OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

477さん、ありがとうございました。
やはりここで意見を述べるだけでなく行動に移さないと何も進展しないですね。
私も掲示板を読んでいるだけでなく何かできることがあったのではないかと反省しております。

>>481さん、480さんの貸さないというのはプレミアムラウンジのことでは？
不正な使用や器物破損があった場合ペナルティを課すといったルールができるといいのですが．．。

ちょっとの時間ならば、来客のベビーカーかもしれませんし、
私的には、許容範囲なのですが、毎日毎日となると、ご近所さんとしては
辛いかもしれないですね。

No.477さん
貴方の行動力、責任感に敬意をはらいます。
ありがとうございます。

なんとなくこの掲示板に書きさえすればライフサポーター
さんが見てくれるのではと、甘い認識でいました。

それと、言いわけになりますが、
毎日通勤で地下１階を利用しておりますと
朝はとても忙しく１階で一度降りて話している時間もなく
帰宅は遅く既に誰もサポーターさんが居ない状態
なので、直接言いにくいのもありました。

内廊下のクロス剥がれも併せて
早く貼り直して頂くようお願いしたいと思います。

総会に出席できない人のために、要望を書ける欄などが申請用紙にあると
ありがたいのですが。

>>477さん
行動に出ていただいた事に感謝いたします。
やはり管理会社は知らなかったんですね。
合コン、共用部への私物放置が早急に改善される事を期待します。

ここを買っている中国・韓国の方は
もちろん日本語を理解し、読め、話せるのですよね？
そう信じたいです。

もしかしたら角の隅に置く三輪車のお宅は中国人の方かもしれない。

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>>477
これまでもなりすましの部外者も少なくないので
内部のことはあまり書かない方がいいですよ。

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絶対にプレミアムラウンジで規約違反のパーティーがあったとの確証も裏付けも何も無いのに、愉快犯ネガばっかりの匿名掲示板の書き込みを信じて、管理に血相変えてクレーム付けに行くなんて、さすがはアウル住民ですね。

クレームだけが生き甲斐だもんね。

騙されたアウル住民も馬鹿だけど、うそ情報ながしたネガは一番悪質だぞ。

可能性があるだけで確証はないので、
個人攻撃を考えず商用使用の禁止だけにしたほうがいいですよ。

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可能性は高そうだけど、間違いなくパーティーがあったと断定できるの？

18時30分から入室可とあるから、その時間帯の予約を管理に確認すればわかるでしょう。

もうその話題はいいでしょう？
ところで他のタワマンでは災害時の避難訓練などしているようですが、ここはないのでしょうか？
是非やってもらいたいです。

半年は別に防火管理者が講習を受けていれば
避難訓練は省略できるので
来年からでは？

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>>491
＞管理に確認すればわかるでしょう

つまりまだ確認もしていないのに事件は起こったと先走っている訳ですか。

まぁ、どうあがいてもほぼ確実にやっちゃってる。

今後はお見合いパーティーはやめましょうね！！

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この前TVで武蔵小杉だかのマンション３つくらいが共同で色々と避難訓練や情報交換してるの観てなかなかよいと思いました。

アウルとエアライズも一緒にやったらいかがかなと。

ぜひ備蓄用の非常水も置いて頂きたいです。自分の家でもやりますが。

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備蓄というか、震災後の西友を見てそれは思いましたね。

勿論、自宅ですべき備えではありますが。

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やっぱりどんなに揺れても外に出ず、部屋の中でじっとしてた方が安全なんでしょうね。
もっとも高層階の方はすぐに外に逃げられないでしょうけれど。
その辺のきちんとした災害時の指針などをアドバイスしてほしいです。管理会社にきくべきなのでしょうかね？

大地震の場合はガス止まっちゃいますよね？　水道は出るのかな？　この前の地震の時に既に入居済みだったかたのお話なんぞききたいです。

水道は出ますしガスも復旧ボタンで復旧します。

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誰とは書きませんがなんか自分の意見が全体の意見のように語ったり
代表しているように勘違いしているのが今日は一人二人じゃなかったのが残念でした。

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色んな人がいるもんですよ。
それが個性ってもんです。


それよりも理事さんがしっかりしている方なので安心しました。
理事さんもおっしゃっていましたが、我々は同じ船に乗った仲間です。仲良くいたしましょうよ。

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皆さまにお聞きしたいのですが、
トイレの電気スイッチの下に換気扇のスイッチありますよね？
それと、お風呂場の電気スイッチの下にも換気扇のスイッチ
ありますよね？
それらは、点灯時は、赤いランプが点灯している状態
だったのですが、ここ最近突然、点滅しはじめました。
換気扇がなんとなくきいていないような気がします。

