part4です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2011-06-23 15:31:52
８５２さん
すべて近場（自転車で）とありましたので 本郷の東大とは思えず何年か前まであった音羽の分院を勘違いされてるのかと思いました。
あの自転車のステッカー、どうして必要なのかわかりません。
別の人が入れていれば気がつくわけで。
詳しくいいたくはありませんが、あれでアウル住民とわかってしまうんですよね。
いやだなぁ
保育園の隣に、ゴルフの室内練習場ができるみたいですね。
全く想像していなかったです。
傷ついていた1Fエレベータホール奥の柱、いつの間にか直っていましたね。
修繕してましたよ。29日だったかな。
ゴルフ練習場イイですね。
会員じゃなくても利用できるのは嬉しい。
ん？今なら会員無料だから、取り合えずなっておけばいいのかな？
西武の左方向ずっと奥に、ピカピカ光るオレンジ色のイルミネーションが見えるのですが、あの場所がどこかお分かりになる方はいますか。
もしかしてとしまえんでしょうか。
いま、期間限定でとしまえん夜にイルミネーションやってますので多分
としまえんだと思います。
としまえん年パス保持者
（かなりお得ですよ！お子様がいらっしゃる家庭の方はぜひ）
また通路側の壁割れが広がってきました。今一度安全性の確認をして欲しいです。このままではアワレタワーです。
今日、餃子の王将の池袋東口店がオープンしましたね。
前から家に近くにあればいいなと思っていただけに、待望の王将池袋進出です。
お持ち帰り生餃子が、本日限り、先着5,000人前限り、半額の115円です～!!
http://www.ohsho.co.jp/shop/index.php?a=shop_detail&shop_id=677
サンシャイン近くのリブロ、閉店してしまいましたね。
ちょこちょこ利用していたので残念です。
23時まで営業というのが、とてもありがたかったのですが・・・。
マンションツアー楽しかったです！
特に屋上からの景色は最高でした。
懇親会も皆さん良い方ばかりで、参加して本当に良かったと思いました。
また、機会があったら第二弾企画期待しちゃいます。
反原発デモうるさかったですね。
この辺回って意味があるんでしょうか？
質問です。
カラスがベランダに来てしまうお部屋の方はいらっしゃいませんか？
カラスがベランダでしばらくの間いて、鳴いてるのを何回か見ました。
これから窓を開けて…の季節に困っています。
どなたかアドバイスよろしくお願いします。
我が家は低層階ですが、カラスは特に来ません。
巣作りの時期なので、針金ハンガーとかをベランダに
置かない方がいいですよ。
今日のスカイツリー、幻想的で綺麗でしたね。
普段は東京タワーの色々なライトアップを楽しんでいましたが、どうしてなかなかスカイツリーも侮れませんね。
お酒がおいしく感じられました。
>871さん
うちのベランダにも頻繁にカラスが来ますよ。
今朝はなんと2羽連れ立って2回もやってきました。
カメラを向けたところ1羽は飛び去りましたが、もう1羽は人間を恐れる様子もなく、悠々とくつろいでました。
これから窓を開放する季節になると、網戸もないし室内にカラスが侵入するのではないかと心配です。
ちなみに30階台後半の部屋です。
窓の清掃をお勧めします。
カラスさんは邪魔ですが、素晴らしい眺望ですね！
羨ましいです。
夜景はさらに凄いんでしょうね~。
>876さん
874ですが、コメントをいただきありがとうございます。
うちはあまり人気のないらしい(笑)西北向きなのですが、サンシャインや西武などいかにも池袋といった風景に私自身は満足しております。
湾岸方面とは比ぶべくもないですが、夜景もそこそこきれいです。
明日は天気がいいらしいので、景色がよく見えるように、雨で汚れた窓の掃除でもしようと思います。
昨年もカラスが来ましたが今年は頻繁になったような気が…このまま居着いてしまったらと思うとゾッとします。
マンション自体での対策とかはたてられるのでしょうか。サンシャインの窓枠にも時々止まっていますし…防ぎようはないのでしょうか。
部屋に入ってしまう…なんてことはあるのでしょうか。
こうなると網戸が欲しいです。昨年は意外と虫も入って来ましたし…。
