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中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
文脈から考えてミニマンのことを言われてると思ったのだが。
会社じゃ仕事できない部類の方なんでしょうね。
ミニ戸派だけど、安っぽい見た目の建売がちょっと微妙なのは確か。
構造的にも不安が残る。
20坪以上の土地に注文建築がいいよ。
将来のリフォーム(エレベーター設置等)にも対応しておける。
建売より割高にはなるが、全部自分好みにできるし、
長期的に見ればコスパも良い。
俺も同意。
きっと2988は友達いないんだろうね。
ベルックスの天窓を通して赤い月を寝転びながら観察中。
中住戸マンションでは絶対無理な贅沢だな。
真夜中の月面上のダイヤが実に美しい。
天井高無限大の醍醐味。
>ベルックスの天窓を通して赤い月を寝転びながら観察中。
な、ミニ戸住民のマヌケ面を上から観察中w
眼下は光の渦だ。空の星は少ない。観察は無理だ。
山の中であれば、地は漆黒でも、見上げれば満天の星。思わず畏怖の念を抱いてしまう。
今の住まいでは、畏怖の念を抱くほどの星空は望めない。
観察は2996に任そう。
家を購入する際の地質の調査等は当たり前と思うが、3階建てミニ戸では改良工事を行っているのを見ないね。
地質が良好で改良工事不要です。って言われたのかな?戸建だったら良好でも、3階建てミニ戸では改良が必要な場合も多いし、建築後じゃ検査も大変だし、改良工事は建替覚悟かな。
まあ、3階建てミニ戸を買うんだから、対策も当然してるだろうけどね。
3階建てミニ戸の構造体を見ていると、駐車場の壁が、構造体の過半の重量を担っている割に薄いし、素人目にも危ないなって思う物も多々目につくので、知識が有るのか不安だけどね。
地質不良と耐力壁の強度不足の相乗効果は見たくないね。
20坪以上あれば、たいていは駐車場は1Fにならないと思うよ。
>>2998
震災のとき、浦安あたりで液状化の被害を食らったのは戸建が多かったよね。
業者に「対策は十分してるので大丈夫」って言葉を鵜呑みにしちゃったのかね。
たとえ対策してあっても、そのへんの工務店の施工じゃ、まともに効果が出るのかすら怪しいしね。
責任を問いたくても、中小工無線じゃ補償だってたいしてできないだろうし。
80平米マンションをミニマンって呼ぶミニ戸派は、なんか見苦しいよ。
戸建は2階建てじゃないとダメだろ。
3階建ての時点でミニと言われ馬鹿にされるのは仕方ないこと。
俺もそう思う。
3階建の12LDKに住んでいるんですが、
うちもミニ戸と呼ばれてしまうんでしょうか?
ちなみに建坪は180坪あります。
1階 ワインセラー&20畳のシアタールーム&15畳の音楽室&浴室
2階 天井高7mの40畳のリビング+テラス+プレイルーム
3階 ゲストルーム×3+主寝室+収納
RF 屋上庭園
の都心ミニ戸でも、リッツの80平米ミレニアスイートにはサービスとランニングコストでは敵いませんな。
ミニ戸はホテル以下なのか。
劣性になったから話をすり替えたいんじゃない?
スルースルー。
きっと突っ込んだら年収やらメイドやらの話が沢山出てきそう。でしょ3004さん。芸能人のお友達とか、いるのかな?車は?仕事も聞きたい。おしえて
「3階建ての時点でダメ」と言ってる奴が頭が悪いという証左の意味でしょ。
突っ込まれて当然。
戸建ては地質調査は当然するよ。
戸建てはね。
3階建てミニ戸はどうなんでしょうね。
業者によっては?
大体、1階駐車場、2階リビングの狭小3階建ミニ戸だからね。
1階駐車場の耐力壁の厚さが危ういね。
目クソ鼻クソですから
ハイハイ。
賃貸は別スレに行ってね。
この頃、情報弱者・・情弱って流行ですか?
