住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-17 19:55:43

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪

[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40

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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸 その2

  1. 2683 匿名さん

    本物なのか

    はたまたミニマンを貶めるために壊れキャラを演じてるのか

    俺は前者だと思うw

  2. 2684 匿名さん

    ぐるぐる言ってるのって何?ミニマンの発狂?

  3. 2688 匿名さん

    >>2684

    何か突然ぐるぐる言い出したんですよね。
    何がぐるぐるなのか理解不能です。

  4. 2689 匿名さん

    ねぇ、他のミニマンいないの?
    君のミニマンの隣人じゃないの?止めてよw

  5. 2690 匿名さん

    ミニマンすごい連投だったんだねw

  6. 2691 匿名さん

    敷地15坪以下に建っているミニ戸も多い中、建坪13坪のミニ戸は間違いなく広いよ。

  7. 2692 匿名さん

    24時間管理人警備員待機・24時間ゴミ捨て可・各階ダストステーション
    内廊下・渋滞の起きないエレベーター数・住居数以上の平置き駐車場(駐車場から玄関まで屋根付き)
    ゲストルーム、保育所、ジム完備
    ↑これらのサービスが格安の管理費で享受できて、
    かつ最上階角部屋、駅直結、最新の免震構造のミニマンだったら
    そこらの建売ミニ戸には太刀打ちできないよね

  8. 2693 匿名さん

    ↑知り合いの住んでる300戸弱のタワマンは管理費が30000円つったかな。
    24時間、2~3人のコンシェルジュがいるんだけど警備員はいない。
    ジムも保育所もないな。駐車場は機械式だし。
    おそらくそんな条件だと管理費は相当高いだろ。

  9. 2694 匿名

    今日はずいぶんと盛り上がってたようですね。
    連投していた人達は仕事してないんですか?
    まぁ、ミニマン・ミニ戸に住む人だから仕事もろくにできないのでしょうけど。
    もう少し仕事頑張って収入増やして底辺から脱出してください。

  10. 2695 匿名さん

    ええ。今日は「俺、最上階角住戸と戸建の両方を持ってるけど、ミニ戸にだけは住みたくない」とか言ってたミニマンさんが大暴れでしたね。自演というか色んなキャラを使い分けて、最後はオウム返しで発狂してすごかったです。ミニマンさんは変わった人が多いようですね。

  11. 2696 匿名さん

    >>2692

    あんまり管理費が高いと老後が困るよ。
    年金があてにならないんだからさ。

  12. 2697 匿名さん

    3階建てミニ戸のエレベーター後付けは、機械の広さだけあれば設置できるものではない。
    当然、理解しているはずと思っていたが、的外れの書込みが多すぎる。
    勉強不足だな。
    基礎と土台。3階建てミニ戸の貧弱な物では業者が納得しないだろう。
    結果、大幅な改善工事が必要となる。
    近隣の迷惑も含め、建替えた方が無難だろう。

  13. 2698 匿名さん

    うん、建て替えれば解決だね!良かった。

  14. 2699 匿名さん

    3階建てミニ戸も、もう少しはまともな奴だったら良いのだが。
    まるでダメだな。
    まったくドヤ街が良く似合う。

  15. 2700 匿名さん

    >>2694
    都会のミニ戸ミニマンの値段知ってれば出るセリフじゃねーなw
    田舎者はこのスレに用はないだろ。帰れ!

  16. 2701 匿名

    ミニ戸もミニマンも仲良くしよう!

