シティタワー有明ってどうですか？その15

スラブが薄いようですが何か弊害はあるのでしょうか

特にないです。

最近なんでこんなに人気になっちゃったの？
なんかあったの？

何だかんだ言っても物件の高バランス、底力があったってことでしょう。

なこたぁーない

有明が微妙

残念な物件だからって、おちょくりにくるなよ、ﾈｶﾞさんよ。

南側の販売開始近いからちがう？
ゲートブリッジはいつ完成？

有明の物件の中では、バランスが取れている事に気がついたのじゃないかな。
総合的に見ていい物件だと思うけどな。

物件は悪くないかも知れないが不動産を買うにあたって場所がよろしくないね

今は確かに有明は、良い場所ではないですね。
しかし、あと４，５年すれば良いところになりますよ。
その頃は、この値段では厳しいと思いますが。

ん？４，５年後を見越した価格設定になってると思うのだが・・

強気のデベなので、おそらくＡＧＣは豊洲並の価格設定かと思います。
今のうちにＣＴＡ買っておいた方がいいよ。
でも、もう選べる部屋はないけどね。

イヤイヤ(笑)
残５０戸以上だしこれからまだまだ出てくるよ

今は買わない方がいいなこれ

まぁかってもいいんじゃない？
今から有明は開発も進むし。

そうおもう。秋から目の前の築地始まるし。実はショッピングモールできると便利で学校も近いし家族ありにはいいんだよね。
単身だといらんけど

開発はまだまだ先。
有明は供給の多いエリアでこれからも新タワーやガーデンシティの分譲があり、今無理して、売れ残りの在庫が中古になる ような地域ナンバーワンの不人気マンションを選ぶ理由はまったくないと思いますよ。

確かに何もない時はこんな所嫌と思うでしょうね。
豊洲がそうでしたから・・・・
でも街が色々出来てくるとその時は高くなってるし、私も昔買っとけば良かった
と思った事あるので、ここは良いんじゃないかなと思います。

新タワーやガーデンシティの分譲はまちがいなく高いと思います。

確かに豊洲はそうでしたね。
でも当時は、豊洲及びその周辺エリアはほんとに何も無かった
ですから。木場のﾖｰｶﾄﾞｰとﾄﾘﾄﾝくらいでしたかね。

今は様相が違って、近隣エリアとして豊洲、東雲としっかり
街が出来てます。
つまり有明の発展も想定出来る状態な訳なので、当時の豊洲を
引合いに出すのはどうかなと思います。

ここ坪290になったんだから、もう豊洲並みでしょ。
AGCは坪300超えて、豊洲を超えてくると推測されます。

そんなに勇んでどうなの。

目の前の道が液状化でドロドロになって、マンホールが突き出したのに、
検討を検討する意味がわからない。
買う人がなくならない限り、危険なマンションは作られていくんだな。

落ち着いてください。
どのマンホールが突き出したって？
検討を検討したら、いつまでも検討の範囲を出ませんから。

液状化

544
＞マンホールが突き出した
有明のどこにそんな突き出たマンホールがあったのか立証して下さい。

あ、ごめん。
マンホールと木を見間違えてた。

マンホールは知らないが確か、ここの前面道路は液状化した写真を
みた。お隣の耐震ＭＳはかなりの被害を受けたとデベに聞いた。

全面って学校ですよ。開校したばかりの小中学校と短大。液状化ありましたっけ？
マンションの前の道路は何の被害もなかったし。
周りの道路は去年共同溝工事されて電柱を全て地中化したばかりなのに、貴方の常識では液状化しますか？

部分的に液状化現象があったのは住友が落札した更地のところでしょう。部屋に閉じこもってネットでしかものを見ないから距離感覚とかおかしくなるんですよ。

とにかくこのエリアは避けましょう

暇ってイタイね。ツライね。

液状化して、泥が噴出したのは斜め前の交差点付近の歩道ですね。
近いといえば、近い距離です。
こちらの敷地内でも石が若干盛り上がったと聞きました。
スラブ厚が薄い点や電車の便が悪い点などもありますが、見せてもらった眺望はそれらを補うだけの中々素晴らしいものでした。
検討を続けています。

敷地内で被害あったのに本当に大丈夫なの？

敷地内の被害なんてありませんよ。

スラブが薄いと言われますが、どんなに厚くても上で子供にバタバタやられたら
うるさいです。
スラブが気になる人は最上階か戸建でしょうね。

私は昼間は電線も無くそらが広く、夜景は綺麗だし、朝日が昇る時は
何とも言えない感動があります。

１００％満足行くマンションはありません、何億もだせるなら別でしょうが。
友達で麻布の高級マンションに住んでますが上でドタバタされたらうるさいよ。
と言ってました。

最近は自分の子供がたまにどたばたすると下の人にうるさくないか気になって仕方ない。
上がうるさい方がまだ心労がなくていいわ。。

この付近の液状化に対して、555さんのように事実と感じたことを
教えてくれると好感が持てる。
事実は「近い距離で液状化した」が真実。
逆に住民だろうが、551や553のように虚偽と明らかにわかる
コメントは民度を疑うし、不快である。

↑クズ野郎が上目線でよく言うよ。

営業さん
言葉遣いには気を付けた方がいいのでは

数日前に湾岸マンション販売再開と言う記事を日経で見ました
震災で中断していた東雲や、このマンションが販売されると言う記事でした

中断していたんですね・・・

東京湾岸は被害なく安全だって冷静になると判ったからね。湾岸のマンションに客戻ったみたいだし。
ガーデンシティも動きあるといいね。

>>563
＞中断していたんですね・・・

中断といえば、聞こえはいいが、実態は冷やかし客すら来ない閑古鳥状態だったから、売ってないことにしてただけ。そうしないと、契約率とか統計数値でみっともない数字が出ちゃうから苦肉の策だよ。

ここは、販売は別に中断してないですよね？

ただ売れないだけ

売れないんじゃなくて、売ってなかったんだよぉ～！！

と涙目の営業＆住民。

あら、買えない人が妬んでるのかな？（にっこり）

あら、買っちゃった人が、金額的には買えるけど立地的にも仕様面でもな買う価値が無いと適正な判断した人を妬んでるのかな？（にっこり）