シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

>51は時事用語と英語に弱いご近所に似てるね

でも何故か凄く使いたがるんだよね〜
それ間違ってるよ、と指摘されてもひるむことなく。
ネットで得た雑知識を自分なりに都合良く脳内編集し、妄信状態になって必死に他人にも広めたいんだろうね。こういう輩はアタマ悪い上に聞く耳を持たないので一番タチが悪い。

>57
なるほど。笑いました。
千葉県民から見ると、ゆとりを持って生活出来るCTAに憧れているってことですか。
さり気無い褒め言葉と受け取っておきましょうか。

>61
君が人の住民板に書きこしてる時点で、君はもう便所の便器の中身みたいなもの確定だよ。哀れな奴だな。

湾岸タワー？ジョークですか？

結局、東雲の釣りかよ。
つまんねーの。

それ、江戸川の向こうとやって。

痛々しいですね。ただのコンビニ駐車場での出来事でしたって住民には知らされてますよ。
数万円の管理費云々を気にしないといけないような収入に対してぎりぎりの支払いをするようなマンションの購入は辞めた方がいいですよ。
今後どこかを検討されるのであれば。

住民じゃない人の書き込みは無視するとして話し元に戻しません？

タワーが建つとどんな眺望になるかGoogle earthで3Dシミュレーションしてくれる人いませんかね？

北側スペースの商業・居住施設の話は全くでませんね。

ガレ住民にしては低レベルでどうした？と思ってたら、レックスの営業か・・。
哀れなり。
ああ、最上階近くの角部屋なら、レックスも辛うじて良いと思いますよ。

あーこう言うオチもあるのかと。笑わせていただきました。

＞６１
ここは合わせガラスでシングルではありませんよ。

私も湾岸タワーに移住したいです。
最上階と交換してくれれば、の話ですけど。
他は要りませ〜ん。

最上階はプレミアムです、交換する訳ね～じゃん！

レックスに対して、ここの住民はそれぐらいの価値観なんだよ。笑
分かったら、住民版で騒いでないで検討版に行きな。

だいたいレックスは、ＣＴＡのパクリだしな。
さすがにＤＷはパクったら、デベから仕事こなくなっちゃうから、パクってないけけど。（笑い）
前建さんもよくやるよ。

住民版にまでお疲れさまです。

ガレ、ＢＭＡ、ＢＡＳ・・・・
ついにはレックスまでくるとは（笑い）
そのうちブランズ東雲まで来たりして・・・
人気マンションは辛いと言うことですね。

レックスどこのブランドよ？

前建です。

旧プロパ、でも父さん後Seiyu（まえけんの子会社）が引き取ってコンセプトを完全にCTA化しましたね。
廉価版CTAです。

豊洲グリーン・エコアイランド構想
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

レックスなんぞのどこがＣＴＡに似てるの？
DWは工法的にもコスト的にもレックスは無理でしょ。
パクリようがない。

DWはそんなに難しい工法なの？単に部屋を広くする住不の戦略でしょ、バルコニー狭くて住みづらいのを隠して高級っぽく宣伝してるんだよ。ひっかかるなよ。だいたいガラス割れたら、落ちるぜ。

CTAが廉価版なのにさらにその廉価版があるとは

>>80

げ！晴海側の眺望がほとんどなくなりそうですね。
トライスター型なんてやめて欲しい。

タバコに関しては、注意喚起がしっかりな気がしますが、そもそもルールを守らない人たちなのでビシバシ取り締まり強化してもらいたいです。

http://www.youtube.com/watch?v=GCeM12nCHm0

サイレント・マジョリティ（Silent Majority）とは、「物言わぬ多数派」、「静かな多数派」

管理業者の実態とマンション住民の苦悩を取り上げた衝撃のドキュメント。2009年5
月13日放送ワールドビジネスサテライト　特集：日本の家「マンション管理費・修繕
積立金」　ゲストコンサルタント：株式会社シーアイピー社長：須藤桂一　
http://www.cip.co.jp/　年金破綻・医療破綻の次に、わが国の９割以上のマンションは修繕費が破綻している。にもかかわらず管理費は安くならない。区分所有者の意識が低い為、誰も管理費の無駄に口を出さない。管理会社に逆に「管理されている」区分所有者達・・・。高層住宅管理業協会に最も多い苦情「管理費が高
い」。解決する為には、競争原理を働かせれば安くなるよ-うです。

あえて火中の栗を拾う労http://www.eonet.ne.jp/~hototogisu/hajime.html

ワテは管理会社http://cipblog.blog90.fc2.com/blog-entry-18.html

それにしても、一般住民の関心の低さは並大抵のものではありません。

臨海副都心における進出事業者の公募について
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/shinchaku.p...

