【契約者専用】プラウドシティ池袋本町 part3

多分非住民で理由をつけて中に入ってみたい欲求がある方なのではないでしょうか。
嫌がるのは単身者やDINKSだけではないですよ。子供がいても中庭でのお祭りは嫌ですね。
煩いのは公園だけで十分です。

うちはDINKSですが、お祭りは好きだし、住民のお祭りなら賛成ですが、皆さん同様外部に開放するのであれば反対です。

どうしてDINKSが書き込みすると削除されるんだろう。

お祭りするにしても、あの中庭でどうやってやるんだ？そして、何をやりたいんだ？
あの中庭見て、ここでお祭りやろう！！なんて気は起きないな〜。

マンション住民以外の書き込みっぽいから気にしないほうがいいね。

公園と中庭は違いますよね。勘違いしないでくださいね。
マンションの住民みんなで！なんて、そんなこと考えるのは甘い。

598さん

大丈夫ですか？
そんなこと言ったら何にも出来ないって、別にする必要ないでしょ。
ここはあくまで住居でイベント会場ではないですよ。

お祭りは外部、公園で十分。

>604さん

まだプレハブは撤去されてないの？

中庭にあるツリーハウスは冠婚葬祭をする為に作られたものですよ。
もちろん結婚式の二次会や、住人の誕生日会や住人同士のプチお祭りなどで中庭を使っても良いのです。
それが嫌だったら、この建物から、出て行くべきでしょう。

＞>ちなみに私、なけなしの貯蓄を切り崩して、震災の義援金を１０万円振り込みました。
＞>皆さまは、やはり１００万円くらい振り込まれているのでしょうか？（笑）

＞こういうのって金額の多寡が大事なのでしょうか？

いえいえ、私も金額よりも気持ちや心意気が大切だと思いますよ。

ただ、ここには年収の５倍６倍もの住宅ローンを組む豪放な方々が大勢いらっしゃるようなので、年収の２倍足らずのローンを組むのが精一杯だった私から見ると、皆さん気前良く１００万円位ポーンと寄付されているのかと・・・（笑）

誰もそんな話聞いてないんじゃないか。

ツリーハウスで結婚式に葬式！？
住んでいる人では考えられない発想です。
その妄想は他でヤッて下さい。

中庭でのお祭り、賛成だけどなあ…

昔住んでいた大規模マンションでもその日は近隣住民に敷地を解放して夏祭りをやったことがありました。
友達を招待して、羨ましがられたのを覚えています。
この季節、窓閉めてエアコンかけてたら外の音はほとんど聞こえませんし
我慢出来ない騒音が出るとは思えません。
割り箸落とされるとか…出店出した人で最後掃除すればいいだけで些細なこと。
もうすでに規約違反する人や騒音被害出してる人がいるような、ファミリー向けマンションなんですから
神経質になりすぎず子供が楽しく思い出作りできるようなマンションにしたいものです。

