東京23区の新築分譲マンション掲示板「BRANZ(ブランズ)新宿富久町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-05 17:52:08

都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都新宿区富久町4番4他(地番)
交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.41m2~81.53m2(予定)

売主:東急不動産株式会社(売主)
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2011-06-22 15:00:05

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ブランズ新宿富久町口コミ掲示板・評判

  1. 199 匿名さん 2012/09/03 15:43:14

    >>196
    狛江でも買ってろよ、貧乏人

  2. 200 購入検討中さん 2012/09/04 00:28:49

    外観は重要ですよー。マンションは第一印象で購入するかどうかの決め手にもなるそうです。

  3. 201 匿名 2012/09/04 03:12:49

    >199狛江市いいですね♪
    ある意味で都内かつ小田急の穴場ですよ。

  4. 202 賃貸住まいさん 2012/09/04 06:50:28

    このエリアって賃貸(2LDK)で住もうと思ったらどのくらいなんでしょうか?

  5. 203 匿名さん 2012/09/04 07:07:30

    そんなの平米数によるだろ
    部屋数しか頭にない典型的なアホの質問だな

  6. 204 検討中さん 2012/09/04 07:56:38

    引き渡し迄に全戸完売できないでしょうね。。。やはり墓地前がネックだったかな。墓は個人的は気にならないけど、中古売却するときは苦労するだろうな。それにしてもあの近辺は蚊が多い。墓地の供花が理由?

  7. 205 匿名さん 2012/09/04 09:07:08

    雲助便所虫もネック

  8. 206 匿名さん 2012/09/04 16:51:10

    >202
    50平米台で25万円ってところでしょうか?

  9. 207 物件比較中さん 2012/09/04 18:26:21

    30戸弱でこんなにネガティブなコメントが多い物件も珍しいですね。

  10. 208 匿名さん 2012/09/04 23:13:27

    単純にレスを上げるから、ネガ専さんの書き込み標的になっているだけだと思います。
    もう投稿やめます。

  11. 209 匿名さん 2012/09/04 23:13:41

    >>206
    そんなするわけねーだろw
    18万が関の山

  12. 210 匿名さん 2012/09/04 23:14:31

    9万とかもある

  13. 211 周辺住民さん 2012/09/05 00:39:47

    このお墓は今工事中でうるさいですね。何を工事しているんでしょうか?

  14. 212 匿名 2012/09/05 14:04:25

    納骨堂や葬儀場建設だったら嫌だな。販売員は何も言わなかったな。

  15. 213 申込予定さん 2012/09/08 05:23:14

    いろいろ検討しましたが、この記事読んでここに決めようかなと思いました。
    http://suumo.jp/journal/2011/07/16/4725/
    お墓が目の前って悪いことばかりじゃないんですね。

  16. 214 物件比較中さん 2012/09/08 05:46:57

    ウチもお墓は気にならないしメリットがあると思っているのですが、将来、売却する時に買い手が付きにくくなると聞いて躊躇しています。将来、住み替え予定なので。

  17. 216 匿名さん 2012/09/08 14:45:52

    下落というのは疑問。そもそも安いと思いました。

    高いものが安くなるのが下落だと思います。

    眺めの良い高めの値段のマンションが数年して目の前にマンションが建って
    眺めが悪くなってしまったら、下落するのでしょう。

  18. 217 匿名さん 2012/09/08 18:42:38

    敷地南東面に接する古いアパートが周囲の街並みにそぐわない雑居ビルに建てかわり、さらに嫌悪施設が入居すれば、評価額は下落するのではないでしょうか。この点も価格に織り込みすみとも言えるが。

  19. 219 初投稿 2012/09/09 15:49:09

    みなさん、ほとんどが攻撃的で悪意としか読み取れないこんなやり取りはそろそろやめたらどうですか。無意味でしかないです。情報として取ろうとしても信憑性も感じられないです。そして、読んでいて社会性の欠如しか感じられないですよ。

