中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

>2468
煽りにしてはセンスがなくて面白くないな。

そもそも、｢あんたがイメージしている団地｣と｢80平米台分譲マンション｣ではカテゴリーが違う。

｢ミニ戸｣と｢戸建て｣がカテゴリー違いなのと同様に。
｢ミニ戸の様な戸建て｣
｢戸建ての様なミニ戸｣
どうだ？成り立たないだろ？

まぁこんな簡単な事も理解出来ないんだろうがね。

>>｢ミニ戸の様な戸建て｣
>>｢戸建ての様なミニ戸｣

↑これは本当に意味不明だな。
脳が壊れたようなフレーズだ。
でも「団地のようなミニマン」は普通に存在してるし意味が成立してる。

誤解があるようだ。
狭小3階建てミニ戸にエレベーターは付けられないと言っても過言ではない。
場所。残念ながら3階建てミニ戸に用地はなかろう。
また、あったとしても、強度の問題が有る。建物の強度も重要だが、土台の強度も問題になる。
1階が駐車場であれば、建物の強度はどうだろう？
土台と言うよりも、地質の問題は大丈夫だろうか？大いに疑問だ。
昇降機など実用に疑問を抱いているが、必要と感じるならば総じてフラットの住居を考慮すべきだ。
住民だけでなく周辺住民をも巻き込んで不快な3階建てミニ戸。
擁護する気持ちが解らない。

不快という意味ではミニマンも一緒でしょww

「ミニマンのようなミニマン」には住みたくないな。
「うん○味のうん○」みたいなものだ。

そうだな。不快では無い。
迷惑。
3階建てミニ戸にはこの言葉が似合うな。
住民の資質もさることながら、構造的に近隣に迷惑をかけずに済むのか？
大いなる疑問符だからね。

>>2466
答えられないだけだでる世間知らずw

ミニ戸の間取りは住みやすさ度外視でユニークだもんね。良かったね。

ミニマンってか広くてもマンションは嫌だ
他人と財産共有なんて恐ろしすぎる
もし将来スラムになったら建て替えどころか
修繕メンテナンスもままならなくなるんでしょ？
そうなったらどうするの？

引っ越せばいい。

マンションは実質建て替え不可。
将来１００％スラムだよ。
管理費修繕費駐車場代＋新居費用も貯めないと。

>>2482
マジレス１億～。
品川ナンバーの土地は高い。

今日は寒いね。

ミニ戸は4方向、地面、屋根と外気に晒されまくってるから
夏は暑いし冬は寒い。

マンション、特に中住戸は断熱性が高いからそういうことがなくて快適そのものだね。
今日も玄関出るまでこんなに寒いって気がつかなかったよ。

>>2483

ミニ戸街だってどんなもんだか。

近所に出来て30年くらいの戸建街があるけど、最近売りに出た一角を
ガテン系の50過ぎの独り者のおっさん買ってやりたい放題やってて問題になってるよ。

自宅の駐車スペースにゴミの山作ったり、朝から酒飲んで玄関口に座って
通行人に罵声浴びせたりとかね。

これから人口減で宅地があまって買い手が付かなくなるだろうから
こういうのが増えるんだろうね。

>>2486
>>これから人口減で宅地があまって買い手が付かなくなるだろうから
>>こういうのが増えるんだろうね。

特にミニ戸の土地なんてミニ戸建てる以外に使い道なんてないから
見向きもされなくなるだろうね。

↑専門家でも何でもない人間の戯言を貼るなよ。

宅建なんて俺でも持ってるわｗ

>>2486
わかってないねー
例えまわりが＊＊だらけになったとしても個人の判断で住み続けられるのがミニ戸
まわりが＊＊だらけになったらメンテナンスもままならなくなり
引っ越しを余儀なくされるのがミニマン。

だからこそこれから不動産を買うなら立地が重要
都区内メジャー駅、急行系停車駅徒歩７,8分以内ならそう簡単に
価格が下がることはないので住民の質も安定しやすく
ミニ戸ミニマンでもなんだかんだ安泰だと思う。

残念すぎるのは郊外以遠のミニ戸ミニマン。
知人が中野区の奥地に住んでるが微妙に不便で、まわりの空地が
売れないらしい。戸建てが建つ広い土地なのに。
便利な場所に建ってる戸建てが最強だが、
微妙な場所に建ってる戸建てを買うなら
便利な場所に建ってるミニ戸ミニマンの方がこれからは買い。

「３階建は永住できない」とかファイナンシャルプランナーｗが書いてても真に受けるなよ。
頭がわるいなぁｗ
ホームエレベータは？階段昇降機は？
それに、階段も昇れないほどヨボヨボになったらどっちみち長くはねぇよｗ

>>2494

これまでのレスを100回くらい読み直せよw

ミニ戸に住んでる老人って見たことないだろ?

