ビギナーさん
[更新日時] 2012-04-13 13:43:46
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:未定
管理会社:株式会社グローバル・ハート
所在地:東京都江東区北砂1丁目471番6他(地名地番)
交通:
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分
[スレ作成日時]2011-06-23 15:35:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂1丁目471番6他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩12分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩16分 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(管理室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月中旬 入居可能時期:2012年06月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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187
購入経験者さん 2012/02/20 05:44:19
でも東京直下型地震が来たら、北砂がどうのって事よりも
東京全域で被害があると思いますよ。
北砂だから被害が大きいとはとても考えづらい・・・
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188
物件比較中さん 2012/02/23 15:32:00
187さんへ
その考えは少し違うような気がします。
ここと同じ販売会社の清澄白河駅前の物件はすぐ完売しましたね。
やはり駅近が良いのかと考えてしまいます。
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189
契約済みさん 2012/02/23 16:39:42
戸数が全然違うでしょ。
ここも数十世帯ならとっくに完売してますよ。
むしろ周辺に建っている物件よりも売れているのは間違いないでしょ。
同じ駅一分のリビオでも両国や木場が苦戦しているのを見るとここも市場評価とても高いと感じますよ。
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190
契約済みさん 2012/02/24 00:13:48
売れ行きが停滞してますが、なんとか入居前までに完売してほしいですね!
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191
入居が楽しみさん 2012/02/24 12:54:17
現地見学会の案内が届きましたが、みなさん参加されますか?
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192
入居予定さん 2012/02/25 01:45:36
もちろん参加です。
完成前の状態を実際に見られる貴重な機会です。
時々、帰宅時に遠回りして、現場をながめたりしてます。
早く入居したい気持ちはもちろんですが、
こうして待っているときも楽しいものです。
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193
入居が楽しみさん 2012/02/25 12:18:59
わたしもよく現地をみてます。本当に楽しみです♪
あと何戸くらい残ってるのでしょうか?
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194
入居予定さん 2012/02/26 04:24:04
第2期(最終期)の販売が始まりましたね。
ということは、1期分は完売したのでしょうか?
最近見た広告には、1期の概要は書かれていませんでした。
さらに、以前見た広告とは戸数こそ同じ(5戸)でしたが、
微妙に販売対象の部屋が異なっていました。
(自分が決めた以外の)他の部屋もいい部分がいろいろあるので、
後悔するわけではありませんが、目移りすることが多々あります。
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195
物件比較中さん 2012/02/26 19:01:47
あらら、来週モデルルーム見にいく予定でしたが、あまり残ってなさそうですね…どうしよ…はぁ…
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196
キッチン・お風呂が楽しみ 2012/02/27 03:18:32
現場見学会、私も参加予定、楽しみです。
当日は構造というより、景色・日当たりなどが見たいと思っています。笑
カーシェアについて皆様どう思いますか?
私は月々10万円も払うのに15分300円というのは高くない?と感じてます。
電動自転車は無料で良いですね。妻の電動に人力でついていくのは辛いので。
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匿名さん 2012/02/28 01:37:36
>>196
たしかにカーシェアは割高に感じるかな^^;
あることに関しては便利で助かります。正直自家用車の維持は大変だなと思っていたところなので。
管理の仕組みがどうなっているのかは全然わかりませんが、もっと多い台数を導入すると安くなったりはしないのでしょうか。需要があれば台数を今後増やすことも可能なのかな、その時は安くなっていくのではと。
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198
住まいに詳しい人 2012/02/28 12:10:31
広告の内容を見ると・・・
最終期は、A、B、E、F、Iタイプの5戸と思われます。
なお、A、B、Eはともに2階部分です。(他は分かりません)
一番安いのは、Bで、一番高いのはもちろんEです。
70平米の角部屋はAとIですが、Iのほうが価格は高いはず。
値段はちょっと張るけど個人的には、
Iタイプ(4階以上)が玄関ポーチ付きでバルコニーも広くお勧めです。
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199
入居予定さん 2012/02/29 01:48:01
自家用車を持たない私にとって、カーシェアは魅力です。
電車・バスを使えばよいだけかもしれませんが、
家族全員で豊洲あたりまで行くとなんだかんだで交通費は
2000円くらいかかります。
2時間ぐらいのお出かけなら十分重宝すると思います。
ただ、1台しかないので、休みの日などは競争が激しくなるかも。
でも、皆さんでたくさん利用すれば(それだけ収益になるので)、
台数増や料金安につながるのではと思います。
逆に、利用がなければ、廃止という可能性もあります。
入居者(管理組合)でこれからしっかり考えていくことですね。
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200
入居が楽しみさん 2012/03/02 13:24:20
194さん
私もある程度納得して決めた部屋なのに、やっぱりあの間取りの方がよかったのかしら…と考えることがあります。入居まで時間があると、あれこれ迷いが生じてしまいますね。ただ迷ったところでどうしようもないのでしょうけど。
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201
入居予定さん 2012/03/03 00:48:47
200さん
私も毎日悩んでいます。
「本当に買ってよかったのか」に始まり、「ここで良いのか」まで。
でも、私にとって「ここが一番良かった」が結論です。
理由は人それぞれ、プライスレスです。
自分(家族)が納得していることが大切だと思います。
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202
入居が楽しみさん 2012/03/03 05:28:27
201さん
そうですね。
入居して、やっぱりここで良かったんだ、と思える日が来るといいです。
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203
入居予定さん 2012/03/05 14:08:12
住めば都。
この地に住み始めてまる10年。
ずば抜けて良いところはないですが、
なんとなく人情味があり、穏やかな町だと思います。
この場所で、これほどのマンションに住めるのは幸せです。
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204
キッチン・お風呂が楽しみ 2012/03/06 03:13:36
砂町銀座は楽しいですか?
なんでも月に一回お祭りみたいなことがあるとかないとか。
私アリオくらいしか知りませんので、地元情報などいただけると嬉しいです。
クローバー橋とスワンが格安で乗れるというのは知っています。笑
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205
入居予定さん 2012/03/10 02:02:04
砂町銀座は、いつも大勢の人で賑わっています。
明治通り入り口すぐそばの魚屋さん、寿司屋さんは長蛇の列です。
(TVでもよく紹介されてますね)
通り中ほどに、お買得の肉屋さんがあります。
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206
入居が楽しみさん 2012/03/10 10:29:10
スワンの他に、毎週水曜日の午前中は、和船が無料で乗れます。たまに日曜日に乗れることもあるようです。
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