シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

あちこちにコピペしてるね。

こういう間違った情報が人を不幸にしますね。
臨海副都心は東京の防災拠点なんですが。

朝日新聞発行のAERAも発行部数が10万部前後（ちなみに週刊文春は50万部超）しかなく、あせって扇情的な内容で読者を釣ろうとしているんだね。
週刊朝日は何度も小沢信奉のがちがちの記事を恥も外聞もなく載せるし。
朝日新聞はどうなっているんだろうね。

貧すれば鈍す。

ガレ側の駐輪に江東区が札張って警告してましたが、撤去しようとしませんね。江東区って口だけですね。配達バイクいつものように駐車してて、取り締まればいい罰金が取れるのになんで取り締まらないのでしょう。

ＣＴＡのことが載ってます。（分譲年２００８年）

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/?P=8

＞＞２０８さん

どのような事がのってるのでしょうか？

CTAは平均（想定）成約価格が分譲時価格より4.5%増、
BMAは10.2減。
市場は正直ですね。ご近所さんが泣いちゃいますよ。14.7%の大差。

オリゾン-4.3%、
隣のガレリア-5.9%。
ということは、有明地域で上昇したのはCTAだけ。

ちなみに、東雲のBeaconは-11.2%、
豊洲のCTTは-4.2%、
昔分譲されたPCTはなんと+18.1%。

有明の眺望＋DW＋免震の最強コンボですね。

それを購入者は分かっているんでしょうね。
外資系の法人も社宅で購入しているみたいですよ。

>210
ソースはどこでしょうか？

「アトラクターズ・ラボ」で検索してみたら。
中古ＭＳ価格で調べる。

住まいサーフィンのＨＰ上の想定成約中古価格
でＭＳを検索。

208のリンクの日経BPの記事に詳しく書いてありますよ。
無料会員登録して読んでみてください。

ご近所さん、どうした？35年ローン大丈夫？

≫210
サンプルが少ないからタマタマでしょう。
あまりにも幼稚だからこんなことで喜ぶのはやめましょう。

いまだに売れ残ってるんだここ。。。

今日の日経に出てましたね。

ここの二番煎じ東雲のタワーマンションも売れてるそうです。
MR行ってきました。冷やかしてすみません。

日経に釣られたね。あんなキャッチコピーまでして会員に誘い込みたいんだ。
情報はガセに近い。ご近所の言っている通り売れてないのは事実だし、住友にはうまいこと言われ
ほんとうに悔しい。

↑
本当に購入したんですか？
そんなに悔しいならうればいいじゃない？人のせいにするな！
自己責任でしょう？

ほっとけ。
日経につられたって、最近だよ。今購入して後悔したの？
なわけない。

２２２さんはすごい！
10月12日に日経記事を見てCTA購入決定し、スミフへ入金し引っ越し。10月19日に引っ越しを後悔。激動の一週間！！

＞＞２２５

住民ではないね。
他社営業さん、お疲れさまです。

２２５は、２２２のネガ潰しをしているんだよ。

今日からゲートブリッジの試験点灯ですね。南向きの部屋の方、楽しみですね。

↑で、どうんな感じですか？
LEDライン以外は点灯するみたいですが。
週末しか行かないので、写真があったりすると嬉しいです。

全然たいしたことなかったんで、お見せできません。

やはりLEDのラインが点灯してないの大きいのかも。。
ありがとうございます。

まだ一部試験ですからね。
12月までは部分的にテストするらしいですよ

それよりいつ完売するんでしょうね。不安です。

品川も豊洲もここより前からずっと販売してますよ。ここの売り方だからね。
不安にならないでしょ。値引きしないし、駐車場代や管理費、修繕費だしてくれてるから、損失ないし。