有明も出てますね。TFT隣の空き地です。

タバコは部屋で吸っても、換気扇から臭いが出るから窓を閉めるしかないですね。そもそもマンションだから、しょうがない事ですが。

住宅ローン以外に、管理費・修繕積み立て費・固定資産税・都税・駐車場代・火災保険・臨時徴収一時金・住宅ローン破綻には他に（倒産・リストラ・離婚・病気・事故・高齢化のリスクも存在する）そこで滞納者や任意売却者が増えると、その方の分を残りの住民が払わざるを得ない。そういったリスクもある。マンションの場合、自分の家とは関係ないとはならない。他人のリスクも被ることになる。更に、一時金の徴収額も住民が平均で払える額より、現実には、最も苦労しているお宅に合わせて減額をせざるを得ない。だからこそ、常にあらゆる所を見直ししてことはとても重要なんです。
http://www.youtube.com/watch?v=4CEhfFX4804&feature=related

住宅ローン破綻
http://www.youtube.com/watch?v=PpF5y_AWOeo&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=jPldyYfbvT8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=BOJfdvuVOs8

http://www.youtube.com/watch?v=b4-gEiJucv0

http://www.youtube.com/watch?v=koZFBzt9NB0

http://www.youtube.com/watch?v=n9FgNcriwL8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=5ndS5wVuZSg&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=eWsX08U57Fc

http://www.youtube.com/watch?v=fV27QFHtySY&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=lcAHiJeod_g&NR=1

元妻が住むマンションのローンが払えない
http://www.youtube.com/watch?v=_9nia3BcPj4&feature=related
競売開始決定が届いた
http://www.youtube.com/watch?v=DhuKXXGnb-g&feature=related
オーバーローン状態での不動産売却
http://www.youtube.com/watch?v=SCVZllPuWm4&feature=related

http://www.youtube.com/user/ninibaikyaku
競売の流れ
http://www.youtube.com/watch?v=slzKDIzJYLk&feature=related

窓開けて吸ったり換気扇の喫煙もやめてほしいのに、本当にバルコニーの喫煙やめてほしいです。
次回から部屋番号さらしてもらいたいな。

窓開けないで、換気扇もつけないで、タバコ吸う人はいないですよ。集合住宅ですから騒音の問題など、最初から分かっている事です。近隣の人と挨拶して仲良くなれば、嫌な臭いも音も気にならなくなりますよ。

いや、ずっと気にはなると思うけどね。

部屋番号をさらすのは良くないのですが、
犬猫問題・上下階騒音問題・タバコ問題は長年の共同住宅に存在しているトラブルです。
一般的な解決法をご紹介します。

①各マンションにある意見箱にまず
「タバコに関する罰則規定を使用細則に盛り込んで、改正してほしい」と投函して下さい。
理事会に情報が上がります。一人だけの苦情では理事会は動きません。多数から同様の投函があった場合に限り、使用細則を変える話合いが共有担当者から議案として出されます。

②理事会で審議された結果、使用細則の変更程度なら理事会独自で議決後すぐに施行できます。当然掲示板やエレベータ前にも、変更になった事を広報します。

③罰則規定はあくまで現行犯でないとお金を徴収する権利がありません。ここが実際運用上、どうするか、問題になります。そこをどうするかは理事会に考えてもらうのではなく、この難問を含めてあなたが投函するべきです。あなたの希望ですから、あなたなら、そこをどうするか、を考えてみてください。

④それでもなおも喫煙がある場合は、回覧版を回す事を意見箱に投函して下さい。
回覧版には各区分所有者から印鑑を頂戴しますので、捺印をしたことによる拘束力の期待です。

⑤それでも辞めない場合は、理事が注意をすることには限界があるので、区分所有法・民法に従って、バルコニー共有部の利用権利部分の利用制限を申し立てる内容証明を送付することになります。

⑥最終的には地方裁判所で利用制限の判決を取れば、悪質な方は、バルコニーの利用ができなくなります。※バルコニー部は実はみんなの所有物です。それを「専有的に利用しても良いという権利」をその方に管理組合が貸与しているだけです。その権利を裁判所を通して返してもらうのです。

ここで部屋番号をさらけ出すのは、良くないけどマンション内では何回注意しても
辞めない人は部屋番も出していいと思います。

分からなければ良いと言う考えの方でしょうからね。

変なのが入ってきたな。

どれ？97？

おそらく同一人物と思うけど、長文を繰り返し投稿してる奴のこと。

＞103-105
マンションに対する意見があるなら、掲示板じゃなく、意見箱に出して下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

