浦和駅前開発､ユザワヤ跡地開発建設予定のマンションについて

旧中山道沿いは、騒音と光化学スモッグがひどい。特に低階階はベランダは開けられなかった。二重サッシで騒音は遮断できたけれど。

ユザワヤまで来ると駅前の感じでもなくなりそれほどうるさくもないですね。
窓を閉めれば外の騒音は気にならないと思います。
通勤してる方にとっては、駅から遠すぎず近すぎずでちょうどいい立地ですが、
ファミリーで小さいお子さんがいらっしゃる家庭はもう少し緑のあるところに住みたいかもしれませんね。

私は、住不にまだ未定だと聞きました。平成25年築とか、20階建は本当でしょうか？
だとしたら、情報が少なすぎませんか。不思議です。
集客も含め、不思議です。

こんなマンション、やめちまえ！！

浦和の商業地の一角をつぶして自分達だけ便利な生活を享受しようなんて、
そんな自分勝手なマンションを許すな。

住不はまだ北与野や蕨を売りたいからあえて情報を出さないんじゃないでしょうか？
前見にいったときは解体作業とかやってるような動きはなかったですが最近はどうなんでしょうね

立地や規模から、テナントがたくさん入るだろうから、２年前からの集客で法人の誘致が上手くいくとは思えない。
まだ、住不が資金繰りやプランなどで時間がかかっていて未定が濃厚だと思う。
大規模で二年前なら、普通は情報が漏れているはず。

ちなみに信じてないが、ここはＮ不動産では、10年近く先の入居だと言われた。

10年も寝かせるなら、さっさと手放して、
浦和の人の流れを復活させてくれ。

西口を捨てたユザワヤは不買運動だ！

自分勝手はどっちなんだ？
じゃああなたが買い取れば？
お客がたくさん来るお店やれば？

↑58は相当アホ。

「買い取れば？」「お店やれば？」となる意味が分からない。

何者？
バカすぎて呆れる。

いい大人なんだから、子供のわがままみたいなこと言わずに
人に頼らずに自分でやれば？ってことだろ。

えらっそうな口ぶりだけど、
結局自分は何もしないけど、誰かお店作ってって
甘えてるだけだから。

人を呼べる店がなくなったからといって、自分で店をやろうとしない事が甘え？？

いい店が無いなら、自分で店を始めるのが人としてあるべき姿だ？？

うーん、それは自分で仕事を持っていないニート君の発想だ。

同じスレで投稿しているのがバカらしくなるよまったく。

で、ユザワヤの不買運動を一人でやるの？

IQ高そうですね。

現在解体作業中で11月上旬に終わるようなことが書いてありました。
その後のことは知りませんが。

>>62
一人で不買運動？

それで？

あんた相当なおバカさん？ｗ

>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ！
>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ！
>西口を捨てたユザワヤは不買運動だ！

さすが、知性があふれ出てますね。

54さんに賛同
浦和の街の商流、活性化と
住不とそのマンション住民限定の利益を
天秤にかけたら、そりゃ当然前者を望むよ。

不買運動はただ言い過ぎただけでしょ、それくらいの気持ちだってこと

商売の立地として魅力的じゃないから撤退したんでしょ。

商売のポテンシャルがある立地なら他の会社もほっとかないだろうし。

駅距離とか建物の老朽化とか東西通路の開通予定とか考えればそりゃパルコに行くでしょ。

大人なら掲示板で無意味に喚いてないで現実を見ましょう。

こちらは下の階に店舗が入ることはあるのですか？
スーパーやコンビニなどが入ると住む方としても楽ですし、立地として店舗があった方が
不動産屋としても利益を望めそうです。
ユザワヤ前で古本市やイベントが楽しみだったんですが、今後イベントなどはどこでやるのでしょう。

そうですか？
いわゆる『下駄履きマンション』は風紀、ブリ、臭気、駐輪、駐車などでファミリーには向きませんよね。
また医療テナントが入る場合は導線隔離や廃棄物、排気の問題等クリアする事項も出ます。

65は暗すぎ。
わざわざ3行もコピーして。
単なる荒らし。

頼むから＊＊。

67は同一人物？
何論評して得意になってるの？
お前のやっていることが一番大人気ない。

大人なら、とかそういうことじゃなくて、個人的感想を述べてるんだから
いちいち食いついてくるな。うざすぎ。

浦和東口のJCOMがプ○○ドシ○ィの情報館に変わってた。JCOMもパルコの中に移転。久々ににパルコにいったら客の数が増えている気がした

パルコ活性化してほしい。特にユナイテッドシネマは頑張ってほしい。そういえば、ユザワヤの裏の映画館もなくなったし、あの界隈は立地が悪いんでしょうね。

ここは前田建設が施行するのかな？

パルコ頑張ってほしいですねえ。

昔はよく買い物してたけど、今はあまり行かなくなっちゃったからなぁ。

それでもなくなったり縮小するとさみしく感じたり。

HISも西口の店舗がパルコの店舗に統合されたらしいので、パルコの客足は悪くないんじゃない。

東西通路の開通予定もあるし。

>>74
売り上げ増えてるはずですよ。

隣のコナカが移転や撤退でもしてその跡地に高いマンションが
建ったりする可能性ってあるんでしょうか？
もしそうなったら絶望的な気分になると思うんですが。
あそこのコナカ儲かってなさそうだし。

