浦和駅前開発やユザワヤ跡地等これから建設予定のマンションについての情報を語りましょう
こちらは過去スレです。
シティハウス浦和高砂の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-06-23 08:06:39
浦和駅前開発やユザワヤ跡地等これから建設予定のマンションについての情報を語りましょう
[スレ作成日時]2011-06-23 08:06:39
人を呼べる店がなくなったからといって、自分で店をやろうとしない事が甘え??
いい店が無いなら、自分で店を始めるのが人としてあるべき姿だ??
うーん、それは自分で仕事を持っていないニート君の発想だ。
同じスレで投稿しているのがバカらしくなるよまったく。
>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ!
>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ!
>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ!
さすが、知性があふれ出てますね。
54さんに賛同
浦和の街の商流、活性化と
住不とそのマンション住民限定の利益を
天秤にかけたら、そりゃ当然前者を望むよ。
不買運動はただ言い過ぎただけでしょ、それくらいの気持ちだってこと
商売の立地として魅力的じゃないから撤退したんでしょ。
商売のポテンシャルがある立地なら他の会社もほっとかないだろうし。
駅距離とか建物の老朽化とか東西通路の開通予定とか考えればそりゃパルコに行くでしょ。
大人なら掲示板で無意味に喚いてないで現実を見ましょう。
こちらは下の階に店舗が入ることはあるのですか?
スーパーやコンビニなどが入ると住む方としても楽ですし、立地として店舗があった方が
不動産屋としても利益を望めそうです。
ユザワヤ前で古本市やイベントが楽しみだったんですが、今後イベントなどはどこでやるのでしょう。
そうですか?
いわゆる『下駄履きマンション』は風紀、ブリ、臭気、駐輪、駐車などでファミリーには向きませんよね。
また医療テナントが入る場合は導線隔離や廃棄物、排気の問題等クリアする事項も出ます。
65は暗すぎ。
わざわざ3行もコピーして。
単なる荒らし。
頼むから**。
67は同一人物?
何論評して得意になってるの?
お前のやっていることが一番大人気ない。
大人なら、とかそういうことじゃなくて、個人的感想を述べてるんだから
いちいち食いついてくるな。うざすぎ。
パルコ活性化してほしい。特にユナイテッドシネマは頑張ってほしい。そういえば、ユザワヤの裏の映画館もなくなったし、あの界隈は立地が悪いんでしょうね。
パルコ頑張ってほしいですねえ。
昔はよく買い物してたけど、今はあまり行かなくなっちゃったからなぁ。
それでもなくなったり縮小するとさみしく感じたり。
隣のコナカが移転や撤退でもしてその跡地に高いマンションが
建ったりする可能性ってあるんでしょうか?
もしそうなったら絶望的な気分になると思うんですが。
あそこのコナカ儲かってなさそうだし。
コ〇カは本当に苦しそうだ。
前にスーツ買ったけど、傷みも早かったし。
もう二度と買わない。
大分前はあそこは野村證券だったと思ったけどね。
大枚はたいて買ったマンションの目の前に高い建物が建っちゃったら、
そりゃ絶望的になるよ。
坪単価300だったりするかもね
駅前のマンション建設?もまだまだずっと先な気がしてきました
浦和駅の整備もまだまだ時間かかりそう
パルコは前より客が増えているようにみえます
テナントが入れ替わり立ち代りの場所の近くのマンションは危険ですね・・・・
立地はいいだけに興味はありますが値も張りそうです。
ただなんとなく、この辺りは以前に比べて活気がない感じしますから頑張って欲しいです。
埼玉で今勢いのある街といったらどこになるんでしょう。やっぱり大宮が安定してるんですかね。
浦和駅前開発はまた伸びた・・・・・・・
駅前の開発地域でお店の方は大体3年ぐらいの契約。
現状は価格は大宮より浦和かな
エイベックより価格が高くて高層マンションある?