屋上施設とか地下免震装置とか見たんなら理事会の人間の可能性が高いだろう。
しかも最近になってこういう投稿が急に増えたということは、今年度理事になった人間じゃないの？

しかし言ってる内容が酷いな。
理事会の方達、これ見てますか？心当りない？

余りに、住人が他人任せなのだからこうなるのです。理事は、悪くない。

>112
他人任せが当たり前なんだよ。そういう消極的な多数が集まっているのが集団、集合住宅。そのような性質がよく分からなかったら組織行動論でも社会心理学でも関連書籍を読んでくれ。
公な場で沈黙する大多数の個人が集まっているこの集団をリードする一部の人間達は公正に、常識を持って行動しなければならない。そういった活動は一定のプロセスに沿って理事会という組織の中で賛同を得て行われるべき。
君みたいに歪んだ使命感で匿名掲示板に多数の住民を非難する陰湿な荒らしをするんじゃなくてね。
理事が悪いとは一言も言ってない。むしろ自ら志願して全体を代表し自分の時間を犠牲にして活動してくれることに感謝してる。
問題はその代表者達の中に、万が一君みたいな変なのが混ざっていたら、いろいろ大変なことが起こるということだよな。
。

やりたくかなったけど誰も立候補いなかったから‥

それより、最近廊下が暑い。

何度位あるのかな？

15％節約協力は賛成なので、我慢します。

犬に噛まれました。飼い主を訴えたいです。

犬を飼うのは良いとしてマナーがなってない人が多いですね、いつか廊下にうＯちが落ちてました。
それにうるさいほど吠えたり、抱っこしてても吠えられたりもっとマナーを守って欲しいですね。

今日も外は暑いですね。うちは、南角ですが日中クーラーつけてません。
風の通り道だから、爽やかな風が抜けますね。
反対の北側はもっと涼しいのかな。

我が家の隣は理事が住んでいるのですが、明らかにタバコの臭いが・・・　直接言った方がいいでしょうかね？

この連休久しぶりに現地に行きました。
有明親水海浜公園の所、草が刈られたりきれいになってきましたが、
完成は当分先（Ｈ２７予定）だったような記憶があるのですが、早まったのでしょうか？
今からやり始めて、４年もかかる事業じゃないと思いますが、いかがでしょうか？

親水公園はだいぶ先でしょうね。27年ごろというのは大きく外れないかと。今年は、にぎわいロードができるかどうかという段階だと思いますので、これが遅れるようだとわかりませんね。
今年は予定では、築地と3－1の工事開始なので、こっちの方が計画通り進んで欲しい気が個人的にはします。

江東区のエコアイランド構想によれば、６丁目に高層ビルが何本も建つようですが、
ＵＲＬのイメージ図はほぼ確定されているものなのでしょうか？
あんなに沢山のビルが建つと景色が見えなくなってしまう・・・。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

計画によると150M×2、120×1の3本建つ予定ですよ。
ただ、エコアイランドはイメージ図に過ぎないので、あのトライスターデザインは全く確定していないと思います。
まあ、当然今よりかは見通しは悪くなるでしょうが、至近ってわけではないので、景色の一部になればいいなと思ってますけどね。

東京タワー方向に、ノッポビルが建たなければ、よしとしなければ・・・・

東京タワー方向にも将来的には建つ可能性は
あるのでしょうか？

豊洲市場予定地は高くならないのでＯＫですが、対岸（晴海、勝ちどき）は微妙ですね。

まぁスカイツリーやレインボーブリッジ方向は確実に抜けますしね。

東京タワーも隠れるかどうかは分かりませんが、全てが隠れて見えなくなる事はないでしょうね。新豊洲もだいぶ距離が離れてますし。

東京タワーに関しては北西の空き地がどうなるか次第ですね。
オリンピックの立候補も表明されたし北西の空き地の利用方法はまだ決まって無いんでしょうね。

五輪立候補で北西空地はまた開催地結締までしばらく動かない。
眺望が確保されるから第歓迎。後は親水公園を待つ。
東電のビルは夜景がかっこよくなる位の、程よい距離なので、問題なし。

ビッグドラムはビル外部にイルミネーションやっていた時期もあるかと思いますが、どういう時期にイルミネーションやるのでしょうか？
こういう時期だとやりにくいと思いますが、ほとぼり冷めたらイルミネーションやって欲しいですね。