これ、マンション購入時にもらった資料には
スイッチのことまでは書いてなかったと思うのですが
どなたか知っている方いらっしゃいませんか？

正常な状態は、スイッチを押したら、点灯しっぱなし
赤いままってことですよね？

ゴクレさん、他の事で問い合わせた時も全然返事が
来ず、かなり後から返事が来ても、話が伝わっていない
事が多いので、住民の方に聞いた方が、わかるかもという
思いで、投稿致しました。

仕事のため臨時総会に出席できなかったのですが、プレミアムラウンジの商用目的禁止等の話は議題にあがったのでしょうか。
後日欠席者にも総会の内容などをプリントアウトしたものは配られますか？
参加できず大変申し訳ないのですが、どなたかご教示いただければ幸いです。

１２時からのは参加しませんでしたが、
１０時からのは更に時間が限られているのでしませんでした。
基本的に当日の内容は配られます。

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>>505さん
それでは後日レポートが配布されるのを待ってみることにします。
早々のレスありがとうございました。

住み始めて半年が経ちますが、定期検査や3カ月検査のようなものはないのでしょうか。

壁の材質を知りたいのですが、どこに連絡をすればいいのでしょうか。教えてください。

瑕疵があるなら管理室に行って用紙を貰ってください。検査はないです。
壁の素材を知りたければ大成に話を聞けるように管理室にご相談ください。

503さん 半年経ったので廊下の天井を開けたとこの換気ﾌｨﾙﾀｰを掃除して下さいというｻｲﾝです。取説の換気関連にﾛｽﾅｲｾﾝﾄﾗﾙ換気ﾕﾆｯﾄというのが入っているのでその通りやるとｽｲｯﾁは戻りますよ〜

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ところで、いつまで節電は続くのでしょうか。
一階ロビーのシャンデリアなど、時間を区切ってでも
かまわないのでそろそろ点けていただくわけにはいかんのでしょうか。
暗いマンションでは売れ残りの物件だって売れるわけがないし、
景気だって上向きにならんでしょう。

507です。
早速ありがとうございました。
聞いてみます。

シャンデリアや滝などは今の節電の世の中、別にお休みでもかまわないと思いますが、それよりテナントのお店を入れて欲しいです。
一時家賃下げても店を入れた方がさらなる入居も進むのでは？
７イレブンと歯医者はどうなっちゃったんでしょうね？

歯医者は営業してますよ。

510さんと同感です。
防犯上の意味でも少なくとも入り口や植木部分に明かりが欲しいです。

ロビーやサンクンガーデンも明るくなればさらに嬉しいですね。

歯医者が位のは節電ですか？閉めているようにしか見えませんが。

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位→暗い

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509さん
503です。　フィルターお掃除のことでしたかっ。
ありがとうございました。故障かとずっと
思ってました。

原付置き場の使用料月額３０００円は高いと思いませんか？
実際に見たら自転車平置きより少し広いだけなのにあの価格差は何なんでしょう？
あまり借り手がつかないのも納得です。
もう少し安くならないですかねぇ。
やはり引越しにあたって原付は処分するしかないかな。

自転車500円だって充分高いですよっ。

歯医者　客が入ってるの見たことがない。

近くに歯医者が多過ぎるのと、自費診療のデンタルオフィスが近くにあること。
アウルに入る人はコアに保険でメタルを入れる人はいないだろうし
有名な職場で働いていたようですが、それよりも何ができるかを
明記したほうがいいと思います。

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歯医者は地権者だから
ボチボチ客が入ればやっていけるのかも？

地権者ってそんなに良いのですか。
地権者ってどういう人で、どういうメリットがあったのですか。

殆どの地権者がローンがない位でしょ。

地権者は地権者ですよ。この土地の一部を所有していたり、借地権を持っていたりした人たちです。
メリットとしては原価でマンションと権利を交換できたことです。

店子じゃないから店舗の家賃を払う必要がないですね。

自分の持ち分なら問題はない。
はじめからゴクレによって販売されていないだけで考えかたは同じ。
旧地権者も区分所有者も何も変わらない。
ローンをはじめから完済しているようなものだ。

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分譲前に場所を押さえたというよりも、分譲とは別にはじめからその部分を所有してただけだから。

デベがあまり頼りにならない状況でこういう掲示板があるといいですね。
しっかりしている方、また親切な方が多いようで嬉しい限りです。

510さん
節電による暗さですが、恐らく今はどこも同じ状況ではないでしょうか。
購入を検討される側もその辺は理解していると思うので、売れ行きに影響はないと思いますよ。