たまに目にしますね。
なんか、上から目線って感じですね。大分イヤな感じ?
③階建てミニ戸みたいな感じですね。内容がないよう。・・・。
>>3009
ハチの巣住居じゃ、芸能人どころか、
ちょっとした知り合いを呼ぶのも憚れるんじゃないの?
共用ルームの予約に四苦八苦したり、
いちいち「乾杯は小声で!」「忍び歩きして!」とかなんて注意できないから。
子連れだったりすると地獄ですね!
来客に狭苦しい急階段の上下を強要させる鉛筆ハウスよりはマシだと思うが。
また、階段だよ
極小マンションに住んでいるにもかかわらず
戸建てより立派だと思いたいんだよ、きっと。
中住戸で唯一の開口部が隣のビルの壁や清掃工場の煙突だったら
更に穴蔵感が増すな!
ミニ戸って、敷地面積狭いのに3階建ての戸建のこと?
各階に6畳位のが1部屋か2部屋だよね。
暗いし狭いし息苦しい。
そうだね各階に六畳くらいのウォークインクローゼットや
パントリーが備え付けてあるね。
通気性は抜群だけど。
玄関脇のシューズインクローゼットは
6畳と言わず広い方が便利ですね。
ロードバイクやカー用品、アウトドア用品のストックのみならず
天候が厳しい時のちょっとした作業場に使えますから。
このスレ見てから町のなかに3階ミニ戸が結構多いことに気付いた。ちょっと遠慮したい。隣との境が50センチも離れてないようなのや、一階駐車場があるところは玄関が車のうしろでみえない。住みやすいのかな?
ミニ戸の諸君、戸建て気取りなら、そんな狭い玄関で恥ずかしくないのかい?
うちの玄関は1.5坪しかないけど、ミニマンの1畳くらいの極狭玄関に比べたら遙かにマシだねw
うちはベビーカーをたたまずに置いておけるけど、ミニマンでは無理だっただろうな。
>>3012
今は瑕疵担保保険加入が義務になってる。(もしくは弁償できるだけの資金を供託しなければならない)
その半ば公的機関のような保険機構が、地盤調査をやってるか検査するわけよ。
もし家が傾きでもしたら、最後は保険機構が責を負うからそりゃ真剣にチェックするさ。
3階建ならなおのこと保険機構が厳しく審査するのが常識。
こんなことすら知らないから君は情弱と呼ばれるわけ。わかったかい?
wikiより
木造3階建ての住宅は、法規上木造2階建てとは異なる特別の扱いを受けており、
設計や建築工事に高い専門技術が必要とされる。
木造3階建てについては木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており、
木造住宅にかかわる者は木造3階建ての勉強が必須とされている。
逆にいうと、高度な手法を使わないとまともに住めるような家にはならないってことさ。
それをそのへんの弱小工務店が施工してるっていうんだから、どんな程度か想像付くよな。
万が一の事を考えると怖くて住めませんね。。。
いくら保険があっても住まいに問題があったら
人生にも大きな悪影響が出るだろうな。
なんでもカネで解決できる問題ばかりじゃないってことが
理解できない3036は救いようがないな。
まあ、ミニ戸を選んじゃった時点で救いようはないんだが。
ミニマンの屁理屈が成立するための条件w
条件① 検査で不合格となって工事をやり直すリスクを恐れず、敢えてミニ戸を作る工務店は100%手抜き工事をする
条件② なぜかミニ戸を作る工務店は施工技術がないのに営業が出来ている
条件③ 今時は木材が工場でプレカット済みで施工が楽なのに、敢えて現場で変な組み立て方をする
条件④ 地盤調査をやらないと保険に入れないのになぜか工務店がやらない
条件⑤ 保険機構の建築士が欠陥を見逃す
条件⑥ 確認審査機関の建築士が中間検査で欠陥を見逃す
ミニマンは頭がおかしいよw
>>3035
ミニマンを建設時に現場で鉄筋を組んだり型枠を造ってるのは中学までしか出てないような人達なんですけど。それこそ経験が1年くらいしかないような人材が多数関わってくるのがミニマン建設。俺も学生時代に短期のアルバイトやったもんwところがミニ戸を造ってるような地元の工務店の場合は親方社長が大抵は一級建築士を持ってるし、二級建築士もゴロゴロしてるんですど。マジな話。
因みにあんたがバイトした時の担当は何だったの?