でもほとんどの花火大会が復活してるのに東京湾だけ中止のまま
中央区は結構頑固ですね。

東京湾の花火は中央区なんですね。港区だとばっかりおもってました。

一番最初に宣言しちゃったからね。
今さらやっぱやりますとは言えないでしょう。

築地市場移転の話が進展したみたいですね。

築地市場移転が正式決定 東京都の都市計画審議会
http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210729055.html

市場移転した際、トラックはどのような経路で出入りするのでしょうね？有明にもトラックが増えそうで余り嬉しくないです。

メインは環状2号線ですね。ゆりかもめ下の道路といえばわかりやすいですかね。今は架かってはいるけどずっと完成せずに放置されている橋があるところです。
この道路（旧マッカーサー道路）は、有明から虎ノ門地区までの東京都の巨大プロジェクトの道路ですので、都心部への交通量はここが増加するでしょうね。
また、BAS の横くらいに築地に合わせて巨大な道路作っていますが、そちらからも抜けれるようになると分散されますね。東京ゲートブリッヂが今年完成予定なので、首都高の混雑は緩和されると考えられます。
ただ、この5年で、GC、築地、豊洲再開発プロジェクトがそれぞれ1千億以上の開発が行われますので交通の増加は避けられないかとは思います。

先日「意識戻らず…無念　松田直樹選手　家族に看取られ死去」
http://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2011/08/04/kiji/K201108040013458...
というニュースを知ってから、AEDに興味をもち始めました。

　９月１０日（土）に【ＡＥＤ（自動体外式除細動器）】の使用法を学ぶ
　　≪ＡＥＤ体験セミナー≫を開催します！
　最近、多くの公共機関で【ＡＥＤ】を見かけますが、皆さまは使用方法をご存知ですか？
　救急車を呼んでから到着するまでの目安時間は７分と言われています。
　大切な人が倒れて心肺停止状態になった時、この７分間で何が出来るでしょうか？　【ＡＥＤ】は一般の人でも使用出来るように作られていますが、　初めて使用する時は気が引けるかもしれません。
　【備えあれば憂いなし】と言います。使用する機会がないことが　一番ですが、もしもの時に備えて学びませんか？　本物の【ＡＥＤ】を使用して講義を行いますので、是非ご参加ください！

　　日時：９月１０日（土）１４：００～１６：００（１３：３０～受付）
　　場所：新宿野村ビル１４階
　　　　　東京都新宿区西新宿１丁目２６番２号（14階）
　参加費：無料　参加自由

　　　　　　------------イベント会場までのアクセス-------------

　　　　　　　ＪＲ線「新宿」駅【西口】より徒歩６分
　　　　　　　東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より徒歩４分
　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅より徒歩３分

---------------------------------------------------

　　※ご家族・ご友人もお気軽にお誘いください。
　　※定員は３０名とさせていただきますのでお早めにお申し込みください。
　　※お電話での受付も可能です。ご応募は（フリーコール：０１２０－４５７－７９５）

●そこで、AEDについて、訓練、種類、値段、耐用年数等を東京都に確認しました。
以下の回答が得られましたので、この情報を共有したいと思います。

東京都は、「深川消防署に聞いて下さい。」
深川消防署は、「有明分署に聞いて下さい。」
有明分署　訓練担当

・訓練可能
・実機同様で電流だけ流れない訓練用AEDで講習可能
・実施は署員が暇な時が望ましく、参加人数制限や最低実施人数はなし
・費用は無料（テキスト欲しい場合はテキスト代有料）
・講習時間は短約30分コース　長約60分コース
・講習場所をマンション側で用意すべき（例：暑いのでエントランス・外の敷地内・
有明小体育館等）
・一度だけ使えるタイプor何度でも使えるタイプがある。
・一度だけの場合はバッテリーそのものを交換すれば復活、だがパッドは電流でダメ
になるのでそれも要交換
・何度でも使えるタイプでもバッテリーは充電で復活するがパッドは痛むので要交換
・量販店で20万で売られているのは一度だけ使えるタイプが多い
・どれが良いか？製造メーカと機種が百花繚乱でうちらもわからない
・有明署と同じのが欲しい→本庁救急部に問い合わせして（毎年そこでプロが機種を
決める）
・9月に都の防災訓練イベントがある為深川署にくればAEDも見れる
・場所確保後参加人数を教えてくれれば講習の段取りして貴マンションに行ける。

●関連動画
救急アニメ救え！ボジョレー！！第１話「心臓突然死ってなに？」
http://www.youtube.com/watch?v=l_pJeSVTqjs&feature=related

