シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

本当に少しでもお金儲けようと考えは辞めてもらいたいです。
タワーパキングはもちろん、自動販売機置く事も辞めて欲しいです。
マンション内にコンビニがあるのですから、買えばすみます。

要するに余計なことはするな、ということ。駐車場の稼働率対策を検討するのはいいが、一般的常識的な範囲の提案はできないのだろうか？
単純に値上げするか、値引きして契約数を増やすか、あるいは一基停めてメンテナンス費用を下げるかだ。

駐車場契約数は便利な場所ほど減少傾向だけどね。
前に居たマンションはリーマンショック＆ガソリン高前は常に空き待ちがあったけど、その後は徐々に常時空きが出てきた。車無しで生活できちゃう場所だったから２～３ヵ月運転しないでバッテリーを上げたことがある。
今は車があったほうが買い物に便利だけど、ガーデンシティが出来たとき使用頻度が減る可能性があるな。

値下げしても契約数が見合うほど増えるとは思えない。逆に車を持つ人はある程度の値上げまでは持つと思うが、契約数は減少傾向になるだろうから駐車場収入は結局増えないかもしれない。

結局、契約数がタワー2基に納まるようになったら1基を止めるのが現実解かもしれないけれど、待ちが長くなるかもしれない。長期止めて再開することになったら補修せずに動かせないだろうな。

すみふがちょっと不便なところだからと多めにしたら想定していたより少なかったんだろうな。

何にせよ、住民としては議決権行使書の欄にきちんと○×をつけて提出をするか、総会に出席をすることが大事だと思います。
委任状や回答放棄では変な議案が通ってしまう可能性が高いですから…

でも現実問題、大体は委任状で過半数通っちゃうんだよな。。
ここでいくら騒いでも数人だと思うし。
どうしたものか。

＞805さん
まずはマンション内の知人と、ご飯やお茶の席、あるいは立ち話で、軽く触れる程度でも良いので理事会資料や議事録、総会、キレキレ副理事長等についての話をしてみることが大事かと。
あとはここを見てる人が沢山いることを願って、継続的に情報の書き込みしていく…ぐらいしか思いつきませんが、腐らずに頑張りたいですね。
安心して長く住みたいですから。

例えばなんだけど、三基のうちひとつはあえて高く設定しておくのはどうかな。
空いているけど高いことを承知した方々だけが借りるから、文句は出ないかと思われ。

空いているのはある価格の場所だけだよ。他は100％借りられてて、空き待ちになってます。
利用率低いとこの値下げは効果高いと思うけど

やはり安くするのが良いと思います。トランクルームやバイク置き場なんてしたら
車持ってない方には関係ない事だと思っているかもしれませんが資産価値下がります。

車持ってる人がマンション買う時必ず駐車場見ますよ。
トランクルームやバイク置き場も兼用なんて駐車場のマンション私なら買いません。

理事長はその時どういう責任取ってくれるの？
マンション全体の方の意見も大事だけど、特に駐車場使ってる人の意見聞いて欲しい。

まるで民主党ですね！

いっそうのこと１基をなくしてしまうのもいいかも、待つ時間は長くなるかもしれないけど
レンタルやバイク置き場にされるより良い。

それだって待つ事には変わらないし、レンタルなんて借りていないと思うけど
よくくだらない発想思いついたよね、理事長さん！

＞810さん
文書は理事長名で出されてますが、アイデア出してプッシュしたのは副理事長ですよ。議事録にありました。

一方では「駐車場の維持費が不足しています」と言い、同時にもう一方では「管理委託費が下がったので、毎月住民が支払ってる管理費を値下げします」って、明らかにおかしいですね。
管理費下がるのはうれしいことではありますが、将来に不安の残るような値下げはやめて頂きたい。
「管理費値下げ」というエサをバラまいてやるから駐車場改造に協力しろ、と言われているようで腹が立ちます。
＞＞809さんの「民主党」って表現は的を射てると思います。安かろう悪かろうでは意味はありません。

突っ込みどころ発見！
新しい議案書12ページ「副理事長が除染勧告をした結果、安全な数値になった」
「副理事長が」ってわざわざ付けるか？どれだけ自己顕示欲が強いんだよw

これから消費税率が上がろうとしているときに管理委託費を下げようとするのは考え方がおかしい。消費税上昇で同じサービスをどう維持していくかが実質管理費値下げになると思う。これじゃ下げて、また上げてになる。
管理委託費を値下げしたマンションに居たけど、住民からみれば清掃サービスの質が低下しただけで、理事会のポイント稼ぎにしかならなかったよ。

品質維持が第一です。あと、一度下がった管理費を再度上げるのはとても困難です。

管理費を下げなくていいから、品質維持を第一にして欲しい。
結局、30年後に大規模修繕必要になったりしたら目もあてられない。
値下げなんてしないで、余れば修繕に回せばいい話。この方が将来は健全

嫌だダメだ最悪だと言ってるお前ら全員ちゃんと総会に出るんだろうな！？

反対派が俺だけなんてオチはないだろうな！？