シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その5

雑誌自体の信憑性がそもそも疑わしい・・・。

問いかけてるようでポスティングのただの愉快犯。

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あちこちにコピペしてるね。

こういう間違った情報が人を不幸にしますね。
臨海副都心は東京の防災拠点なんですが。

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朝日新聞発行のAERAも発行部数が10万部前後（ちなみに週刊文春は50万部超）しかなく、あせって扇情的な内容で読者を釣ろうとしているんだね。
週刊朝日は何度も小沢信奉のがちがちの記事を恥も外聞もなく載せるし。
朝日新聞はどうなっているんだろうね。

貧すれば鈍す。

ガレ側の駐輪に江東区が札張って警告してましたが、撤去しようとしませんね。江東区って口だけですね。配達バイクいつものように駐車してて、取り締まればいい罰金が取れるのになんで取り締まらないのでしょう。

ＣＴＡのことが載ってます。（分譲年２００８年）

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/?P=8

＞＞２０８さん

どのような事がのってるのでしょうか？

CTAは平均（想定）成約価格が分譲時価格より4.5%増、
BMAは10.2減。
市場は正直ですね。ご近所さんが泣いちゃいますよ。14.7%の大差。

オリゾン-4.3%、
隣のガレリア-5.9%。
ということは、有明地域で上昇したのはCTAだけ。

ちなみに、東雲のBeaconは-11.2%、
豊洲のCTTは-4.2%、
昔分譲されたPCTはなんと+18.1%。

有明の眺望＋DW＋免震の最強コンボですね。

それを購入者は分かっているんでしょうね。
外資系の法人も社宅で購入しているみたいですよ。

>210
ソースはどこでしょうか？

「アトラクターズ・ラボ」で検索してみたら。
中古ＭＳ価格で調べる。

住まいサーフィンのＨＰ上の想定成約中古価格
でＭＳを検索。

208のリンクの日経BPの記事に詳しく書いてありますよ。
無料会員登録して読んでみてください。

ご近所さん、どうした？35年ローン大丈夫？

≫210
サンプルが少ないからタマタマでしょう。
あまりにも幼稚だからこんなことで喜ぶのはやめましょう。

いまだに売れ残ってるんだここ。。。

今日の日経に出てましたね。

ここの二番煎じ東雲のタワーマンションも売れてるそうです。
MR行ってきました。冷やかしてすみません。

日経に釣られたね。あんなキャッチコピーまでして会員に誘い込みたいんだ。
情報はガセに近い。ご近所の言っている通り売れてないのは事実だし、住友にはうまいこと言われ
ほんとうに悔しい。

↑
本当に購入したんですか？
そんなに悔しいならうればいいじゃない？人のせいにするな！
自己責任でしょう？

ほっとけ。
日経につられたって、最近だよ。今購入して後悔したの？
なわけない。

２２２さんはすごい！
10月12日に日経記事を見てCTA購入決定し、スミフへ入金し引っ越し。10月19日に引っ越しを後悔。激動の一週間！！

＞＞２２５

住民ではないね。
他社営業さん、お疲れさまです。

２２５は、２２２のネガ潰しをしているんだよ。

今日からゲートブリッジの試験点灯ですね。南向きの部屋の方、楽しみですね。

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↑で、どうんな感じですか？
LEDライン以外は点灯するみたいですが。
週末しか行かないので、写真があったりすると嬉しいです。

全然たいしたことなかったんで、お見せできません。

やはりLEDのラインが点灯してないの大きいのかも。。
ありがとうございます。

まだ一部試験ですからね。
12月までは部分的にテストするらしいですよ

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それよりいつ完売するんでしょうね。不安です。

品川も豊洲もここより前からずっと販売してますよ。ここの売り方だからね。
不安にならないでしょ。値引きしないし、駐車場代や管理費、修繕費だしてくれてるから、損失ないし。

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駐車場代もでしたか？でも、問題を先送りしているみたいでなんか不安。
その結末はどうなるの？