別物件ですが、再開発物件の地権関係者です。
地権者の所有していた物件価値次第で交換分は変化します。
工事期間中の休業（仮店舗方式もＯＫ）やその他経費も補償。
結果マンション複数戸と店舗床面積を得て、その後は賃貸経営で悠々自適となりました。
なお複数戸所有ですので、自治会の議決権も多いです。
しかし、高額な税金は皆さんの想像を絶すると思います。

土地の持ち分が減っているのだから元々納めていた税より少ないでしょＷ

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土地だけが課税対象ではなく、建物もあります。
固定資産税、都市計画税、個人事業税、消費税、所得税、住民税
いっぱいありますよ。
皆さんも固定資産税と都市計画税、そのうち覚悟～（笑）

賃貸経営を含めたお話か。まあ税金だけでなく修繕も上がる五年後にみんなで地獄を見ましょうＷ

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修繕費、どの位あがると思われますか？
管理費の半分ほど、５倍位かなと覚悟してるのですが。

どんなに高くても月に平均で６０００円以上は上がらないと思います。

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今日、東京ガスから新築に義務付けられている湯沸かし器の点検を受ける旨の通知のビラがありましたが、みなさんのところも入ってましたか？

入っていましたが「？」でした。
掲示板で張り出されるか管理人に確認しないとなんともいえません。

いきなり時間を書いて個々でFAXしろというのも困る。

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６千円ですむんでしょうか？
でも、あまり高いと敬遠されますしね。
一括で支払う方が、仕方ない、という気にさせられてしまうのかも。

三井さんに管理費さげてもらって、その分修繕積立金に回すのが、現実的じゃないでしょうか。

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湯沸かし器の点検ですが、どうしても立会いできない場合は
管理人に代理立会いをお願いする事になりますか？

原付の3000円は確かに高い。スペース的に1000円くらいが
妥当では？余らせているなら値下げして欲しいなぁ。

>>540
日をずらしてもらえばよいのでは？

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地下1Ｆのセブンイレブンは、やっと今月末にオープンするみたいですね！
セブンイレブンのＨＰで「東池袋アウルタワー店」としてアルバイト募集しているので、
間違いないと思います。
近くに買い物の選択肢が増えるのは、住民としては嬉しいですよね。
オープンが楽しみです！

おお、大勝利

7割埋まっているのだから稼動には問題はないでしょう。
お客様が定着するかはまた別問題として。

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7イレブン、うれしいです！
毎日行きますよ！

おお、ようやくですね
またまた便利になります笑
しかも一番好きなセブンイレブン

応援したいので私も毎日行きますよ

なんといってもお惣菜や弁当関係はコンビにではダントツで一番おいしいですよね！

中地下のような場所だから苦戦するのかな？

長く続いてほしいので私も応援します！

歯医者を見ればわかるでしょ。
客を誘導する導線が弱いから苦労はするでしょう。

セブンイレブンオープン情報ありがとうございます！
オープンの時期が延びに延び、結果様々な噂が飛び交っていたので
開店のニュースは本当に嬉しく思います。
よーし、コンビニスイーツやおでんを買うぞー！

いぇーい！やったー。nanacoも入会しとこう。有難い～

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セブンイレブンができると駄目人間になりそう。でもエアラインズのファミマの二の舞にならないように毎日通うよ。

朝、時々エレベーターで一緒になる初老のおじさま、本当に感じが悪いです。
挨拶してもいつも無視。
皆が皆挨拶する習慣があるわけではないということはわかっていますが、毎度のことだと流石にへこみます。
次回無視されたら、私ももう挨拶するのをやめてもいいでしょうか。

仮に堪っているとしてもここで書く事ではありません。

ところで、ライズシティのインドカレー弁当屋さん
改築でしょうか、閉店でしょうか・・・
結構美味しかったのですが
もし、閉店ならばとても残念です。

カレーで弁当だけって言うのも無理がありますよね？
カウンターで食べられるようにして、持ち帰りと両頬うにすれば採算も合うのでは？

薬局は待ち望んでいたものなので
賑わってますし、
マルエツも、ピーコックより
賑わってますし、
いいですよね。

コンビニも入るし、
あとは、カレー屋さんのところと
その隣の店舗、
何が入ればにぎわいますかね？

空き店舗は嫌ですね。

エアライズの事だから他所の建物ですがね・・
強いて言うなら空中店舗ではない不動産屋が欲しいところですか。
時に売りの相談やあえて人に貸す選択もしやすくなりますから。
逆に周辺の相場も判り易いですし通りがかりの人も把握しやすくなるでしょう。

