流が少なくて
汚染が少なかったのではないかと思う。今後も何年もかけて福島からセシウムが
ゆっくり気流に乗って流れてくることを考えると、地盤もしっかりした練馬〜杉並
あたりが一番安全じゃないかと思うのだが、間違ってますかね。

間違ってるね。安全なのは蒲田です。

いや、田園調布でしょ。

杉並・練馬・武蔵野・三鷹あたりは、都心や城南に比べて地盤・標高・緑の多さで優れているから、もっと評価されてもいいと思う。

武蔵野は人気あるみたいですけど何で練馬杉並三鷹は人気ないんですか？
世田谷みたいに高級じゃないからでしょうか？

杉並・三鷹は十分人気あるでしょう。
中央線沿いや浜田山の物件は高価格でも完売するし。
練馬も昨年の石神井公園のマンションは大人気でしたね。

自由が丘！
でも中々新築マンション出ない。

豊洲！
でも人気でどんどん売り切れていく。

また豊洲…
めんどくさ！

小竹向原はどうですか？

杉並、武蔵野市みたいな左巻きタウンなんてやめとけ。
文京区にしとけ。

文京区は地味なイメージですね。一部の高台はまあいい住宅地ですが。都心の学校に通うには便利だけど立地の割にちょっと不便ですよね。とはいえ最近は杉並や世田谷よりマンション安いみたいなので、それを考えるとお買い得感はありますね。

文京区は落ち着いた住宅街で良いと思うけど、何だかどこもピンと来ませんでした

条件的にOKでも、何となく好きとかいまひとつとかありますよね
合わなかったのは埋め立て新興住宅地、文京区、日本橋でした

文京区はちょっと過密で区画もいまいちな場所が多い。

東村山一丁目

はいっ！！

文京区は住宅が密集していて、マンションも非常に多いですね。
一部、住宅地もあるようですが、とにかく密集しているところが多い。
空気もあまりきれいではありません。

文京区は小日向とか西片の第１種低層に戸建を建てる地域でしょ。

地図でみると文京も目黒も杉並も過密度に大差ないと思う。
いいところはいいけど、悪いところは悪い。

文京、目黒、杉並は全部いい。

ドラマ相棒を観ていて考えたことがある。右京さんはどこに住んでいるのだろうか？
文京区。やはりここしかない！

>>84

音羽辺りのマンションというイメージかな。

>>84

亀戸とかだったら笑えるけどな。

寮暮らし

パオ

洞窟

竜宮城

宇宙ステーション

>>87
そうだったの。俺も刑事コロンボ的設定だと思っていた。

また豊洲の捏造。全調査で1位の吉祥寺に憧れ過ぎだろ。

高円寺

豊洲が吉祥寺と並ぶことは、生きてるうちにはないだろうな。（28歳）

高円寺の阿波踊りは最高に楽しいね。

吉祥寺は左翼多い。

豊洲も吉祥寺もどちらもショボい。業者の作り出したハリボテの人気。

やはり千代田区、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアですね。
人生の勝利者が集住する真の勝ち組人気エリアです。

>>93
こういう明らかなウソを書くと逆に必死に買い煽ってると思われて、誰も豊洲に寄り付かなくなるよ。
そういう思慮が働かないんですかね、中卒のデベ営業さんだと。

もうマンコミュ自体が崩壊しているから無理。
２ちゃんねると同じネタ掲示板に成り下がっている。

>100
バカ丸出し。世田谷区や大田区の末端に住んでそう。

世田谷区や大田区の末端に住んでそうなんて、世田谷区や大田区に住む人に対して随分失礼な書き込みですね。

住民一人当たりの税収ランキング（平成21年度の最新版）
1 東京都 港区 326,418円/人（前年比▲8,772円）
2 東京都 千代田区 303,892円/人（前年比▲23,213円）
3 東京都 武蔵野市 269,236円/人（前年比+529円）
4 東京都 渋谷区 226,568円/人（前年比▲15,607円）
---------------------------------------------
東京都 世田谷区 137,114円/人（前年比▲2,027円）
東京都 大田区 107,014円/人（前年比▲407円）
最下位 東京都 足立区 68,472円/人（前年比▲1,407円）

そんなものは机上の空論、すうじのからくりでしかありません。
実際は世田谷区>杉並区>武蔵野市という不変の序列が存在しますからね。

世田谷に住むのがいちばんえらいよ。

世田谷区もピンキリって事実を無視すればね。

街単体ではなく、区全体でしか語れない世田谷区。

>やはり千代田区、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアですね。

確かにこう書くと末端に住んでそう、と思われてもしかたない。
文京、新宿、豊島、中野、杉並、練馬、板橋、北、にも高台のいい場所はある。
これ以外の区には高台がほとんどないから、住む場合は再考したほうがいいかもね。

９９、１００、１０６は、おそらく自由が丘駅近くの世田谷区深沢に住んでる人だよ。
昔から同じようなこと書いてる。
アンチ吉祥寺さんだよ。

言ってることは100%正しいから全く問題ないよ。

本人ですか？

大田区の田園調布や目黒区の自由が丘を
世田谷扱いするのが好きな人ね。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。

東日本大震災と同じマグニチュード（Ｍ）９・０級の南海地震が起きた場合、大阪に押し寄せる津波の高さが５・５メートルとなり、大阪府内の平野部の大半が水没する恐れがあるとの試算を河田恵昭関西大教授（社会安全学）がまとめ、２３日、大阪市内で開かれた共同通信社のきさらぎ会の講演で明らかにした。

　津波は斜面を上るため、被害地域はさらに広がる可能性もある。河田教授は「防災計画には最悪のシナリオが必要だ」として、大都市に特有の地下鉄や地下街への浸水対策や、防波堤の整備などを訴えている。

　文部科学省地震調査研究推進本部や河田教授によると、南海地震の３０年以内の発生確率は６０％程度。

なるほど
そうすると
世田谷区＞川崎市
二子玉川＞武蔵小杉
武蔵小杉＞世田谷区の平均の街
これですっきりするね。

平均の街って具体的にどこ？
空想相手に勝利宣言とか虚しくなりませんか？

世田谷区に富裕層が多いって言っても、人口が千代田区の20倍近くで圧倒的に多いんだから、中国の富裕層人口が日本より多いという論法と全く変わらないんだけど。

世田谷区対豊洲は
世田谷区＞江東区
豊洲（江東区No.1の街）＞世田谷区の平均の街
だが、人は街に住む。
世田谷区の東端がどうだろうと西端には関係がない。
結論としては
豊洲（江東区No.1の街）＞世田谷区の平均の街

＞122　世田谷区の平均の街って、具体的にはどこあたりを想像すればよいでしょうか。

119
それを言ったら、そもそも世田谷区なんてものを持ち出すこと自体無意味で空想でしょう。
世田谷区のどこか一つの街に住むのであって、全域に住むわけではないですから。

世田谷の平均＞豊洲の平均ですね。

たまプラーザは人気上昇中ですね。