  20. 220 匿名さん 2012/09/09 16:05:21

    信ぴょう性を感じるかどうかは各人の判断なので外野がどうこう言うもじゃないと思うけどなぁ・・
    ネガな意見もだけど露骨な宣伝にも悪意を感じますけどね
    買う買う宣言してた方はどこに行ったのかしら。残り戸数減ってないけど

  21. 221 匿名さん 2012/09/09 18:07:30

    >218
    このあたりの物件としては売れ行きはいい方じゃないんですか?
    今は内覧会から入居の大変な時期です。
    戸数が少ないんで対応する人も限られてるようで。

    この物件の良いと思います。ほんと。

  22. 222 匿名さん 2012/09/09 23:16:39

    論理的思考力ゼロの方ですね

  23. 223 買いたいけど買えない人 2012/09/10 02:14:04

    ここってこのエリアにしては安いんですかね?お墓とか騒音とか気にならないんで、是非購入したいんですが、高くて買えません・・・。やっぱりこのエリアは高いですね。購入された方が羨ましいです。

  24. 224 匿名さん 2012/09/13 00:52:08

    富久町エリアの地盤ってどうなのでしょうか?あと、このエリアはどのような方が多く住まわれているのでしょうか?長く住んでいた方など知っていたら教えてください。このエリアの物件を検討しているのですが、全く土地感がないので。

  25. 225 30年住んでいました。 2012/09/13 12:53:11

    >224
    地盤はとてもいいと思います。3.11の時にトラブルはほぼなかったと思います。
    古い家が多いのですが...

    実は都会の過疎地って感じです。老人が多いと思います。
    私の幼馴染でここに住んでいる人はほとんどいません。
    親の元を離れるときに、この近辺では住居費がかかりすぎるので
    郊外へ行ってしまいます。
    残された親の世代もかなり亡くなってしまいました。
    高齢者が多いですが、ここ何年かでじわじわと世代交代が
    進み始めていると思います。

    四谷三丁目に向かう荒木町あたりは飲食店の名店がいっぱいあるし、
    フジテレビがあった頃よりは減りましたが、芸能人がフラフラしているのを
    よくみかけました。

  26. 226 匿名さん 2012/09/13 23:06:07

    都会という言葉を使うのは、まず地方出身者で間違いない

  27. 227 匿名さん 2012/09/14 09:08:03

    213さん
    特にお墓の前が嫌なわけではないですが、参考程度に記事読みました。
    日照権のトラブルが起きず、日当たりや風通しはとても良いところが多いです。
    というのは、確かにそうだなと思いました。
    自分は永住するつもりなので、前向きに検討したいかなって思ってます。

  28. 228 匿名さん 2012/09/14 11:06:37

    225さん
    富久町に30年も住んでる方の意見なので大変参考になります。ありがとうございました。3.11の時に何もトラブルがなかったというのは、地盤がしっかりしている証拠ですよね。よかったです。前向きに検討したいと思います。また、荒木町の飲み屋も行ってみたいと思いました。ここに住めたら、どこで飲んでも終電を気にしないでいいのが魅了の1つでもありますよね。

  29. 229 30年住んでいました。 2012/09/14 13:17:27

    富久町はこのあたりでも特に地味です。
    河田町、住吉町はかつてフジテレビの門前でしたから、
    商店街の活気がまだ残っています。
    いちご大福の玉屋がまだ残っているし。

    余丁町、台町、富久町は区画整理が中途半端になってしまい
    バブルの歯抜け地上げ以降、寂れてしまいました。
    その分、通りの奥はとても静かです。

    靖国通りや外苑東どおり沿いはラーメン屋が随分増えました。
    インドカレー屋も出来たのが、おもしろいです。

  30. 230 匿名さん 2012/09/15 02:24:05

    住居は地味な方が静かで暮らしやすいと思いますが、売却する時はどうなんでしょうか?