駐車場代もでしたか？でも、問題を先送りしているみたいでなんか不安。
その結末はどうなるの？

財閥系は売ってない分や確保している分の支払いはいたって普通ですよ。負担させるのは見たことないな
変なデベで購入したんですか？

北西の空き地、何か始まったみたい。
気になる、

＞243

歩道の縁石も入れ替わっている。予想として、にぎわいロード用の歩道橋を作る？

あの四角い形、なんだろう？まさかのマンション・・・はないですよね。

>245

サイズ的に、交番だとか。。。

近くを通ったら、仮説住宅って書いてあったけど、、工事関係の事務所じゃないでしょうか。

某財閥系らしい
隣にした仕打ちは自分に返ってくるのか？

にぎわいロードの工事かな

新市場関連らしいですよ。そろそろ本格的に工事してますね。
そもそも、まだ東京都の土地ですからね。

大きさからして工事者用のプレハブ仮設住宅っぽいね。

今日工事用車両一杯来てるね。

切り下げ工事ってなんや？

なんだ、プレハブか・・・夢のない施設・・・

あれだけの重機を入れて、申し訳ない程度のプレハブ三軒を作るだけ？

とても思わないね。

まじですか！？南側眺望もこんなにきれいになるんですね。

ちなみにブリリア方面も慌しくなっていますからにぎわいロードでしょうね。

早く駅前にできる保育園の情報が早く欲しいです。
電話して聞いても『何も決まっていません』の一点張り。
なんだか行政には不信感が漂います。
共働きなので保育園は必須条件です。

これのことですか？ニチイへ問い合わせては如何でしょう？認可保育所ではなく認証保育所ですが、バス送迎などのサービスが充実してそうです。

（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ保育園
（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ第二保育園

http://www.nichiikids.net/personal/kids/topics/2011/1024.html

258です。
勿論問い合わせしていますが、まだ先ということで費用や人数については詳しくは教えてくれませんでした。

まだ半年あるから普通では？
なくなっても、あくまで計画ですので。

259です。
既にニチイへ問い合わせされてたのですね、それは失礼致しました。4月開所ならばそろそろ募集を始めそうなものですが、料金すら確定してないというのは遅すぎですね。
隣駅ですけど、タワーズ台場にも認証保育所が入っているようです。ちょっと遠いですか？(そもそも空いてるかもわかりませんが 汗)
http://www.nihonhoiku.co.jp/facilities/hoikuen/odaiba/

晴海トリトンスクエア内にもあるみたいですよ。お台場よりこちの方が近いですよね。

結局２０２０年五輪も、湾岸中心になりそうですね。
メインスタジアムは国立競技場改修ですが、競技場は晴海、有明中心みたいですね。
晴海には選手村、有明ビッグサイトはメディアセンターらしいですね。
晴海→有明の交通アクセスに期待できそうです。

で、北側はなにを作っているのでしょうか？

中央区と力合わせて路面電車をビックサイトまで繋げて欲しいですね。晴海で止まるのはもったいない。
江東区は後手ですからね。

オリンピックが現実になれば、路面電車も有明まで来る可能性ありかも。

＞＞２６５さん
仮事務所です、築地移転の・・・・

あの晴海通りの上で何時間も停車したまま仮眠している大型トラックの列は何とかならないんですかね。
小学校前だというのに、ずっと排気ガス出しっぱなしですし、一部は橋の上まで続いてますよね。
通報や取り締まりはできないのでしょうか。

>269
晴海大橋からの駐車については残念ですが22時〜6時が駐車禁止になっていないので取り締まる術もなくどうしようもありません。
駐車中のアイドリングについては都条例で禁止されているはずなので所轄の警察署に通報したら対応してくれるかもしれません。
トラックの仮眠駐車については駐車が駐車を呼ぶ感じになるので、市場移転前になんとかしていただきたいです。

セカンドハウスとして購入したのですが、なかかな用がなく行けません。
時節柄、ロビーにはクリスマスツリーはもう設置されましたか？

以前東雲交番に、マンション横の路中通報しに行ったら生活にどうしても困るって訳ではないなら言えないってあしらわれました。
多分、直接注意したりしないと無理なのかなあと感じました…