H25年4月末完成と書いてありましたよ。
2年後ですね。
別件ですが調神社の斜め向かいに建設中のプラウドについて情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。
>No.92さん
情報ありがとうございます。
我が家も今日、物件前を通りかかり、確認しましたら、
着工H.24.6.1
完成H.25.4.30
と書いてありました。
来年6月までは着工しないんですね。
事業計画への意見書受付が12月19日からって書いてありましたので、
ご近隣の方々からの意見に対応してからっていうことなんでしょうか。
>>89
1、2階が店舗。
ユザワヤ浦和店跡地:マンション計画--さいたま
http://mainichi.jp/area/saitama/archive/news/2011/12/22/20111222ddlk11...
JR浦和駅東口の「浦和パルコ」に移転した大型手芸専門店「ユザワヤ浦和店」の跡地に、
住友不動産が18階建ての分譲マンションを建設する計画がまとまった。
来年6月に着工、14年春に完成予定という。
跡地は、さいたま市浦和区高砂2の約2000平方メートル。
1、2階部分に店舗、3階以上に分譲用住居95戸を設置するという。
現在はユザワヤが入居していた商業ビルの解体工事を進めている。
元々ユザワヤだった商業エリアのど真ん中で、住戸だけだったらいいって…
浦和の商業エリアが衰退しないようにとか、街の賑わいや便利さ、商流を維持できるようにとか考えると、住戸だけなんて許せないな。
店舗も、人の流れに影響しないような小さいテナントはやめてほしい。
どんなテナントならマンションの価値や住民への影響が
少なくなるのでしょうね。
結局のところ、飲食店やコンビニになってしまうのでしょうか。
コンビニは悪くないかも知れませんね。住民にとっても便利そうです。
飲食店はどうでしょうね。最近、近くのビル2階にイタリアンの老舗店が移ってきたようですが、繁盛しているのでしょうか。
あそこにスーパーが入ったら、住民にとって便利な反面、駐輪がすごかったりして大変かもしれませんね。
夏の浦和おどりの時も、計画地とマツキヨの間の部分が高砂地区みこしの集合場所で、ほぼ一日中太鼓叩いていた印象です。
ユザワヤとマックが去ってから、さくら草通りも中山道以西は日頃あまり人通りが多い印象がないですが、お祭りのときにはすごい人出になりますね。
スタバ、いいですね。
そういえば浦和駅周辺には家電量販店がないような。
スペース的に無理があるかもしれないけど、
入ってくれると嬉しいかも。
スーパーが入ってくれると本当にいいね。
イトーヨーカドーまで歩いていくのはいい運動にはなるけど
ちょっと買いたいものを手軽に買えるためには
このくらいのところにスーパーがあると大助かり。
人の流れも出来てよいのでは?
俺は大宮か浦和の高層マンションを買いたいです。
今は大宮のタワーマンション(グランドミッドタワーズ分譲賃貸)に住んでいます。
大宮いいですよ。住みやすい。
ただ、俺は駅から5分くらいのマンションがほしくて探してます。
よって浦和のユザワヤ跡地のマンション建設をかなり期待してます。
都心は代官山(新築)と目白(中古でガーデンヒルズ)を見学に行った。
ほか吉祥寺、文京区、大崎、品川などたくさん見学しました。
東京は住みやすいが70平米超えてまともなマンションは億越える
・・・これから子供の教育費もかかるグレードの高いレクサス乗りたい、あきらめるかな。
大宮と浦和は確かに割安。
しかも、周囲の環境は良い。
(浦和は湘南新宿ラインがなかったら絶対買わなかったけど。)
都心より排ガス少ない。地震、津波などの災害時は都心より安全かな。
都心の問題は本当に良いところは高すぎ、安いところは危険。
巷で言う住みやすく安全な都心の住居は本当の金持ちが買うのでしょう。
大宮グランドミッドタワーズは、住人の質が非常に高いです。さいたまセレブ多いかな・・・なんて。
挨拶など基本的なことは勿論、他人との付き合い方を分かっている人が多く住んでいて気持ちいいです。
今は賃貸だけど、ミッドタワーも買ってもいいかもと思うこのごろ。
でも浦和は狙っています。
ところで大宮のそごう裏あたりにマンションできませんかね?
