ヤマサハウス（鹿児島）について

ここの物件の価格は一般的な相場と比較してどうなのでしょうか。
私は家自体の購入経験がないものですから、どなたかご教示を頂けると助かります。

会社の名前は聞いたことがあります。
有名ですよね。

ヤマサハウスが県下一位ですが、ただ無難だからじゃないかと思います。建築途中を見ましたが、柱材は若木のふしだらけをつかってました。無しですね。

木材は節があるのが当たり前。
逆に節がない木材を使用している会社を教えて欲しい。他社の営業マンの書き込みはいらない。

ヤマサの川内営業所最悪ですよ!!
ハイハイって返事だけで全く動かない!!

204さんへ
こんにちは。
今、川内ヤマサで検討しているものですが
具体的にどのような内容か教えて頂けない
でしょうか？ アフターですか？
宜しくお願いいたします。

204さん
川内ヤマサの返事だけの人って、
営業で黒い車に乗っている人じゃないですか⁈

当たり外れが･･･

高い買い物なので、時間をかけていろいろ見て回るべきですね。メーカーによって取り扱う商品も違いますが、お洒落感には期待したらダメです。

確かに担当者とは相性もあったり、当たりハズレを感じることはありますね。

一概には言えませんが、女性がきちんとしてるところは会社全体がきちんとしてますよ。

数社比較するとそれは仕事にも出てる気がします。

>>209 戸建て検討中さん

女性が『きちんと』･･･
ヤマサさんはどうでしょうか❔
時代でしょうが、茶髪にミニスカート･･･
たまに疑問になります

時代というわけではありませんが、女性従業員の教育がきちんとされてる会社は、会社全体に教育が行き届いているように思います。

茶髪にミニスカートですか...一流企業なら考えられないですね。

いい加減かどうか見極める術のひとつになるのではないでしょうか。

>>211 戸建て検討中さん

ミニスカートと言うのか、丈が短いな～って思いました
茶髪は、微妙な茶髪

現場は綺麗だと思います

けど･･･女子社員は･･･
ホステスか❔なみっともなさ

資格があるから、プライド高いのか

家の話を聞きたいのですが｡｡。

みなさん茶髪とミニスカート好きですね(笑)

百聞は一見にしかずと言われるように、人からの情報より、まず自分の目で確かめることが大事だと思います。
建築現場を案内してもらったり、開催されるイベントに参加して情報収集するなど
まずは行動を！

ヤマサハウスも名前だけ
品質も使ってる材料もそこらと一切変わらない。

工期が遅れてるのか雨の日にも関わらずサイディングの貼り付け、外部塗装、外部コーキングしていた。

こんなんで品質が良い訳がない。
これでわサイディングの痛みもコーキングの痛みもはやいでしょうね。

水曜日が休みと知らず訪ねて行ったところ

事務所には人がいたのに対応してもらえなかった。

休日というのはわかるが、臨機応変な対応がほしかった。

ヤマサは、大したことないものをさもすごそうに説明してきた。普通のペアガラスサッシを鹿児島ではヤマサしか取り扱えないと言ってみたり、本当のZEHができるのは鹿児島ではヤマサだけだと言ってみたり (他社のはニアリーZEHだと言われた)。

ヤマサハウスが特にすごいというわけではないが、品質は他社よりマシ。 営業の質は、ピンキリ。いい営業にあたれば、いい家ができる。

オープンしたモデルハウスはなんか中途半端な出来だった。
高額みたいだけど、完璧さは...。
しかも使いにくそうだった。

30坪の平屋の見積りが1700万円でした。
妥当ですか？

自動車メーカーのスズキが、始業前の体操や朝礼を労働時間として把握するよう労基署から是正勧告を受けていた。スズキは既に未払い賃金を支払ったという。

SankeiBizによると、是正勧告を受けた相良工場（静岡県牧之原市）では、任意で約5分間の体操を行い、始業後に1～2分の朝礼を実施していた。しかし、任意参加ということが伝わっていない部署や、始業前に朝礼を実施していた部署があったという。

