住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-17 19:55:43

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40

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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2

  1. 3123 匿名さん

    ドアの建てつけが悪い  施工不良1件
    壁紙が裂けた      施工不良1件

    ってカウントしてくと1軒あたりでたくさん施工不良があるつてことになるんじゃね?
    ミニ戸の構造的欠陥がすべての原因なんだろうけどさw

    原因は1つ、それに起因する不具合が多発ってパターンだな。

  2. 3124 匿名さん

    >>3122

    あれも、家全体が換気されるわけじゃないだろ。
    床下とか屋根裏とかはなんか時化ってそう。

  3. 3125 いつか買いたいさん

    本棚の空きスペードに建てるのがミニコ。その土地も売れなきゃ固定資産税を払い続けるだけ。

  4. 3126 匿名さん

    3階建てミニ戸を注文建築で作った話が得意げにレスされていることが有るね。
    戸建てを注文で建てるのは納得できるが、3階建てミニ戸を注文建築で作る意味が理解できないね。
    3階建てミニ戸の建て売りを買うのは問題外だけどね。
    なんでわざわざ狭小の土地を買い求めて、狭小3階建てミニ戸を作らなければならないのか?
    嘲笑又は失笑あるいは嘲り。近所からは非難。良い事無いじゃないの?
    狭小地の注文だから、施主の無理を実現す売るため構造体はバランスは偏り、安全性は最低限。
    こんな構造体の3階建てミニ戸に住まないといけない。
    家族も可哀想だし、理解できないね。

  5. 3127 ご近所さん

    なんでわざわざ狭小の土地を開発して、狭小のペンシルマンションを作らなければならないのか?
    嘲笑又は失笑あるいは嘲り。近所からは反旗の非難の嵐。良い事無いじゃないの?
    狭小地の集合住宅だから、デベが多数を売り捌くため構造体の重心は高く、安全性は最低限。
    コンクリートはセシウム入りの汚泥でせいぜい40年持てばいい方。
    こんな埋立地の廃棄物のようなペンシルマンションに住まないといけない。
    家族も可哀想だし、理解できないね。

  6. 3128 匿名

    中住戸80平米に住まわされる家族、特に子供も可哀想だよ。
    子供に狭いことへの理解を求めるのかね?

  7. 3129 匿名さん

    反芻とは芸の無いことだね。
    そんな事だから、1階駐車場の狭小3階建てミニ戸を掴まされるんだ。
    独自の考えを持っていれば、狭小3階建てミニ戸を買わされることも無かっただろうに。今更仕方の無い事かも知れないね。自己責任なんだから。
    お宅の狭小3階建てミニ戸の安全性の確認は終わった?
    15年程度しか持たないかもしれないのに大変だね。同情するよ。
    だけど、年内に済まさないと鬱々の正月になるよ?

  8. 3130 匿名さん

    > 中住戸80平米に住まわされる家族、特に子供も可哀想だよ。

    わたしの実家は、ミニ戸ですたが、
    1階:駐車場、お風呂、洗面所、納戸
    2階:リビング、ダイニング、トイレ
    3階:3部屋、トイレ

    でしたが、お風呂にいったりするのが面倒でしたし、本当に嫌でしたけどね。
    別に80m2でも自分の部屋があれば、十分だと思いますけどね。

    やっぱり階段あると行き来が減ると思いますよ。
    1回3階の部屋にいくと、2階に下りたくなかったので。まぁ人によると思いますけどね

  9. 3131 匿名さん

    ミニ戸って、寿命が15年なの?
    だったらマンションの方がマシじゃん。

  10. 3132 匿名さん


    >>デベが多数を売り捌くため構造体の重心は高く。
    確かにタワーとかでなくとも構造体の重心は高いが、重心が高いと何かあるのか?

  11. 3133 いつか買いたいさん

    ミニコはヤバイだろ。普通。

  12. 3134 匿名

    うん、ヤバい。次の買い手がまずない。

  13. 3135 匿名さん

    >>多数を売り捌くため構造体の重心は高く、安全性は最低限。
    これって、狭小3階建てミニ戸の1階は駐車場、2階がリビング。構造体のバランスを考慮しない危険構造だー。の真似?
    だったら、違うよ。
    少しでも、考えたら解ることだけどね。
    でも、考える事を放棄してるから、狭小3階建てミニ戸を選択するんだろうけどね。
    それに、考える事を放棄して恥かくのも自己責任だからね。

  14. 3136 匿名さん

    >3135
    お宅の場合、車を置く場所も確保できない極小土地&住宅に住んでるの?
    それとも、車がない? 住宅ローンがきつくて、車を持てないとか?

