ウィルローズ住吉

年間10万とか12万位でしょうか…？たしか月あたり1万位だと言ってたような？間違いだったらごめんなさい(>_<)

こちらは、ジェットバスが標準だそうですが。どうせなら食洗機を標準にして欲しいです。普段忙しいとシャワーだけで済ませてしまいますし…。

そうなんですよね。
食洗機はオプションでいくらなんでしょうね。

標準装備ならうれしいけど、あえて付けるかとなると悩みますね。

>23さんへ
食洗機、20万円くらいだと営業の方が言ってました。

>24さん

ありがとうございます！
でもこれまた悩む金額ですね。

ちょっと考えます(^^;;

あまり契約された方の書込みは無いですが、売れ行きはどうなんでしょうね。

我が家は契約予定です。

モデルルームを見てきました。
雰囲気がとてもよく、すごくいい間取りがありました。

なんか、営業さんはキッチンに力を入れて作ったといっていましたが、
食洗機以外はほとんどついていて、しかも使いやすそうだったのが、よかったです。

申込予定さんや、他の方もにぎわっていたいので、早く希望の部屋をきめないと、、

悩みます。

ここの貨物線て、現在使ってるんですか？

>27さん

近所に住んでいる者です。貨物線は1日3往復程度なので、生活上の影響はほとんどないです。

また、数年前に貨物線を利用したライトレールという小型の鉄道を走らせる計画があったのですが、採算面などの諸事情で凍結されています。この事業計画の詳細は区のWebサイトで資料を閲覧できます。

■江東区LRT基本構想策定調査報告書
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7798/7799.html

最近は３往復も珍しいですよね。
地元民でもほとんど見たこと無いです。
私もここの売れ行きが気になります…。
ＭＲに感動して、すごく欲しいんですが迷っています
先日狙っていた部屋が無くなってしまった連絡が営業さんから丁寧に連絡があって
ますます焦っています
もう一度話を聞いてみようかな

私も近所に住んでます。貨物列車は夜中に１度だけみた事があります。日中は通っていないように思いますが、昼は仕事をしているから見ないだけかな…。　

>29さん
私も2度ほどギャラリーに行きました。本格的に検討しております。
気に入った部屋が売れると連絡くるんですね？
こちらから、質問を宿題でお願いしましたが連絡ありません。営業さんによって対応に差があるのでしょうかね？

みなさん、どの部屋のタイプで悩んでいますか？私はＣタイプやＦタイプのような真ん中リビングの間取りがいいなぁと思います。

わたしの担当の方は質問の回答もとっても早く感じが良い方です。
営業さんにも差があるのかもしれませんね。

間取りは横長の間取りいいですよね。
私は家族の話し合いで田の字プランを購入しましたが、使い方はリビングの横に間取りがあるモデルルームのタイプが個人的には好きです。
本当におしゃれなマンションなので、入居できるのが今から本当に楽しみです！
一緒に契約していた方たちもみなさん感じが良い人たちそうで安心。
あとは早くカラーセレクトを決めなければ…。なんであんなにあるんだろう…。

田の字タイプもリビング横の部屋の壁をなくしたり、引き戸に変更できたりできるんですか？引き戸ってどうなんでしょうか？まだ子供が小さいのでリビングを広く使いたいのですが、壁をなくすと将来もう一つ部屋が必要になった時に困ると思います。引き戸なら両方に対応できるのかなぁ…

無料で引き戸も選べますよ。
そういうの良いですよね。

うちも引き戸にしようかと考えています。
引き戸なら将来の変更にも対応できますよね。

ただ、完全にオープンにはならなそうですけど。
その辺はしょうがないかな、と(^^;;

カラーセレクトの詳細とか案内ってもらいましたか？
モデルルームに行かないと選択肢がわからなくて、
持ち帰って考えたいんですよね。

無料で選べるって本当に嬉しいですよね。
カラーセレクトの申し込み用紙はもう頂きました。家で何度みても悩むばかりで…(^_^;)

私も実際選べるものが書いてある紙（申込書？）を頂きましたよー。
今日も色を見にモデルルーム行きましたが、盛況のようですねー。
実際どれくらい売れているんでしょうか。
値段も手ごろですから早いんでしょうかね。

営業の方に聞くと、売れ行きは好調らしいですね。まあ、そうじゃなくても売れてますって答えますかね(^_^;)今日カラーセレクト決めてきましたが、その時も私達以外に2〜3組いましたよ。
でも値段は高いです(>_<)デザインや設備が良いので相応の値段かもしれないけど。アリオができて土地の価格が上がったんですかね。うちはギリギリ買える感じなのでf^_^;

営業の方に私も聞きましたが、売れ行きは好調と言ってましたよ。何部屋くらい契約したんですかね？あと耐震は大丈夫なんですかね？聞いたんですが、杭を５０メートルまで打つとか言ってたのですが、どうなんでしょう？