ミニ戸に老人が住めない理由がわからん。
2495とか頭の悪いファイナンシャルプランナーとかは「老人は階段を昇れない」と決めつけてるんだな。
しかも建築の素人だからリフォームとかエレベータをつけるとかいう発想も浮かばないんだよｗ

>>2497

具体的な例を出してほしいなあ、エレベータとか昇降機が付いてるミニ戸のさ。
脳内戸建を語られてもぜんぜん説得力ないんだよね。

バリアフリーの時代に逆行するミニ戸。ミニ戸はそれ自体がバリアーw

―介護保険時代、家のミニ化は、バリアが高まる―
　20数年程前、神奈川で働いていた時、住環境整備では「狭さ」との戦いであった。既に庶民の住宅はミニ化。1階に6畳のキッチン、風呂、トイレ、階段を登って2階に押し入れと6畳と3畳の住宅に車椅子使用者を復帰させるのに苦労したことを思い出す。その後、九州熊本に転勤。今度は「広さ」との戦もあったとはいえ、次第に地方の都市部でも無節操にミニ開発が進んでいる。近年、バリアフリーが大切との認識も一般化してきたが、身体機能に障害を抱えた場合、ミニ開発自体そのものが「バリア」となる。地方でも見受けるようになったが、丸ハゲ開発や急傾斜地の開発などが当然で、バリアフリー、環境保全どころではない。介護保険時代、高齢者や障害者の生活に刃向かうミニ住宅を作らない仕組み作りに目を向け、 QOLの高い生活を保障しうる老後の住宅の供給について、政府や業界は真剣に考えて取り組むべきである。

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/page04-3.html

迷わず戸建てでしょう。
区分所有権でも集合住宅でもないし。

>>具体的な例を出してほしいなあ、エレベータとか昇降機が付いてるミニ戸のさ。

ホームエレベータなんて１帖弱から設置できるのにｗ
階段昇降機も階段があればつけられる。
付けられないと思う方が頭がおかしいねｗ
百歩譲って付けられないとしても
子供が巣立って老夫婦だけが住む家なら幾らでも快適にリフォームできるし、そんなヨボヨボになれば車にも乗らないだろうから、車庫のスペースも有効利用できるしな。

>>2502

具体的な例をお願いします。
特に新築時に付けたやつじゃなくて、ミニ戸に後から付けたやつを。

>>子供が巣立って老夫婦だけが住む家なら幾らでも快適にリフォームできるし

どうリフォームしたって階段はなくならないだろw
階段で空間が分断されてる以上、たいしたリフォームだって出来ないだろうに。

>>2505

家の前の道から5段くらい下りの階段があって、そこが玄関になってるミニ戸を見たことある。
で、ドアを開けるとすぐに上りの階段w
階段で上りたいのか下りたいのかはっきりしてほしいw

高さ制限をクリアするための作りらしい。

>>高さ制限をクリアするための作りらしい。

高さ制限は自分の敷地の地盤面からの高さだから、階段で低くしても意味ないんですけどｗ
わかる？隣地より自分の土地を高くしようが低くしようが関係なく、自分の敷地の地盤面からの高さね。
ミニマンの発想は面白いなぁｗ

と、階段を上り下りしながら悔しくって、、、

ミニ戸民は適度に身体を動かしてるから頭の回転が速い。

一方のミニマン民は怠けてばかりで思考力がなくなってるね。
だから高さ制限のために５段分低くしてるとか思っちゃうんだねｗ

頭の回転が速かったら、ミニ戸なんて買わないだろw

>>2508

階段で低くして、室内の天井までの高さを稼いでるんだろ。
1Fがある程度地面に埋まってるイメージ。半地下ってやつ。

『ミニ戸民は適度に身体を動かしてるから頭の回転が速い。』

『ミニ戸民は適度に身体を動かしてるから頭の回転が速い。』

『ミニ戸民は適度に身体を動かしてるから頭の回転が速い。』

>>だから地盤面から下げて3階部分を一種低層の範囲に収めるんだよ。

自分の敷地の地盤面から一種低層の高さ制限は10～12mなんですけどｗ
３階建ての軒高は9ｍ。その家は屋根の勾配をきつくしたいから地盤を掘り下げたのか？ｗ

第一種低層に３階建てミニ戸が建ってるという脳内設定に無理があるよなｗ
一種低層は建ぺい率が厳しいんだよ。
絶対高は隣地よりも１ｍ以上地面を掘り下げれば変わるかも知れないが
北側斜線制限は幾ら地面を掘り下げても変わらないんじゃないか？