- 掲示板
中層階中住戸８０平米前後のマンション
VS
３０坪以下３階建のミニ戸
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/
が１０００件を大きく超えていたため一旦しめて
新たにこちらで話しましょう～
それぞれのいいところ、住み心地、立地・・・
それぞれのお立場で発言お願いします。
荒らしはスルーでお願いします♪
[スレ作成日時]2011-06-25 09:19:40
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中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸 その２
-
2765 匿名さん
あらら残念ｗ３０坪には全然当てはまらないよｗ
2763涙目ｗ -
2766 匿名さん
こんなのもあったな
ミニ開発が出来る訳
http://www.ads-network.co.jp/houki/douro-03.htm
○道路の幅
・普通の開発
場合によっては６m程度の道路が役所から要求される場合もある。
・ミニ開発
４mの位置指定道路を造ればよい。
○道路のつながり
・普通の開発
袋状の道路はだめ。公道から公道につながっているのが条件。
・ミニ開発
袋小路でもよい。
○道路の所有権
・普通の開発
出来た道路は役所に寄付する。
・ミニ開発
個人所有のままでよい。(つまり維持管理は個人が行う)
○公共施設
・普通の開発
計画敷地内にゴミ置き場などを作らなければならない。
・ミニ開発
無し
○申請から堪忍申請が出せるまでの期間
・普通の開発
４～７ヶ月程度
・ミニ開発
１．５～２．５ヶ月程度
-
2767 匿名さん
あとこんなのとか
阪神大震災（兵庫県南部地震）踏査報告
ttp://camp.ff.tku.ac.jp/YAMADA-KEN/Y-KEN/fulltext/95HQ.html
ＲＣと木造の被害状況を抜粋すると
ｂ）鉄筋コンクリート造建造物
踏査した範囲では、一見して明らかな、鉄筋コンクリートの建物の倒壊や崩壊は見なかった。
鉄筋コンクリート造りで大きく被災しているものは、ほぼ例外なく、
１階部分が壁や柱の少ない店舗や車庫になっている、いわゆる「ピロティ」形式をとっていた。
こうした建物では、１階部分の強度が不十分なために１階の開口部が押し潰され、
２階以上が傾いてしまうのである
ｃ）木造建築物
特に木造２階建てでは、２階が特定の方向に落ち、１階部分が完全に押しつぶされる例が随所に見られた。これは、水平方向に大きな力がかかったことを意味するが、２階部分が落ちる方向は、地域によってばらつきがある。西宮市から東灘区の範囲では西方向（あるいは北西方向）が卓越していた。
住宅地では、４メートル程の道路が、倒壊した住宅で塞がれている場所が無数にあった。
注目すべき点は
・鉄筋コンクリートの建物の倒壊や崩壊は見なかった
→そういうことです。
・鉄筋コンクリートで被災していたのは「ピロティ」形式
→ミニ戸によくあるビルトイン駐車場はこのピロティ形式です。
・住宅地では、４メートル程の道路が、倒壊した住宅で塞がれている場所が無数にあった。
→ミニ戸地帯によくある細い道と同じです。
ミニ戸についての直接的な調査はないけど、
被害状況を見るとミニ戸の建築方法と立地がいかに問題かは分かると思います。
-
2769 匿名さん
お前どんだけ必死なんだよｗ
涙目ミニマンｗ -
2771 匿名さん
3階建てミニ戸の反論は其の程度か？戸建てもどきだから出来ないか。
手をついてしか昇降出来ない急階段。
風でも揺れる3階。
建物のバランスを無視する構造。
脆弱性の根源の1階駐車場。
何処に良さが有るのか疑問だらけだ。
まだまだ、土台やら指摘事項満載。
これからも指摘はさせてもらうけどね。
戸建ての呼称だけは使わないでほしいね。 -
2772 匿名さん
このスレ早いとこ
中住戸80平米マンションvs非角地20坪以下ミニ戸にした方がいいよ
ミニマンが頭悪すぎるから。 -
2774 匿名さん
やっぱりこの程度。
3階建てミニ戸の凄いとこ聞かせてよ。 -
-
2775 匿名さん
この程度って言われてもw
20坪以上あるミニ戸(我が家は25坪)なら、ここのミニマンの言うことはそうそう当てはまらないしなあ。
うちなんか広くもない敷地だけど
ビルトインじゃないし風なんかで揺れないもの。
2階までで90平米(3階入れると120平米)あるからミニマンどころか小さめな戸建てくらいのボリュームあるので
特に階段について不便ないし
階段階段言われても「だからなんなのか」としか思えない。
それよりトータル80平米しかない方がよっぽど深刻。
うち4人家族だから80平米3LDKじゃまず部屋が足りない。
地上庭はないけど屋上庭はあるよ。
あとマンションにないミニ戸のいいところは
床下収納が可能
全室床暖房が可能とかかな？
ミニマンも20坪以上のミニ戸に負けない素晴らしいとこ教えてよ。 -
2776 匿名
ミニマンの平均は75平米くらい
80もないないw -
2777 匿名さん
3階建てミニ戸の急階段は悲惨だ。
大人でも降りるのに恐怖心を抱く。
子供は尚更だ。手を付いて後ろ向きで降りている。
悲惨な急階段に昇降機を付ける。仕方の無い事だが、あの狭いトンネルに昇降機。
年寄のために付けるんだろ？
照明無いだろうし単純に危険。
エレベーターは付けられないし、3階建てミニ戸の寿命は15年程度だし。
悪い事は言わない。早く抜け出すことだ。
-
2778 匿名さん
3階建てミニ戸って風で揺れるように設計されているようです。
3階が風で揺れない3階建てミニ戸は設計ミスかもしれません。
欠陥住宅かもしれませんから、設計事務所に相談されてはいかがでしょうか。 -
2779 匿名
ミニマンは子供と一緒に住むこと自体不可能。
片親+子供の2人暮らしならOK。
急階段ね。傾斜何度の階段のこと？15坪のミクロ戸で見かけることもある
手すりもつけられないようなの想像してるのかな？ -
2781 匿名さん
エレベータも付けられない狭小3階建てミニ戸は、狭小急階段が3階まで。
揺れない3階建てミニ戸は異常かも知れないよ。調べてごらん。 -
2784 匿名
中住戸て賃貸用でしょう普通。
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