2年ほどかけて色々なメーカーを見て、色々な営業マンと話をして最終的にヤマサに決めました！
みなさん書いてる通り営業マンで決めるところは大きいです。全国展開のメーカーさんはどこの営業マンも素晴らしい対応をしますが、鹿児島の会社の営業マンはやる気のない方が非常に多かったです。
価格が全国展開の会社よりやや安く、家がしっかりしていて、営業マンも抜群というわけではないですが一生懸命してくれていたのが決め手でした。
あといいところに土地を持っていたことも大きかったです。仲介手数料、水道引き込み、土地整備代の節約にもなりましたし。
やる気もない営業マンと半年近くしょっちゅうやり取りしたくないですしね。

ヤマサは家の建て方は良いのに、内装がダサい 昭和的な感じがおしい
ヤマサの営業マンもピンキリだが、
営業マンを教える営業マンがいない為
ベテラン営業マンについたお客は 色々優遇されているのが手に取るようにわかるのがイヤ
あれじゃ若い営業マン潰しの会社になるわ

若い男の子かな？役職のおじさまかな？ヤマサハウスに限らず、営業マンの個人差は大なり小なりありますよね。私も川内営業所で契約しましたが、今の担当さんでなければよそに行ってたかも…家のスペックも大事ですが、一生に一度の大きな買い物、ほとんどの人は死ぬまでそこにすみ続けるわけで…建てれば終わり！ではないのです…この人なら一緒にいい家を作ってくれる！素晴らしい家にしてくれる！できたあとも色々相談できる！安心して生活できる！営業マンの人間性、とても大事です！！いい営業マンに出会えるといいですね

そうなんです。。。彼自体よい方なんですが経験不足なため家作りという点では担当として不安があります

>>228 匿名さん

経験不足なんですね

>>228 匿名さん

経験不足なんですね…一度電話などでご相談されてみてはいかがでしょうか？プリセプターをつけたり、担当変更したり、なにかしら動いてくださると思います！せっかくの家作り、納得して安心して楽しんで進めたいですよね！

>>230 検討者さん

>>230 検討者さん
そうなんですか？？
家本体はいいけど担当が‥って感じで決めかねてました
ちょっと相談してみて対応してくれなさそうなら そんな会社かーって思うことにします。
今の方は本当経験不足と思います
家を建てた友人の話をして、ココはこうしたいっと言ってもポカーンってしてるし 分かってないんです(>_<)
アドバイスありがとうございます(^ ^)

五年前に建てたときは坪単価50万位だったけど
今はどうなのかな？
少し上がってるの？

トヨタ自動車は約4万人の工場で働く従業員を対象に、若手従業員への支給を手厚くした新しい賃金制度の導入を検討している。1月27日行われた経団連の「労使フォーラム」で上田達郎常務役員が明らかにした。すでに労働組合側との調整に入っており、早ければ来年1月から導入されるという。
新しい賃金制度では、年齢や勤続年数に応じたいわゆる「年功序列」の賃金カーブを見直し、年功による昇給部分をゆるやかにし、その分若手従業員の賃金水準を引き上げる。
また、60歳定年後の再雇用制度も合わせて見直し、優秀な社員には定年後も定年前と同等の役割や待遇を用意し、高度な技能の伝承と若手の育成にも力を入れる。
今後さらにすすむ少子高齢化社会で、いかに優秀な人材を継続的に確保していくのか。各企業が有効な手段を模索する中、このトヨタ自動車の制度改革は大きな指針となるだろう。

>>232 名無しさん

50万から60万の間くらいです。オプション次第ですが〜。

通勤時間の20分延長は給与削減と同等、研究The Telegraph
【記者：Olivia Rudgard】1日の通勤時間が20分長くなることは、仕事に対する満足度でみると、給与が19％削減されることに等しいとする研究論文がこのほど発表された。
　英ブリストル（Bristol）にある西イングランド大学（University of the West of England）の研究によると、通勤時間が長くなるにつれて仕事や自由時間の満足度が減少し、緊張感が増幅されてメンタルヘルスにも悪影響が出るのだという。

この前モデルハウスにてお金のこと聞きました。
それぞれの店舗で言われた目安の金額はそれぞれ違いがあり困惑。
どこまで信じれば？とふと感じた。
これは地域差があるってこと？

>>236 戸建て検討中さん

仕様によって異なるのでは？

ヤマサの中で種類が数種類あるので、価格はそれぞれかわってくるらしいですよ。

家の大きさ形、グレードもそれぞれ違うので一概にいくらですとは言えないと思いますよ。
一度、相談されたらどうですか？ 相談したからって建てないといけないわけじゃないのですから。