財閥系は売ってない分や確保している分の支払いはいたって普通ですよ。負担させるのは見たことないな
変なデベで購入したんですか？

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北西の空き地、何か始まったみたい。
気になる、

＞243

歩道の縁石も入れ替わっている。予想として、にぎわいロード用の歩道橋を作る？

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あの四角い形、なんだろう？まさかのマンション・・・はないですよね。

>245

サイズ的に、交番だとか。。。

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近くを通ったら、仮説住宅って書いてあったけど、、工事関係の事務所じゃないでしょうか。

某財閥系らしい
隣にした仕打ちは自分に返ってくるのか？

にぎわいロードの工事かな

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新市場関連らしいですよ。そろそろ本格的に工事してますね。
そもそも、まだ東京都の土地ですからね。

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大きさからして工事者用のプレハブ仮設住宅っぽいね。

今日工事用車両一杯来てるね。

切り下げ工事ってなんや？

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なんだ、プレハブか・・・夢のない施設・・・

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あれだけの重機を入れて、申し訳ない程度のプレハブ三軒を作るだけ？

とても思わないね。

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まじですか！？南側眺望もこんなにきれいになるんですね。

ちなみにブリリア方面も慌しくなっていますからにぎわいロードでしょうね。

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早く駅前にできる保育園の情報が早く欲しいです。
電話して聞いても『何も決まっていません』の一点張り。
なんだか行政には不信感が漂います。
共働きなので保育園は必須条件です。

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これのことですか？ニチイへ問い合わせては如何でしょう？認可保育所ではなく認証保育所ですが、バス送迎などのサービスが充実してそうです。

（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ保育園
（仮称）ニチイアイリスキッズありあけ第二保育園

http://www.nichiikids.net/personal/kids/topics/2011/1024.html

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258です。
勿論問い合わせしていますが、まだ先ということで費用や人数については詳しくは教えてくれませんでした。

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まだ半年あるから普通では？
なくなっても、あくまで計画ですので。

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259です。
既にニチイへ問い合わせされてたのですね、それは失礼致しました。4月開所ならばそろそろ募集を始めそうなものですが、料金すら確定してないというのは遅すぎですね。
隣駅ですけど、タワーズ台場にも認証保育所が入っているようです。ちょっと遠いですか？(そもそも空いてるかもわかりませんが 汗)
http://www.nihonhoiku.co.jp/facilities/hoikuen/odaiba/

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晴海トリトンスクエア内にもあるみたいですよ。お台場よりこちの方が近いですよね。

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結局２０２０年五輪も、湾岸中心になりそうですね。
メインスタジアムは国立競技場改修ですが、競技場は晴海、有明中心みたいですね。
晴海には選手村、有明ビッグサイトはメディアセンターらしいですね。
晴海→有明の交通アクセスに期待できそうです。

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で、北側はなにを作っているのでしょうか？

中央区と力合わせて路面電車をビックサイトまで繋げて欲しいですね。晴海で止まるのはもったいない。
江東区は後手ですからね。

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オリンピックが現実になれば、路面電車も有明まで来る可能性ありかも。

＞＞２６５さん
仮事務所です、築地移転の・・・・

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あの晴海通りの上で何時間も停車したまま仮眠している大型トラックの列は何とかならないんですかね。
小学校前だというのに、ずっと排気ガス出しっぱなしですし、一部は橋の上まで続いてますよね。
通報や取り締まりはできないのでしょうか。

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>269
晴海大橋からの駐車については残念ですが22時〜6時が駐車禁止になっていないので取り締まる術もなくどうしようもありません。
駐車中のアイドリングについては都条例で禁止されているはずなので所轄の警察署に通報したら対応してくれるかもしれません。
トラックの仮眠駐車については駐車が駐車を呼ぶ感じになるので、市場移転前になんとかしていただきたいです。

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セカンドハウスとして購入したのですが、なかかな用がなく行けません。
時節柄、ロビーにはクリスマスツリーはもう設置されましたか？

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以前東雲交番に、マンション横の路中通報しに行ったら生活にどうしても困るって訳ではないなら言えないってあしらわれました。
多分、直接注意したりしないと無理なのかなあと感じました…

