- 掲示板
中層階中住戸８０平米前後のマンション
VS
３０坪以下３階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
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中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２
-
3632 匿名さん
>>3631
いや、そのコメントが出てくるかもと読んではいたんだが、まさかこの話の内容で言ってくるほど馬鹿じゃないだろうと気持もあった。不動産屋の営業マンは「我々はローンの審査が通りにくいのでマンションしか買えません」という主旨のことを言ってるわけだからな。やっぱりミニマンは馬鹿だったｗ -
3633 匿名さん
3632は余程ひどいミニ戸にお住まいなんですね。
-
3634 申込予定さん
確かに3632の思考は浅いね。
-
3635 匿名
>3632
それだけミニ戸の住宅ローン審査時の担保評価が低いんだろう。
＝銀行は価値を認めていないという事だな。
ローン名義人が歴としたサラリーマンや公務員か
黒字を３年以上出し続けて正直に申告している自営業だったら今の銀行は誰にでも貸すよ。
それが本人の評価とはイコールではないけどな。 -
3636 周辺住民さん
> コンドミニアムとマンションは区別しないと！
> マンション＝豪邸の一戸建
ここは日本ですよ。その定義を使いたいなら海外のスレでしたらよいと思いますよ。
> それだけミニ戸の住宅ローン審査時の担保評価が低いんだろう。
これが正しいだろうね
ミニ戸の場合、建物の価値はほぼないし、土地の割合も低いし需要も少ない。
銀行としては、十分な頭金か安定した職業じゃないと貸せないのでしょうね -
3637 匿名さん
十分な頭金と安定した仕事があれば
わざわざミニ戸なんか買わなくてもいいでしょ。
-
3638 匿名さん
銀行にも価値無しと判断されてるって、ほんとミニ戸はいいとこ無しだな。
土地神話が生んだ負の不動産、それがミニ戸w -
3639 匿名さん
やれやれ、ミニマンの現実逃避がまた始まったかｗ
不動産屋は歩合制だからローン審査が通らず戸建を買えない。ミニ戸も買えない。
でもミニマンは買える。これが現実。つまりミニマンはサブプライムの受け皿ってわけだｗ -
3640 匿名さん
>3639
わからないかなあ。銀行が何故マンション購入だと貸せるのか。
不動産営業でも何でもいいが、債務者がデフォルトした時に
債権の回収が容易＝すぐ売却できる＝人気が有る
という事であって、実体の無い不動産価値に対して貸しすぎたサブプライムとは全然話が違う。
まあミニ戸に対して貸し出せばサブプライムと同じだと言えるが。 -
-
3641 匿名さん
>>銀行としては、十分な頭金か安定した職業じゃないと貸せないのでしょうね
つまり、高収入で安定した職業の人間しかミニ戸を買えないと言うことだな。
裏を返せば低収入で不安定な職業の人間がミニマンに集中するということで良いね。 -
3642 匿名さん
>>つまり、高収入で安定した職業の人間しかミニ戸を買えないと言うことだな。
>>裏を返せば低収入で不安定な職業の人間がミニマンに集中するということで良いね。
ばかだなぁ。
真に高収入で安定した職業の人間こそ、老後に住めなくなる&銀行からも無価値判定されてるミニ戸を避けて
マンションや普通の戸建を買うんだよ。
ミニ戸買うのは管理費が払えない&将来の予測ができない、下流の人間がすることですよw -
3643 匿名さん
>3641
低収入で不安定な職業の人にはミニ戸だろうがマンションだろうが銀行は貸さん。
まあ多少ポイント低くてもマンションは借りられる場合が有るという程度だろう。
でもここは物件の優劣を語るスレだよな。 -
3644 匿名さん
それにしてもミニマンがジレンマに陥ってて面白いｗ
ミニ戸の資産価値がないことにすると、審査に通る人間は相当に信用度が高いことになる。
ミニ戸を買う人間が信用不安だとすると、ミニ戸の資産価値が高いことになる。
3635あたりから、このジレンマで混乱しているミニマンのレスが笑えるｗ -
3645 匿名さん
銀行からの評価が高い低いというのも物件の優劣の一つでしょ
特にミニ戸は老後には住むのが困難になって、売却して転居するがある程度前提になってるわけだしね。 -
3647 匿名さん
>>ミニ戸買うのは管理費が払えない&将来の予測ができない、下流の人間がすることですよw
不動産屋のいいカモってやつだな。 -
3648 匿名さん
>>3645
>>特にミニ戸は老後には住むのが困難になって、売却して転居するがある程度前提になってるわけだしね。
あ～あ、ミニ戸を買っちゃった時点で人生詰んだってことですかね。
土地需要が増え続けていた時代だったら選択肢の一つとしてアリだったのかもしれないけど
もう右肩下がりの時代だしねぇ。
完全に読み間違ったってことですね。 -
3649 匿名さん
ミニマンのレスを読むと、銀行から無価値判定されてるミニ戸を買える人間は高収入で上流って結論しか導き出せないな。ミニマンに不安定収入の人間が集中するって認めてるようなものだなｗ
-
3650 匿名さん
で、結局、ミニ戸の老後はどうなるの?
子どもも多いみたいだし余裕なさそうだしw
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