>616
入居者に限ったお祭りなら良いですが、中庭は芝生ですし、場所がないのでは？

何だかんだこんなトコロで言ったってお祭りが行われるわけじゃないし、議論することもないのでは。

616
その発想が信じられない。なんでここの敷地を解放しなくちゃいけないの？
いい加減にしてほしい。

解放するならゲーテッドマンションとは言わないだろ。

ほんとにそのとおり。
ほんとの住民なら、マンションサイトで意見してみれば？

関係ない「匿名」さんが反対し
住民さんが反対していない不思議な現実。

住民なら見に行けばいいだけのことです。どうも非住民が沢山紛れ込んでいるようで。

いい加減プレハブどうにかなりませんか。

そうですね。よほどここのマンションが羨ましいのでしょう。
心情察します。

いたばし　で高級とか言ってる人がいて大笑い

中庭でお祭りやれなんて確実に住民以外の書き込み。
住民なら中庭の植栽やツリーハウス、パーゴラを見てるから
中庭でお祭りをやるなんて発想はでてこない。

そうですよね。

プレハブも、外部の方に見られると恥ずかしい代物ですし・・・

落ち着いたところなのにわざわざ
プレハブプレハブいう人は外部なんでしょうね…

お祭りよりもクラシックコンサートを中庭でやって欲しい。
本蓮沼の大規模マンションでやってるようなやつ。

日本一のマンションに住まう、日本一の住人の皆様こんにちは。
この度、このマンションは、
09年度首都圏優秀マンション表彰で第1回目の最優秀賞に選ばれました。
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...
総戸数785戸で、プラウドシリーズでは過去最大の物件。
評価委員による評価点で満点に近い高得点を記録。
大規模物件は、立地、価格、プランのバランスがとれていないと、
多数の集客が見込めませんが、この物件は秀逸なバランスで、
開発に関しても高度なテクニックを採用した点が高い評価を集めました。
3駅から5分以内という稀少な立地。
敷地内にスーパーマーケット、保育園、レンタカー、レンタサイクル。

クラシックコンサート、いいですねえ。住民限定ならお祭りも悪くないけどむしろそっちの方がいいですね。

＞大規模物件は、立地、価格、プランのバランスがとれていないと、
＞多数の集客が見込めませんが、この物件は秀逸なバランスで、

後は、住人の所得と借入のバランスさえ取れていれば・・・

物件自体が素晴らしくても、住人が管理にコストを掛けられなければ将来の資産価値など望むべくもないので、少し心配です。

>>634
週刊住宅に例の小屋を教えてあげよう。

2009年というとまだ販売中の段階ですね。
うれしいですが今更感満載のニュース取り出して｢この度｣というのはちょっと、、、

板橋本町に日本一の物件があるの？
麻布や広尾などの高級住宅街をさしのいて
まさかの板橋本町ですか。

対象は東京の92物件みたいですけどね。

駅から供用廊下が丸見えで、居室への人の出入りが見えてしまうようなマンションのプランが秀逸なんでしょうか？

すごい快挙ですね。

さすが池袋本町。

練馬にもプラウドありますが、環境的には池袋本町なのかな・・

でも資産価値は上がりますね。

例の小屋、管理組合でも黙認の方向で動いてるそうですね、なんだかなあ…

実害を被っている隣の部屋の方はどうしてるんでしょうか。私が隣家だったら絶対耐えられない。

いやなことは祭でぱっと忘れようぜ。
中庭でいつやるの？

>647
実害ってなんでしょう。中で虫でも飼っているとか、ピアノでも弾いているとか？

風通しが悪いとか、暗くなるとか、圧迫感があるとか、でしょうか。隣に住んでみなきゃ分からんが。

このモヤモヤ感を打開するには、中庭で祭をするっきゃない！！

祭り、やる方向でみんなで動きましょう！

>651=652

どうぞご勝手に

神輿の値段っていくらぐらいするのだろう？
管理費で神輿を調達して、皆で担げば心が一つになるかも知れない！
そうすれば、あの小屋もなくなるかも知れない！

一世帯2万円出せば1570万円になる。それだけあれば、まともな神輿が買えるのでは！！
2万円で住民同士、繋がることが出来るなら安いと思うよ。絆！！！

よし、それで行こう！www

ワッショイワッショイ～。

結局ずっと張り付いてないと荒らしの＊＊になったり、ありもしない内容や住民になりきった人の発言で価値を下げられたり、プライバシーの侵害発言がいないか気になります。
場合によっては削除依頼も必要ですし。

↑
価値って資産価値ってこと？
だとしても、こんな板で資産価値が決まる訳ないと思うけど。

８月16日にしませう！

お盆休みで真の住民はカキコミ無いですね！！

中庭のお祭りいよいよ明日ですね。夏休みの良い思い出ができます。我が家は浴衣を着ていこうと思っています！楽しみです！

で、プレハブの件どうなった？？

駐輪場の登録証、皆さんきました？

まだですね。

当然のように足りないと思っていましたが
まだ空きがありますね。
やはり駅に近いとそれほど自転車は必要ないです。

マクラーレン　ベビーカーの歴史

マクラーレンは1967年 に世界ではじめての折りたたみ式乳母車を発売しました。
創設者 Owen Findlay Maclarenは、英国の航空工学者で、彼の孫が誕生する時にコンパクトに折りたためて、
軽くて携行性に優れた乳母車が必要な事に気付き、ベビーカーを製作することにしました。