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警官ってほんと。。。ですね。
取り締まらないなら、なんのための条例なんだか。
末端の現場員（箱詰め警官）からしたら面倒だから区民をあしらってるんでしょうね。
中央に伝えてトップダウンしてもらわないと変わりませんよ。
日本社会の縮図ですね。

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豊洲新市場の事務所に電話すると調査の上対応してくれるよ。
工事始まってからの停車も増えてるし

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最近外国人の方が増えましたね。エレベーター、ロビーでよく見かけます。
白人・インド系の方は見た目で分かりますが、アジア系の方はしゃべらないと分かりませんよね。中国・韓国らしき方も見かけました。
外資系企業が社宅用に購入したというのは本当なのですね。

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花火凄いですね。10分ということでたいしたことないと思ってました。
来週は観に行こうっと。

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今日は本当にきれいな青空ですね。

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富士山です。

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豊洲運河方面です。

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にぎわいロード完成の再々延期は静観するしかないんでしょうか。旧護岸壁の撤去作業が困難ならしいですが、二年後とはいえ、予定をに再設定出来るって事は人手の問題な訳でしょうね。今は市場に人手と予算を使いたいだろけど、いい加減頭にきます。

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>281

旧護岸壁の撤去作業 とは？
にぎわいロード　と関係ありますか？

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>>281
>>282

にぎわいロード予定の下には旧護岸壁が埋まってて、
インフラ埋没に支障をきたしてる！

って言うのが建て前らしいですね。
実際は開発の優先順位が低いだけでしょう。

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>283

ご説明ありがとうございました。

H24.3まで、BSAから、昭和シェル辺りまでの共同溝と道路整備工事が決まっていますね。日々の変貌を楽しみにしています。

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>283
それが延期されるって話を皆さんされてるのでは？
公共工事の告知はあてにならないですよね。

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スカイタワーの北西のマンションの建築計画のお知らせが出てますね。平成24年4月1日着工予定。33階、114m。建築主は東京建物および住友不動産。施工は三井住友建設だそうです。

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有明小学校は江東区内で一番人気のようです。
東雲地区からの通学区域外からの通学希望が多いようです。
学区は不動産価値に影響があります。改めてCTAを選択してよかったと思います。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/6139/file/syou-fukagawa...

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そういえば、今年はツリー飾ってないですね。。

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えっ・・・・・今年はツリーないの？？

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節電なんでしょうかね？
もっともあのツリー少し曲がっていた気がするので
立たなくなってしまったとかだと笑えないな

ここだけツリー無いんですね。
他のマンションはいいな～。
この時期くらいは節電しなくても良いのに。
では門松はありかな。

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エレベーターの内装ってかわりました？

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養生が外れて、木目内装になりました。

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クリスマスツリーが無いなんて寂しいな
じゃあ門松もなさそうだな

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門松もなさそうだね。

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東京タワーを見ていてふと気づきました。
根元の左側に障害物として建築物が建ってきています。
あれはどこまで高くなってしまうのでしょうか？　屋上からクレーン車がいなくなればその合図なのでしょうが。。。
悲しいです。

＞293

養生はずれるだけで雰囲気変わりますねー。

養生外れるまで２年も掛るってどういうことなのでしょう。

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いいん違う？引っ越しなんかで傷つくから。狭いエレベーターじゃないし、汚い感じ違ったし。

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前の土地は選手村予定地ではなくなりました。これからなにができるのやら？

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東京都の土地だからね。
有明の計画では人口数万人だから、マンション計画はそのうちあるだろうね。
けど、何が建つにせよ、次のオリンピック選考、豊洲市場、3ー1なんか次第のとこあるから、どれだけ早くても10年以上はかかると思いますよ。
周りの発展と今の絶景、静けさを楽しみましょう。

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東電の白い四角ビルにオフィスやテナント入れて、商業ビルだったらよかったですね。
ただの白い物体と丸い物体が並んでいて面白みがない。

確かにそうですね。DCで窓がないから、夜景の足しにもならずに障害物化してしまった感じがします。
しかし、都内の東電各所には警官やガードマンが常に張り付いていて、経費的になんだかなぁと思います。

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あんな巨大な四角い物体と丸い物体のある場所に本当に人が住むのでしょうかね？？？

