シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

普通完売したら公式サイトに「完売しました」って出ると思うが。

契約状況は理事会資料をポータルサイトで見ればわかるし、販売状況は建物内モデルルームに問い合わせれば分かる。

棟内モデルルームが有る限り、完売にはなりえない、当たり前だけど。
ただし減ってはいるのは確かと思いますよ。

＞563
外壁工事のことドヤ顔で語ってるけど、先週の土曜日に掲示板へ工事の案内が張り出されてる。
住民なら既に知ってて当たり前のことだよ。
住民なら、ね。

私は漏水の事をとやかく言ってる方より、その方を批判している人達の正体の方が疑問に感じますがね。
ここ数日黙ってROMってましたが、批判している方々はスミフやゼネの方のような気がしますね。
漏水の話題を終わらせたく必死な感じにも取れます。
漏水の話題を、住んでる方が持ち出し情報を知り、共有しようとしているのが〔恥部〕や〔醜態〕を晒している事でしょうか？
何個か前の書き込みの方も同じような事言ってましたが、高い買い物をしたんですから工事に至らない点があり2.3年足らずで雨漏り等が起こってしまったのなら、修繕に関してゼネやスミフには責任を持って行って頂きたいし、なんらかの理由があって漏れているのでしょうが、ゼネやスミフも企業でしょうから真実を住民に話し難いと言うか・・・それこそ〔恥部〕を隠そうとなさるのは誰もが想像できる事だと思います。真実を知りたいですけどね、、。

工事関係者に話を聞いてそれを書き込んでる方には、『必死だな、この人～』とは思いましたが、もしもこれからの梅雨時期等で漏れたお宅が増えたとして、ゼネやスミフからの修繕時の説明で〈○○と○○をこう直したんで大丈夫ですよ～〉と言われただけで安心できますか？私は出来ません。
少なくとも、このような場でも住民同士が詳しく知り始め話し合っている事を、ゼネやスミフが知っていれば
ごまかしや適当な修繕工事への抑止力にはなると思います（凄く微力だとは思いますが。）

私は方位や階数によっても違いがあるような気がしております。気象の知識があるわけではないのですが、台風や熱帯低気圧などは南西から北上してきますよね？
それとも単に建物の問題だけで気象は関係ないでしょうか。

＞568
住民なら当然知ってると思うけど、睨みを利かすには意見箱に投書したり、理事に立候補したりする方が有効だよ。

立地とかデザインなどよりも、風雨を防ぐというのは住居の根本的な存在意義だと思います。梅雨入りを間近に控え正にそこが問題になっている訳です。こういった場での情報掲載がなければ知らなかった話もあります。568さんの言うとおりではないでしょうか？

漏水の話は別にマンコミュ掲示板見なくてもわかる事なんだけどね。

ポータルサイトの理事会資料に漏水問題と対策について書かれてるよ。住民なら見られます。

資料は読めますけど…、部屋番号が特定されながら住人同士で意見交換するのって難しくないですか。こういう一般向けのサイトのほうが本音が出るぶんよろしいのでは。

＞574さん
ポータルは住民以外は見れないし、匿名性が無ければ発言の信頼性は高くなり、責任あるきちんとした意見交換ができると思います。

575様
返信ありがとうございます。
仰るように利点が多いことは理解しております。喧嘩腰の発言なども収まるでしょうし、良いことも多いかと存じますが、やはり私のような小心者には勇気がいります。

