シティタワー有明ってどうですか？その15

賃貸は大学生向けなんですかね？
来年4月開校で近くに手頃な賃貸ないから場所としてはいいよな。

＞７６９
たぶんＣＴＡの民か、スミフかどちらかのような。
ペリエとか本当に如何わしい情報元を平気で紹介する気がしれない。
冷静にもう一度、繰り返す。
新古とは既に何年も経過しても不人気で完売できず売れ残っているＭＳのこと。
まさにＣＴＡの現状、そして中古とは、ＣＴＡに住み、その立地の悪さや仕様の
低さ、そして、あまりの不人気さから嫌気がさしたかの理由でできるだけ早く
売ってしまいたい物件の意思表示だ。
つまり、２割引き以下でないと値が付きにくいということだ。この物件の取引
が成立した中古が殆ど聞こえてこないのは、そういうこと。
また、値上げがあったなど釣り宣伝（どこかでうそ情報が）と考えて間違いがない。

既にここも販売を掛けてから既に３年が過ぎ、４年目に突入している。
ＢＭＡ先行販売に対抗し、その仕様の低さからか、価格を抑えめにして台場で募集を
スタートしたが、一向に販売が進まなかった。
スミフ営業は高飛車な態度を取っていたのがよくなかったか。台場モデルルームは閉鎖、
そして、豊洲でツイン、シンボルの審査漏れ顧客を誘導しようとしたが、当然、駄目駄目。

東陽町のシティタワーの３割引きセールと同じ道を辿ることになるだろう。
ご近所さんの予想通りだった。

君は病気だよ。診察受けた方がいいよ。

780はそんなにまでして値下げして買いたいのね。
頑張ってねー

このご近所は病院に行った方が良いね。
ブリリアと比較してけなしてるからブリの関係者かな？
だったら違反だね、同業者の悪口言わないのが鉄則でしょ？

悪いけどＢＭＡと比べてどこが落ちるの？
向うは外廊下だし、値段が違うでしょ？
ＢＭＡは物の割に高すぎだもん。

それにご近所はＢＭＡが最高みたいに言うけど都心の高級マンションに比べたら
全然仕様は比較にならない。上には上があるって事！
もっと色々みたほうがいいよ。

BMAってそんな高かったっけか？
普通に安かったような。。。

都内の物件あまり見てない人なのかな。

↑
物件としては、一見豪華に見えるけど外廊下だし、免震でないし。
トータルで考えるとあの仕様であの値段は少し高いかな？

あの値段で高いって(笑)

それじゃ豊洲すら買えないかと。

そうそう。
確か広告になるような共用部だけ豪華に見せてたような気がする。
仕様自体は普通だし、価格も特に高いとは思わなかったが・・

BMA板に写真あるから見てこい。
BMAは仕様団地レベルだよ。あのトイレ、廊下、エレベーターホールはあり得ない。ジムも最低。33階を除くと、ただのデカイ団地。
あの落書き駐車場タワーも最低。センス悪すぎ。

BMAの仕様レベルが分かる写真です。エレベーターホールについてはCTAとの比較もありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/res/692-737

これは酷い（笑）
リゾートマンションBMAは33Fだけが実現されているのか・・

デザイン性だけ見たら、ＣＴＡなんてオリゾン・ガレリアの足元にも及ばない。
価格アップ率もね。
底辺同士で競うのってみっともないよね。

オリゾン・ガレリアの「価格アップ率」はどこから来てるんですか？
実際の成約価格参照してください。落ちてますよ。

793
ですね。
根拠が全くない"思い"や"希望"を撒き散らして消えてく。笑

私も798さんと同じです。
引っ張ってるのはご近所だけですね、早く消えて欲しいです。
それぞれ気に入って購入した物をあそこまで言われたら誰でも腹立ちますよ。

嫉みに本気で応える必要も無いのでは？(笑)

ペリエジャパンってサイトで見てみたらオリゾンは先月で+2.5%、ガレリアは+0.5%みたい。
どこまで信じていいかは分からんけど。ちなみにCTAは+2.7%だった。

ご近所さん、ガレの無法駐輪なんとかしてよ。
おたくの仲間らモラル無さ過ぎ。

どうやって仲間と？？？

検討掲示板で住民の監視が行き届いている物件は、「売るのがもったいない」とても良い物件といえます。

管理担当さんへ

ここに数年前からご近所さんと名乗り、批判やまるでここに恨みでもあるかのように
書かれてます。読んでて非常に不愉快です。
ましてこれから住む者としてはいい加減やめてほしいと思います。

どうぞアクセス禁止お願い致します。

久々に見たけど、まだ完売してないのここ？
すさまじいね。

これも、販売戦略なのかな？

いやいや、俺はご近所ファンだよ。
けっこう良い情報が含まれてる。

ネガ情報にこそ価値があるから、ご近所には頑張って欲しい。

ネガも質がね。偏りすぎてていい情報はないよ。

いや、ポジ住民よりもご近所情報の方が検討者としては参考になるよ。
もっと、切れ味鋭い情報を頼むよ。

ご近所の人格攻撃をするポジ住民の悪態の方が見ていて不愉快。
客観的に見て、ポジレスがヒールな感じになってるね。

いよいよ南角も埋め始めましたね。低層から中の三戸のランプが着きました。

着実って…、何年もたってるのに？

とっくにスミフは損益分岐超えてるうまい経営をしているから慌てていないだけですよ。

なんだかんだ言っても財閥系は違いますよ、私はここを始め色々検討中ですが
財閥系以外は買う気はないです。

仲介にしても安心ですからね。
ここは今は不便ですがビューが素晴らしいし、ＡＧＣが出来たらすごく良くなるので
良いと思いますが、部屋が選べないのが残念です。

久々に、マンコミみたが、ここまだ完売してないんだ。ちょっとビックリした。チャリで良くみにいったなぁw

>>859
全然違うよ。
スミフは財務内
容がよくないから、値引きすると他の在庫の再評価にも影響して、場合によると、かなり自己資本がうすくなるから、値引きできないんだよ。

しかし、監査法人もよく認めてると思う。

余裕ないから、遂に物件ごとのＭＲ廃止して、マンションギャラリーとかで集約してコストダウンをせざるを得なくなった。

都内５箇所のギャラリーで、全物件を案内って、かなりむちゃくちゃ。

しかし、豊洲のＭＲも売れないから維持できなくなりつつあるんだろう。

タワー物件は、資金が長期間寝てしまうんで、最近はシティハウスと称した中小物件に注力してるね。
こっちは本来は回転率を上げたかったんだろうけど、価格設定ミスでこっちも在庫が積みあがってる。

タワー用地は塩漬け状態。

すぐ目の前の豊洲新市場の工事が本格的に始まりました。やっとさまざまなものが動き出しましたね。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

さまざまなもの？
魚市場ができるだけですが。

私は5年後ＡＧＣも出来て今と変わらなければ、有明は駄目だと思っていいと思うけど
大学病院、築地移転、ＡＧＣ楽しみです。
それまでじっくり色々検討しようと思ってます。

どのマンションも良いと思います。

病院も工事してますね。大学も出来上がってきましたね。

お台場の新しいショッピングセンターもできてきたよ

来年くらいの計画でも結構ありますね…

>>865～867の鋭い指摘を見えなくするための、無意味なレスが続いてるな。
865～867は正に慧眼。

そう？デベの想像してるより、実際に来年あたりに完成するものの方が意味あると思うが。

楽しみだよね。大学病院は助かります。昭和病院は消化器系が強いんだっけな。