住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-17 19:55:43

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40

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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2

  1. 3490 匿名さん

    ウチは82m2の中住戸だけどミニマンって言われてもピンとこないなあ。
    主寝室が8.5畳、子供部屋が6畳、LDK+和室で25畳あるけどこれがワンフロアー南向き。

    同じm2数でも3階ミニ戸は階段で分断されて連動性が薄いし、
    せめて敷地40坪での総二階の物件でないと勝負ならないと思うけど。。。

    特に子育てすることを考えたら日当り悪・通気性悪・3フロア階段危険・視認性悪・
    メンテナンス性悪だし。。。。

  2. 3491 匿名さん

    >>3490

    マンションの間取りは以前に相当見てますが、82㎡程度では主寝室もリビングももっと狭いとこばかりですよ。あなたのミニマンはイレギュラーですね。収納が少ないのでしょうか?「階段で分断」というのも意味が不明です。私だって戸建を買う前は賃貸ミニマン住ですよ。階段があるからって大して住み心地は変わりません。ミニマンだって細かく間仕切られてる訳ですから。広いワンルームの人が連動性とか言うならわかりますが。子育てを言うなら我が家の場合、3LDK(リビング横の和室込み)がまずあり得ません。現在4LDKですがもう一部屋欲しいくらいです。陽当たり・通気性は失礼ながら笑いました。うちの開口部は大小合わせて25箇所ですよ。昼間はトイレを含めて照明が要りません。

  3. 3492 匿名さん

    >>3491
    2階建の住宅は良いと思いますが、3階ミニ戸建というと色々違いますよね。
    開口部はあるにあっても隣との隙間が数十cmじゃ通気性良しは言わないのではないかな。
    3階ミニ戸というぐらいだから階段はストレートですよね?

    どう見ても子供にはデンジャラスなんじゃないですかね。
    その辺どうお考えですか?

  4. 3493 匿名さん

    >3階ミニ戸というぐらいだから階段はストレートですよね?

    そうなの?
    コの字が普通じゃないの?

  5. 3494 申込予定さん

    80へーベーとの比較スレですよね?70へーベーの話持ち出したらミニコの中でももっと狭い物件持ち出して話しなきゃならなくなるよ。だいたい世の中でミニマンって言葉はないよ。ミニマンと呼びたい気持ちは分かるけどさっ。ミニコは一般的に通用する言葉なんだから仕方なくない?子供じゃないんだからせめて一般用語で話そうよ。

  6. 3495 匿名さん

    >>3492

    4面が数十㎝なんてまずあり得ないから。うちの場合で言えば隣接してるのは北側だけ。それでも80㎝くらいは離れてる。他の3面は開放されてますが。どうして全面が塞がれてるかのような、おかしなことばかり言うのだろうか?お返しに、内廊下中住戸ミニマンは1面採光しかない場合とかあるけど、それを以て「ミニマンは採光ゼロ」って認定して良いかい?階段は「廻り階段」という奴かな。

  7. 3496 匿名さん

    >>3494

    まぁ、マンションという日本語自体が狭い集合住宅を表す言葉だからな。広いものはオクションと呼ぶ。確かにミニマンという呼称は「チゲ」のことを「チゲ鍋」と言うのに似てる。でもここでは大いに使うべきだと思うな。ここのミニマン達は自分の家が狭小住宅であるという認識に乏しいからw

  8. 3497 申込予定さん

    マンションとミニコで良いと思うが。ミニコという呼び方が悔しいからミニマンなんて言い返してるだけでしょ?w

  9. 3498 匿名さん

    「ミニマン」は丁寧語だよ。小さいに決まっているマンションにわざわざミニをつけてくれてるんだから、ありがたく思えば?

  10. 3499 匿名さん

    ここのミニ戸民は人間の器が大きいので謙遜して自らを「ミニ戸」と呼んでいますが、ここのミニマンさん達は「ミニマンと呼ぶな」ですもんね。余裕がないというかw

  11. 3500 匿名

    これだけ沢山の人から諌められてんだからいい加減諦めたら?
    子供じゃないんだからさw
    一人で意地張ってみっともないよあなた。

  12. 3501 匿名です

    ミニコと狭小3階建てミニ戸とは別物。
    ミニコは小さくとも平屋又は2階建て。
    手抜きとか欠陥性の疑いが強い狭小3階建てミニ戸とは一線を画すべきですね。
    隣戸戸の間隙が10センチ。1階駐車場壁も10センチ。
    自然崩壊の危険性もあるんじゃない?