可能性って意味では０じゃないかもしれませんが、それを言い始めたらどこも検討できないような気がします。

絶望的になるほどの事かな。

コ〇カは本当に苦しそうだ。
前にスーツ買ったけど、傷みも早かったし。
もう二度と買わない。

大分前はあそこは野村證券だったと思ったけどね。

大枚はたいて買ったマンションの目の前に高い建物が建っちゃったら、
そりゃ絶望的になるよ。

ここは結構先みたいだね。
新都心のシティタワーの営業マンが言ってた。
しかもかなり高いみたい｡｡｡

坪単価300だったりするかもね
駅前のマンション建設？もまだまだずっと先な気がしてきました
浦和駅の整備もまだまだ時間かかりそう
パルコは前より客が増えているようにみえます

駅前はまだまだですか

テナントが入れ替わり立ち代りの場所の近くのマンションは危険ですね・・・・

立地はいいだけに興味はありますが値も張りそうです。
ただなんとなく、この辺りは以前に比べて活気がない感じしますから頑張って欲しいです。
埼玉で今勢いのある街といったらどこになるんでしょう。やっぱり大宮が安定してるんですかね。

浦和駅前開発はまた伸びた・・・・・・・
駅前の開発地域でお店の方は大体３年ぐらいの契約。
現状は価格は大宮より浦和かな
エイベックより価格が高くて高層マンションある？

ユザワヤ跡地は18階で店舗が4区画らしいね

日経新聞に出てましたね。
来年の6月に着工予定とか。

駅前開発のびたのですか？
5年以上先でしょうか？

店舗４区画ってどれくらいの規模？
コンビニとか、個人病院、薬局とかの小規模なものしか入らない規模だったら腹立たしいわ

事業計画の看板、出てましたね。
95世帯とか。
完成期日が書いてなかったような気がしますが、
ご覧になった方いますか。

H25年4月末完成と書いてありましたよ。
2年後ですね。

別件ですが調神社の斜め向かいに建設中のプラウドについて情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。

H26.4.30竣工、でした。。
ごめんなさい。。

＞No.92さん
情報ありがとうございます。
我が家も今日、物件前を通りかかり、確認しましたら、
着工H.24.6.1
完成H.25.4.30
と書いてありました。

来年６月までは着工しないんですね。
事業計画への意見書受付が12月19日からって書いてありましたので、
ご近隣の方々からの意見に対応してからっていうことなんでしょうか。

すみません。
完成H.26.4.30

でした。

建設会社はどこですか？

>>89
1、2階が店舗。

ユザワヤ浦和店跡地：マンション計画－－さいたま
http://mainichi.jp/area/saitama/archive/news/2011/12/22/20111222ddlk11...
ＪＲ浦和駅東口の「浦和パルコ」に移転した大型手芸専門店「ユザワヤ浦和店」の跡地に、
住友不動産が１８階建ての分譲マンションを建設する計画がまとまった。
来年６月に着工、１４年春に完成予定という。

跡地は、さいたま市浦和区高砂２の約２０００平方メートル。
１、２階部分に店舗、３階以上に分譲用住居９５戸を設置するという。
現在はユザワヤが入居していた商業ビルの解体工事を進めている。

＞＞96さん
情報ありがとうございます。
１、２階に店舗なんですね。
店舗のあるマンションってどうなんでしょ？
住戸だけだったらいいのに、と思ってました。

元々ユザワヤだった商業エリアのど真ん中で、住戸だけだったらいいって…

浦和の商業エリアが衰退しないようにとか、街の賑わいや便利さ、商流を維持できるようにとか考えると、住戸だけなんて許せないな。
店舗も、人の流れに影響しないような小さいテナントはやめてほしい。

どんなテナントならマンションの価値や住民への影響が
少なくなるのでしょうね。
結局のところ、飲食店やコンビニになってしまうのでしょうか。

コンビニは悪くないかも知れませんね。住民にとっても便利そうです。
飲食店はどうでしょうね。最近、近くのビル２階にイタリアンの老舗店が移ってきたようですが、繁盛しているのでしょうか。