マクラーレンの世界で初めての折りたたみ式乳母車は、赤ちゃんを連れて外出する際、
お母さんの、お父さんの便利さをとことん考慮して作られたというわけです。

マクラーレンのベビーカーは、その優れた機能性と高品位なスタイルで、
英国王室をはじめ、欧米のセレブ達にも支持されており、世界50カ国以上で販売されています。

日本においても、白金のシロガネーゼや豊洲のキャナリーゼ、板橋のイタバジェンヌといった、
流行に敏感で、お洒落感度の高い都市部のセレブから人気がではじめました。

マクラーレンのベビーカーは、安全性や機能に加え、そのお洒落なセンスにおいて、
世界中のセレブに人気のベビーカーとなったのです。

バギータイプの方が好き。

自分の子供ぐらい抱けよ

こまめな削除依頼、ご苦労様です。
でも、この物件は完売しておりますし、消された投稿も手間をかけて削除依頼するような内容の投稿ではないと思われます。まして、既に住民もほとんど来ていないような掲示板にそんなに粘着しなくても、大丈夫と思われますがいかがでしょうか？
変に削除依頼したり、相手にするからいつまでも外部の投稿が減らないんだと思いますけど。

最近削除されているのは、過剰反応している住民と思しき方の書き込みばかりのようですが・・・

＞そういうあなたは住民外ですな。

いいえ、入居者ですよ。

子持ちですし、「75%」にも属さないので、残念ながらあまり価値観が合わないようですが・・・

75％ネタ、もうやめよう。

マンション名を「OHANA池袋本町」にしたほうがしっくりくるなあ。

プレハブの部屋、外国人の部屋だったんですか。
知らなかった。どおりで常識を逸脱しているわけだ。

外国人って、どちらの国？

荒れるから閉鎖という短絡的な考えだからでは？

事故が起きるから車を運転しない　のような。車を生業とするドライバーにそれを言いますか？

掲示板でも同じことです。対策をして、有意義に使う。


昔の人は言いました、荒らしに反応するあなたも荒らしです。
（まあ最近は一部の偏った考えの住民や外部の荒らしが良く見られたのも確かですが・・・）

693さん
駅から近いと自転車ってほんと必要ないですね。いつか必要に思った時の為に、駐輪場お願いしましたが、必要あったかな…と今更考えてます。

掲示板が荒れると言っても、内容はくだらないものばかり。くだらない意見に反応してしまうほど、平和なのかもしれません…。

部外者同士で煽りあっているだけですよ。
本当の入居者は笑ってスルーです。

>小心者の私には、無理です・・・

属性は当初からわかっていたのに、
なぜ入居されたのでしょうか？

削除依頼して消されるものより担当者判断で消す投稿の方が多いというし、最近の削除っぷりを見ると担当の方も大変ですね。以前は有意義な情報も得られたので時々来ていましたが、もはや見に来るのもアホらしくなってきました。大体他の大規模マンションは入居が落ち着いても掲示板続いてるものなんですか？

この規模なら、3、4年は続きますよ。

そうですね、住民にとって有意義で無いと思われるなら、掲示板自体に訪問しないことです。変にリアクションするので外部の方が面白がって入ってくるんだと思います。住民が訪問しない住民板はほっとけば自然と廃れてきます。

共用部を傷つける子供はもう出没しておりませんし
プレハブを建てた外人は一軒だけです。
いつまでも続く訳ではありません。
ご心配頂かなくて結構です。
静かで落ち着いたマンションです。

わたしも、ここのマンション生活には満足していますよ。
個人的には、住みやすくていいところを購入したと思っています。

正直、音(子供)、共用部の破損、タバコ、ペットの問題はどの物件にもつきもの。ここのように大規模物件だと、それを掲示板に書き込むような暇な住民や、それを煽る部外者が多くなるだけです。
大規模物件の宿命なのでスルーしましょう！気になる方は見なければ良いだけです^^