すかいらーくグループは１１月末で屋上や社内の喫煙スペースをすべて廃止。さらに土日祝日を含め、最寄りの駅やバス停から本社までの間で喫煙することを禁じる。電子たばこも対象。本社には約３００人が勤務し、幹部の大半が禁煙している。２０１４年から「全社禁煙運動」を続けており、広報担当者は「自然な流れと受け止められている」と説明する。

　ただ、私生活の自由に配慮して罰則は設けない。違反を確認しても注意する程度だが、同僚の目につきやすい通勤路で吸いにくくなる状況を想定している。社員には改めて「ご自身やご家族のために少しでも早く禁煙し、健康生活を始めましょう」と呼びかけ、全面的な禁煙を促す。

　すかいらーくグループはファミリーレストラン「ガスト」「ジョナサン」など全国で３０７９店（５月現在）を展開し、各店舗で禁煙または分煙を実施中。従業員約１０万人の受動喫煙対策についても検討している。

　今回の措置では、休憩の際に周辺のコンビニエンスストア前で喫煙することも併せて禁じる。専門家は「会社に近いコンビニまで禁煙ゾーンに定めるのは珍しい」と指摘。職場の喫煙問題に詳しい大和浩・産業医科大教授は「コンビニ前で吸えば従業員や周辺に有害物質をまき散らす。通勤路も禁煙になれば、たばこをやめる契機になり大変良い試みだ」と話している。

>>240 匿名さん
ていうか全然関係ない書き込みだし！
何考えて書き込みしてるの？

マネジメント層に問題解決ができない人材が蔓延し、外部のコンサルに依存するようになるのです。コンサルを使うととても楽なのです。なぜなら、資料をロジカルにまとめてくれるし、自分は出てきた資料をレビューするだけで済みます。説明も依頼すれば、自分が矢面にたたず、波風が立てば、自分は第三者的の側に立てて安全です。
こうしてマネジメント層は、コンサルに依存し、コンサルなしでは意思決定できず、社内を動かすことができなくなっていくのです。マネジメントが責任を持って意思決定し、指示を出すのではなく、評論家的になっていく、まさに空洞化が生じる可能性が出てきているのです。

元々が建材屋だから、他の工務店と比べて、良い材木を使ってくれるというのは、本当ですか？

県内で建築棟数ナンバーワンの理由は、何なのでしょう。やはり、建築資材が優れているからなのでしょうか？

前の情報にある坪単価50～60万だと材木のグレードも中程度なのかなあと思ってしまいますが。
その点は元は建材屋（？）ということで良いものがお手頃価格になってるってことなんですかね。
この坪単価だと大手ハウスメーカーより安く、検討をしやすくなるのは確かだと思います。
自分が考えるとしたらあとは地元での評判やアフターとかが気になるかなあ。
その点はどうでしょうか。

10年連続建築棟数、県内1位が証明してると思います。検討してるときに他社に務めてる建築士の友人や、建設会社関係の方にヤマサを含め検討してる会社はどうか聞いた事がありましたがみなさん、ヤマサを一押しでした。同業他社の方が褒めていたのはすごく印象的でした！
今も後悔はしてません!信頼してます。

>>245 匿名さん
身内？ 本人降臨

建築関係の仕事をしていますが、
新築を検討されている方は、基礎工事を
見られてください。違いがわかります。

ヤマサハウス ダメです
打ち合わせ回数が少ない
間取りの打ち合わせも2.3回で決定してしまい、見積もり出されて契約してくれって感じです。
仕様打ち合わせ回数も少なく、追加が増えます
なので 坪単価50万とかで建てれません