スミフとか言ってる時点で住民じゃないだろう。

住友不動産をスミフと省略しているだけですよね、それがどうして住民ではないと断定できる材料になるのかな？

＞580
同じマンション内で友達を作って、情報交換しようとは思わないのですか？

それはどうですかね…。
私はお隣さんとそこまでの交流ができそうにないのですけど。

住民ならマンション専用のページや意見箱あるからでは？
こういった誰でも観覧、書き込み自由な掲示板では生活便利情報や周辺情報とかがいいな。

じゃあ既知のことかもしれんけど役に立つ情報を。

「サークルＫは通り抜けだけの人も歓迎、買い物しなくても無問題」です。
オーナーが言ってました。

東雲駅・辰巳駅使う人には朗報じゃないかな。

台所のシャワー水栓の浄水カートリッジはアマゾンで安く買える

『駐輪場は１戸当たり２台以上借りられる』
４８３戸に対して９８４台だからな。空きがあれば一家で３台、４台持つこともできる。

＞５９３
素敵な情報。

では、バスの便利情報を。
都バスは、リアルタイムで何停前を走っているかを見ることができます。近づいてきたらバス停へGO！
特に携帯は便利！

パソコンサイト
http://navi.tobus.jp/blsys/navi
携帯サイト
http://tobus.jp

＞598早速お気に入りに登録しました。

カーボン骨の傘、何故か削除されてしまってるみたいなのであらためて…

ハンズ等で売ってるカーボン骨の傘は風の強い湾岸地域では必須。本当に折れないです。

漏水したら、写真アップすれば信用してもらえるんじゃね？
今日の日付が分かる、新聞なんかと一緒の写真。

都バス便利！

グランチャ東雲６階のプールは「平日18時～21時」「土日終日」は高齢者以外にも開放されている。
料金は有明スポーツセンターと同じ２時間３００円。

結局、漏水はなかったみたいね。
もう騒ぐのやめたら？

品川、田町方面への通勤にも使えます。座ってレインボーブリッジを渡っての通勤。
http://www.odaiba-bus.jp/

平和な連休ですな♪

誰かの都合が悪い書き込みが収まった途端、不必要な情報の書き込みも収まりましたね

総会が近くなったらまた荒れるぞ、きっと。

相変わらず宣伝が凄いですね。
完売にはまだ時間がかかるのでしょうか。

先週何組か見学の方拝見いたしました。
結構ご年配の方でした、最上階かな？

地震や放射能も落ち着いた、そろそろコスパのよいシティタワーが注目される頃だよ。

今日、明日は東京湾では放水などのイベントありますね。

２１日は金環日食ですね東の高層の方羨ましいです。

日食は21日の7:30頃からだから、出勤前に見られそう。

１Ｆの漏水は直らないのでしょうか？

梅雨に向けてサッシの漏水が気になります。

２年目のアフター補修（無料）で直すと聞きました。

さすが、財閥系だと思います。キチンと点検してくれるし。
良かったです。

アフターサービスは親切で安心ですね。
言えば大体は対応してくれるし。デベをみて買う価値があります。

無料の補修はこれが最後ですからね～。
販売価格には２年目までの補修費用も含まれてるんですから、バッチリ利用しましょう！

アフター担当者は、お客さん思いの方もいれば、そうでない方もいるみたいです。
前者なら問題ないですが、後者に当たっちゃった場合は、名刺をもらう等して、やるべきことをキチンとやってもらいましょう。紳士的な態度で迫りましょう（笑）。

漏水に関しましては、建設中のミスなので２年アフター後も手直しはしてくれるのですよね？
気になります

そんなのあるの？入居後は指摘ないままだけど。
なんだかんだで、良くしてくれてて不満はないですね。

確かに、アフター担当の方は親切だと自分も思いました。

アフターで雨漏りを修理するなんて聞いたことない。
アフター担当がなぜ親切なのか、ちょっとは考えな。

今日の金環日食綺麗でした。
通り道なのできれいに見えました、住んでて良かったです。

今日はスカイツリーオープンですね。
我が家からは見えるので今夜の点灯が楽しみです！

五輪、１次選考楽々通過しましたね。
オイルマネーのドーハ（カタール）は落選したので、
今回は、かなりの確率でいけそうですね。
残りは、イスタンブールとマドリードなので
スペインはオリンピックどころの経済状況じゃないのと思うので、
残るはトルコＶＳ東京かな。

むしろ東京が地震と放射能でオリンピック開催どころじゃないだろうに…。

今回は東京でのオリンピック可能性大ですね。
スペインは何年か前にやったし、トルコは経済状態東京の方が良いと思います。
頑張ってほしいです。

トルコはユーロ２０２０もやるらしい。
スペインはユーロ危機。

消去法でも東京が残りそうだけど。
それにしてもドーハが敗退したのは大きい・・・・

通気性が良いマンションとは隙間風が入るってことかw？
空気の換気は２４時間してても室内温度は下がらない

ぐるなびでシェフとバーテンダー付きのケータリングサービスを見つけました。
今度ビューラウンジで使ってみたいです。
http://catering.gnavi.co.jp/ga15800/menu3.html

相変わらず削除が激しいね…。
また雨漏りの話で荒れたの？

>651さん
ビューラウンジ使用細則を確認したところ、ケータリングについては特段禁止の旨は書いてありませんでした。
防災センターにも問い合わせたところ、やはり「規約では禁止されていない」とのことです。

ただ、防災センターの一存でケータリング業者をマンション内に通すのは憚られるとのことです。（過去に、他の住民から「セキュリティ上よろしくないのでは」との意見が届けられたためです）

「『ケータリング業者が○時に来る』という連絡を防災センターに事前に伝えれば、スムーズに利用できると思う」とのアドバイスを頂きました。

調理器具やら食材をビューラウンジに持っていくのは大変な時もありますから、自分としてはケータリングが使える方が嬉しいですね。

651です。
間違えて自分の投降への返信をしてしまいました。。。
正しくは＞650さんへ　です。

ケータリングくらいで防犯上よろしくないなら、駐車場を貸すとかはもっての他ですね。
防犯もさることながら、火災リスクも非常に大きいですし。

駐車場を貸す事はもちろん、レンタルボックスやバイク置き場にするのは論外
何でそんな事考えるんだろう、前に中止したのに・・・・・

タワー駐車場のレンタルボックスなんて、危険で使いたくないです。変更するだけ管理費の無駄だから止めるべきです。

だいたいタワー駐車場の数はＯ友が考えて造ったのだから
余ってるのは住友のミスでしょ？
だったら余ってる駐車場代はＯ友が払えば良い事で、他人に貸すとか
くだらない考えは辞めて欲しいものです。

初めから駐車場の台数は知らされていたのだから、ミスは買い主自身の判断力にあるだろうね。

タワーマンションでは真ん中を駐車場があるので、火災など考えると恐くて他人には貸せないよね。
ここでは何なので控えますが、ある金額までに関しては、ほぼ100％埋まってるんだから、多少価格下げても契約率上げれば問題ないと思うけど。
あとはメンテ費を相見積りすれば充分足りると思うよ。

私も値下げしてマンション住民の方に使って頂いた方が良いと思います。
特に２台目契約については格安にするとか・・・・

ここの住民の方は礼儀も良い方で、待ってても「お待たせしました」と言って下さるし
良い方だと思います。
だから余計な事して欲しくありませんね。

＞＞６５７
駐車場の数はこれくらい必要と売主が決めたのだから空きが多ければ
空き室が多いのと同じで売主のミスだと思います。