まぁ中庭にプレハブは日本中の物件の中でも前代未聞でしょうが。

＞正直、音(子供)、共用部の破損、タバコ、ペットの問題はどの物件にもつきもの。
＞大規模物件の宿命なのでスルーしましょう！気になる方は見なければ良いだけです^^

見なかったことにしてスルーされている（？）年収の件は如何でしょうか・・・？


＞まぁ中庭にプレハブは日本中の物件の中でも前代未聞でしょうが。

不況に震災に円高まで加わったこんなご時世に、住人の多くが年収の5倍6倍もの住宅ローンを抱えている物件も、前代未聞だと思うのですが・・・

人んちの財布事情なんてどうでも良いのですが。
ローンが払えなければ出ていくだろうし、この物件ならすぐ別の入居者があるでしょう。
他所は他所、と小さいとき親に言われましたよね？

＞根拠を明確にしてください。

契約者の75%以上が年収1,000万円未満の一方で、自己資金1,000万円以上の契約者は60%しかいなかったという第一期のデータがありますから、「どんなに少なく見積もっても、年収も頭金も1,000万円未満の契約者が15%は存在する」という事です。

もちろん、年収と自己資金は相関関係にある訳ですから、実際には15%程度で済む訳がありませんよね・・・

>745
だから｢15%が年収1000万円以下かつ自己資金1000万円以下｣なのと｢住人の多くが年収の5倍6倍もの住宅ローンを抱えている物件｣の理由付けを説明してくれと言っている。世帯収入込みでな。

>745

「年収と自己資金は相関関係がある」というのは間違い。

金持ちの親から贈与を受ける場合もある。

>745
確かに事実ですが、
仮に住民なら、なぜ危険水域だらけとわかっている所に住んだのでしょう。
全く理解できません。とても小心者とは思えないです。

外部の人間なら煽っているんだなですぐ完結ですが。

まあまあ皆さん落ち着いて。
こんな時代にマンションを購入できただけでも幸せですよ。
比べちゃいけないですけど、無条件にすべてを失った人たちもたくさんいるんですから。
収入で人を差別する時代も終わりに近いと思いますよ。

＞「年収と自己資金は相関関係がある」というのは間違い。
＞金持ちの親から贈与を受ける場合もある。

低所得者が親から贈与を受ける場合もあるのでしょうが、年収と自己資金の正の相関を崩す程ではないと思いますが・・・


＞｢15%が年収1000万円以下かつ自己資金1000万円以下｣なのと｢住人の多くが年収の5倍6倍もの住宅ローンを抱えている物件｣の理由付けを説明してくれ

「契約者の75%以上が年収1,000万円未満」「自己資金1,000万円以上の契約者は60%」という条件下で「年収も頭金も1,000万円未満の契約者が15%」となるのは、「年収1,000万円以上の契約者の全員が自己資金1,000万円未満」の場合のみです。

常識的に考えて、年収1,000万円以上の契約者の大半は自己資金も1,000万円以上なのですから、年収も頭金も1,000万円未満の契約者が40%近く存在すると考えるのが妥当ですよね。

年収も頭金も1,000万円未満の方が、6,000万円のマンションを購入すれば・・・


＞こんな時代にマンションを購入できただけでも幸せですよ。

無理なく返済できなくても、幸せなのでしょうか・・・

同じ話題しかないんだね

>760
｢年収と自己資金の正の相関を崩す程ではないと思いますが・・・｣←これも。
｢常識的に考えて、年収1,000万円以上の契約者の大半は自己資金も1,000万円以上なのですから｣←これも。

根拠を明確にできず推測でものを語ることしか出来ない。だから始めから｢根拠を明確に｣と言ってるのに。

しかもちゃんと｢世帯収入込みでな。｣と書いてあげたのに回答になっていないよ。

自己資金が1000万円以下だけど、夫婦でそれぞれ年収800万円だったら世帯年収の5、6倍のローンにはならないだろ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

どうやって資金を調達しようと、他人には関係ないと思いますが。
余裕があろうがなかろうが、欲しくてお金を持っていたから買ったわけで、
その人の自由であり幸せです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

最近涼しい夜があるので、窓をあけることが多いのですが、
中庭から虫の声が聞こえてなんとも癒されます。

蟋蟀、よく見かけますよね。

今の時期はコオロギやクモをよく見ますね。家の中に入ってこないかすごく心配になります。たしかに虫の声って癒されたりするのですが、虫嫌いからすると、虫の姿さえ見るのが苦手なので…窓を開けられないです。

