リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

意外と羽田方面の夜景が綺麗ですよね。

東京のスカイラインが綺麗に見えますよ。都心だと、ビルが近すぎて、こうはいかないです。

ま、リエトは周辺を囲まれて眺めのいい部屋は少ないのでは？

>>653
はい、富士山
http://farm7.static.flickr.com/6068/6058001961_53043a9daf_o.jpg

富士山は昼間だけだからな。街並みと違って変化しない。来年はスカイツリーとタワーの競演が楽しみ。リエトコートからだと、並んで見える。そういった場所って少ないのでは。

富士山が見える北西側でも東京タワー、スカイツリーも見えますよね。
うちは北東なので富士山は見えないけど多摩川がより良く見えます。
景色が飽きるというのは全くないです。

苦しい眺望擁護の投稿が並んでいますね。

リエト西棟・コスタ・某電気会社の研究棟・パーク2棟に囲まれて
眺望の抜けない部屋が大半。

再開発地域で一番眺望がよくないのってどこなんだろうね。

＞658さん

それはまさにリエト東棟です。
周辺をほぼ360度ビルに囲まれています。

うちとってもいい景色だけどな。
想像ではそう思うんだね。なんでか分からないけど。

今後新しいマンションがいっぱい建つから他のマンションの方がやばそうだけど。

うちは北東だから全く景色かぶらないよ。
パークも東側は大丈夫そうだね。

多分よその人もそれぞれ自分のところが一番いいだろうけど私はここが一番いいと思ってるよ。

購入を検討されている方、景色は割と重要ですよ。
私は西側低層階で景色は最悪です。（富士山はキレイに見えますが）
富士山以外は、ただただ武蔵小杉の汚い街が広がっているだけです。

じゃあリエト西棟の方はもっと汚い方しか見えないね。
東棟の西側も高層でもこれから先はきびしいだろうね。

西棟、東棟って。団地じゃないんですから（笑）

いや、分譲団地みたいなものです。
マンションとは言えないくらいの代物ですから・・

664さんは、ここを買えなかったんですかね。。。
まーそんなによいマンションではないです。値段の割には。

そ～～なんですう～～。
ここ買えなかったんです。

買って住むか、賃貸で住むか。
答えはすぐ出て、賃貸で住むことになりました。

ここは、買えなかったなあ。

新しい展開があったのでもないのに、ここ２、３日のレスの伸びは異常でしょ。
どこぞの思惑が働いてのことだよね、自演の臭いがプンプンするもん。

デべが何か仕掛けているのかもね。
そのうち何かエベントが出てくるのでは？

イベントといえば、クリスマスツリーをみんなで飾るんだね。分譲になって、イベントが増えた

いいね、クリスマスツリー
リエトの品のよさに華を添えるよね。

新宿に直通で行ける駅隣で、これだけの庭。向い隣にはアリオができる。
何が不満？

＞672
借りて住むには最高　ってなんで？
買って住むのと何が違うの？
住むのはどっちも同じなのに。
値段のこと言ってるのかしら？

マンションは買うものじゃない。借りるものです

話が変わってすみません。レンタルビデオ機が撤去されると貼り紙がありました。まだ3回くらいしか借りていませんが、なくなると思うと残念です。みなさんは如何ですか？

今時DVDでもないでしょ。Blu-rayだったら需要があるかと。

でも分譲の売り文句として、あそこで映画を借りてシアタールームで鑑賞とあったけど、どうなんでしょう

今まで使ったことないしあまり種類もなかったから全然必要ないと思うなあ。
利用してる人も見かけたことないし。

＞674
だからその理由を知りたいんです。
参考にしたいんで。

>678
そりゃ、足かせになるからじゃない。

ここのマンションに限らないけど、
もしこの前みたいな地震でも来れば、資産価値はなくなるし、
転勤などで引越しの必要が有れば邪魔になるし、
月々の返済費用のほかに、管理費、修繕積み立て費、
固定資産税など結構な費用が掛かってくる。
また、部屋に不具合（地震で壁紙が破れたりとか）がでてくれば
自らの費用で修繕が必要だし。

一方で、賃貸なら、
地震でもきて、住めなくなれば
すぐ他に移ることもできる。

まぁ、バブルの頃までみたいに
右肩上がりなら買ったマンション価値が上がるかもしれないけど
今後はどうかなぁ。

ちなみにわたしは賃貸でここに入っています。

確かに想定外のことがあれば、煩わしいこと考えずに済むかもしれないが、
毎月賃料払って資産としては何も残ってないより、
何かあった時、売って少しでもお金になるなら買ってしまった方がいいと私は思います。
あと、679さんの考えだと、一戸建ても買ってしまったら足かせになるということですよね？

まぁそれぞれの考え方次第ですね。
回答ありがとうございます！

マンションが買った瞬間に三割の価値が無くなると知っていますか？

賃貸は何も残らないというけど、分譲は何が残りますか？ 30年ローンを払い終える頃に残るのは築30年のボロボロの部屋ですよ。今だったら昭和50年代の部屋ですよ。欲しいですか？
それに修繕や建て替えしたくても赤の他人の同意が必要です。

そもそも分譲マンションは区分所有です。部屋に住んでいる権利を買っているだけです。エントランスや躯体はもちろん、玄関のドアも変更できません。隣人も一生選べません。

>681

そんなこと、誰でも知ってる。
今のご時世、リストラの危険もなく、給料が上がり続けるなんて誰も思ってない。そんな人間がいたら相当な自惚れ屋か新聞も読まないおバカさん。

まともな人は借金しないで現金で買ってるか、減税目当てでローンを組んでるが借金と同額の金融資産を持ってるんだよ。
「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間なんてリーマンショックで死滅したよ。