窓を開けて風を通したい初夏は憂鬱です。
実害が無いなら放っておいても良いように思いますが、
気になるのでしたらネットでも様々なカラス対策グッズが
売られていますのでいくつか試されてはいかがでしょうか。
ただしカラスは頭が良いので効果があまり続かないらしいです。
このG.W.期間中、ゴールドクレストと思しき営業と、内見と思しき人を数組見かけました。
けっこう関心高いんでしょうか。
早く埋まるといいですね。
カラスの件心配で売主に相談しました。いろいろ調べてくれて、一番効くのは細いピアノ線とか針金とか糸のような細いものを手すりの上につけることだそうです。とまりにくくするだけで来なくなるというか他に行くらしいです。カラスはゴムのようなものを好んでつついたり食べたりするらしくそのようなものは置かない方がいいそうです。
皆さん ディスポーザーの使用感は いかがですか。 標準仕上げの我が家では三角ゴミを使っても すぐ
詰まってしまいイライラでした。 親睦会の時 市販の網を使用してはと 教えていただきました。
スイッチを入れる回数が減りました。
うちも、キッチンのディスポーザーに関してはノンオプション
（ディスポーザーに標準仕上げ以上のってあるんでしたっけ？）
ですが、特に問題なく使用できてますよ！
８８２さん、よっぽどの大物を流したりしてませんか？
うちは、食べ残しとかの大物は普通に捨ててからやってますから
問題なく作動してますし快適ですよ。
ところでベランダのお掃除ってどうやってますか？
埃や土がたまってどうしようかと思ってます。
>>883さん
ベランダ掃除ですが、私はホースの水とタワシ＆スポンジで洗います。
洗濯機部分にある水道のコネクターに、メスのコネクターを付けた長いホースでジャブジャブ。除染？（必要性は不明）も兼ねて、スッキリ綺麗になります。
床だけでなく、エアコンの室外機も綺麗にしちゃいます。
話は変わって、
24時間換気（ロスナイ）システムの各部屋にある通風口周辺の壁がなんとなくホコリが付いてきました。そこで機械のフィルターを水で洗ったらドス黒い汚れがいっぱい。お~東京ではこんな空気を吸い込んでいるのかと再認識。
対策としてオプションの高性能フィルターを試してみたくなりました。
そこでアマゾンで注文してみました。
以下のキーワードでAmazon内で検索可能です。
三菱電機 換気扇 システム部材 P-100QHF 交換用高性能除じんフィルター 1325円
三菱電機 換気扇 システム部材 P-110NF ＮＯＸ吸収フィルター 2396円
なにより室内空気がきれいになればと。
通気口周辺の汚れ具合は、後日（数か月かかりそうですが）レポートしますね。
元設備関係の仕事人
元設備関係の仕事人さん
契約を決める前からお世話になっております。
貴方のコメントは大変参考になっておりました。
フィルターそんなに汚れていたんですね。
しかし、ロスナイフィルター交換の値段、
高いですねぇ・・・
うちの普通の旦那ですら、
俺が安めのギャラもらって、やってあげたいよ
って言ってたくらいです。
まぁ、私も正直旦那がいなかったら
申し込んでいたと思いますが。
室内空気の事もそうなのですが
今の季節、私は普通に窓を開けちゃってます・・・
空気よろしくないのでしょうか。
>>885さん
空気中のチリは、田舎など空気のきれいな所でも存在します。ここ東京ですのである程度は覚悟してます。
免疫もついているかと．．（笑）
この季節は窓を開けると風が抜けて、気持ち良いですね。
高性能除じんフィルター 、ＮＯＸ吸収フィルター、早速届き取付ました。
気休めかもしれませんが、結果を数ヵ月後にレポートしますね。
元設備関係の仕事人
前回のイベントで屋上のホバーリングスペースに行くことができなかった方、来週のイベントはチャンスです。最上階からさらに階段で55階相当まで上がって体験する３６０℃パノラマの絶景は素晴らしいです。（天気さえよければ、ですが・・・・汗）
887です。
今ごろ気づきましたが、３６０℃は温度になりますね。３６０度の間違いです、失礼しました。
アウルタワーの清掃の方々、いつも本当にありがとうございます。
地下一階のタイルとか、いつも丁寧にやって頂いてるのを
通勤時におみかけします。