普通の杭基礎ですよね？
であれば安心じゃないんでしょうか。
液状化もこのへん一帯は前回の震災でも何もなかったですよね。

そうですね。北砂一丁目は液状化は起こりにくいエリアらしいです。となりの南砂エリアは液状化エリアのようですが…

昨日見てきたけどここなかなかいいね。
買おうかな。
しかし売れるスピードが早いねー。
ゆっくり検討もできない。
MRも大混雑でしたね。

なんでここは価格が安いの？

私も価格が少し安く感じたのですが、なぜなんですかね？誰か教えて下さいね。

デベと、最寄が西大島で、駅距離が遠いことを考えれば安くはなく妥当な価格だと思いますが。
坪単価にして平均190万くらいですよ。
こんなもんでしょ。

西大島で12分ですからね。

高いとは言えませんが、妥当かなと思ってます。

けどいままで何10件とモデルルームを見てきたけど、ここの物件ほど感動した物は無かったですよ。
第一希望の部屋はもう無いけれど、週末もう一度おじゃまして、購入予定です。
やはりおしゃれな方が多いんですかね？
12分程度離れた方が江東区の場合は環境が良くなるかな、といった印象です。
というか駅が近くなると高くなってしまい買えない。。。
実際歩いてみたけど、私の足で9分でしたし。全然歩ける範囲。
入居が楽しみです。
あれここって抽選でしたっけ？

おしゃれな方が住むようなエリアでは全くないでしょ。中目黒や自由が丘ではあるまいし。
駅から遠くデベが無名等の条件が重なり価格が安いので、むしろ所得がかなり限られた方が購入対象になるのは自明かと。

確かにオシャレな地域ではないですね。。。

モデルルームは家族連れの方が多い印象です(^ ^)

建物はステキですし、同じ入居者同士協力して快適に暮らしていきましょう♬

ここのいいところは価格が安い、アリオの近く、という所だと思います。
駅１０分以上だと売るときに苦労しそうですが、永住志向ならいいと思いますよ。

ツボ１９０は安いですよ。この近辺中古でも１８０くらいしているマンションもありますしね

今週見学に行ってきました。
駅近よりも、うちは環境重視なので…。
中古も周辺の物は高いので売りやすいと思っています…

カラーセレクト、皆さんはどうやって決めましたか？モデルルームの色が多いとは聞きました。床の色は、白or中間の色のどちらかにしたいのですが、悩むばかりで・・・。

うちは明るくしたいので白にしましたよ

地震で堤防が決壊したらここは小名木川に近いのでアウトですかね？
震災を心配している人は住んでいる家がどうなってもいい賃貸ですかね。

モデルルームはとてもシックで落ち着いた感じです。壁が白で明るい感じがするので壁は白がいいなと思います。床の色も選べるんですね。個人的には木目調でしょうか。お風呂がゆったりしていて癒される印象を持ちました。

突然、営業マンのアポ無し訪問がありました。
忙しい時間だったのでビックリしました。
モデルルームで担当していただいた以外の営業マンでした。
社内で顧客の管理などないのでしょうか？
モデルルームは素晴らしいです。
しかし、会社の体制なのか、営業マン個人のレベルなのか...
気持ちが良くなかったです。

小名木川ですが、荒川ロックゲートで水量を調節しているそうなので、
堤防を決壊するほどの氾濫はおきないとききました。
川よりマンションが低い位置なのは、気持ち不安がありますが恐らく大丈夫でしょう。

ニコラさんは知りませんが、個人的にデザインは好みです。
中古が高止まりしてますし、価格は他物件に比べ割安に感じました。
駅からの距離、地盤、北砂地区をどう考えるかでしょうか。

江東区で育ち、この辺りもアリオで印象が変わりつつあります。
子育て世代には大型施設はありがたい。
東側の線路はLRTが走る計画がありましたが・・・なくなりそうですね。

MRに来ている方々は感じの良さそうな方が多かったですよ。
妻と何度も相談し、すごく悩みましたが、子供の環境を考えて見送る方向です。
営業マンの対応で、途中からタメ口になったりしたのが気になりましたけどね。
「絶好調です」と言うくらい人気みたいですし、早々に売れる気がします。

模様替えが間に合わない低層が残ってますね。線路沿いだしJR敷地の問題もあるからね

JR敷地問題ってなんですか？

あの貨物線、電車来るんですか？見た事がない。

一日最大8本通るらしいです。

たまに通りますね。
不快ではありませんが、道を一本離れていても
音はけっこう聞こえます。
いつ通るかわからないから確認も難しいかもしれません。

多分深夜とかはないと思いますが。

土日はわかりませんが、平日の夕方4時にアリオの付近を通ってるのをよく見かけますよ。音は確かに大きいですね。

近いうちに廃線です。

線路脇の雑草がね

昔から北砂は犯罪が多く、不良が多いのが気になってます。。

北砂でも、一丁目は…治安はよろしくないかもですが、
アリオができて変わりましたしこれからに期待しましょ。

私、ここを候補に考えてましたが、あまりの延期に別に決めてしまいました。
別に決まってしまいましたと電話で回答してから自宅に二回きた!?
ちょっと驚いてしまいましたが、
評判がよいし、営業の方も腰が低くて!!
羨ましいです。

あのルートに路線ができてほしい身としては、廃線よりあそこに電車通してほしいですけどねw
（震災で水没したとはいえ）
この物件は駅まで遠いし。勾配もきついから、通勤者は辛くなるでしょう。
事実上バス物件だね。

昨日見学に行って、申込してきました！
なんでもっと早く知らなかったんだろうと思うばかりで、本当に素敵な物件でした。
深夜まで手続きをしてたのですが、ずっと満席でびっくり。

↑えぇ、本当に？？グローバルだよ～
本当ならごめんね