警官ってほんと。。。ですね。
取り締まらないなら、なんのための条例なんだか。
末端の現場員（箱詰め警官）からしたら面倒だから区民をあしらってるんでしょうね。
中央に伝えてトップダウンしてもらわないと変わりませんよ。
日本社会の縮図ですね。

豊洲新市場の事務所に電話すると調査の上対応してくれるよ。
工事始まってからの停車も増えてるし

最近外国人の方が増えましたね。エレベーター、ロビーでよく見かけます。
白人・インド系の方は見た目で分かりますが、アジア系の方はしゃべらないと分かりませんよね。中国・韓国らしき方も見かけました。
外資系企業が社宅用に購入したというのは本当なのですね。

花火凄いですね。10分ということでたいしたことないと思ってました。
来週は観に行こうっと。

今日は本当にきれいな青空ですね。

富士山です。

豊洲運河方面です。

にぎわいロード完成の再々延期は静観するしかないんでしょうか。旧護岸壁の撤去作業が困難ならしいですが、二年後とはいえ、予定をに再設定出来るって事は人手の問題な訳でしょうね。今は市場に人手と予算を使いたいだろけど、いい加減頭にきます。

>281

旧護岸壁の撤去作業 とは？
にぎわいロード　と関係ありますか？

>>281
>>282

にぎわいロード予定の下には旧護岸壁が埋まってて、
インフラ埋没に支障をきたしてる！

って言うのが建て前らしいですね。
実際は開発の優先順位が低いだけでしょう。

>283

ご説明ありがとうございました。

H24.3まで、BSAから、昭和シェル辺りまでの共同溝と道路整備工事が決まっていますね。日々の変貌を楽しみにしています。

>283
それが延期されるって話を皆さんされてるのでは？
公共工事の告知はあてにならないですよね。

スカイタワーの北西のマンションの建築計画のお知らせが出てますね。平成24年4月1日着工予定。33階、114m。建築主は東京建物および住友不動産。施工は三井住友建設だそうです。

有明小学校は江東区内で一番人気のようです。
東雲地区からの通学区域外からの通学希望が多いようです。
学区は不動産価値に影響があります。改めてCTAを選択してよかったと思います。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/6139/file/syou-fukagawa...

そういえば、今年はツリー飾ってないですね。。

えっ・・・・・今年はツリーないの？？

節電なんでしょうかね？
もっともあのツリー少し曲がっていた気がするので
立たなくなってしまったとかだと笑えないな

ここだけツリー無いんですね。
他のマンションはいいな～。
この時期くらいは節電しなくても良いのに。
では門松はありかな。

エレベーターの内装ってかわりました？

養生が外れて、木目内装になりました。

クリスマスツリーが無いなんて寂しいな
じゃあ門松もなさそうだな

門松もなさそうだね。

東京タワーを見ていてふと気づきました。
根元の左側に障害物として建築物が建ってきています。
あれはどこまで高くなってしまうのでしょうか？　屋上からクレーン車がいなくなればその合図なのでしょうが。。。
悲しいです。

＞293

養生はずれるだけで雰囲気変わりますねー。

養生外れるまで２年も掛るってどういうことなのでしょう。

いいん違う？引っ越しなんかで傷つくから。狭いエレベーターじゃないし、汚い感じ違ったし。

前の土地は選手村予定地ではなくなりました。これからなにができるのやら？

東京都の土地だからね。
有明の計画では人口数万人だから、マンション計画はそのうちあるだろうね。
けど、何が建つにせよ、次のオリンピック選考、豊洲市場、3ー1なんか次第のとこあるから、どれだけ早くても10年以上はかかると思いますよ。
周りの発展と今の絶景、静けさを楽しみましょう。

東電の白い四角ビルにオフィスやテナント入れて、商業ビルだったらよかったですね。
ただの白い物体と丸い物体が並んでいて面白みがない。