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DCってなんですか？

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ドリームキャ（ｒｙ
ではなくデータセンターかな・・・？
あの丸いのって東電のサーバーセンターだと聞いたことあるけど。

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＞３０６
えーそうなんですね。
てっきり４０階建てのマンションだと思ってたので（勝手に）ビックリです。
ドリームキャストってw

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その横に４４階建てだっけな？立つ予定ですよ。
公園の東側。

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北側で工事がはじまっていますが何事ですか？
築地移転の工事関係プレハブの手前のガレリア横の土地です。地盤調査？みたいなのしてるのでまさか高層が建たないですよね？！

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にぎわいロードの工事ではないでしょうか。

転勤になったのでここの部屋を売りに出したら、
購入検討者さんと一緒に来た不動産業者が理事会議事録？っていうのを見て、
なんか、将来赤字があるみたいなことを言ってました。
何のことか全然理解できなかったけど、
どうも、30年目に、このマンションは
12億円位のお金が不足して、
各戸から250万くらい一斉徴収するようですが、
なんのことなのか、ちんぷんかんぷんです

お金が足りないと、そんなに取られるものですか
それにしても金額が大きいですよね

なんのことなのかちんぷんかんぷんですか？

その辺の知識もないのに家を購入すべきではないですよ。

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DCの前に44階タワーマンションが建設されるようです。4月着工予定

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わぁ！大きいですね！

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ＤＣの前に４４階ものタワマンが本当に建つのでしょうか？
普通で考えると建たないと思うのですが・・・・

だって東電がそんなの建てたら大変ですよ。

315って総会の後におかしなスピーチしてた変な人？

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いましたね、熱弁ふるっていた男性の方が。ちょっと空回りしてましたよね。

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豊洲市場、住友不動産による1000億円の開発、東京オリンピック開発と有明に資金が投入されて資産価値が上がりそうで不安。もっと見込みのないマンション買っておけばよかった。

なぜ不安？

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そんなにお金が投入される都市なんてほかにないので、有明は大都市になりますよ。住みにくくなりますね。

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開発が進んで利便性が高まれば、むしろ住みやすくなりますよ。

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スミフのＨＰのトップ写真ＣＴＡではないでしょうか？

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＞315って総会の場で「松田聖子は整形！」って演説してたのか。

たとえが奇抜すぎてもうね…。タワー族って聞いたことないし。ヒルズ族とか暴走族なら知ってるけどさ。

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「今時のオトコは○○系男子！」「今年の新入社員は××型」って記事を真に受けるタイプだな。
ちゃんと確かめて、自分の頭で考えてほしい。

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湾岸のタワーマンションが、30年後、いわゆるビンテージマンションになるとはちょっと思えないです。

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ＷＣＴはなると思うよ。

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３１６さん、
東電は撤退し、デベは三井不動産のJVとなりました。
当初計画と異なり、４４階と３１階の２棟建設です。

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333さん、その記事はどこで見つけたんですか？

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なんだ、ガセだったのか？
他に何か情報ある方はいませんか。

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現地にいってみろ

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少しは自分で調べたら。

http://blogs.yahoo.co.jp/unicorns22/9367787.html

http://risecity.blog93.fc2.com/blog-entry-358.html

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52051201.html

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こんなのかなり前から出てる話だからみんな知ってるって。東電不動産がオフィス棟から撤退するなんて偉そうにほざいてるけど、引用サイトのどこにも書いてないよな？あのな、東電不動産は44階の住宅棟には一年以上前のリリース時からJVに入ってないことは公表されてるぞ。現地行って何が分かるわけ？

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どなたかGoogle Earthにモデリングできませんか？

