二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

イースト2階に事務所がありますね。リバブルの。

誰もなりすましが絶対いないとは断言してないのにな
どういう結論なのやら・・

768って問い詰められた犯人が最後にいう言葉。
悪いことした人は言い逃れができなくなると、最後に「知らない」、「忘れた」と言うの。

匿名掲示板で自分以外の行動を知る方法があるのでしたら教えて下さいな

匿名掲示板ですから、少しはサクラやなりすましの存在も気にしたら？
それを気にしないのはあなたがそれだからですよ。

気にしたらどれがなりすましか見破れるのですか？
匿名掲示板でそれは無理だと思いますが・・

確かに悪質なネガもサクラもいるかもしれませんね。
でも結局はその中から自分で必要な情報を得て真実を見極めることだと思います

あれっ？信じられないなら見るな！とか言ってたの誰でしたっけ？

全てを真に受けてもダメだけど、全てを疑うのもダメ
上記のような人はここで情報を得るのは向いてないですよ

結局は自分次第、マンコミュってそういうモノかと・・

真剣に検討してるのに、悪質なデマ、嫌がらせが多いですね。

検討したくても資金的に全く無理な人達なのでしょうね。私は、ここが高いとは思いません。
イーストの高層階を検討しています。

＞７４８
売れ残ってるって、どれくらい売れ残ってるのか知ってるの？
知ってるとしたら、どこの情報ですか？

全ての人が検討者と思いたいですが明らかにただの嫌がらせっぽい人いますね
そういう人は基本的に自分に不利な質問には絶対答えませんね。

スルーするか質問に質問をぶつけて返してくるかです。
都合が悪くなると急に話の話題を変えることもしばしば..

まあ論理自体も支離滅裂で何言ってるかさっぱり分かりませんけど..
最終的には旗色悪くなると逃走

明日は別のネタで仕切り直しってパターンでしょうか

でもここ検討しましたけど、ほとんどが５０－７０ｍ２の小さな間取りばかりですね、浴槽もほとんど１４１８だし都営住宅並みの間取りですね。それに収納スペースが皆極端にすくないですね。　なぜこんな小さな間取りばかり作ったのでしょう？
ここにお住まいの方は日常生活でご不便感じないのでしょうか？

ここに限らず今は細切れにして売るのが主流ですから仕方がないと思いますよ
それでもここは７０平米以上から１００平米越えも多くありますし
それなりに選べる自由度は高いと思います

バスは確かに1418でちょっと小さめですね。1620もあるはずですが一部の住戸のみだった気もします
都営住宅の設備知りませんけどさすがにすれはないんじゃないですかね。

この価格で設備がそのレベルだったら全く売れてないでしょうから

ちなみにご予算はおいくら程度で検討されてますか？
我が家は９０００万ほどまでですが・・

5畳の部屋がやたら多くて
700戸くらいが該当するんだけど、
今までそんな狭い部屋だらけのタワマン聞いたことない。部屋数稼ぐためにギュウギュウに詰め込み過ぎ。
5畳なんて倉庫にしかならないっしょ（笑）

そうですかね。私が見せてもらった間取りは広い部屋けっこうありましたよ。
ただ最近は無理に３Lにした間取りとかもあるので何とも言えませんが
７０平米クラスでは仕方がないのかもしれませんね。

いいことをこんなところで披露する意味がわかりません。購入検討者にとってメリットがなにひとつない。意見誘導を画策しても無駄ですよ。事実いまだに完売してませんよね。イメージを悪くするだけですよ。