  17. 2702 匿名さん

    このスレタイの80㎡はミニマンではかなり良い方。
    でもあくまでも「底辺ミニマンの中では」だからね。
    土地だけで6000万も7000万もする30坪ミニ戸と張り合う意味がわからない。

  18. 2703 匿名

    それはね、
    底辺の自分よりさらにその下がいると信じ込まないと自我が保てないからさ。

  19. 2704 住まいに詳しい人

    四六時中、たいして仲良くもない他人の大小便が配管を伝って頭上や足元を行き来する
    シチュエーションや、用を足すリアルな音に耐えられず、
    ミニマンから脱出したという者も少なくはない。

  20. 2705 匿名さん

    近くに3階建てミニ戸の**が有る。
    1階に駐車場、2階にリビングの家のバランスをまったく考慮しない例の3階建てミニ戸だ。
    これらにエレベーターを付ける?どうやって?
    概ねこの造りでは、3階に3室。1室エレベーターホールに改造?
    しかも2回はエレベーターのドア開いたらリビングか?
    軽しか入らない駐車場。エレベーター設置で路上駐車決定?
    3階建てミニ戸にエレベーターを後付け。
    基礎、土台以前の問題。

  21. 2706 匿名

    >2704
    成る程、あなたはスカ○ロマニアなんですね。
    そういった個人趣味のネタは他の掲示板でやって下さい。

  22. 2707 匿名さん

    しかし、なぜ3階建てミニ戸の住人は、後付けでエレベーターを簡単に付けられると夢想しているのだろうか。
    少し考える事が出来るのならば困難である事は理解できるはずだが。
    いや、後付けだけでなく、新築であれ狭小地にはエレベーターは不向きである事は理解しているのであろうか。
    それに、広さ以前にエレベーター業者は基準に厳格だ。地質調査も構造体強度も不十分ではどうしようもないではないか。
    もう少し勉強すべきだな。

  23. 2708 購入経験者さん

    >>2706

    立ちマンションの音を雨音と思えとアドバイスされても
    人によっては高度な芸当ですなw





  24. 2709 匿名

    イマイチ意味が分からんが・・・あなたは黄金水マニアですか?w
    変態が多いですね、ここ。

  25. 2710 匿名さん

    あのキレやすいミニマンさんがアク禁くらって平和ですねー

  26. 2711 匿名さん

    エレベータの基礎、土台で問題が出る。
    既存の3階建てミニ戸の基礎を基にエレバーターの土台を置く事は出来ない。
    基礎を掘り返し地盤調整を行い、基礎をやり直し。
    ようやく土台を置くことになるのだが、狭小地が故に大改造になってしまう。
    3階建てミニ戸住民が考えるように接着剤で付ける訳ではない。
    狭小地故に設置の場所も問題だが、工事自体も狭小地故に困難だ。

  27. 2712 匿名

    狭小地をアピールしたいようですが、
    80平米以下のお住まいも
    十分に狭小ですよ。

  28. 2713 匿名さん

    エレベーターを3階建てミニ戸に後付け設置の困難さは狭小地の問題だけではないのだが。
    基礎や土台をやり直し、3階建てミニ戸の狭小地にエレベーターを設置した場合には、3階建てミニ戸の構造体とエレベーターの強度の違いが出る。
    簡単に言えば、構造体に歪みが出る。憂慮すべき現象だが3階建てミニ戸住民は考慮もしていないようだ。
    地質調査からやり直しの建替えが早い選択だろう。

  29. 2714 匿名

    と、毎日エレベータに乗ることが生きがいのミニマンさんが力説しております。
    でも今日も誰にも相手にされません。

  30. 2715 購入経験者さん

    コンド住人は500平米ぐらいの敷地を100世帯ぐらいで分け、
    1世帯5平米ぐらいの持ち分ですか。

    40年で鉄筋は錆で劣化、セシウム入り汚泥コンクリートの崩壊後は
    粗大ゴミとして埋立地で再利用。

    エコですな。

  31. 2716 匿名さん

    狭小地の3階建てミニ戸にエレベーターは無謀なだけ。
    ちゃんとした敷地の戸建てでないと無理。
    3階建てミニ戸を建替えてもエレベーターは3階までは無理でしょうね。