ようやく地下道の存在を知った利用客、通勤の方々がひっきりなしに
地下道を通るようになり、一部のマナーの悪い、モラルのない人が
ゴミなどを平気で捨てていくようですが、それらも
きちんと拾って綺麗にしてくださっているのだと思います。
管理費高いとかあれこれあったのですが、コストを下がることは
必要ですが、縁の下の力持ち的な方々のコストを下げるような
ことだけはしないようにしていきたいです。
残念ながら、金環日食のホバーリングスペース鑑賞の抽選に外れてしまいました。
落選結果のお知らせに急遽トレンチ階バルコニーを開放するとあったのですが、トレンチ階とはなんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃればご教示いただけると幸いです。
なかなか一階で降りないので（地下一階利用）
金環日食ツアーの事、知りませんでした。
しかも抽選だったんですね・・・
中学生以上だとチラっと聞いたのですが
小学生や幼児は親付でもダメなのでしょうか？
トレンチ階も何か気になります。
うちも落選した ＞＿＜
いやだーーーー
金管日食 我が家も落選。 ビュウラウンジ特別開放のようです。 天候次第で（風）急きょ
ホバーリングスペースに行けなくなることもあるそうです。
>892さん、ご丁寧に説明いただきありがとうございます。
トレンチ階は6階と７階の間にあるのですか...。
勝手なイメージで、もっと高層にあるのかと思っていたので少々驚きました。
前回のマンションツアーに参加できなかった為、初屋上探索(?)を楽しみにしていたので、抽選に外れてしまい本当に残念です。
マンションでケンカがあったらしく警察が大勢きてますね。
何があったんですか??
換気扇の掃除はどうでしたか？
我が家は10分くらいで終了。
フィルターを綺麗にしてもらえるかと思いましたが、
軽く掃除機で吸い取っただけでしたね。
あれで本当に定価1万円以上の作業なの？
やはり管理会社の変更は必要かもしれませんね。
エアライズの管理会社と同じにすれば一帯で管理できるので
おもしろいかも。
基本的にフィルターの清掃は自分でやった方が良いです。
今回の清掃も天井の点検口の開閉が１人では難しい螺子止めになっているため。
一人暮しでなければ頼むのは無駄です。
私も本来は部屋の中のことは各自がすることで、管理会社は関係ないと思います。
ただ、本当に自分たちだけではできない人もいることを理解しなければいけないとも思います。
今回もそのような方々からの要望を受けて、管理会社ではなく、清掃会社に直接依頼することを理事会で決定したと聞きました。
フィルター清掃してもらいましたが、まだトイレの換気扇のスイッチと、
洗面台の換気扇のスイッチのところは点滅したままです。
フィルター清掃と換気扇スイッチの点滅は別の問題なのでしょうか。
フィルター掃除の際、「掃除したよ」ボタンを押さないと点滅が消えません。 ライフサポーターに申し出ていただければ、対応してくれると思います。
すいません、便乗させて下さい。
今このスレを見て気がついたのですが、トイレとお風呂の換気扇を付けるとボタンが赤く点滅しています。これのことですか？！
住居が別にありまして、ほとんど使っていないので汚れてないだろうからと思いフィルター掃除頼んでませんでした。
しかも、トイレの換気扇を回したことがほとんど無かったので、最初から点滅していたのかさえ記憶にありません。
今ざっと管理ファイルを開いたのですが、どれに当たる項目なのかさえわかりませんでした。
これ点滅していると言うことは、掃除しなきゃいけないと言うことなのかしら？ デフォルトだと点灯しっぱなし？
便乗ですみませんが、教えて下さい。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
904さん
フィルターが汚れているから点滅するのではなくて、一定期間が過ぎると点滅する仕様のようです。
フィルターが汚れているかを外から確認する方法として、室内の空気口まわりに汚れ具合で確認できます。
汚れているようであれば、清掃をお勧めします。
フィルター清掃を頼んだ方に質問ですが、フイルターを掃除するための掃除機は業者さんが持参するのでしょうか?それとも自宅の掃除機を用意しておいてそれを使うのでしょうか?