誰か情報あったらください。
(コピぺです。すいません。)
私もてっきり高砂小だとばかり思っていました。
浦和は意識の高い親御さんが多いと聞くので、
岸町小でも問題ないのではと思いますが、
せっかく近くに高砂小があるのになぁと少し残念です。
さいたま市のHPにこんな学区一覧がありますよ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/
ご参考まで。
外から見る限り、ユザワヤが入っていた建物は取り壊されたみたいだね。
浦和駅前のタワー計画とともに、浦和に残された最後のビッグプロジェクトかな。
高砂小は若くて熱心な先生は多い。でも例外もある。うちは小6で学級崩壊に遭った。教師は信頼感がなく、最終学年だから同窓会とかなさそうで、児童も可哀想だった。ホント運ですね。
評判がよいといっても、先生によって当たり外れはありそうですね。
娘が通っていた中学校も評判はよい方だったのですが、生徒たちが荒れていなかっただけで、特別先生がよかったという感じではなかったです。
学校の話題多いですね~。
いい先生が多い、少ないっていうのはあるかもしれませんが、希望言って先生を選べるわけじゃないですし、学校でマンションの場所とかって選ばない方がいいと思うのですが、どうでしょうかね。
自分としては、マンション選びの優先順位を考えた時、
学校の評判のよさはかなり気になるポイントなので、
こうした学校の話題はとてもありがたいです。
お子さんが大きいと、あまり関係ないのかもしれませんが。。
学区という要素は、購入家族の教育感自体もさることながら、手放すときの再販価格に影響ありそうですよね。
ライオンズのコスタタワーが購入時よりも高値で売れることがあるのは、やはり高砂小・岸中学区だからっていうのがあるんじゃないでしょうか?
でも今がいい学区だとして、手放す時までその学区が評判がいい学校だって事の保障はないんですよね~。
購入基準としてはあくまで手放す時というよりは、自分の子供を通わせることを考える位がいいんじゃないですかね。
学校より、
自分自身の子供に対する教育が重要でしょう。
先生に頼ってはいかんですよ。
僕は不良が多い学校だったけど、楽しかったし勉強も負けませんでした。
教員の善し悪しというのは確かにありますが、
教員の異動にともなって、その学校の雰囲気もすごく変わるものです。
変わらないものは何かと言えば、地域に住まわれている方々です。
そういう意味では、お子さんの教育を考えるときには地域をしっかり見極めることが大切です。
新興住宅地、集合住宅地より、古くからの家で三世代が同居している家庭が多い方が落ち着いています。
また、転勤の方が多い地域もなかなか関係性が取りにくい傾向が見られます。
学力は本人次第でどうにでもなりますが、人間関係はそうはいkませんから、
住む場所は十分に検討された方がよいと思います。
浦和はご期待に添えず残念ですが、保育園の空きあり、学童も空きあり、子作りも計画通りできて、産後も安心って街、どこでしょね? そんな街、どこかにあるといいなあ〜〜
都会に行けばいくほど環境とかは大変だとじゃない?
田舎がよい、というわけではないけれど環境とか住みやすさはそっちの方がいいんじゃないかなって最近思う。
実際に都会とかに行けば結構環境とかはちょっと大変でしょうし。
田舎がよい、静かなところが好き、とかというわけではないけれど確かに環境とか住みやすさとかは郊外の方がいいのではと思う人もいるのでしょう。
やはりこのあたりは保育園の空きが非常に少ないのでしょうか?(全国通して空きがたくさんあるところの方が少ないでしょうけど・・・)
直接確認すればよいことかもしれませんが、どのような状況なのか教えていただけるとうれしいです。
H24~25年完成の浦和駅徒歩圏物件、充実してますね。
坂下通りの三井パークホームズ浦和仲町
坂下通りの日赤跡地物件
調神社斜め前の野村プラウド
そして、さくら草通りユザワヤ跡地住友物件
ユザワヤ跡地の立地はピカイチですが、それ以外もそんなに悪くない立地ですね。
南浦和地区もなかなかの物件がいくつか出ているようで、景気が上向いて来ているってことなのかな?
24年度保育園募集情報
☆岸町保育園…三歳児7名☆浦和中央保育園…〃3名☆浦和太陽保育園…〃0名
うちは一次選考どこもNG。二次選考の結果まちです。
市内の保育園の競争率は厳しいですよ。
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