アウルに、センチュリー２１入ってませんでしたっけ？

>>558
広宣さんはサンシャイン北側にある自動車学校裏の不動産屋で
ここでは仲介看板を出しているだけなのではないのでしょうか？

私はマンション内に不動産屋さんが入るのって
あまりいいとは思えません。

空き店舗にはカルディが入って欲しいな。

↑不動産屋がよくないと言う理由は何ですか？

カルディは南池袋にもできましたが、駅を利用しない限り
ほとんど無縁です。
海外の食材が入手できるのでマンションにあれば嬉しいですね。
個人的にはルピシアでも嬉しいです。

ルピシアはアルパにあるぞ。

QBハウス希望！

荻窪にＱＢハウスが経営している美容院がありましたよね？
ああいうのを誘致できれば面白いですね。

髪の毛関係は辞めた方がいいです。衛生面で。

555さん

あのカレー屋さん、実はカウンターで食べられるようにしてましたよ。入り口の左側のコーナーがイートインでした。

昨日は強風が凄かったですね。
一昨日、お掃除の方が綺麗に掃除されていたのに
今朝はもののみごとに、汚れてしまいましたね。
地下一階入り口付近の、サンシャイン～アウル～ライズシティ
の通路のお掃除ってどこ管轄なのでしょうか。
だいぶ汚れてしまって、大変だと感じましたが
綺麗な状態であってほしいなぁとも同時に思いました。

QBハウスは1000円カットの理容院でしたっけ？
外からしか見たことがありませんが、利用客はサラリーマンや子供が多い印象を受けます。
もう少し価格がアップしても良いので、女性でも利用しやすい美容院が入ってくれると嬉しいですね。
確か、カット、ブローが20分2000円という女性向けの美容院があった筈…。

セブンイレブンはいつから開店ですか？楽しみですね。

カレー屋はもうスケルトンですね。計画停電の省エネはやはり客を遠ざけてしまったという印象です。

>>596
ご存じだと思いますが店前に書かれています。

アウルタワーの地下にセブンがオープンしますね。とても便利になり楽しみです。しかし、アウルタワー地下入口に住民ではない人がコンビニ利用の為に上がったり下りたり…まだオープンではないけど見てみようって思う通行人がもはや入って来ていました。。あの方も住民かしら？と思ったら違っていたり…。仕方ない事なのですが住民以外の方が何となく共有スペースを通行することに違和感を感じています。エレベーターもですね。

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セブンイレブンが出来て便利になるが、土曜日の夜中や本日もスケボー軍団が現れ、マンション入口辺りにてスケボーをしていましたよ。不安ですね。地下だから天気も関係無くて人目もあまり無いしやりたい放題だと電車で遅くに帰って来るのが憂鬱です。しっかり警備して頂きたい。

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本日もですか？
ちょうど今しがたセブンイレブンの様子を伺って帰ってきましたが、スケボー軍団なるものはみかけませんでした。
何時頃のおはなしでしょうか。

話が飛躍し飛び過ぎてよくわかりません。

>>572
具体的に何時頃か書いていただけませんか？
少なくとも日曜の深夜で遊んでいた様子もなく現在もいません。
ここに書く事でアウルで滑れると勘違いされても困るので詳細をお願いしたいのです。

土曜日の夜12時前後のことです。本日は昼過ぎに見かけた方がいたようです。
まさか住人なのでは？と不安です。
こちらにお知らせしたのは同じような事があった際に管理組合に警備の方に伝えて欲しいからです。目撃した内容は警備の方にしっかり伝えて注意してもらえるようにお願いしました。

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576さん
当方は見かけたことはありませんが、しっかり通報します。
わざわざ情報提供ありがとうございました。
場合によっては、警察に苦情を入れることが効果的らしいです。

スケボーのお話、私も一度も見たこと無いです。

っというよりも、あそこでスケボーをやっていたら、防犯カメラにしっかりと映るし、24時間常勤の警備員さんがすっとんでくると思うけど。ここの警備員さん、時間帯関係なく結構フットワーク軽いと思いますよ。忘れ物を取りに言った家族を待つために車寄せにちょっと車を停めていただけでも、すぐに確認しに出てくるし。

まあまあ、私もみたこと無いけど見かけたら警備員さんを呼びましょうよ。

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幽霊がスケボーしてんのか？
なんかホラーだね。