>682

「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間は
まだまだいるんじゃない？

うちの住友不動産みたいな悪いのに騙されちゃうような人
結構いると思うよ。

現金で買っているひとなんて
ほとんどいないと思うけど。。

現金で買う必要はない。借金と同額の金融資産があれば。

それ以上の借金する人は破産予備軍

>>685

「購入検討中」のあなたは、その条件を満たしていると？

そんな人なら、武蔵小杉よりもっといい所が候補になるんじゃないの？
少なくとも、ここの板で必死に偉そうな書き込みはしないよね。

リエトみたいに賃貸できる物件を購入する理由が分からない。分譲マンションの唯一のメリットは、購入しないと住めない希少な物件に住める事。

新規に賃貸では入れないんじゃないの？
今借りている人も契約更新が出来ないんじゃなかった？

それに、ＭＳを買う理由は、借入をする額にもよるけれど、
大体のケースでは、家賃＞ローン返済額になるから
月々のキャッシュフローの点が一つあると思う。

それに、個人が超低金利で多額の借入が出来るのは
住宅購入資金だけだしね。

あと、誰かが書いていたけれど、高齢になると
賃貸契約が更新しにくいというのもある。

更新出来ないのは定期借家契約者。自分で契約した人は更新可能。

ローンが家賃より安いのは幻想。頭金を計算してなかったり、ずっと払い続けるリスクを把握していない。築年数が経てば資産価値が減り、賃貸だったら家賃が安くなる。分譲派は、そういう事を考慮していない。

年寄りが賃貸契約出来ないのも嘘。少子高齢化の時代、高齢者しか借り手がいない。

今のお金と将来のお金の価値は同一ではないんだよ。
DCFという概念を知らないの？

投資指南なら別の板でやってくださいな。
結局「購入検討者」さんは、ここを買うつもりないんでしょ。

ここに限らず、購入を検討しているとはとても思えないな。

現賃貸住民にとっては、分譲に切り替えるかどうかの参考になりますよ。

あんな独りよがりの主張が参考になるとも思えないね。
それに、何度も繰り返し同じ趣旨の書き込みをしてるんだよ。
いい加減にしてほしいよ。

金持ち倒産のず。

エントランスの噴水は復活した？ 毎年の事だけど、リースとツリーが綺麗だね、この季節。

エントランスホールかビューラウンジで住民のクリスマスパーティしたらどうだろう？ 分譲住民が企画しそう？

とてもキレイでいいですよね。
去年からだったかポインセチアはないけど、大きなリースが増えましたね。
クリスマスパーティー・・・私は参加はしたくない派ですけど、去年コスギタワーでされていた気がします。

管理会社が変わってから、随分変わりましたね。
最近、住友も慣れてきたのか、サービスもこなれてきました。

今日抽選会だったんだよね？倍率どうだったんだろう？

抽選ハズレました。
倍率は３０倍超えてましたよ。

裏で売られている物件より、抽選物件の方が、安いんだ

俺は嫌いじゃないな。ここ。
うまい値付けだよ。

三倍で高いの？

抽選はずれました。3LDKの倍率は34倍でした。

3LDKの倍率は34倍ってすごい倍率ですね。

1LDKは何倍でしたか？？

１９時からとてもキレイな花火が見えていましたね。
大きいのでどこか気になって調べてみるとお台場レインボー花火みたいです。
来週とさ来週もあるみたいですよ。
この時期は空気が澄んでいるのでとてもいいですね。
多摩川も今年は秋だったので特にキレイでしたね。

南側は花火見れませんでしたが、間もなく皆既月食が見れそうですよ。

毎週ガンガン引っ越してくるけど

来るけど？

羨ましい・・・

32倍で売れってないってどういう意味？

>>727
現地に行って確認してから発言したほうがいいですよ。

売れてるから引越しして来る人間が多い。うちの階の住民も随分入れ替わった。

どうやって駐車場に侵入したんだか・・・

駐車場がガラガラなのは、分譲住民はあまりクルマを持っていないから。賃貸住民より年収が低い人が多い。

分譲開始した時に、来客用のスペースを空けるために、一箇所に集めたのも影響している

どうして分譲住民が年収が低いという事を知っているんだか・・・

確かに1年前と比べて、分譲の方が入ってきてから住人の質が貧乏くさくなった。
子供連れが多いからかな。

うちは車が大きくてマンションの駐車場に入らないからわざわざよそで借りてるよ。
せっかくエレベーター直結なのに活かせなくて不便だけど。

うちも車大きすぎて入らないからよそで借りてる。
結構そんな人多いみたい。

うちも空き待ちで待っている状態。
近隣で借りています。

ちなみに賃貸住民の方が質が悪い。
信号無視、ロータリーショートカットは当たり前。

大きい車って、BMW X3ぐらいのやつ？

いや、ゲレンデだけど何か？

うちはカイエン。

この辺にカイエンなんて停まってるか？

いっぱいあるよ。
セキュリティ上契約者じゃないと入れないけど。

地下駐車場以外ということは野村ビルですかね。あんな所に止めたら面倒くさくてしょうがない。

空いてないんじゃしょうがない。
わざわざ新しい車に乗りかえるか？
ちなみに近隣はいくらでもあるぞ。

いくらでもある？どこですかうちも借りたいので。

市ノ坪行けば空いてるよ。

ちょっと遠いけど府中街道沿いのセブンの前とか空いてるよ。のが問題かな。
近所に住んでるならこの説明で場所分かるよね？

ほんとに探してるのであれば問い合わせしてみては？

ってマジレスしてるｗ

消防署の隣りとか。
ほんとに探してるならいっぱい見つかると思うけど。

駐車場はガラガラに見えるけど、賃貸用と分譲用で別れているのか？ エントランスに一番近い所なんて、全く止まっていない。来客用？