| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
878
被害はタワマン限定ではないよ。
同じ世田谷で
低層マンションの被害が千歳烏山のほうの物件住民板に書かれている。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
>>877
壁のクラックは、建物の構造的強度とは関係ないですよ。
タワーは壁ではなく、柱で支えています。
低中層RCの耐震マンションとは違います。
タワーでは、建物自体が揺れて、地震の揺れのエネルギーを逃がします。揺れるときに建物がたわみます。
一方、壁はたわみませんから、たわんだ建物の構造から受ける応力で、壁にヒビが入ります。
大地震で壁にクラックが入らないようなタワーマンションは、建物ごと倒壊しますよ。
うちの職場自社ビルがタワーですが、地震ときにあちこちに壁にクラックが入りました。
壁のクラックはよく揺れた証拠です。換言すると、地震のエネルギーを分散した証拠です。
っと、我社の施設部の人から聞きました。
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884
匿名
883さんの職場ビルは免震構造ですか？
構造が違えばエネルギーの逃がし方も異なりますよ。
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885
匿名
被害が出たマンションは、皆同じ事を言う。ここの免震装置が壊れたことだって、壊れるように造られてるとか、クラックは心配無いとか。でも、これから購入する人にとっては心配の種。たかが震度５強ですよ。６とか７だったらどうなるの？この程度で壊れるのは、やはり構造的に問題ありでは？
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886
匿名さん
何度もおなじことを書き込む人がいるようですが、免震装置は壊れてませんよ。
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887
匿名さん
まあタワマンで乾式壁がずれるのは仕方がないでしょう
構造的な被害をまぬがれるなら安いものかと思います
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888
匿名さん
心配なら営業に聞けばいいじゃない。ものすごく詳しく大量の資料を見せながら説明してくれるよ。
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889
匿名さん
>>884
免震構造の有無、長周期振動への対策などは未確認です。
すみません。
顕著だったのは、コンクリートにヒビが入るというよりは、塗装がパリパリとはがれる感じのが多かったです。棚からモノが落ちるという話は聞きませんでしたので、それなりに揺れは小さくなっていたのかもしれません。
いずれにしても、大規模な地震時には建物自体がたわみますから、壁に応力がかかることは避けられないでしょう。免震があっても同様です。それが嫌なら、RC耐震マンションにするか、空中庭園に住むかしか、選択肢はないでしょう。
ちなみに、私は先日RC10階150戸程度のマンションを契約しました。
職場がタワーなので、家ではせめて低いところで生活したいです。
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890
匿名
↑ RC耐震について、もう少しご教示願えますか？免震に較べ、どのような利点があるのか等。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名
免震は横揺れには対応可能だが、縦揺れには全く効果が無い。長周期振動にも耐えられないという欠点がある とNHKでやってました。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
青山？
スレ違いお疲れ。
大成建設が設計という共通点こそあるが…。
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898
匿名
南青山のマスターズハウスね。超高級物件ですよ。ライズとは、比較対象になりません。
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899
匿名さん
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900
物件比較中さん
確かに、青山の新築とライズじゃあ、勝負になりませんな。
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