業者さん持参です。
業者さんが掃除機は持参してます。ちょっと適当に吸うだけでしたが…。
>908、909さん ありがとうございました。
業者さんがきちんと持参して来るのですね。
でも念のため丁寧に掃除して、リセットボタンも押してくれたか確認した方が良さそうですね。
我が家は29日でこれからなので、参考にさせて頂きます。
本日2012年5月28日16時20分ごろアウル中層階からの虹です。真ん中にかすかにスカイツリーが。
簡単なデジカメ撮影です。
No.911さん、
素敵な写真ありがとうございます！
スカイツリーは残念ながらあまり見えませんが
何より虹が撮れた方が素晴らしいです。
906さん、お返事遅くなってすみません。
アドバイスありがとうございます。
凄く助かります！ 早速みてみましたら砂鉄みたいに汚れが付いてますね。こんなに汚れるものなんだ・・とビックリ。
どもありがとうございました
昨日33階に警官が来ていたようですが
何かあったのでしょうか？
転落事故
自殺。。。
換気清掃ですが。これからもやっていただけるのでしょうか。有料でも毎回お願いしたいです。
固定資産税、思ったより低額でびっくりしました・・・。
もちろん今は減税されているからと分かっているのですが。
総会の議事録見ました。
フィットネスルームの時間延長、フィットネス機器増設、カーシェア導入、シアタールームにカラオケ設置、などなど他にも有意義な内容盛りだくさんですね。
楽しみな事が増えて嬉しいです。
え？ その転落事故って本当なんですか？
男性と女性の2人の清掃員さん、お仕事とはいえ大変でしたね。。
>920
ビューラウンジにせめてティッシュや台ふきんぐらい置いて欲しい。食器洗剤とか。
全部部屋から持ち出しだと凄い荷物になる。
使用料を払うのだから、それくらいなんとかしてくれないかな・・掃除機もおいてくれたら、次の人のために凄く嬉しいのだけど・・
確かに、掃除したいときあればいいですね。洗剤があればきれいな状態で帰れますね。
固定資産税の件 先日送付された納付書は 土地のみだそうです。 建物大きく査定が遅れていて年内には 送付されるそうです。 そして ２回分割とのこと。 案内が遅くなりすみませんとのこと。
それにしても 安いなーと喜んでいたのに・・・・。
新築は３年ぐらいは建物分は免除じやなかったけ？
９２７さん
減免は ２００９年１月で 廃止になりました。 それにしても税務課不親切ですね。
新築住宅における固定資産税の減額は今年度もあるのでは？
３年間は１／２に減額されるはず。
混合水栓の下に給水側には止水栓が取り付けてありますが、給湯側には止水栓が取り付けられていませんでした。売主に確認したところＵＲの仕様がそういう仕様だからと言われました。
給湯側で漏水があった場合どうすれば良いかも聞いてみましたが、元栓で止めるか給湯器のパネルを開けて給水側の止水栓で止めて下さいと言っていました。その場合、業者を手配してから修理が終わるまで元栓で止めた場合は水もお湯も使えなくなりますが、本当に混合水栓下の給湯管側に止水栓が無いのが標準なのでしょうか。（全住戸が同じ仕様とも言っていましたが、うちだけではないでしょうか。）設備に詳しくないのですが、何方か設備に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。
>>930 さん
細かい所なのに、良く気がつきましたね。
気になり、早速わが家の状況を見てきました。
台所のシンクの混合水栓でよろしいでしょうか？
止水栓、ちゃんとついてましたよ。
給湯側は赤いパイプにの先、給水側は青いパイプ（さや管）の先に．．．
少なくとも全戸同じ仕様ではないですね。ＵＲの仕様であれが我が家も同じ筈。
無くても実用上問題ないかもしれませんが、混合水栓を全開したときの水量を調整できるので便利ですよ。
真偽を確かめるために、図面をみせて頂いたほうが良いかもしれません。
元設備関係の仕事人（水道ではないですが．．）
931さん、932さん
ありがとうございました。
住戸のグレードによって仕様が違うみたいですね。