ここの4億3800万の部屋の間取りってどんなすごい間取りか知ってる人いる？

情報を共有する、それがメリットですよ。
知らないことを一人で調べるのは限界がありますからね

もちろんいい情報も悪い情報もです。それが掲示板ですよ

わたしも検討中ですが、住民スレで、先の地震で免震装置が壊れたと書かれてあったので、ちょっと萎えてます。

免震装置は壊れてません。そのような報告は一切ありません。悪質なデマです。ここのネガは住民になりすましたり、いい加減な書き込みによって自らの信憑性を下げています。

確かに他のタワマンに比較するとここの間取りはかなり無理があるような気がします。
設計上戸数をできるだけ稼ごうとしたための無理なのでしょう。
７８６さん
私どもは７，０００万程の予算しかないのでB7　B8　ぐらいの７０ｍ２がやっとです。
大倉山に住んでますが現在の１１０ｍ２のマンションを売りこちら検討してるのですが、さすがにあまりに狭いので悩んでます、でも二子に住めるのならばこの狭さも我慢しないとと考えてます。
でもほとんどの皆様が同じような我慢をしてらっしゃること思えばあまりわがままも言えませんね。

躯体の内部などは当然見えませんので分からずに不安だったのですが
どういう部分にひびが入ると躯体の内部に影響を及ぼすのかなども詳しく説明して頂けますよ
今回の地震ではそういう躯体に影響が出る部分に関してはひびはなかったとのことです。

そうでない部分に関してはひびもあったらしいです

補足しますと表面からだけでも躯体の内部、特に構造に関わる部分が
影響を受けたかどうかは分かるそうです。

今回の地震ではその表面の躯体構造に直結する部分に関しては無傷でしたとの回答でした
まぁ詳しくは営業さんに聞けば懇切丁寧に教えて頂けますよ

795は湾岸スレでも同様の内容をマルチ投稿している方です。真面目に返答するだけ無駄かと思います

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三浦半島巨大地震　首都圏壊滅　ゲンダイネット

衝撃的事実が発表された。政府の地震調査委員会が１１日、神奈川・三浦半島断層群が「地震を起こしやすい状態にある」と言い、横須賀市長が翌日、「いつ来てもおかしくない」と市民に危機意識を保つよう呼び掛けた。Ｘデーは近いのか。
三浦半島活断層調査会の栗原利久氏はこう解説する。
「三浦半島活断層は大きく２つに分かれ、今回確率が高まったのが北断層群。中でも危険なのは、半島の中央部を走る武山断層帯です。近くを走る活断層との間隔が狭く、地震が起きたら連動型の巨大地震に発展する。エネルギーはＭ７．２と想定されます。武山断層帯の平均活動間隔は約１６００～１９００年に１度で、最後に活発化してから１９００年ほど経っています。すでに満期状態ですよ」
　南関東の住民は相当の被害を覚悟すべきだ。
「震源は１０キロと浅く、直下型です。縦揺れと横揺れが同時に起こり、地震速報も間に合わない」
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実際はかなり損傷があったことを知らない人がいるみたいです。
構造もダメージを受けていまして、人工地盤や駐車場を見ればあちこちに補修跡があります。柱や、床など、目立つので素人でもすぐわかります。

ちなみに、免震装置もダメージを受け補修しています。エクスパンションではタイルの崩壊やコンクリート爆裂など、地震による多大な影響を受けています。

タワーイーストの205号室に行けば東急リバブルの社員が損傷の資料を見せてもらえます。
地震によるダメージを教えてくれますよ。気軽な雰囲気ですので、気になるかたは出向いて説明してもらえばいかがでしょう？

＞801、802　ライズでの損傷は主にエキスパンジョンジョイントで、地震による損傷はごく軽微なのですが、それはどこのマンションの話ですか？

専用部ではクロスもずいぶん破れている報告があがっています。
内部ダメージも甚大かと。

またお得意のウソ情報ですね

でも、結果ダメージ受けてるじゃん
程度は分からないけど

まぁ簡単に直せる部分で良かったじゃない。
構造に関わる重要な部分はは被害無かったみたいだし。

乾式壁が地震でズレたって報告はここだけじゃなくあちこち聞きますが
やはりタワマンは乾式壁が主体なので仕方がないかもね

７４８さん
確かに狭すぎますね。私もA-8　２Ldk　６５ｍ２タイプ購入しましたが収納が少なく５畳の一部屋つぶして収納専用にしてます、結局夫は５畳の収納部屋の一角に何とか布団引きぎりぎりセーフ、私と子供は７畳にぎりぎりです。でもライズでお知り合いになったお友達は結構親子４人でもＡ８タイプの人多いです。
皆様なんとかやりくりしてるみたいですよ。