  13. 3502 匿名さん

    >>3490

    80平米のマンションと敷地40坪の2階建てで勝負になると、、、
    ヨンパチの第一種低層住居専用地域でも軽く100平米を超える家が建てられるぞ、おまけにに軽く50平米を超える庭もしくは駐車場(軽く2台分)も確保できる。
    それとも勝負の相手は、接道していないような土地のことをいっているのか?
    まあ、マンションには戸建てにはないメリットがあることは認める。もちろん、その逆も然り。

  14. 3503 銀行関係者さん

    >人間の器が大きいので謙遜して自らを「ミニ戸」と呼んでいますが
    「ミニ戸」は、狭小3階建てミニ戸との錯誤。
    別に謙遜しなくても、狭小3階建てミニ戸は狭小3階建てミニ戸。
    他の呼び方は無い。

  15. 3504 匿名さん

    >>3592
    ご丁寧にお返事ありがとう。
    もちろん私も延べ床130平米以上(敷地は200平米超)の戸建も持ってますから
    仰ることはよくわかります。
    むしろどちらが好きかと言われたら戸建が好きですし。

    ただお宅様が何坪の3階ミニ戸建か知りませんけど、
    子育て環境においては80m2のマンションより優れているというのは
    かなり無理があるのでは?と申し上げているのです。

    少し離れた郊外にゆとりある2階建をという選択肢は無かったのでしょうか。

  16. 3505 匿名さん

    >>3502の間違いでした。3504です。

  17. 3506 マンコミュファンさん

    ミニマン戸物置仕様。
    公道から旗竿部分が3次元に展開し、総延長200m以上はあるだろうwwww

    もぐらの巣とかアリ塚というべきか。

    エレベーターの各駅停車を考慮すると
    駅からバス便の戸建てとあまり変わらないwww








  18. 3507 匿名

    ちょっと面白くないな。
    もうちょっとひねってほしいな。

  19. 3508 匿名

    戸建とMSか。
    戸建は住んだ瞬間から価値下がるよね。それはMSの比ではないよ。
    新築から10年ぐらいまでなら買手が付くけど20年だとアウト。
    建物の価値0だしね。土地の価値だけ。

    逆にMSは大規模になればなるだけ土地の価値は0に近づく。
    どんなに堅牢な造りでも修繕しながら60~70年でアウト。

    孫より先に残したいなら戸建、孫位までならMSってところかな。

  20. 3509 匿名さん

    孫に家を残したいの?
    ボロの家をもらって、喜ぶだろうか。

  21. 3510 物件比較中さん

    利便性の良い土地なら定期借地権や
    賃貸アパート、シェアハウスに建て替えするのもいいですね。
    特に間口が取れる角地は貴重です。

  22. 3511 3508です

    >3509さん
    文章から読み取れない様なので説明しますと
    戸建の場合は20年で価値0建物自体もっても30~40年という所でしょう。
    その後また建替えするとしても、子孫の負担は軽微で済むという事です。

    MSの場合は建替えとなると複雑な手続きが必要となるので
    実質上記の年数で手放すと考えた方が賢明ですよという事です。

  23. 3512 匿名さん

    >>3504

    我が家は土地27坪、延床面積110㎡です。
    これでどう子育てに無理があるとお考えなのか理由をきちんと説明してくれないと、あなたの考えなんて他人にはわかりませんよ。当方は80㎡程度のミニマンが狭いことを熟知しております。子供2人以上は無理です。

  24. 3513 匿名さん

    >>3512
    110平米だったらミニ戸はミニ戸でもマシなミニ戸なんじゃないの?
    おそらく見ているミニ戸建住民は大半が90平米以下だと思うけど。
    まあ110平米必要なら普通の2階建に住めば良かったのにという突っ込みはあるけど。

  25. 3514 匿名さん

    >子育て環境においては80m2のマンションより優れているというのは
    >かなり無理があるのでは?と申し上げているのです。

    収納力だけとっても明らかに優れているな。
    3階以上のフロアなら、狭いエレベータにいちいちベビーカーで乗り込むのもマンションのデメリットになる。

    無理があるのはあなたの頭の方では?

  26. 3515 匿名さん

    >110平米だったらミニ戸はミニ戸でもマシなミニ戸なんじゃないの?
    >おそらく見ているミニ戸建住民は大半が90平米以下だと思うけど。

    3階建てで敷地30坪程度なら100平米超が普通。

  27. 3516 匿名さん

    戸建とミニマン2つ持ってるなら狭さが良くわかるだろうよw200㎡の敷地に延床130㎡(延床と書くからには2階建を想定か?)なんて脳内戸建じゃ広さを実感できないのかな?w

  28. 3517 匿名さん

    >>3513
    >>110平米必要なら普通の2階建に住めば良かったのにという突っ込みはあるけど。

    車庫の配置やプレハブ物置を置けるスペースと駐輪スペースの広さ、各部屋の陽当たりとか使い勝手とか考えて3階建を選んだのに大きなお世話だよ。なに?今度は90㎡以下のミニ戸と80㎡のミニマンを比べようって提案かな?