  15. 3137 匿名さん

    ミニマンの知識レベルではミニ戸の寿命が15年だって?
    こんな脳しか持てなかったのがミニマンが哀れでならない。
    築10年以上の木造3階建ては数万戸あるけど、それらが数年の内に寿命を迎えると本気で思ってしまってるんだね。

  16. 3138 匿名

    ミニ戸はストレスで寿命が来ます。

  17. 3139 匿名さん

    ところで、「居室」は建築基準法は採光の確保が義務づけられている。自称3LDKの「中住戸・田の字形」ミニマンで共用廊下が屋内だったりすると、採光不足で法令上はSSSLDKだったりするw
    これで「ファミリータイプ」とは何の冗談ですか?

  18. 3140 匿名さん

    LDKと納戸×3部屋しかないなんて住居と呼べますか?

  19. 3141 匿名さん

    なるほど。ミニマンのベッドルームは法令上は採光不足で納戸ですか。
    お笑いですね。

  20. 3142 匿名さん

    安全を確保していない構造物は住居と呼べるのか?
    15年程度しか持たないかもしれないのに、居住しながらの地質等の安全確認。
    年内調査終了は難しいね。年内に終わっていたら、住居の安全調査が出来たのにね。
    大変だね。同情するけど、自己責任で購入した3階建てミニ戸だから仕方ないね。
    これらの調査が終わったら、ようやく改修だ。
    改修で済めばいいね。調査結果に依れば建替になる場合もあるからね。
    最初から、建替した方がよさそうにも思えるけどね。
    でも、考える事を放棄してるみたいだから、
    建替えしても、3階建てミニ戸にするんだろうね。
    まったく、同情するよ。

  21. 3143 匿名さん

    >>3136
    意味不明。
    3135で車が無い?
    3135は車の話じゃないよ。
    考える事を放棄してる証明のつもりなのかな?

  22. 3144 匿名さん

    >>3136
    「狭小3階建てミニ戸の1階は駐車場、2階がリビング。構造体のバランスを考慮しない危険構造だー」が解らねければ
    前のレスで書いてある様ですから読み直してはいかがでしょうか。
    また「多数を売り捌くため構造体の重心は高く、安全性は最低限。」については、私には意味が理解できません。
    しかし、想像ですが、狭小3階建てミニ戸が戸建てよりも重心が高い事と、狭小3階建てミニ戸が風で揺れる事を踏まえて、重心が高い=安全性の欠如。と短絡したのではないでしょうか。
    3階建てミニ戸らしい思考放棄ではありませんか。
    なので、けっして車が主体ではありません。悪しからず。

  23. 3145 匿名さん

    ここはマンコミュだからマンション擁護派はほとんど業者なんだよ。
    営業と同じでマンションのプラス面しか言わない人達だから。

    90年代半ばから乱立したマンションが築20年目をむかえ始める2、3年後から、
    修繕積立金の高さに嫌気を指した住人がマンションを売り出し、
    中古市場に中古マンションが今以上に溢れ、価格崩壊→マンション衰退につながっていくんだろうね。
    マンションなんて、所詮、集合住宅ですから。

  24. 3146 匿名さん

    「3LDKファミリータイプ」と称して中住戸SSSLDKミニマンが売られていますが、こんなものを家族のために購入する意味がわかりません。教えて下さいw

  25. 3147 匿名さん

    >>3146

    うるさいwミニマン住民には採光など必要ないわw

  26. 3148 匿名さん

    採光はあったにこしたことないけど、家を買う際の優先順位で上位にはこなかったね。
    もちろん最低限南向きのリビングは必要だけど。

    ミニ戸派は採光最優先でミニ戸にしたんだ?御愁傷様です。

  27. 3149 周辺住民さん

    珍権者マンションは将来一棟まるどりされる恐れがあるからな。
    所詮借地権に毛が生えた程度の区分所有権。
    当初10年でねずみ講的ババ抜きゲーム、やがては管理や修繕業者の餌となって
    逃げ遅れの高齢化によるスラム化と珍権者の寡占によって二束三文。

    シティホテルに泊まったほうがまだがいいね。

  28. 3150 匿名さん

    >>3145
    私は業者ではありませんから、構造体の重心を3階建てミニ戸の構造体のバランスとの違いを知りませんでした。って事の良い訳ですね。
    了解です。

  29. 3151 匿名さん

    3階建てミニ戸15年程度しか持たないかもしれないのに、調査の上改修ですか。
    1階から2階へ。2階から3階へ。3階から2階へ。2階から1階へ。
    毎日毎日。何回も何回も。
    帰宅して家のドアを開けて急階段を2階へ。そして3階へ。着替えして2階へ。
    そしてお風呂のある1階へ。今どき急階段は寒いよね。体を労わろうよ。
    お風呂を出たら2階へ、食事して3階へ。
    さて、単純に書きましたが、狭小急階段を何回使用するでしょう。
    家にいる配偶者の方、子供なんて何回も何回もですよね。
    お酒なんか飲んで帰れませんね。
    お酒飲む暇あったら、3階建てミニ戸の安全確保を考えなくっちゃね。
    大変なんだよね。