坪単価60〜70万です
外構が高く70万/坪単価 ぐらいまでいきます
昔は外構なしで坪単価50万ぐらいだったと思います

標準仕様が最低ランクですよ
追加、グレードアップが増えます

>>248 名無しさん

どのシリーズかで仕様は変わるみたいですが、どのシリーズでの提案だったのですか？検討中なので返事頂けたら助かります。

>>249 匿名さん
ヤマサは2種類しかないと思いますが‥‥
どのシリーズ？？それは丸○建設の話ですか？

>>250 匿名さん

そうなんですね。あまり詳しくなくてすみません。知人から何種類かあると聞いたもので。Jフィット？ゆとり、ムックハウス？みたいな感じです。

>>251 匿名さん
Qt、Jフィット、ゆとりがあったはず。
住宅設備(水周り)に差があった。



打ち合わせ回数も、契約後の仕様打ち合わせは4回が平均。

新築じゃなきゃ真面目に相手してもらえない気がする。

予算500万円でリフォーム依頼しましたが わざと断られるように仕向けたような見積もりでした。

>>253 通りがかりさん

そういうところあると思います
ウチもキッチン見積もり出してもらったら やたらに高いし定価金額よりほんの少し落として出してきましたから、、、
見積りも詳細を出してこないところがダメです

少額な仕事はしないってことですよ！天狗さまですね

同業者ですが、リフォーム関係の仕事は
リフォーム専門の会社（下請を使わない）には
金額は敵わないですよ。
ヤマサは元請けだから、経費がかかるのは
当たり前です。
天狗とは、少し違うような（笑）

リフォームは、木造か鉄筋か、ヤマサハウスで建てたかどうか、耐震とかの対策も兼ねるので金額が合わなくなったりすると思います。
確かに高い！けど、それなりに納得出来る高さもあるのでは。
後は、担当による

以前見学に行ったときのアンケートの項目に、世帯年収金額の欄があったけど年収で判断されるのかな？
それに皆が正直に書くとは思えないし、失礼なアンケートのようにも感じたのですが...。

私も見学に行った際アンケートを見て少し失礼だなと感じました。家に入ってすぐあれだけの個人情報を要求しているにも関わらず対応スタッフは愛想が悪く正直良いイメージではありませんでした。

私はどこに行ってもアンケートには年収を書く欄がありましたが書きませんでした!たぶん強制ではないと思いますので。
何かの本で年収を書くと営業マンはローンがどのくらい借りれるか分かるので、勝手に進めるプランなどを決めたりすると読んだことがあったので。
ある程度、何度かやりとりして信頼してきた時に返答しました。

近所がこのメーカーで建てました。
営業マンが、着工の挨拶に我が家へ来ましたが、
そのときに、そのお宅のご主人の職業やら、頭金がゼロで建てるのだとか、愚痴(？)を言ってました。
年収が高い職業なので、頭金がないことが不満だったのかもしれませんが、個人情報をいいふらすのは良くないなと内心思いました。

260さんへ
ありえないですよ。
個人情報管理が厳しい時代に、建て主の勤務先、
頭金など近隣の人に話すなんて（笑）

>>260 通りがかりさん
そんな話、噂も聞いたことありません。
本当にそんなこと言ってたなら、施主さんの耳に入り大問題になるのでは？

>>248 名無しさん

うちも見積もりお願いし、同じく三回くらいで見積もり出されて契約してくれだった。
窓で悩んでたらあとで幾らでも変更できると…

あまり知識がない素人だったからかなぁ？

>>263 通りがかりさん

とにかく契約を急ぎたがります。
後で変えられるって言うけど…設計士が同じだから希望通りには変わらないし、、、ウチはすごくヘンな感じになりました(*´-`)
結局全部は描き直さないから部分部分の修正で…ヘンになります。
設計士次第ですが。。。

>>264 匿名さん

私の時は何度も設計を変更してくれました。気になる時には契約しないか、他のメーカーを探せばいいと思います。
建築中も大工さんや工務担当の方が色々提案してくれて、臨機応変に変更をしていけました。

部下のモチベーションを下げる上司
・いろんなことに細かすぎる
・自分はしていないのに、相手には求める
・部下を育成しない
・改善できない
・出戻りなのに、早速課長就任
・過去のやり方に執着する

>>266 名無しさん
あなたの上司は40代ぐらいですね
この世代の方は今の60代の方から仕事を習ったと思います。今 60代の方なんて仕事なんか教えてくれませんでしたよ。見て覚えろ！の時代です。今はやれ新入社員の育成がどうのこうのと言われますが、あなたの上司は育成をされてない時代の方なので育成なんてできません。今は昔よりマシってことです。
働けば理不尽な事ばかりです。学生時代のみんな平等的な事はありません。どこの職場も同じです。
頑張ってください！

