WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

匿名さん [更新日時] 2011-09-01 11:53:02

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ワールドシティタワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線「品川」駅徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売代理：住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/
前々スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-06-21 11:51:12

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98 匿名さん
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売り物のかずは変わってないね。常に回転している感じ。だいたい総戸数の1.5%-2%くらい。ここなら2100戸中30-40戸位が常時売りに出てる。
99 匿名さん
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大震災後の世界的な湾岸ぶん投げはすごいな。。。
100 匿名
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>>90
250未満で売る人がいたら紹介して下さい！

そんな相場未満で売る人いれば即決します！
101 匿名さん
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再販売というより再再販売というか、ず～～っと販売中でしょ。
そろそろ共有部分のソファなんて色あせてきているんじゃ。
102 匿名さん
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ソファーは既に2回新品に買い換えられた。
2100戸の余裕のある管理費パワー。
103 匿名さん
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１００みたいな情弱ホントにいるの？
小学生でも検索できるのに（笑）
104 匿名さん
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http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20110622/221073/?ST=tech&a...

『予算4000万円で、新築マンションを買おうと思えば湾岸の埋め立て地などを選ぶことになるでしょうが、中古なら、歴史のある住宅街で、新築の半分とか3分の1くらいの値段で買えます。オイルショック以前に、鉄筋とコンクリートをふんだんに使って建てられたマンションなら、耐震性だってある程度は期待できます。それを自分が好きなようにリノベーションした方が合理的だという考え方が広まっている。

　特に3・11以降は、地形を見て家を買う動きが出てきた。海側、谷側は災害時に危険度が高い。しかし、地盤が固くて都心に近い山の手に家を買おうと思えば、手が届くのは中古しかないでしょう。』

湾岸新築より山の手中古、というのは、もっともだよね。
105 匿名さん
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立川断層とか多摩直下地震とか
を知らないのかな。
106 匿名さん
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低層、眺めも何にも無い部屋ならギリで坪250もあるかもね。そんな
部屋買っても意味無いけど。
眺望の良い部屋は提示坪300から。成約も坪270前後以上である事は
検討者なら常識。
レインボーブリッジが綺麗に見える部屋なら坪330くらいの価格は
付いている。候補マンションとしてウオッチしているから分かるよ。
107 匿名さん
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シーサイドのホテルでもオーシャンビューと反対側では宿泊料金が違うくらいだからな。景色の良い部屋には高い値段が付くんだろな。しかし、足元からのフィックス窓って恐くないか？
108 匿名さん
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オイルショック前とかモロ旧耐震だけどな。
騙されて買う人いるんだな。
109 匿名さん
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成約価格の情報って、どうやって入手するのですか？
110 匿名さん
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専任媒介ならレインズに掲載される。一般人は見ることができないから業者に聞けば教えてくれる。
111 匿名さん
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>110
レインズ登録しなくても、レインズHPで駅名検索して品川駅徒歩13-14分、2種住居地域の成約事例の殆どはここだろう。
112 匿名さん
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マンション全体の過疎化　はんぱねーな。
113 匿名さん
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TYハーバー夏は最高！
料理もビール美味しかった。
114 匿名さん
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>>112

うそつきは泥棒の始まりっておばあちゃんが言ってた。
115 匿名
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>111
ベイクレやパークも、徒歩13分表示の広告あるけど、
用途地域が違うの？
117 匿名さん
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ここ、駐車場が余ってるの？それは良いね。中古マンションは大抵駐車場空きなしだから、そういうのは検討から外してたんだけど、設置率が良いのかな。
119 匿名さん
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ここほど建物や共有部のクオリティが高く、かつ管理状態の良いマンションは
他ではなかなか無いと思う。

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2005年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

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