うちは中層階ですが、外廊下でもバルコニーでもまったく虫を見ません。ある程度の高さ以上は蚊もこないというのは本当なんですね。夜聞こえる中庭の虫の声はなかなかいい風情ですね。でもこないだ中庭で夜Ｇを見ましたよ！びっくりしすぎて心臓とまるかと…

ゴがつくあの黒いやつでしょ。

テレビでプラウドのＣＭ流れてたけど、あれってここのマンションですよね？

夜ゲ〇なんてくだらない！下品！と思いつつうけてしまった私。でも笑いごとではないのです。昨日、窓を開けてでかけてしまったせいかでかいＧが夜、天上に･･･パニックでした。今、掃除機の中です。

虫の話題もＣＭの話題も今一つ盛り上がらないようなので、質問に答えておきますね・・・


＞根拠を明確にできず推測でものを語ることしか出来ない。だから始めから｢根拠を明確に｣と言ってるのに。

年収も自己資金も1,000万円未満の住人が、最低でも15%、最大では40%も存在することに疑問の余地はありません。

年収1,000万円以上の契約者の全員が自己資金1,000万円未満の場合、最低の15%となります。
年収1,000万円以上の契約者の全員が自己資金1,000万円以上の場合、最大の40%となります。

前者と後者の何れが現実に近いのか、常識に照らして冷静に考えれば自明だと思うのですが・・・


＞自己資金が1000万円以下だけど、夫婦でそれぞれ年収800万円だったら世帯年収の5、6倍のローンにはならないだろ。

まず、収入合算やペアローンを使った契約者については、合算値がデータに織り込まれているはずです。

例示の「夫婦それぞれ年収800万円」のような共稼ぎ世帯で、一方の所得のみでローンをギリギリ通しているような場合は、何れか一方が所得を失っただけでローン破綻の危機ですから、一人で1,600万円稼いでいる世帯の安定性とは比較になりません。

そもそも、ローンのない一方に不測の事態が起こっても、団信の保障すら受けられませんし・・・

間違ってるよ。
確率とブール代数を勉強しなおしなさい。

と書くと消される。
なぜ？

具体的にどこがどう間違っているのか書かない（書けない？）から消されるのでは？

そもそも、よそのお宅の自己資金とか年収とか興味がないのでどうでもいいのですがね。

Ｇ、見ている方多いんですね～。今のところ一度も見たことがなかったので意外でした。中庭や家の中などで確認されているということは、結構数がいるのかと…心配になりました。Ｇジェットなど買っておいた方が良さそうですね…。

>787
｢世帯年収の5、6倍のローン｣になる数値の根拠を聞いてるのに、答えられずリスクの話へのすり替え。

しかも｢一人で1,600万円稼いでいる世帯の安定性｣って、、
あなたが｢年収も頭金も1,000万円未満の方が、6,000万円のマンションを購入する｣のが危険
と言っていたのであれば、｢夫婦で800万円づつ稼いでる世帯｣と｢一人で1000万円稼いでる世帯｣のリスクを比較しないと意味無いだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

板橋駅の滝野川口で祭りやってますね。

＞787　
＞例示の「夫婦それぞれ年収800万円」のような共稼ぎ世帯で、一方の所得のみでローンをギリギリ通しているような場合は、何れか一方が所得を失っただけでローン破綻の危機ですから、一人で1,600万円稼いでいる世帯の安定性とは比較になりません。

「ひとりで年収1,600万円」のほうが夫婦共働きよりリスクが高いのは明白でしょうが。
その稼ぎ手がリストラや倒産、事故などに遭うと悲惨なことになりますよ。
ローン免除となっても管理費は免除されません。
養育や生活のために、今まで夫の稼ぎでのんびり主婦をやってた方も仕事を探さなければなりません。

さっき駅に着いた時に音がしていたのは、それだったのですね。

うちの財布の中覗かないでほしいな～
で、住人の年収とか言ってる人、あなたは誰？目的は何？住人なの？なぜここにいるの？

ところで何のお祭りだったんだろう。
無邪気にレス読もうと思ってたのに気分Ｇ。

祭りに顔出してみました。
滝野川方面の商店街が合同で開いた、被災地のためのチャリティ祭り
でした。

ライブもやってましたよ。
えらい美人のピアノ弾きさんがピアノ弾いて歌を歌ってました。