２３区のマンションは値上がりする。（その６）

購入者目線でマンション供給をお願いしたいが、
都心部の土地はもうあまり無いのですか？

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＞今後の注目エリアは台東区、江東区、墨田区の3区で決まり
それは隅田川以東の地域での注目エリアね。
西側の人たちはまったく興味ないから。

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↑自分が西側代表みたいな言い方だね。

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都心部の土地が無いなんて、以前から言われているが
実際は次々と出てくるのが現実。

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台東区は隅田川の西だろう

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>>453
いつまでもあると思うな親と金。

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↑意味不明（笑）
首都圏のマンション供給は供給戸数上位１０社で５０％近く、上位２０社で７０％近くを占めている。
財閥系、電鉄系、商社系、他大手マンデベがほとんど２０社に入っている。
ここに入らない中小マンデベが郊外で多少仕入れをしても影響ないよ
無知は。。。。

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江東区は16位から20位に大きく順位を落としてますね。

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>>456は日本語が分かっていないようだ。中小デベが郊外でマンション着工とは書かれていないのに(笑)

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まずは川崎市と横浜市で大量供給が再開されます。
まあ、どうなるか

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都心通勤者にとっては帰宅困難地域。かなり苦戦するだろう。

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横浜などの地方都市は都心勤務者の他に横浜勤務の人が相当数いる。
駅前を選んどけば都心より需要が高かったりする。もちろん駅10分以内限定。
大手企業の支店がある地を選ぶのも賢い選択だよ。

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横浜も東京に通勤している人がいなくなったらスカスカの暴落でしょうな。

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郊外に目を向けているのはむしろ大手だね。これからは、中小が人気のない湾岸を手がけるかもしれないね。

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いわゆる神奈川都民とされる神奈川県民の人数は、神奈川県全体でおよそ100万人（東京都内への通勤・通学者の総数[1]） おり、その過半は川崎市（約25万人[2]）、および横浜市の北部（約50万人[3]）に居住する。
これは、神奈川県内に居住する全ての就業者および通学者（約480万人）の2割、総人口（約885万人）の1割にあたる。

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これから都心で勤務する人は都心部に住むだろうから神奈川都民は減って行くので、
地元の神奈川県内で仕事する人がほとんどになるでしょう。

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神奈川県の初月契約率の動き
1月68.0%、2月69.1%、3月84.4%、4月54.0%、5月68.8%
好不調の目安は70%

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＞これから都心で勤務する人は都心部に住むだろうから
そりゃあ、白金や広尾や文京区に住めればそれが一番だが、高すぎて無理だろ？
危険な埋立地に住むわけにはいかないから、やっぱり今まで通り川崎や横浜から通うしかないよ。

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7月に予定される神奈川県の大型物件（200戸以上）
・クレストシティアクアグランデ、493戸、ゴールドクレスト、横浜市鶴見区矢向
・リヴァリエA棟、465戸、京浜急行電鉄他、川崎市川崎区港町
・ナイスクオリティス横濱鶴見、390戸、ナイス他、横浜市鶴見区鶴見市場
・グリーンシア川崎京町、360戸、興和不動産他、川崎市川崎区川崎新町

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リヴァリエはＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟を合計すると1500戸に達する一大プロジェクト。
今多摩川が熱い。

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