まだ、ここ募集しているんだけど、いつ完売するのだろう。
友人を招待したんだけどさんざん言われショックでした。
お前のとこまだ募集しているけども人気がないからか？と言われ、
住友だから大丈夫って言ったら、アホだな、それ大阪の商人に騙されているだろうと
言われてしまいました。ムカついたけど、でも事実だから反論できなかった。
それに、ラウンジに鍵かかって夜景見せれなかったから、なんだ夜景見れないのか
と言われ悔しい思いしました。
でも、一番ムカついたのは東雲に立てているWanganレジデンスとそっくりだなだって！
でも、値段はここの方が高いぜって言ったら、だから騙されてるだろうって言われて
しまい反論できませんでした。
最後は、国際展示場まで送っていたら、来るときは有明テニスの森から１０分かかるし、
帰りは２５分もかかってしまい、本当に遠いし、安っぽいコンビニは入っているし、
となりから覗かれるし最低だなと総括されてしまいました。
つき合いが長く、本音で言う奴なんで仕方ないんですがね。褒められやのは人がいなくて
ゴミゴミしてないからいいな、だけでした。BSTにしとけばよかったかと少し後悔してい
ます。他の住民さんはどうなんでしょうね。
まぁ、良くは思われてないんでしょうね。

BSTとは？

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Wanganレジデンスって？

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本日東京ゲートブリッジも開通しましたが、この辺りのもうひとつの話題のダイバーシティ東京のページができてますね。
http://www.divercity-tokyo.com/

今年は、この辺りからも見えるスカイツリーや有明には大学も開校して学生も増えますので楽しみですね。
http://www.musashino-u.ac.jp/ariake/index.html

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340だけど
文書の下手なのは認めるけど嫌な感じの人が多いんですね。
友達の言う通り、高い買い物でした。

これからも友達の発言に左右されながら頑張りましょう(^-^)/

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新豊洲駅前の場所に建つ新タワーの詳細
（仮称）豊洲６丁目３－２街区.pdf
http://www.geocities.jp/e8dkr5d/toyosu6-3-2.pdf
環境影響評価書案
http://www.geocities.jp/e8dkr5d/kankyou.pdf

PASS：ariake

新豊洲駅前トライスター型44F（地上150m）と正方形型の31Fタワー建設開始の為北西
面の眺望に懸念発生

完成イメージ
http://livedoor.blogimg.jp/netmile-wangan/imgs/6/1/61548447.jpg

http://img_cs.yachin.jp/upload/image/article_2_454.jpg

三井側にCTAとお互いで正対する面にフィルムを貼って貰えればプライバシー問題は
緩和できるだろう。
北西面住民は管理会社に意見を出せば何か案があるかもしれません。
というのも、住友不動産も（仮称）豊洲６丁目３－２街区計画に出資しているからね。

理事会が有明連合協議会や三井不動産プロジェクト推進室に何も言わなければ、
500M離れているにせよ、お互いコンニチワ状態は回避できないでしょ
ダイレクトウィンドウなので、CTAは覗かれ放題だな

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一応、マジメにレスするけど、北西の夜景に影響するなんて思ってる人いないと思う。
三井の東雲も免震だね。昔ご近所が相当批判してた免震。

それから、ここは契約者・入居者の掲示板だから、ご近所に住んでる人は、書き込みする場所ではないし、
それをいつまでも理解できないなんて、よっぽどの事だと自覚したほうがよろしいかと思いますよ。

むしろ夜景としてちょうどよい距離だと思いますが。眺望に懸念ねえ…。気になるなら先にゆりかもめの車両の窓にフィルムを要請しないとね。乗客にのぞかれますから。

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うーむ、155メートルだと東京駅方面の夜景（GranTokyo）と向こう側の運河が見えなくなりますね。
まあ、対岸を綺麗に開発してくれれば、それのトレードオフってことで納得しますかね。
1000戸オーバーのトライスター型なら、相当数の窓明かりも期待出来そうですし。
スカイツリーの点灯もそろそろ気になってきました。昨晩は天辺部分がテスト点灯（？）してましたね。

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運河に反射してきれいだと思うのですが、どうですかね。既存の丸いのと新しい四角いのは、どちらも窓が少なくては夜景の足しにはなりませんものね。

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豊洲市場も出来てきたら綺麗ですね。

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スター型って。。
昔の公団住宅みたいですよね。

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掲示板に理事会からの告知が貼られましたが、内容がよく理解できないのは私だけでしょうか。タイムラインてなんのこと？