267さん
鋭い指摘ありがとうございます。
おっしゃる通りだと思います。
40代〜50代の上司は、育成をされてない方ばかりですね。
それを自覚できない人間や、40代、50代を育成できなかった60代の人間が、肩書き・高いプライドに執着して課長や部長にとどまる。
そして、会社も年功序列の壁を破れない。
よって、若い世代の人間がやる気を無くし、
会社が活性化しない。
自分自身の能力を見つめ直し、会社の為に
会社の悪いところを指摘できない40代、50代、60代は、役職を降りるべきだと思います。
また、出戻り社員や中途採用を課長以上の役職に付ける場合は、要注意です。若い社員のやる気を下げる要因です。リスクを覚悟して、会社を去ったのだから、平社員から出直すべきです。どんな能力があろうとも、最初は平社員で、その後に、実力で役職に戻るべき。
会社は、もう少し考えて欲しい。
267さんみたいな方が会社上層部に居れば、
面白そうです。

>>264 匿名さん
いろいろ完成した家を見るのが一番だと思います。設計士の癖とかセンスも出てますし。
以前建て売りの家を見学しましたが、小さい子供でもいようものなら危険がいっぱいで、正直驚きました。 設計士といってもピンキリです。

私はヤマサで建てました。しかし今では大変後悔しています。入居して次から次に不備が出てきました。そのあとの対応についても納得がいきません。まるで、お高くとまっているような感じでした。現在も不備の箇所はそのまましてあります。地元の役場にも苦情がきているということを役場にいる先輩から聞いて、もっと下調べをして立てるべきであったと本当に本当に後悔です。他の業者の方にも見てもらいました。その方は、何でこんなものがお客様に渡せるのだろうと話されていました。
会社の体質だと思いますが、これから建てられる方は、ぜひ、調べてみてください。

社長自ら現場を見て回る。そして、指摘するそんな会社はのびるでしょう。

＞＞270

ヤマサで建てて半年ほどのものです。
お高く留まっているということですが、不備を連絡する際は、担当した営業か現場責任者に連絡すると思います。
不備があったからお高く留まっているのではなくもとからそういう方にあたってしまったということでしょうか？
それか建築中に信頼関係を全く築けなかったか。
ヤマサのメンテンナンスカーはあちこちでよく見かけますよ。
私の知る限りとても真摯に対処してくれていますが。
話が飛躍しすぎていて非現実的ですね。

>>272 ヤマサ歴半年さん
私は270さんのことはあり得ると思います、打ち合わせ4回、間取り打ち合わせも3、4回で終わり1回長くて2時間程度という中、普通信頼関係なんか築けませんよ。
3DやVRでの説明もない中 着工で相違もでます。
>そういう方にあたってしまった
それは企業としてダメです。
>メンテナンスカーをあちこちでよく見かけますよ。
これも…メンテナンス=不備が多い
現実的に不備が多いってことですよ

ヤマサハウスで建てたものです。

坪単価は私の場合は60万ほどでした。仕様の変更などで上下するのであくまで参考までに。標準仕様でも割といい内容でした。
打ち合わせなどは、納得するまで何回もして貰え朝から昼食を挟んでの一日中とかも何回かありました。
　建築が始まってからは、ほぼ毎日のように見に行きましたが色々説明してくれたり親切でした。

建築中に大工さんが変更を提案してくれたりして、今でも変更して良かったと思っています！

私の場合はいい方達にあたったのかもしれません。どの業界でも人によって変わることがあると思うのでいい方と巡り合うといいですね。

迷ってる方のご参考になれば幸いです。

メンテナンス=不備。お客さんははじめから不備なんてないものとしてお願いすると思います。しかし、私の場合、ビックリするほど出てきました。それも考えられないことばかりで正直、会社に対して怒りがわきました。監督は不備を知りながら隠されていたということ、つまり、騙していたということです。監督・大工、……　お願いするときは、他の設計士さんにお願いしちくいち検査に入ってもらった方が良いかと思います。　もし、これをお読みの方が、私の家の不備をご覧になられたい方は
いつでもどうぞ。

