| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名
免震は横揺れには対応可能だが、縦揺れには全く効果が無い。長周期振動にも耐えられないという欠点がある とNHKでやってました。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
青山？
スレ違いお疲れ。
大成建設が設計という共通点こそあるが…。
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898
匿名
南青山のマスターズハウスね。超高級物件ですよ。ライズとは、比較対象になりません。
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899
匿名さん
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900
物件比較中さん
確かに、青山の新築とライズじゃあ、勝負になりませんな。
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901
匿名
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902
物件比較中さん
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903
匿名
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904
匿名さん
どっちが素晴らしいとかじゃなく物件や街の性質が違いすぎ
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905
匿名さん
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906
匿名さん
905の記事で
差の比較対象にしている、被害のあった方のビルは
昭和２９年に完成した古い建物です。築５７年。
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907
匿名
このマンションの免震は、大丈夫ですか？ 前のスレで、地震で破壊されたと書かれてましたが。
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908
匿名さん
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909
匿名
>908
今の住人専用掲示板の表題に、詳しく書いていますよ。
最初に遡って読んでみては？
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910
物件比較中さん
やはり、地震の爪跡は、甚大だったみたいですね。
買手からすれば、値引きの材料になるでしょう。
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911
入居済み住民さん
>909
免震装置はこわれていないし、室内で倒れたものな無いし、我が家ではクロスの裂けもないし、
普通の生活では地震の被害は、出入口の免震とそうでない部分の隙間を塞ぐ蓋の端が少し変形した事くらいしか目にしない。住民板の標題の記述は針小棒大と思う。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
駐車場の被害は、凄まじかったですね。ロビーも悲惨でした。
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914
匿名さん
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915
匿名
確かに駐車場の構造柱はクラックだらけで補修跡が誰がみてもわかります。
あれだけの被害なんだから根本的な構造がヤバいのでは？と思ったくらい。人工地盤だからね。
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916
匿名
ついでに。免震装置の件は、あれは壊れたというか、一部の緩衝部品が摩耗して交換と補修をしただけのこと。
あれは壊れたとはいわない。
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917
匿名さん
まぁ実際に行ってみれば分かること。補修のあとなんかほぼ無いから。
住民版での被害誇張は住民と見せかけた単なる嫌がらせ
興味ある方は現地をご覧あれ
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918
匿名さーん
>917
”ほぼ”ないのですね？
よくわかりました。
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919
匿名さん
どのマンションも多少の被害出てるみたいだし軽微なら問題なさそうですね
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920
匿名さん
ゆっくり揺れスレでは
免震は、実際被害ゼロと書き込まれている。
少し、ほぼ無い、軽微、の表現が行き着く先はゼロですか。
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921
匿名さん
１年くらい前にＭＲに行きました。
ここは耐震２だったはず。
耐震２ってレア的に地震に強いんじゃないの？
意味不明です。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
最近できて震度6で壊れたらやばいよ
今から買うきにはなれません。
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924
匿名
免震とはいえ、3月11日は、実際かなり揺れたと思いますよ。
最上階なんてかなり長い時間大きく揺れたと思いますよ。
住人さんは隠しているだけだと思いますよ。
免震振り子計が10cm揺れたんだから、最上階ならば振れ幅50cmくらいの横揺れが3分は続いて恐怖を感じたと思いますよ。
免震構造というのはそういうものですよ。
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925
匿名さん
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926
匿名
駐車場の柱の亀裂、地盤沈下部分の補修、ロビー壁のクラックなど、応急措置は終わったようです。あと問題は、免震装置の本格的修理ですね。
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927
匿名さん
MRに行き被害状況をお伺いしましたけど、被害は軽微だったとのこと
実際に写真や現地を見ながら説明してくれますが、私は安心出来ました
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928
匿名
売り手側の情報を１００パーセント信用して判断するのはいかがなものかと。
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929
匿名さん
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930
匿名
ということは、実際、何が真実なのか分からないということですね。
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931
匿名
927さんは素直で正直なかたです。逆に言うと、悪い言い方になりますが愚直なかたですね。
事実を知らなくて損をするタイプのようです。
笑顔で言いくるめられて後ほど何かおかしいことに気付いた経験はありませんか？
何事も自己防衛は大切です。うまく自分なりの逃げ道を作っておいたほうが賢いですよ？あとで苦しむのはご自身ですから。
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932
匿名さん
>ということは
アテにならんと自ら書いてるレスを、アテにして考えてるの？
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933
匿名
まあ、原発事故で、東電と政府の発表を信じるようなもんだな。
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934
匿名さん
まぁリバブルにはウソつくメリットないしね
全てを鵜呑みにするわけじゃないけど、それなりの信憑性はあるよ
懸念点の質問にも資料を交えたうえできちんと答えてくれるし
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935
匿名さん
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936
購入検討中さん
完売することは無いでしょう。それより価格の半減期が気になるところです。
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937
匿名
>934
>まぁリバブルにはウソつくメリットないしね
リバブルには真実を伝えるデメリットのほうが大きいと思う。
聞かないと答えない、、、というスタンスだった。
ですから、実は隠したい事実が何かしらあるんだなと感じた。
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938
匿名さん
悪いコトはあえて言わないのはどこの営業も一緒
懸念点は聞けば答えてくれるし、それで納得できるならいい
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939
匿名さん
エクイブリア儲かってないから人を減らしたみたいですね。
家賃と人件費で大変なんでしょうね。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
補修後を見せてもらうより
地震直後の状態の写真を見せてもらうほうが大切
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