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＞360
議事録見れば？

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わざわざマンションサイトに見に行くのは面倒。そのための簡易版なんだろうが、あれはダイジェストになってないだろ。

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議事録は防災センターでも見られるでしょう。

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サイト観覧が面倒ってどんだけ。

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わざわざ議事録を立ち読みしに防災センターに行く人はいなそうですけどね…。私が以前住んでいたところではポスト投函されてました。

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北側の選手村予定地って、結局どうなるんでしたっけ？
タワマンとか立ったら、うちからの景観が最悪になりそうです…

サイト見るのが面倒、防災センターに立ち寄るのも面倒、なんて人は投函されたところで結局読まない気がする。

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皆さんちゃんと議事録読まれていらっしゃるんですね。せめてポスト前に掲示してもらえれば自分のような者も読むと思うのですがね。

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私は共用施設の予約ついでによくポータルサイト見てますよ。
議事録は以前に比べて早くアップされるようになってきているようです。

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じゃ、防災センターの意見箱に「議事録をポスト前に掲示してください」って投函すれば？
受身なだけじゃなにも変わんないよ。

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なんか議事録ネタで盛り上がってるから久々にポータル見たらとんでもないモンがアップされてたぞｗ
マンション管理と全然関係無い話ばっかの理事会資料ｗｗｗ
木嶋香苗裁判ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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まだ見ていないのですが、帰宅したら予約サイトを確認してみます。裁判資料は何か理由があって載せたのですかね？

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まぁ凄い論理展開ですよね。
良くなるならいいんじゃないですかね。

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ほとんどの人が議事録みてなさそうだな？おいらもだけどさ。
住友の雑誌でも紹介されてたくらいだからうちのマンションは良い状態だと思ってたが…。

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木嶋香苗裁判の理事会資料ようやく読み終わったよー。ムダに長くて読んでて疲れた…　なんか裁判員を管理に例えてるらしいんだけど、何が言いたいのか分からんし。
あと、臨時総会開くから小学校予約したとかあったんだけど、知ってる方います？

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住民が気持ちよく住み続けることが理事会の目標だと思うのだが、自己満足な成果を求める理事がいるっぽい。

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仮に自己満足が目的であったとしても、そこから生まれる結果が住民の満足につながるならよいかと。少なくとも自己利益を追求されるよりはマシです。

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次回の理事会資料、「オリンパス前会長逮捕」って書いたのが出てくるんだろうな。
訳の分からんクソ資料の印刷に俺の払った管理費が使われてるかと思うとムカつく。

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文句の前に解決策を出せば？

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意見箱行ってくる。

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不満にならなければいいわ。無駄金使ってる訳でもなく、今は不満ないし。
なんか言いたければ意見言えばいいだけ。

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選手村から一転、競技場になるので付随施設（駐車場）が建設予定。
いずれにしても目の前は競技場。
そんなものができたら有明はスクランブル交差点状態ですね。

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高い建物じゃないってことか、むしろラッキー！永久眺望！

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これですかね？
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/index.html

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ガレリア、CTA北西側にできます。

有明アリーナ
総座席数:15,000
着工:2016 / 12
竣工:2019 / 5

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住居、商業施設は無しになるんだ。。
親水公園は？

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商業施設はおり損前にできるからいいよ。
それより眺望確保が重要。

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アリーナの高さは結構ありそうですかね？

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アリーナで背の高い方の建物だと、さいたまスーパーアリーナでしょうか。
これだと7階までありますが、22,500人収容なので、もっと小さくなりそうですね。

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親水公園は造るでしょう。
アリーナなので、そんなに高い建物でもないし、ＣＴＡ住人はラッキー。
今回の五輪は確率高いですね。

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ラッキーですね。本当に五輪決まって欲しい。
アリーナなら、五輪後もクラシックや何やらのコンサートにも利用されるだろうし、ちょっとしたカフェやレストランも併設されるだろうしで、ちょくちょく利用出来そうです。

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交通インフラも整備されると良いですね。
例えば、銀座～晴海～有明など。

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横浜アリーナ位の建物か？
（５Ｆ建て、１７，０００人）

こんな感じの建物かもね。

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