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匿名さん
[更新日時] 2012-02-08 22:08:04
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163872/
[スレ作成日時]2011-06-21 08:46:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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２３区のマンションは値上がりする。（その６）
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301
匿名さん
そんなに杭打ちしなきゃならないような地盤の土地に住まずとも
山手線内側の内陸部でも、空き住戸、いっぱいあるだろ
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302
匿名さん
杭打ちが無いと地滑りの時に大きな被害を受けてしまいますよ。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
すごい連投だな。
ようはマンションに地盤は関係なしといいたいのかな。
浦安行ってきなよ。
杭打った周りが本当に液状化していないか。浦安は被災地みたいになったみたいだけど。
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305
匿名さん
>杭打ちしないと表層地盤に乗っているだけになりますから、
支持層に底面全体が固定されてるわけだから、
杭のように点で固定されてるよりあきらかに安全でしょ。
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306
匿名さん
埋め立て地はどんなに擁護しようが住居には向かないよ。
住むなら台地だよ。もう、3月11日に結果出たでしょ。
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307
匿名
都心、低層、高台、ハザードマップクリアーに
移住です。
埋め立て地は住んではだめ！
。
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308
匿名さん
>>298
こいつ何度もあちこちでデマ書き込んでるなぁ
閉鎖された空間だろうと周りと一緒に揺れてるんだから
液状化の進行は通常通りのプロセスで進むよ
高卒の無理矢理考えたネタなのか、確信的詐欺師かどっちだ？
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309
匿名さん
>>308さんは総体としての振動理論が分かっていないようですな。
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310
匿名さん
地震波そのものが分かっていないのだろう。
全体を揺するイメージしか無いのでは？
波動、波動、
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311
匿名
インフレや消費税アップに加えて、有楽町線延伸やオリンピック立候補などで、焦ってる人が多いね
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
６日発表されたＪＰモルガン証券の週間調査から、５日時点で米国債を「ロング」とする投資家がいなかったことが明らかになった。米国債でロングポジションをとる投資家が皆無だったのは２００５年２月以来。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
1年後はおそらく1ドル100円になっているでしょう。
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317
匿名
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318
匿名さん
給料が上がる人と上がらない人。
内需型のサービス業に従事している人は厳しくなるな。
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319
匿名さん
海外を相手にする仕事をする人は転勤があるから、買うなら、貸し安い都心部マンションがよろしいでしょう。
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320
匿名
最近はどこもグローバル化が進んでるよ。日本だけで勝負してる大企業って少ないよ
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