ビフォーアフターとか見れば想像出来ると思うけど、小さな工務店でも飯を食っていけるところはかなりレベル高いよ。
あと、ミニマンの工事現場では外国人を良く見掛けるけど、ミニ戸の建築現場では日本人しか見ないしね。
どちらが安心かね?
>>3042
「墨出し」ってやつ。これを基準に建物を造っていくから超重要。
もちろん部分的にだけど、何カ所か経験1ヶ月でやってたよ。
俺は大学でそれなりの専門知識を持ってたけど、今にして思えば測量器械の点検なんか一度もやらないでそのまま使ってたな。大丈夫であって欲しいw
3043
戸建てでもしっかり外国の方はたらいています。戸建ての野村プラ… 、とか。
3階建てミニ戸は、更地から2カ月も掛からずに入居できる。
地質調査書なんて使い回しもあるみたいよ。
試しに、自分とこの地質調査書、構造計算書精査してみたら?
保険?当然確認調査で裏は取ってるよね?
小さな工務店で飯を食っていけない所はどうでしょうか?
下請けで結構入ってるみたいですが。
十代も釘打ってますね。大丈夫かなーって思ってましたよ。
3階建てミニ戸は建物寿命短いですから十分かもしれませんが。
3047
三井だの野村だの2、30戸まとめて作ってるとこだよ。しっかり見てみな。
2ヶ月で入居できるって?ミニマンは完全にヤケクソだなw
ミニ開発が出来る訳
http://www.ads-network.co.jp/houki/douro-03.htm
○道路の幅
・普通の開発
場合によっては6m程度の道路が役所から要求される場合もある。
・ミニ開発
4mの位置指定道路を造ればよい。
○道路のつながり
・普通の開発
袋状の道路はだめ。公道から公道につながっているのが条件。
・ミニ開発
袋小路でもよい。
○道路の所有権
・普通の開発
出来た道路は役所に寄付する。
・ミニ開発
個人所有のままでよい。(つまり維持管理は個人が行う)
○公共施設
・普通の開発
計画敷地内にゴミ置き場などを作らなければならない。
・ミニ開発
無し
○申請から堪忍申請が出せるまでの期間
・普通の開発
4~7ヶ月程度
・ミニ開発
1.5~2.5ヶ月程度
一般戸建より早いのは確かだな。
さっさと作ってさっさと売らないと、資金繰りに行き詰る中小工務店が
ミニ戸にこぞって手を出すのはこういう理由からなんだな。
当然施工も速度重視だろうね。
おいマンション野郎ども、3階建ミニ戸なんて戸建の中じゃあ
最弱のザクみたいなもんなんだよ。
戦うなら
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART22】
に来いよ。
雑魚をいじめて楽しいのか?マンション野郎。
>>3056
そうか?俺も検査に立ち会ったことがあるけど、想像以上に細かいチェックだったぜ。
図面に赤ペン入れながらほとんど全部の金物をチェックしてたしな。
ミニマンの配筋チェックの方がかなり甘い。
検査側にはペナルティがないというのも得意の嘘だな。
中間検査で合格を出していながら、重大な見落としがあったら無事で済むはずがない。
裁判でも完全に負ける。
民間検査機関の故意や過失、「市に賠償責任」の判決(読売新聞)
で、その次は市が民間検査機関に賠償を求めることになるわけ。
これでもペナルティがないと言ってるミニマンはアホ決定。
「更地から2ヶ月で入居できる出来る」とか
「検査側にはペナルティがない」とか
ここのミニマンのアホっぷりはいつも素晴らしいね。
つうか、保険機関や検査機関がまじめに検査やってるのに
ここのミニマンが嘘を並べてまで必死に否定してんのって何なの?w
何と闘ってるの?www
でもこのスレでもミニマンがいっつも負けてるけどな。
ミニ戸にだけ手抜き工事や手抜き検査が行われてることにしないと自我が保てないんだってさ。
やっぱりミニ戸の負けだw
ミニマン頭わるすぎwww
> マンションは賠償責任が生じるけど、戸建では生じないとでも?w
もちろん生じるよ。
ただし、マンションの場合は、確実に集団訴訟になる。
デベや検査機関の立場になってみれば、分かるよ。
マンションと戸建のどっちの検査に力を入れるのかを。
別に過失とかではなくてもね。
実質、戸建の検査って、結構すぐ終わるしね。
>>3073
>>デベや検査機関の立場になってみれば、分かるよ。
>>マンションと戸建のどっちの検査に力を入れるのかを。
なんだそれw
お前が勝手にそう思ってるだけじゃんw
木造3階建戸建の検査時間は1時間程度。
マンションも工程ごとに1時間くらいじゃないか?