  29. 3518 匿名さん

    だけど単純な話、
    3階ミニ戸建がそんなにいいなら地方に一切ないのはなんでかな。
    地方どころか政令市クラスでも3階ミニ戸建ってほぼ見ないけど。

    結局同じ110m2でも2階建が基本で、
    3階ミニ戸建は「止むを得ず住宅」ってことになると思うけど。

  30. 3519 匿名さん

    地方ってどこら辺を言ってるさ?いわゆる郊外のちょっと先だって3階建は増えてきてるよ。向こうはルーバル付きで延べ面積200㎡とかが多そうだけどね。ここのミニマンが良く「平屋が良い」とか言ってるけど、平屋って一部の部屋を除いて陽当たりが悪いんだよ。多くの部屋を南側採光にしたり部屋の中を快適空間にするには建物の立体化も手段として有効。

  31. 3520 匿名さん

    >>3519
    郊外のゆとりある敷地で好きで3階建建ててる人と一緒にしちゃいけないよ。
    そもそもあれらはミニ戸じゃないし。

    北側の住宅が80cmのところに迫る狭小地で3階しか選択が無かったケースとは
    全く違うしね。

  32. 3521 匿名さん

    うちは建物が東西に長くて全室南側採光。特に3階の主寝室は陽当たりも通風も抜群で本当に気持ちが良い。でも郊外じゃないよ。

  33. 3522 匿名さん

    横に長い分、縦の幅がないんでしょ?
    それをミニ戸って言うんだよ。 笑

  34. 3523 匿名さん

    そういう「うちは特別」な例を出さないと
    まともに張り合えないんだよな、ミニ戸ってやつは。

  35. 3524 匿名さん

    >>3523

    じゃ、どんなミニ戸がスタンダードだって言うんだよ?
    ロジカルな説明をして貰おうか。

  36. 3525 匿名さん

    そもそも3階建は構造計算も必要だし、
    荷重を支えるため建物が割高なアスレチック住宅。

  37. 3526 匿名さん

    構造計算している方が安心じゃん。俺はそういう意味でも3階建てを選んだ。

  38. 3527 匿名さん

    >>3524
    「ミニ戸」でイメージ検索してみろよw

  39. 3528 匿名さん

    ミニマンは旗色が悪くなるとイチャモンに終始するのは悪い癖だな。

  40. 3529 匿名さん

    ミニマンのスタンダードは耐震等級1で田の字形なのは間違いないよな。リビングの横に引戸で仕切られた和室がくっついてる。

  41. 3530 匿名さん

    うちのマンションと近辺のミニ戸が仮に同じ価格だったとして(実際この地域ではミニ戸の相場の方が安いが)、
    たとえミニ戸がうちのマンションの半額で買えたとしても、俺はミニ戸は絶対に買わない。買いたくない。
    理由は述べるまでもない。

  42. 3531 匿名さん

    理由を述べないならレスすんなよ。誰もお前の嗜好なんて興味ないから。

  43. 3532 匿名さん

    >>3530

    私が話しに付き合ってあげても良いですよ。あなたに子供が2人いて愛娘達から「ねぇパパ、自分の部屋が欲しいよぉ」って言われても3LDKミニマンを選びますか?同じ値段で4LDKミニ戸が買えるとしてもミニマンを選びますか?

  44. 3533 匿名さん

    >3529
     和室には、引き戸ではなく、襖じゃありません?

  45. 3534 匿名さん

    リビングから見てフラッシュ戸に見えるやつは「引き戸」で良いんじゃない?「襖」は表も裏も襖にみえるやつでは?

  46. 3535 匿名

    ねえ、パパ。8畳の部屋を妹と共同で使うから、
    手すりもなく急階段3フロアーのサスケみたいな
    アスレチックな生活止めてマンション買わない?

  47. 3536 匿名さん

    ねぇパパ。80㎡ミニマンに8畳の部屋ってあるの?

  48. 3537 匿名さん

    「ねぇ、パパ。あたしもう中学生よ。いつまで弟と同じ部屋で生活しなけれなならないの?着替えるとき恥ずかしいの。」「わかった、わかった。今日からパパがあの和室に寝るからお前はママと部屋を使いなさい。」「えー、結局個室は貰えないの?パパママであの和室に引っ込んでよ。」「(ママ)私があの和室?冗談じゃないわ。息子があの和室で、パパはリビングで寝なさいよ!」

  49. 3538 匿名

    土地分割してミニ戸建てるのは本当に目障りだから禁止して欲しい

  50. 3539 匿名

    パパシリーズ面白いw

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