我が家は低グレードなので、キッチンと洗面所の両方とも
止水栓は取り付けられていませんでした。
住み始めてみると色々と不便な所が各所に有るものですね。
24時間換気扇のフィルターは年に２回清掃しなければならないのに
天井点検口はビス固定ですし、入居当初からネジ穴だらけになっていました。
玄関ドアのドアクローザーもバタンと閉まるので調整しようと思いましたが
特殊な工具が無いと調整できないので、管理の方に尋ねた所ここには無いと
言われました。
あまり細かい事を気にし過ぎでしょうかね…
933さんとほぼ同じです。
「細かいことを気にしすぎでしょうかね」とのことですが、住居に対して熱心の表れだと思いますよ。私もそうですから。
(玄関のドアクローザーについては、我が家については、問題ないです。)
トイレや玄関が大理石（多分、人口大理石）なのですが、
石と石の間の細かい溝の、お掃除、皆様どうやってますか？
浴室の床ではないのでシャワーで流すということも
出来ず、どうやってお掃除すればいいのかわかりません。
どなたか、お知恵拝借願います。
お手伝いさんに朝から晩まで漂白剤使ってゴシゴシ磨いてもらえば解決です。
仕様として、トイレ・玄関・洗面台が人口大理石の家庭は多いと思うのですが
お手伝いさんを雇う余裕はないのですが、本当にどうお掃除していいのか
悩みの種です。 皆さんどうされているのか聞きたかったのです。
普通に掃除機使うのではダメなの？
汚れを落とすなら、マジックリンかシンプルグリーンを使って古い歯ブラシでコシコシしては？あとは濡れた雑巾で拭くだけで綺麗になるかと…
なるほど、歯ブラシでしたかっ！ 助かりました。
連休中、初めてロスナイ換気の掃除をしました。
以前この掲示板でも話題になっていた12本のビス(木ネジ)で扉が固定されているタイプ
一人で作業したため悪戦苦闘しました
そこでふと思ったのですが、扉をワンタッチで開くように改造できないものでしょうか
リフォーム業者に頼めばそういった作業もやってくれるのでしょうか
通常幾ら位かかるものなのでしょうか。
もしお詳しい方がいましたら情報を頂ければ幸いです。
>>941さん
しばらく掲示板のご無沙汰しておりました。
我が家はワンタッチ方式の為、ビス１２本タイプの仕様が判りませんので、想像で記載します。
点検口自体は、取り換え可能と思われます。
各社ありますので、ご検討下さい。
一例：
http://www.daiken.ne.jp/main/sougou/index_book.html?openpage=114
簡単に取り換え可能かの判断基準として
１．既存の石膏ボード（壁紙つき）の開口でそのまま使えるか
２．蓋部分の石膏ボードも既存のものが使用可能か
となります。
多くのメーカーでは特注寸法も可能ですので、なんとかなるかも。
どうしても該当しない場合、
１．既存よりやや大きめ開口のものを取付（既存の開口を広げる）
２．蓋部分は新規の石膏ボード（割と格安）を使用。
３．蓋部分の壁紙を張る
で対応可能だと思います。
ただし
蓋部分の新しい壁紙色は製造ロット違いなどで若干変わる可能性があります。
既に築１年以上が経過し退色も考えられ、完全に一致はしないかも．．
元設備関係の仕事人
参考になります！
ありがとうございます。
取り替えに挑戦してみます。
ロビーにBGMかかるようになったんですね
しかし、私の趣味の問題かもしれませんが、クラシックの方が品があってよいように思います
皆さんはどう思われますか？
音楽、いらないです。
止めて欲しい。。。
なんで？？
BGM もうちょっと ボリュウムさげたらしっくりいくと思います。
オルゴール音なので私は涼しげな感じがし、ちょっと嬉しかったです。
曲がJpopなので、ネットカフェみたいですね
暑い中、オルゴールの音色で癒されます。エレベーターを待つ時間が短く感じられます。
オルゴールは癒されますが、946さんと同じくもう少しボリューム下げて。
さりげなく聞こえる方が品が良く心地いいと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