床面積比でいけばマンションはえらい短いなw
>>木造3階建戸建の検査時間は1時間程度。
かなり短い検査時間だね。手抜きを見つけるのは難しいだろうね。
3階建てミニ戸だからかな。
戸建ての検査時間じゃないね。
>>3075
専門家が1時間も見るんだ。長いよ。
図面に印を付けながらな丹念にやると1時間も掛かる。
それと木造2階建は中間検査をやらない自治体もあるの知ってる?
君のレスを見ると本当にトンチンカンで何にも知らない人だとわかるね。
1時間程度で済むんだから良いじゃない。
3階建てミニ戸だし。
そのの程度じゃ欠陥は解らないし、基礎も解り様が無いね。
1階駐車場の壁の厚さの適否さえも解らないだろうね。
せいぜい解るのは、構造図と比較程度。金具の整合程度かな。
3階建てミニ戸だし、この程度でも良い方じゃないかな?
相変わらずミニマンは何とかして難癖つけたい感じだね。
そうまでしてミニ戸を蔑まないと自分のミニマンに愛着持てないの?
可哀想な生き方だね。
あれ、抗弁出来ないから、「難癖」付けてるの?
失礼。3階建てミニ戸住民の得意技だったね。
せいぜい解るのは、構造図と比較程度。金具の整合程度かな。
実際、1時間程度の検査で指摘できるのは、構造図との比較と金具の適否位のもの。
バランスとか指摘出来ないしね。
例え、金具の不具合が判明しても指摘はするけど、工事の差止なんか無理だし、改善しますの言質を取るだけだしね。
終われば、改造を厭わないしね。施主が言えばね。というか施主の意向であればね。
必要な柱も隅に追いやる事も出来る様だしね。
なんせ、3階建てミニ戸だからね。
でも結局、ミニコってかっこ悪いと思う。
ミニマンは薄弱な知識しかないくせに、脳内ソースで難癖つけてくんだよね。うざすぎ。
専門家が1時間でどれくらい濃密にチェックできるのかミニマン脳では想像すらできないんだろw
>おいマンション野郎ども、3階建ミニ戸なんて戸建の中じゃあ
>最弱のザクみたいなもんなんだよ。
>雑魚をいじめて楽しいのか?マンション野郎。
ミニ戸派もこれに異論はなさそうですねw
↑っていうか、第三者的に見てマンション>ミニ戸に読み取れるってことだな。
一般的には
戸建>マンション>>>>>>>>>>>>ミニマン≒ミニ戸
マンションの施工不良とか手抜き工事なんかだと
マスコミも話題性があるからセンセーショナルに取り上げることがあるけど
(アネハとかライオンズ京橋とかね)
ミニ戸の施工不良なんて話題性から言ったら「ゴミ」みたいなもんだからね。
いろいろ事例はあっても表に出てくることはないだけなんじゃないの?
そのかわりググるといっぱいでてくるよな~、ミニ戸の施工不良。