  32. 2717 匿名さん

    3階建てミニ戸は15年が建替え適齢期。

  33. 2718 匿名

    >2714
    あんたが相手しとるがなw

  34. 2719 匿名

    ビフォーアフターで狭小3階建エレベータつけてましたね~

  35. 2720 匿名さん

    専門家に任せれば木造住宅はいかようにも改造できるよ。
    ミニマンみたいに一度作ったら構造をいじれないような構造とは違うのさ。

  36. 2721 匿名さん

    >>2720

    普通の広さを持った戸建ならね~

    ミニ戸は狭い土地に背の高い建物を建てているから
    筋交いなんかもかなり入れて強度を保ってる。
    リフォームは相当制限を受けるだろうね。
    壁ぶち抜きなんてもってのほかw

    スケルトン構造のマンションのほうがよほど自由にリフォームできるよ。

  37. 2722 匿名さん

    ミニマンはまた15坪狭小地のミニ戸でもイメージしてるわけ?
    都合の良い脳をしてるね。
    30坪の敷地に建ってるミニ戸ならいかようにも改造できるよ。

  38. 2723 匿名さん

    >>2717

    俺の知り合いの3階建は築15年以上だけどキレイでしっかりしてるよ。
    まだ中間検査が義務化されてない時代の建築なのにね。
    あとエレベータが無理とかミニマンの話はほとんど嘘ばっかりだね。

  39. 2724 匿名さん

    木造3階建て wiki

    現在の日本の都市部(準防火地域)における木造3階建ての住宅は、法規上木造2階建てとは異なる特別の扱いを受けており、設計や建築工事に高い専門技術が必要とされる。因みに、2007年(平成19年)の木造3階建て住宅の着工数は28,465戸であり、新設住宅着工数の1,036,000戸に占める比率は2.7%に過ぎない。にも拘らず、木造3階建てについては木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており、木造住宅にかかわる者は木造3階建ての勉強が必須とされている。

    「設計や建築工事に高い専門技術が必要」
    「木構造上の最も高度な基準が盛り込まれており」

    普通に建てるととても持たないので高度な基準で設計しないとダメだそうですw

  40. 2725 匿名さん

    >>2722

    田舎にお住まいの方はお呼びではありませんw

  41. 2726 匿名さん

    高度な設計で建てられている→ミニマン偏屈脳変換→普通に建てると持たない

    あはは、ミニマンの屁理屈はもはや異常者レベルw

  42. 2727 匿名さん

    よほどの狭小住宅とか違法建築とかって話に持っていかないとミニマンに勝ち目がないんだよねwだから何回も同じ話をリピートするミニマンw

  43. 2729 匿名さん

    「中層階中住戸80平米前後のマンション
          VS
    30坪以下3階建のミニ戸」

    はミニ戸の圧勝と言うことで異論はないようですね。


    今後は敷地15坪のミニ戸と80㎡ミニマンの争いにすればどうですかね?

  44. 2730 匿名さん

    ほう。

    ミニ戸建の建替えorリフォーム
    ・ミニ戸建はその敷地の狭さや近隣住宅とのスペースの関係から建替工事には難がある。
    ・重機等の使用制限から、解体・再建築には多くの人手と日数を要する。
    ・そもそも建て替えても、生活動線に階段が含まれること事態、改善することはできない。
    ・従って、建て替えても老後に住むことは困難であり、建替そのものが現実的な選択肢にはなり得ない。

    これで圧勝とは笑わせてくれるな。

    これ以外にもいろいろあったよね。
    近隣と密集して建ってるから延焼しやすいとか
    火災が発生すると階段以外に避難路がないミニ戸は死傷率が高いとか。

  45. 2731 匿名さん

    >>2729は勝利宣言するなら過去に指摘されてるミニ戸の問題点について回答すべきだなw

  46. 2732 匿名さん

    >>2725
    なに言ってんのコイツ?
    都会の30坪はミニ戸じゃないってこと?

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