  30. 3152 匿名さん

    ミニ戸家族は階段踏み外して怪我しない様にしなきゃならないから大変だね。

  31. 3153 匿名

    若いうちは筋トレ。中年で疲労。その後は天国への階段♪

  32. 3154 匿名さん

    >>採光はあったにこしたことないけど、家を買う際の優先順位で上位にはこなかったね。


    だから、採光不足の部屋はサービスルーム(納戸)ってことにしないと日本の法律では建築できないの。「採光も取れないような部屋に人間が住むべきではない。」って主旨でねw
    それでも消費者には「3LDK」と言っておきながら、行政機関には「SSSLDK」として届け出てるという悲劇的事実。
    優先順位なんて生易しい問題じゃないよ。ミニマン住民は人間の住む部屋じゃないとこに寝てるんだからw

  33. 3155 いつか買いたいさん

    ミニコ見た目ダサくない?

  34. 3156 入居済み住民さん

    採光ない部屋に集団で住むなんて、
    共同墓地に住むようなものだね。
    だから子供をベランダから投げ落としたり
    病み易いんだよね。

  35. 3157 匿名さん

    3階建てミニ戸は風で揺れてよっぱらちゃう。
    だからかな、いつもフトンたたいて騒いでるの。

  36. 3158 匿名さん

    家を考える時、大事に考える物は家庭ではあるまいか。
    そこに虚栄等はさむべきでは無い。
    家を作る。造る。創る。いずれにしても家庭、家族を大事に考えるべきだ。
    3階建てミニ戸にかけている物が、安全であれば家庭、家族を大事にするべき家ではあるまい。
    1階の掘りこみ駐車場が構造上危険となれば、調査の上改修なり、建替えを行うべきであろう。
    危険管理等自身の手ではっきりと確認しておくべき事項のはずだ。

  37. 3159 匿名

    おいおい、家庭大事にするなら子供に採光不足の納戸を与えるのはよせよ
    性格も暗くなって引きこもっちゃうぞ

  38. 3160 匿名さん


    狭小3階建てミニ戸では危険な急階段が生活を分断する。
    怪我で済めば良いけど、障害が残ったら一生悔むことになる。
    それに、年寄でなくても、この時期1階ふろ場への急階段の温度は低い。
    この状態ではどんな事が起こるか。
    思考を停止させるべきではない。
    隣戸と充分な距離を保てる環境は戸建てでも難しいが、狭小3階建てミニ戸では不可能だろう。
    狭小3階建てミニ戸の隣家との隙間はネコも通行に不自由するほど。
    屋根以外、充分な陽光を享受できる環境では無い。
    おかしな見栄を張るべきではない。

  39. 3161 匿名

    相変わらず長い割に中身のない文章お疲れ様です。
    ここでは賛同者が得られないようなので、今までの長文をまとめて、
    本にしてご自分のミニマンの各世帯に配布してはどうですか?
    一人ぐらいは共感してくれる方がいるかもしれませんよ。
    このスレではみんな「あぁ、またか」と飽き飽きしているので。

  40. 3162 匿名

    確かに長文レスは飽きたね

  41. 3163 匿名さん

    本当に飽き飽きですね。
    ウンザリです。

  42. 3164 匿名さん

    なるほど、反論できないと忌諱文書ですか。
    冬の1階は寒いでしょう。お風呂は充分に注意されますよう。
    屋根にしか日が当らない様ですが、そんなに密集した地域でしたら火事も心配でしょう。
    北風の強い季節がら延焼も心配でしょうが、3階建てミニ戸が揺れる頻度も多いでしょう。
    いくら狭小3階建てミニ戸でも強い北風位では崩壊はしないでしょう。

  43. 3165 匿名さん

    >>3159
    お前みたいな引きこもりニートじゃないから1日中部屋になんか居ないから大丈夫w
    カーテンくらい面倒くさがらずに開けろよ、病気になるぞ!あ、手遅れかw

  44. 3166 匿名さん

    確信犯の嘘つきに反論は無意味。

  45. 3167 匿名さん

    >狭小3階建てミニ戸の隣家との隙間はネコも通行に不自由するほど。
    >屋根以外、充分な陽光を享受できる環境では無い。

    商業地域以外でこんな物件が本当にあるなら、是非写真を撮ってUPして来て頂きたい。

  46. 3168 匿名さん

    3階建てミニ戸で日当たりっ良好ってかなり周辺部ですよね。
    でも、そんな周辺部って戸建てばっかりじゃないですか。
    割と地価の安い周辺部で狭小地の3階建てミニ戸は少し恥ずかしいかも。

  47. 3169 匿名さん

    >>3168
    あ、マンション派って本当に見識が狭いんだ。
    失敬失敬。

  48. 3170 匿名

    >3168
    ウチは坪250万で東南角。

  49. 3171 いつか買いたいさん

    ミニコって見た目貧乏くさくて嫌だ。まだマンションの方が綺麗だわ。

  50. 3172 匿名

    見た目貧乏臭いマンションが最低と思う。

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