プラウド恵比寿ってどうですか？

＞結局マンションは上物よりも立地が大事ってことになるんでしょう。


いうまでもないこと。
不動産選びは、ローケーション、ローケーション、ローケーション。

目黒富士はかたい！

どこがおもしろいのかわかりません・・・

でもプラウドは将来有望な観光スポットですよ！？

まあ今は築10以上の中古、ディスポーザーのないマンションは、
どんなに立地日当たりが良くて広くても論外って人多いですしね

そこでおんぼろ不動産ですよ！

まあマジレスすると８１年の建築基準法大改正前の新耐震基準適用前の物件に手を出す人間はいないよ

秀和さんやシャトーさんをはじめ、中古物件を進めるのはわかったから、
3月の震災時の被害や揺れはどうだったの？

秀和さんなどの高級物件は頑丈さは侮れないと思いますよ。
ただ、それは高級物件だけで、一般の物件は81年以前のものは
物件ごとに見ていかないと。阪神大震災でも、倒壊した物件の大半が
改正前のだから。

ナガシマは被害なしかと

そうですか。ありがとうございます。
基本的に、このあたりは、それほど被害はないようですね。
ここも、その点は安心できそうです。立地は、オープンになっているので、
それぞれが判断すればいいこと。人が真剣に検討している場所に優劣を
つけるのはそろそろ止めにしませんか。それと関係のない話も。

中目黒サイドの者ですが、我が家に関しては震災被害は幸いにも無し。壁にヒビが入ったと言う話も聞いてない。液状化も聞かない。自身は帰宅難民状態だったけど、震度の割りに物にしがみつくほど揺れなかったと。

205さん、ありがとうございます。参考になります。

他のマンションの駐車場に対して、そのような表現をするのはどうかと思います。
私も、今、客観的に見れば古い場所に住んでいますが、自分では大切に思っていますから。

↑なんでここにいるの？

通行人の感じ方は違うんだよ

引越しするにしても、自分がお世話になった場所を大切に思う気持ちは
ありませんか？

ここにはあまのじゃくな住人が数名はばをきかせているからね。
おそらく購入者じゃないだろうし。

そうなんです、ダイブ！！！！！
マンション恵比寿苑がかなりいい景色よ！

すごい寒いんだけど

最高級ヴィンテージ恵比須苑の眺望はいいですねー。
秀和最上階も負けず劣らず抜けてますよ！

眺望良く日当たり良好、風邪もすぐ治りますね。

直床、カーペット、耐震基準不適格、配管トラブル。。。。。
控除もなければ融資モつかない。
中古は築浅じゃないとダメ。

住設はともかく、2000年に制定されたの住宅性能表示制度適用後のマンションが良いでしょう。

ものすごーく気にいったらディスポーザーと床暖房は我慢できるけど、
配管トラブルとかは絶対無理
蛇口ひねったら難アリじゃ、他がどんなに良くても毎日ブルーだわ

あと今中古で買うなら225さん、226さんのおっしゃる条件に合致して、
更に免振か制振で、乾式壁じゃない物件が良いですね
多条件に合うのは築7年以内位かな？

その位の中古だとあんまり価格が落ちてなさそうですね！

皆さん売り込みに必死ですな。

この辺の売り込みなんだ～
そっかな？

売り込みゆうか常識でしょう。新築の坪単価400超えの物件を検討する人がリフォームのできない構造や建具に難のある築30年以上のマンションと比較するとかないから。

そりゃそうだよね。いくらクロス貼り替えてキッチン変えても、建具が同じままの中古を見ると買う気が失せるもん‼

立地もつくりも設備も備えてるからテラスは別格なんですね！

以前から話題にも出てるけど、テラスは予算的に手が出ないな。たまに中古で出て来ても話題に出す前に売れてしまう。

昔の乾式壁はともかく最近の乾式壁の精度はどうなんだろう‥やっぱ漏れる？

テラス坪単価いくらかな？

２期の販売は終わったのかな？

終わりました
完売です

全戸完売はしていない、
まだ残っっているということ？

２期の販売はまだだよね。
先週の土曜日に２期のモデルルームがオープンして
販売開始日はまだ未定のはず。

あれ？NO.238さん、間違えているのでは？

プラウドのホームページにまだあるよ。何戸あるかはわからないけど。

テラス坪単価はよくわからないけど広さ平均100㎡超でも2Lというラグジュアリー仕様、各戸単価が高くて平均価格は余裕で億超えという認識です。

ここ、テラスのスレなのに、時々、プラウドの話が出てくるね。
スレ違いなので止めて欲しい。

だってキニナルんだもん
検討なんて大それたことしませんから、、

最近の乾式壁は遮音性もすぐれてるよ。通常の生活では、何の問題もないでしょう。

そっかあー、じゃ観光客呼べないね。残念…

そんなことな〜〜〜〜〜〜い
観光客呼べるよ。
手前の中華料理研究家に。



イツノマニカツブレタ

え？韓国料理のこと？
ナガシマに気を取られてきづかなかった。

あっ、そうそう、韓国料理だった
今週末、前通ったらいきなり潰れてたよ～
一回は食べようと思ってたからビックリした！！！！！

太いな。

カーニバルなんとかの後もなんか入ったね。テス？

そんなに太いんだ…

ナガシマ地帯ってすごいね！

ドムス永島

ドムセ女性限定

中古お断りの人も多いですよー

築４０年のおんぼろ不動産。
秀和？シャトー⁇害虫とネズミが溢れ出る汚染マンションはお断り。
それともアスベスト被害で。。。。。

他の地区も周辺の中古マンションを学ぶべきなの？恵比寿だけかな？みんな自分のことで精一杯だよ。。

目黒富士の神降臨
合掌〜

秀和、いいけど建具がボロいんだよなー

構造も貧弱だよ
怖くて住めないよ

そうなんだよね
プラウドも貧弱

もうずーっとこんな感じ。
特定の中古物件ファンはなにを恐れているんだか。
プラウド１件建つくらい気にしなければいいのに。
新築話が上がるごとに抵抗するのかしら？

な〜んにも恐れてないよー

見栄っぱりにはささるんですよ！プライオリティは人それぞれ！
轢かれそうになってもいいんです！

ここでなんか言うと中古価格があがるのかねえ

仕様がそこまで良い訳でもないのに
プラウドがこんなに売れるのが気に食わない人か
欲しいけど買えない人の妬みでしょうね
わざわざこの物件に粘着する意味ないですし

おもしろいからどうでもいい

真面目なスレから、おちゃらけなスレになってて、びっくりしました。。

築30年とか40年のマンションを積極的に選ぶ人は実際いないでしょう。
建材、建具、建築技術。。。この30年でどれだけ進歩したのか。
耐震基準、防音、断熱、耐火、空調。スケルトンリフォームでもどうにもならない。
ヴィンテージマンションという言葉自体が広告収入減に苦しむ『都心に住む』の担当営業マンが会議で思いついたもの。
マンションの建て替えは困難を極めるし、古くからの住民の組織する管理組合で新参者は苦労するだけ

263氏の「下界の」と言うくだりは、確かに単なる恵比寿好きの見栄っ張りなヨメには突き刺さるw

282さん何言ってるの？
仕様悪くて売れたら気に食わないどころか笑いのネタでしょ。

買いたかったの？

仕様悪く売れるのはリッチの力ですよ！近所は歓迎。
プラウド恵比寿はヨメが強そう、近所の高級車に轢かれそうになって今度は車ねだられそう。半端にEとかに手を出したらダメですよ！それだったら潔くスマートにしたほうがいいですよ！