>>275 匿名さん

もしよろしければ
どんな感じの不備かお聞きしたいです。

塗り替えお願いしたらいくらぐらいでしょうか？

不備を知りながら隠していたとは…
監督も大工もってことですよね 最低です。
安い買い物ではないので…

>>273 匿名さん

ヤマサハウスのメンテナンスカー、半年点検や一年点検、二年点検もこれできましたよ！戸車の調整だったり、外壁の洗浄も相談したら無料でやってくれました！台風被害も連絡する前から「大丈夫でしたか？！被害はありませんでしたか？！」と連絡が来ましたよ！

>>275 匿名さん

なんでメンテナンス＝不備なの？(笑)
車でも延びた髪の毛でも、メンテナンスが必要でしょ？それも不備というの？(笑)ばかなの？(笑)

家って経年劣化するし、数十年前からある会社で、建築棟数が多いとメンテナンスが必要な家が多いのは当たり前でしょ！ それを不備とか..
会社の不手際を隠蔽してたなら、それなりの強硬姿勢とってもいいんじゃないですか？

<<273匿名さん

打ち合わせの回数は私も似たようなものですが、長くて二時間程度というのが信じられません。
納得するまで付き合ってくれましたよ？
お昼も準備してくれて逆にびっくりしました。
わからなかったり疑問に思うところはわかるまで説明してくれました。
逆に一生に一度の買い物なので疑問が解決するまでは先にはすすみませんでしたが。

メンテナンス＝不備ではなく長年住んでいれば傷んだり不具合が出てきて当たり前だと思いますけれど。
逆にないメーカーを教えてほしいですね。子供が小さかったりすればなおさらです。
建築棟数が多いヤマサハウスならなおさら。
あれだけ建てていてメンテナンスカーが走ってなかったら逆に売りっぱなしってことでは？

私はいい家を建ててもらえたので満足です。(Ｃ値0.6　Ua値0.48)

それに不備だらけの家を建てられたら黙ってません。

不備の内容がでてきませんね。

>>283 匿名さん

無理矢理ケチつけたい感じだよね…他社の社員だったりしてw

>>284 名無しさん
そうですね。
打ち合わせの回数や時間が少ないなら、ちゃんと相手に回数を増やしたりしてもらえばいいだけだし。
契約を相手が焦っても契約しなければいいだけの話ですね。
何か問題があればその都度コミュニケーションをとって解決していけばいいだけです。
他社の書き込みだったらどうでもいいですが、施主だったとしてもたいした施主じゃないですね。人任せにして後からグダグダ文句を言うなんて。

本当に不備があったり不満だの隠蔽だのがあるなら、直接ヤマサに文句言うかそれなりの処置を取るのが普通ですよね。
こんなとこでグチグチ言うなんて…実績や家づくりでヤマサの足元にも及ばないような他社の書き込みかホントにロクでもない施主かどっちかでしょうね。笑

みなさん、メンテナンスの本当の意味なんなのでしよう。不備とは違うような気がしますが。

>>288 匿名さん
そうですが、具体的な不備の内容がでてきませんね！何でですかね？不思議です!

何か、荒れてますね （笑）
どちらにしても、現場を見たらわかります。
291さんみたいに、現場に問題があれば、同業者の
間に噂がでると思いますよ。
気になる方は、同業者の評判聞いてみてください。
私は、霧島や川内の建設会社の基礎工事していますが、ヤマサハウスの基礎工事はできません。
他社と比較にならない配筋量と、品質が必要です。

これから建てようとされている方は、直にヤマサさんに、どのような不備があったかを直接聞かれたらどうでしょう。本当のことを話されるかは分かりませんが、そこで、信頼できるか判断されたらどうでしょう。どこのハウスメーカーも良いことしか話されないと思いますが。

私も２９３さんの言われる通りだと思います。隠さずに本当のことを話されるハウスメーカーは信頼できると思います。

２７６さん、会社の方ではないですよね。知りたければ、何らかの方法を取りましょうか。

鹿児島の建設業者のレベルは低いよ。

いろんなことに対応できる知識はないんじゃない。

ヤマサは今、ベテラン大工が年老いて若手の育成期間中。

２９０さん、もし、知りたければこの画面ではなく、別な方法でお教えしましょうか。

こんなとこでガタガタ言っても何の解決にもなりません。
被害被ったのなら直接会社に言って、然るべき対応取りましょう！ 時間の無駄です。

>>298 通りがかりさん

何故ここで教えてくれないのですか？
別な方法？
皆さんにここで説明してほしいです！