中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２

スレタイにもある通り、「中層階中住戸８０平米前後のマンションVS３０坪以下３階建のミニ戸」で、予算的に同等、つまり今その資金があれば、どちらを買うか？と考えれば、通常の場合、ミニ戸の方が土地代の割合が高いから、逆にマンションの方が立地が良いかとか、仕様や設備面で優れているかとか、になるよね。マンションを選ぶか、ミニ戸を選ぶかはその違いなんじゃないの？

>330
立地が良くて、設備面も優れているとなると、周りの住民層も
レベル高い人が集まり易いし、快適な生活ができそう。

>>330

おっしゃる通りです。まあ立地は地価に直結するのでどうか分かりませんが。

マンションの場合建物代として70-100万/坪になるはずです。
これは有名どころの注文住宅の坪単価に相当します。
スケールメリットがあってなお、この価格ですから建物自体のできは
勝負になるわけがありません。。

ミニ戸の優位点は上階、下階の住民を気にする必要がないということと、
自分の意思のみで家の修復、リフォームができるということだけでは
ないでしょうか？

前にも書いている人がいるけど、戸建ての圧倒的メリットは車
車持ってない人にはわからないかな

戸建てのメリットイコールミニ戸のメリットでは無いよ。特に車に関してはね。

マンション本体まで地震保険に入ると管理費が跳ね上がる
今回の震災で、これからは地震保険入る人も増えるんだろうけど、金額に驚く人が多いと思う

>>332

マンションの場合、デベと販売会社の儲け分がかなり上乗せされてますし、広告宣伝費もすごい金額です。
その分を考慮された方が宜しいかと。

地震保険に入ったとしても全壊ですら半額しか出ないでしょ？
耐震等級１のマンションはでかい地震が来たらどうやってもアウト。
解体にしろ建替にしろ揉めに揉めまくるよ。
そう言えば、首都圏直下型の大地震は３０年のうちに７０％の確率で来るってどこかで聞いたなぁ。

戸建は火の海だろうね。

だからね、戸建てとミニ戸は別物だって。

>>334
>特に車に関してはね。
そのこころは？

車を２台持ちたい人は、広い駐車場付きの戸建てを買いましょう。お金のある人は都心部に、無い人は郊外もしくは田舎に。
近所のミニ戸は１階部分に小型の立体駐車装置を入れている。もちろん高さはギリギリ、１０年前くらいの車高の低い小型セダンを２台重ねて停めている。そこまでするならもっと郊外に住めばいいのに、と思う。

>>345

かなり大きなお世話だな。
お前だって「ミニマンに住むくらいなら郊外の100㎡超に住めば良いのに」って言われたらどんな気分だ？

ところで、
>近所のミニ戸は１階部分に小型の立体駐車装置を入れている。
↑これは嘘くさいな。二段式ならコンパクトな奴でも3.5m弱くらいの高さが必要だと思うが。
良く見るミニ戸のビルトインガレージの天井高は2.8mくらいだぞ。
リフトは危険なので途中の高さで止めておくなんて出来ないしな。
あるとしたら特注の機械装置なのか、注文建築でガレージの天井を特別に高く設計したかどちらかだな。

お互い様だな

ミニマンの話は荒唐無稽というか、出来の悪い作り話が多いよね。

「ミニ戸に住んでたが、隣が近くてこちらの窓を開けるなと言われた」
とか
「ビルトインガレージに二段式駐車装置をつけてる」
とか
「路上でビニールプール」
とか。

あほみたい。

>>夏の3階建てミニ戸の3階部分。天然サウナ。って噂はホント？

↑窓を閉めてるとかなり暑くなるのは確か。でも風がある日に窓を開ければ結構しのげる。
風通しがすごく良いから。関係ないけど１階がすごく涼しい。この季節は子供の昼寝は１階。


>>バブル時代の3階建てミニ戸にまだ住んでる方いますか？

↑うちは新築だけど、木造３階建解禁が1987年だから棟数としては少ないのでは？
今でも割合は少ない方だし。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%A8%E9%80%A03%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%...

＞＞353
ありがとうございます。

ウチはビニールプールは屋上だわ。
ミニマンはみんなどこでやらせるの？
路上でビニールプールって、ただの一回も見たことないけど、そんなことが常識な地域を具体的に言ってみ？

それから車。
軽しか入らないミニ戸ってのも、見たことないな。
是非実例の写真でも撮ってきて貼ってくれ。
大体どうやって車庫証明取るんだ？
ただ正直なところ、ガレージに自転車だの物置だのを置いて、車がはみ出しちゃってるミニ戸はよく見るね。
オレからすると常識疑うけど。
まあ、マンションで共用廊下に傘立てだのベビーカーだの置くなってごちゃごちゃやってんのと同じ。
所詮は各人のモラルの問題。

　最近我が家の近所（中野区）にもミニ戸とここで呼んでいるジャンルの建物が増えている。近所で売り出しているマンションと比較して値段はあまり変わらない。
　ミニ戸と呼ばれる家は例外なくパーキングスペースを確保している。フルサイズの車が止めるかと言われれば疑問があるけれど、普通のクラウンとかの車なら十分に止められる。軽自動車しか止められないところはないし、２台分確保しているところもけっこうあるような気がする。
　我が家は駅から徒歩６分。むしろ、我が家を含めて普通の戸建て（100から500坪ぐらい）の方がパーキングスペースを確保していないような気がする。
　我が家は築年数がかなり経っている。新築のミニ戸建て、優れた部分もあるような気がする。

500坪って土地？建物？
どちらにせよ、ここにいる貧乏ミニ戸・ミニマンとは
世界が違うな