シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

東電不動産は売却の方向で、もう引き合いきてますよ。
問題なくＭＳは続行でしょう。
眺望面はちょっと嫌ですね。

>24
正確には1.15Km離れてますね。

>28
実際に図ると1,147mです。
昔から弱いと言われてきたでしょうけど、今からでも遅くないです。アタマを鍛えましょう。

1.1km?　どこからどこの計測ですか？詳細、教えてください。
銀座まで4.4kmですよ？　テプコまで1.1kmって・・。

晴海の土地までが1kmじゃないですかね？
TEPCO豊洲の土地まで５００ｍというところでしょう。
目の前ではないのでいまより眺望がよくなる可能性もない？

晴海テラスから臨む東京タワーズみたいなのだと最悪。

リンクをつければ間違いないと思いますが。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=139/47/54.238&am...

長めに引いても600mほどですね。

有明テニスの森駅まで約670ｍ、東雲にある都の職員住宅まで約770ｍ、参考までに。
多少ふさがる可能性があるとはいえ、眺望が特段悪くなるとは考えにくいです。
豊洲方面が少しでも見えなくなるのはイヤだって人は気になって仕方無いでしょうけど。

ちなみにツインなんですか？１５０mなんて勘弁してほしいです。

＞３４

この場所は、今建設中の商業ビルではないでしょうか？
たしか東電ツインタワーは他の場所ではなかったでしょうか？

150m級のツインと120m級の3棟だった記憶が。
これだけ離れれば、部屋の中まで見えませんし、眺望に迫力が出るかもと思ってます。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/09/post-aa66.html

やはりここですね。
東電大丈夫なんですかね～～
今商業ビルやってますが、ツインタワーまで・・・

まあ、どちらにしても、自分としては豊洲方面の眺望はあまり対戦に影響ないです。

ここの住民、ボヤ騒ぎあったのすら知らされてないんだね(苦笑)

住民なのに、知らないなんて・・・。
のんきな住民が多いんだね。
ゆとり世帯？？

有明分署に聞いたら教えてくれるよ。
「2011/2/22　朝05：44にゴミ回収車発火し119通報が来た。」　　
記録は防災センターに聞いてみて。住民は知らされていない。
住友建物サービスは濁したり、事実を隠そうと必死!!
しかし有明分署に出動記録がある！

あと、ここの駐車場料金、総会資料で貰ったのを見ると、
まるまる5000万管理費支払いにつっこんでるから、管理費が見かけ上安く見えてるだけ。
本来それはタワーパーキングの大規模修繕費で別途貯金するのが正当な管理の仕方なのにね。

駐車場収益を含まないでもう一度483世帯で割ると、間違いなく管理費上がるでしょ。
そこがカラクリなんだけどな。すみふが売る時に安く見せて売りやすくする手口。
今このタワパって修繕費を一切貯金していないし、本体の修繕費から捻出してもらおうと考えている。
しかし、タワパってモンスターだから、実費でこの部分のみの修繕費の見積もり見たら絶対めまいするから。相場だと５億はするから。そうすると、僅か数億程度の修理貯金を、建物本体の修繕を優先するか、駐車場を優先するか、住民同士絶対にケンカになる。んで、千葉のマンションらはとっとと自走式に変えたんだ。千葉のマンションはまだ余力あったけど、早めにカラクリに気づいたから、
敢えてタワパつぶして自走式に入れ替えた。公開空地に自走式建てて、緑化率維持はパーキングのあちこちに植栽を入れて、行政審査をクリアしたらしいよ。本来車利用住民の利用料だけでタワパを修繕するのが公平なんだけどね、なんで利用してない人まで臨時徴収とかになるの？って毎回、どのマンションでももめてるよね(苦笑)

それがわかってるなら、駐車場料金値上げしておくべきだね。
それでも足りなければ修繕費あげるしかないね。

でも、お金かかる施設、タワパだけでよかったぁ。。。

>>51
住民のなりすましは辞めたら、ばればれだよ。

ボヤ騒ぎというか、あれは1Fのコンビニのゴミ収集車がゴミの中にタバコかライタかで火がついて消防車来た件でしょう。別にマンションとは関係ないし、すぐ消し止められたので大した騒ぎにもなってない。
コンビニの駐車場での問題で別にマンション内にアナウンスもしてないけど、知ってる住民は知ってる。
君は明らかに住民じゃないね。

タワーパーキングはどのマンションも同じだよ。
ここの長期修繕計画は私が見る限りではまだ健全。スミフは君が住んでる弱小デベの管理会社とは違うから成りすましてまで神経使ってくれなくてもイイよ。

51は千葉在住だったんだね。そんなに東京に住みたいのかい？

51
「ゆとり世帯」ってなに？
独自の新語なら、解説頼む。

ゆとり世代とは違います。
主に千葉のごく一部の地域で使われるマンション用語で、
他タイプの住居に比べ広めのタイプの住居を指す意味と思われます。低収入・低学力者の憧れから生まれたものではないかという説が有力です。

51は時事用語と英語に弱いご近所に似てるね。
知ったかぶりをするけど、正確に知ってるわけでもなく、ネットで収集したインスタント雑情報しか知識がないから、すぐ間違えるんだよね。
「世代」を「世帯」に間違えるのは決してタイピングミスではないよね。
相当EQが低いんだろうね。高卒よりレベル低い。

>51は時事用語と英語に弱いご近所に似てるね

でも何故か凄く使いたがるんだよね〜
それ間違ってるよ、と指摘されてもひるむことなく。
ネットで得た雑知識を自分なりに都合良く脳内編集し、妄信状態になって必死に他人にも広めたいんだろうね。こういう輩はアタマ悪い上に聞く耳を持たないので一番タチが悪い。

>57
なるほど。笑いました。
千葉県民から見ると、ゆとりを持って生活出来るCTAに憧れているってことですか。
さり気無い褒め言葉と受け取っておきましょうか。

>61
君が人の住民板に書きこしてる時点で、君はもう便所の便器の中身みたいなもの確定だよ。哀れな奴だな。

湾岸タワー？ジョークですか？

結局、東雲の釣りかよ。
つまんねーの。

それ、江戸川の向こうとやって。

痛々しいですね。ただのコンビニ駐車場での出来事でしたって住民には知らされてますよ。
数万円の管理費云々を気にしないといけないような収入に対してぎりぎりの支払いをするようなマンションの購入は辞めた方がいいですよ。
今後どこかを検討されるのであれば。

住民じゃない人の書き込みは無視するとして話し元に戻しません？

タワーが建つとどんな眺望になるかGoogle earthで3Dシミュレーションしてくれる人いませんかね？

北側スペースの商業・居住施設の話は全くでませんね。

ガレ住民にしては低レベルでどうした？と思ってたら、レックスの営業か・・。
哀れなり。
ああ、最上階近くの角部屋なら、レックスも辛うじて良いと思いますよ。

あーこう言うオチもあるのかと。笑わせていただきました。

＞６１
ここは合わせガラスでシングルではありませんよ。

私も湾岸タワーに移住したいです。
最上階と交換してくれれば、の話ですけど。
他は要りませ〜ん。

最上階はプレミアムです、交換する訳ね～じゃん！

レックスに対して、ここの住民はそれぐらいの価値観なんだよ。笑
分かったら、住民版で騒いでないで検討版に行きな。

だいたいレックスは、ＣＴＡのパクリだしな。
さすがにＤＷはパクったら、デベから仕事こなくなっちゃうから、パクってないけけど。（笑い）
前建さんもよくやるよ。