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中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が1000件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう~
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
みんな不動産業界の実態を知らなさすぎ。
売買物件はレインズを介さなきゃならないから、大手でも零細でも同じ物件を売ることが出来る。
縄張りなんてない。
ただし大手はネットでもチラシでも広告力があるから、客が網に掛かりやすいだけだね。
ところで、世の中には水面下でこっそり売りたがる人がいる。
そういうのが未公開物件。
大手だとこういう未公開物件の情報が集まりやすい傾向はあるね。
旧い邸宅街の場合には、売主が「都合によりレインズ登録をしないでほしい」と申し出る場合がある。ご先祖代々の土地を売ることを隣近所の人に知られたくない、とか、成約情報をレインズで公開したくない、とかいろいろな理由がある。このようなときは、登録義務のない一般媒介契約で対処する。信頼関係があれば、売主は他業者には声をかけない。レインズ登録しないのは普通なら売主の利益を減じることが多いが、売主自身がそれを承知して依頼するなら応じることは法律違反にならない。
一般媒介は基本的に不動産屋が嫌がるよね。
他の業者に先を越されるリスクが大きいから営業に金を掛けられない。
大手は一般媒介に手を出せないね。
それこそ一般媒介は地元の小さな不動産屋の出番じゃないかな。
いずれにしても>2309の「本当の地元業者は本当にアパート仲介ぐらいしかできなくなっている今日この頃。」
ってのは大嘘だねw
本来の、中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸、の話に戻りましょうよ。
2-1の僅差判定勝ちぐらいでしょw
上記対決ならマンションの圧勝でしょうね。
広くなれば戸建てにブンがあるけどミニ戸程度じゃ戸建ての意味ない。
例えば、40平米ぐらいの駅近1LDKなんてマンション物件では見るけど、
駅近どころか郊外でも40平米の1LDKの平屋建てて住んでるお一人さん
なんていないよね。
分がある の間違い
3LDKミニマンがなぜ圧勝なのかがわからんね。
どういう基準だ?
ミニマンは圧勝だと思いこみたいのだろうが、
世間的には超接戦という事実。
近所の狭い土地に、注文建築の4倍速くらいの速さで建ててるミニ戸がある
すでにホラーだな
団地に毛の生えたミニマンが圧勝なんておかしいねw
ミニ戸の建築速度は確かに異常
四倍速までは微妙だが倍速は確実だな
模型作ってるみたいに組み立ててく
あれはミニだからというよりも安い建て売りだからだろうな
倍速で建つわけねーだろw
ミニマン団地に住んでると脳がおかしくなるんだな。
あんたご自慢の狭小3階建てミニ戸は時間かかったんだ?
良かったねw
大手HMの注文のが工期は短いんだよ。
工場生産だから。
わかったかい?ミニマン団地のノータリン。
どう見ても団地民の完敗なのに勝利宣言とは気でも狂ったか
確かに脳が足りてれば4倍速とか倍速とかあり得ない話はしないよな。
液晶テレビかよ。
うちは子供いないので教えてほしいのだが、
80平米3LDKマンションで夫婦と子供2人の生活って実際どんな感じ?
子供がある程度大きくなると個室欲しがるでしょ、
そうすると残った一部屋に旦那と嫁は寝る感じ?
大人2人だとその部屋は8帖ぐらいないと厳しいと思うのだけど。
2329は団地もマンションだと思ってんの?
そして団地に向かって勝利宣言?
素朴な疑問だが、マンションと団地と何が違うんだ?
エレベーターがあるのがマンション
団地妻がいるのが団地
そんなところじゃないか?
団地妻・・・いい響きだ。
団地ファンになりそうだ。
戸建て1に対して蜂の巣200ぐらい
これが希少地の現実。
いやだから狭小ミニチュア住宅の分際で戸建ての仲間に入ろうとするなよw
80平米なんて団地と同じ
間取りもそっくり。
規模にもよるが、木造軸組(在来)工法の住宅の標準工期は3.5ヶ月~4ヶ月。
大手HMのパネル工法などはもっと早く作ることが出来る。
木造3階建はやはり木造軸組工法だから3.5ヶ月~4ヶ月の工期が必要。
それを1.75ヶ月や2ヶ月で出来ると思ってる人間がいるとしたらアホですねw
>>2331
けっこう大変ですよ。
私はイビキがひどいため妻は一緒に寝るのを嫌がるので
リビングで一人で寝てます。
ニトリで買った、ベッドに早変わりするソファーが重宝してます。
ミニ戸に引っ越したいとは思いませんが、
4LDKには憧れますね。
でもお金ないのでたぶん子供が巣立つまではこのままでしょうorz
都心の地下鉄駅徒歩一分の超ミニ戸を拝見しましたが防火防音がしっかりしていてかなり
快適そうでしたよ。数十年に一度の更地が売りに出て即売だったそうですが。
建物の設計士に脱帽です。
坪350万の隣りの地権者付きペンシルマンションが可哀想に見えます。
そちらも即完だったそうですが。
それでもミニ戸はねぇ・・・
いや、ミニ戸でも一番物言うのは立地でしょう
都心のミニ戸なら、東京が首都じゃなくなるくらいの天変地異が起きないかぎり資産性も抜群。
逆にそんな大災害が起きた場合は日本終了だから
戸建て持ってようがマンション持ってようが
みんな仲良く移住です。
若いうちはいいけど、足腰が弱ってくると3階建てミニ戸はねぇ。
普通の戸建ですら年取ると暮らしづらいって
マンションに越してくる人もいるくらいなのに。
まあ、どっちにしても一生モノの買い物としては不適格だね。
>都心のミニ戸なら、東京が首都じゃなくなるくらいの天変地異が起きないかぎり資産性も抜群
よく見る意見だけど都心でないミニ戸はゴミってことでOK?
「都心のミニ戸なら資産性抜群」という意見から「じゃ、都心にないミニ戸はゴミか?」と一気に論理飛躍するバカがうざいw
独り暮らしの老人には、マンションの方が快適ですな。
ミニマンは資産というより耐久消費財と呼んだ方が適切だよね。
資産性うんぬん以前の存在。
↑
悔しいんですね?
分かります。
マンション=耐久消費財との表現は全くもって適切ですね。
マンションストックはもはや500万戸を突破してまだまだ増え続けてます。
常に新しい物が出てきて消費されていく。その後にはまだ使えはするけど価値が著しく下がった中古の山が出来上がる。まったく家電と一緒ですね。マンションは耐久消費財ですw
この先年金ももらえないかもしれない世の中なんだから
老後に住む場所くらい用意しておかないとね。
年取ったら確実に暮らせなくなるミニ戸よりナンボもマシですわ。
ミニマンしか買えない貧乏さんが無年金で管理費や膨れあがった修繕費を毎月払えるのかね?w
ミニ戸だったら、住めなくなって公営団地直行ですね。
年金から家賃払うのか~。厳しそうだねw
>>ミニ戸だったら、住めなくなって公営団地直行ですね。
↑なんだそれw
俺の老後は土地を子供に譲って、溜まった貯金と退職金で悠々自適さw
ミニマンは管理費・修繕費・駐車場代を払い続けて貯金が少ないだろ。
月6万として35年で2500万ほどミニマンよりも俺の方が貯金が多いw