救急アニメ救え！ボジョレー！！第２話「胸骨圧迫のしかた」
http://www.youtube.com/watch?v=7ZhEHSq6Lg8&feature=related

救急アニメ救え！ボジョレー！！第３話「AEDの使い方」
http://www.youtube.com/watch?v=zr62RQKcgzk&feature=related

AEDさえあれば　アンビリバボー 奇跡の救出劇
http://www.youtube.com/watch?v=z91aJJkdOSQ

シティタワー有明に是非、AEDを。

AEDの使い方1
http://www.youtube.com/watch?v=g3MfcedMaks&feature=related
AEDの使い方 2
http://www.youtube.com/watch?v=2sPf5rE6kfI&feature=related

あかちゃんの誤飲「乳児心肺蘇生法」
http://www.youtube.com/watch?v=yBLS3G3CgpI


実際の映像1
http://www.youtube.com/watch?v=g8_PW6T4eM0&feature=related
実際の映像2
http://www.youtube.com/watch?v=i5Wgb51LyS4&feature=related
実際の映像3
http://www.youtube.com/watch?v=9uS7pH-2G0A&NR=1

これらの映像からも
実際の現場で、AEDの使用説明書を読む時間は「ありません」

普段から防災センター全員と住民全員が体で覚えておく必要があると思います。

北西側の方に質問です。
去年隅田川の花火を部屋から見たって方います？？
隅田川の花火ってCTAから見えるんですかね？？

>147
AEDなら3月の防災訓練でロビーで試演と説明会をやりましたよ。
貴方は参加しなかったのですか？
全て有事のための訓練ですし、年に一回の行事ですので、ネット掲示板に貼りついていないで積極的に参加してください。

>149
中高層階ですが見えません。31Fのラウンジなどで見えたとしても離れすぎて迫力がないと思います。
来年の東京湾を期待した方がいいですね。打ち上げる根っこから見える迫力満点の景色は素晴らしいです。

有明住民の夏もしくは秋祭りなんてあればいいですね。テニスの森あたりがいいのかな

＞＞１４９さん

去年ビルの間からかすかに見えたけど、夏は空気が曇ってるので曇りであれば
見えないと思います。

場所的には晴れてて、空気が澄んでれば見えます。
期待はあまりしない方が良いと思いますよ。

＞＞１５２さん

私も賛成です、季節のお祭りやもう過ぎましたが盆踊りとかいいなあ。
有明の皆さんと交流の場を増やしてほしいですね。

２７日小さかったけど、隅田川花火大会第一会場は豊洲ツインとビルの間
から見えました、第二はビルに隠れて見えませんでした。
でも浦和のほうや葛飾のほうもやってて３つ楽しめました。
来年は東京湾期待してます。

新豊洲駅前東電ツインタワー42F密かに建築中
４年後北西面の眺望が大きく遮断される!!

事業主（気づかれないようにページから事業内容を故意に削除中）
http://www.tdfkk.co.jp/business/

関連記事
http://gendai.net/articles/view/syakai/132511

近隣タワーマンションは全て33Fまでの高さ制限があるが、東電だけこの制限を逃れられた！？

http://urx.nu/clr
直線距離で600m程度です。
150m級のツインと120m級の3棟
http://urx.nu/clt

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/09/post-aa66.html
計画発表時の概要（中心施設のみ）
◆ Ａ１街区－（オフィスビル）地上22階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約
14,400㎡、容積対象床面積約72,000㎡
◆ Ａ２街区－（コンピューターセンター）地上6階、敷地面積約15,800㎡、積対象床
面積約40,000㎡
◆ Ｂ１街区－（複合ビル）地上14階、地下2階、敷地面積約8,800㎡、積対象床面積
約33,600㎡
◆ Ｂ２街区－（住宅棟）地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積
対象床面積約41,000㎡
◆ Ｂ３街区－（ツインタワーの住宅棟）地上42階、地下2階、高さ約150m×2棟、敷
地面積約21,300㎡、積対象床面積約94,800㎡
（注意）都市計画決定時の概要のため変更される可能性があります

苦情先
東京都港湾局整備調整係
ＴＥＬ　０３－５３２０－５５９４
有明北地区まちづくり委員会事務局
江東区有明1丁目4番29号〈有明をよくする会〉
ＴＥＬ　０３－６８０２－３８００　月曜日、木曜日祝日を除く

ＣＴＡ、とどめを刺されて終わったな。

そんな情報は販売前からあったよね。
購入者は承知でしょ。。ネガにもならない。。