住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2」についてご紹介しています。
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  4. 中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2
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匿名さん [更新日時] 2013-03-17 19:55:43

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40

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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2

  1. 3501 匿名です

    ミニコと狭小3階建てミニ戸とは別物。
    ミニコは小さくとも平屋又は2階建て。
    手抜きとか欠陥性の疑いが強い狭小3階建てミニ戸とは一線を画すべきですね。
    隣戸戸の間隙が10センチ。1階駐車場壁も10センチ。
    自然崩壊の危険性もあるんじゃない?

  2. 3502 匿名さん

    >>3490

    80平米のマンションと敷地40坪の2階建てで勝負になると、、、
    ヨンパチの第一種低層住居専用地域でも軽く100平米を超える家が建てられるぞ、おまけにに軽く50平米を超える庭もしくは駐車場(軽く2台分)も確保できる。
    それとも勝負の相手は、接道していないような土地のことをいっているのか?
    まあ、マンションには戸建てにはないメリットがあることは認める。もちろん、その逆も然り。

  3. 3503 銀行関係者さん

    >人間の器が大きいので謙遜して自らを「ミニ戸」と呼んでいますが
    「ミニ戸」は、狭小3階建てミニ戸との錯誤。
    別に謙遜しなくても、狭小3階建てミニ戸は狭小3階建てミニ戸。
    他の呼び方は無い。

  4. 3504 匿名さん

    >>3592
    ご丁寧にお返事ありがとう。
    もちろん私も延べ床130平米以上(敷地は200平米超)の戸建も持ってますから
    仰ることはよくわかります。
    むしろどちらが好きかと言われたら戸建が好きですし。

    ただお宅様が何坪の3階ミニ戸建か知りませんけど、
    子育て環境においては80m2のマンションより優れているというのは
    かなり無理があるのでは?と申し上げているのです。

    少し離れた郊外にゆとりある2階建をという選択肢は無かったのでしょうか。

  5. 3505 匿名さん

    >>3502の間違いでした。3504です。

  6. 3506 マンコミュファンさん

    ミニマン戸物置仕様。
    公道から旗竿部分が3次元に展開し、総延長200m以上はあるだろうwwww

    もぐらの巣とかアリ塚というべきか。

    エレベーターの各駅停車を考慮すると
    駅からバス便の戸建てとあまり変わらないwww








  7. 3507 匿名

    ちょっと面白くないな。
    もうちょっとひねってほしいな。

  8. 3508 匿名

    戸建とMSか。
    戸建は住んだ瞬間から価値下がるよね。それはMSの比ではないよ。
    新築から10年ぐらいまでなら買手が付くけど20年だとアウト。
    建物の価値0だしね。土地の価値だけ。

    逆にMSは大規模になればなるだけ土地の価値は0に近づく。
    どんなに堅牢な造りでも修繕しながら60~70年でアウト。

    孫より先に残したいなら戸建、孫位までならMSってところかな。

  9. 3509 匿名さん

    孫に家を残したいの?
    ボロの家をもらって、喜ぶだろうか。

  10. 3510 物件比較中さん

    利便性の良い土地なら定期借地権や
    賃貸アパート、シェアハウスに建て替えするのもいいですね。
    特に間口が取れる角地は貴重です。

  11. 3511 3508です

    >3509さん
    文章から読み取れない様なので説明しますと
    戸建の場合は20年で価値0建物自体もっても30~40年という所でしょう。
    その後また建替えするとしても、子孫の負担は軽微で済むという事です。

    MSの場合は建替えとなると複雑な手続きが必要となるので
    実質上記の年数で手放すと考えた方が賢明ですよという事です。

  12. 3512 匿名さん

    >>3504

    我が家は土地27坪、延床面積110㎡です。
    これでどう子育てに無理があるとお考えなのか理由をきちんと説明してくれないと、あなたの考えなんて他人にはわかりませんよ。当方は80㎡程度のミニマンが狭いことを熟知しております。子供2人以上は無理です。

  13. 3513 匿名さん

    >>3512
    110平米だったらミニ戸はミニ戸でもマシなミニ戸なんじゃないの?
    おそらく見ているミニ戸建住民は大半が90平米以下だと思うけど。
    まあ110平米必要なら普通の2階建に住めば良かったのにという突っ込みはあるけど。

  14. 3514 匿名さん

    >子育て環境においては80m2のマンションより優れているというのは
    >かなり無理があるのでは?と申し上げているのです。

    収納力だけとっても明らかに優れているな。
    3階以上のフロアなら、狭いエレベータにいちいちベビーカーで乗り込むのもマンションのデメリットになる。

    無理があるのはあなたの頭の方では?

  15. 3515 匿名さん

    >110平米だったらミニ戸はミニ戸でもマシなミニ戸なんじゃないの?
    >おそらく見ているミニ戸建住民は大半が90平米以下だと思うけど。

    3階建てで敷地30坪程度なら100平米超が普通。

  16. 3516 匿名さん

    戸建とミニマン2つ持ってるなら狭さが良くわかるだろうよw200㎡の敷地に延床130㎡(延床と書くからには2階建を想定か?)なんて脳内戸建じゃ広さを実感できないのかな?w

  17. 3517 匿名さん

    >>3513
    >>110平米必要なら普通の2階建に住めば良かったのにという突っ込みはあるけど。

    車庫の配置やプレハブ物置を置けるスペースと駐輪スペースの広さ、各部屋の陽当たりとか使い勝手とか考えて3階建を選んだのに大きなお世話だよ。なに?今度は90㎡以下のミニ戸と80㎡のミニマンを比べようって提案かな?

  18. 3518 匿名さん

    だけど単純な話、
    3階ミニ戸建がそんなにいいなら地方に一切ないのはなんでかな。
    地方どころか政令市クラスでも3階ミニ戸建ってほぼ見ないけど。

    結局同じ110m2でも2階建が基本で、
    3階ミニ戸建は「止むを得ず住宅」ってことになると思うけど。

  19. 3519 匿名さん

    地方ってどこら辺を言ってるさ?いわゆる郊外のちょっと先だって3階建は増えてきてるよ。向こうはルーバル付きで延べ面積200㎡とかが多そうだけどね。ここのミニマンが良く「平屋が良い」とか言ってるけど、平屋って一部の部屋を除いて陽当たりが悪いんだよ。多くの部屋を南側採光にしたり部屋の中を快適空間にするには建物の立体化も手段として有効。

  20. 3520 匿名さん

    >>3519
    郊外のゆとりある敷地で好きで3階建建ててる人と一緒にしちゃいけないよ。
    そもそもあれらはミニ戸じゃないし。

    北側の住宅が80cmのところに迫る狭小地で3階しか選択が無かったケースとは
    全く違うしね。

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