  31. 232 匿名さん 2012/09/15 05:14:48

    売却が難しいなら、賃貸需要はどうでしょうか?新宿も近いので賃貸需要はかなり高い気がしますが・・・。

  32. 233 匿名さん 2012/09/15 15:10:30

    少しは過去レスを読めよ

  33. 234 匿名さん 2012/09/15 15:46:33

    東寄りの低層階が残っていますね。
    E2とJタイプはなかなかいいと思います。
    値段が高いんですが、この近辺で比べたら
    安いし。シティハウスより広い部屋が必要
    ならこっちですかね。

  34. 235 比較検討中 2012/09/16 16:00:02

    やはり場所柄、アジア系外国の購入者がそれなりにいらっしゃるようですね。戸数が少ないし、管理組合が機能するか心配。議事録は英文併記かな。

  35. 236 匿名さん 2012/09/17 02:01:30

    国際色豊かでいいんじゃないですかね。韓国の方が入居予定と聞きましたが・・・富裕層なので問題ないと思います。

  36. 237 購入経験者さん 2012/09/18 12:36:41

    引き渡しが迫っているようですが、まだ売れ残っているのですね。価格はお手頃だと思うのですが。

  37. 238 匿名さん 2012/09/19 02:28:03

    この物件は懸念箇所が多いから、実際に完成物件を見て納得すれば購入する人が多いのでは・・・。
    最上階のメゾネットタイプは売れたんでしょうか?ちょっと狙ってたけど、目の前のお墓がちょっと。

  38. 239 匿名さん 2012/09/19 14:26:01

    >238
    あれいいですよねぇ~
    ちょっと高いんで手が出ませんでしたが、
    お寺の前の日当たりの良さと将来的な見晴らしの安心感は
    却って貴重だと思います。

  39. 241 購入検討中さん 2012/09/22 08:40:53

    この物件は完成前に完売しなかったということは、やっぱり人気なかったということでしょうか?検討しておりますが、最後の決め手がなくて困っています。

  40. 242 匿名 2012/09/22 10:31:50

    営業さんから電話来ました
    購入希望の方はチャンスですよ

  41. 243 匿名 2012/09/22 10:33:52

    >241人気がないのではなく万人受けしないだけ。価格なりの魅力はありますよ

  42. 245 匿名さん 2012/09/23 04:26:13

    少なくとも新宿のこのあたりの物件ではないです。
    だって実物を散々見て、要望にかなう物件は
    できあがるずっと前に手をつける必要があることを
    実感したんです。

    結局のところ、このあたりの物件は大通り沿いが多く
    高層階と低層階の付加価値の差が大きく、
    値段設定も難しいんでしょうね。

    その中では低層階も魅力ある物件かなって思います。

  43. 246 匿名さん 2012/09/24 01:47:34

    やはり都心でマンションを購入しようと思ったら、どこが妥協する必要がありますよね。そう考えると、ここは坪単価がこのエリアにしては安いので買いの物件なのかもしれません。ただ、このエリアがもともと高いので、庶民にはなかなか手がでません。

  44. 247 匿名さん 2012/09/25 08:18:29

    曙橋ならどこに行くにも楽だから住みたいです。
    これで各間取りの面積がもう少し広ければと欲を持ってしまいますがこれでも十分標準で、しかももっと広かった場合の価格はと想像すると我が家の予算ではここまでが限界ですので良かったのだと思います。今のところ困りそうな点も見つかりません。 皆様のほうでは疑問点・心配点など持たれましたでしょうか。

  45. 248 匿名さん 2012/09/25 17:24:55

    >247さん
    最初、騒音が心配だったのですが、問題なさそうでほっとしました。

    賃貸でも登場しました。
    http://www.tokyu-chintai.jp/detail/?k_number=24518134918745&div=r0...
    いいお値段です。(笑)

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