何とかやりくりなんて嫌だなあ

広い間取り選べばいいんじゃんない。

そもそも４人でその広さってどこ行ってもキツイ気がする。

そんな狭い部屋つくるほうがおかしいと思うよ

いやー５畳レベルの部屋って最近珍しくもないと思うよ。
買いやすい価格を定めたうえで物件細切れにするから仕方がない。
それでもここは選べる間取りは豊富だと思うけど、
それでも狭いと思うなら別の所の方がいいのでは？

いいぇかなりの人は少し狭くっても二子に住みたいという人が多いんだと思います。
住スペースを多少犠牲にしてもそれ以上の魅力が二子にはあるんですね。

生活が成り立たないほど狭ければ、あきらめてほかを探すしかないですね。

免震タワーのエクスパンションジョイント破壊されたんだ。
減衰しないんだね。しかも歪みやすい構造なんだね。

確かに二子玉は魅力的だとは思う。ちょっと高いけど

親子４人で６５ｍ２に住んで生活切りつめても二子なら幸せです。
８A　や６Bなんかに住んでらっしゃる方は皆さま結構生活切りつめても二子って人達多いですよ。
それだけ魅力があるんです。

旅行も行けないような生活はキツくない？
背伸びせずに身の丈に合った生活をしたほうが幸せだと普通に思いますが。
今はまだいいとして、子供が中学、高校と大きくなったらどうするつもり？
有り得ないでしょ。
4人で65とか 普通有り得ないでしょ。

人の幸せなんてそれぞれって事ですね
当人がいいならそれもあり。好きな街に住めるならいいと思います

>818
免震タワーのエクスパンションジョイントは、免震部分とそうでない部分との隙間をカバーするものなので
被害を受けるのは当然です。破壊と言うほどでは無く端が少しめくれた程度です。

子供たち、大きくなっても一部屋もらえないなんてかわいそう。
親はそれでよくても、子供たちは将来「場所なんてここじゃなくていいからもっと広いところに住みたい」って思うだろうね。

子供大きくなったら、売って広いとこにいけばいいんじゃない。

一人の面積は最低20平米って言いますもんね。

単に二子に済みたいというだけなら同じ予算でもう少し広いところにも住めると思います。狭くても二子に住みたいというより、狭くてもライズに住みたいという感覚でしょうね。

でもまあ、人様の事は、まあ良いかという感じです。

狭い家に住むと、子供が頑張っていい大学や就職先に入ってくれそうな気がします。ハングリー精神も大切ですよ。人は人、ウチはウチです。

無理して住んでる感が悲しい。

最近は多少の広さは犠牲にしてもそういう人増えてるみたいですね
これも世の流れですかね

ウサギ小屋に住む日本人か。

日本全国うさぎ小屋だしいいじゃない。

でも見栄って重要です、ライズの人たちは精いっぱい背伸びしてますから緊張感があります。
そんな緊張感が子供の教育にも良い影響を与えると信じてます。
安くって広い所でだら～として生きていくより、親子３人川の字になって寝ていても外に出たら「私はライズよって」胸を張るこの感じがいいのです。家の子なんかクラスで先生が「皆世田谷以外から通ってる人？」って聞かれたら「僕ライズ！！」って関係ないけど大きな声で答えてました。
子供ながら誇らしいんですね！

いやライズが世田谷区だと思ってないんじゃない。川崎の○○区だと思ってる？

川向こうの住人の嫉妬って嫌ね

ライズ検討中の者ですが、震災被害ついて、ここの情報、住民スレでの情報、東急の情報には、
随分違いがあります。
当然、住民の方、東急の方からの話では、殆ど被害は無い、免震装置の被害も無かったといわれてますが、
被害は甚大だったという情報もあります。

本当のところはどうなんでしょう？

ライズって、見栄張れるような物件？ 川崎市民から見れば、そうなのかな？

売るのが仕事とは言っても営業がウソついてたら会社の信用責任ですからね。
さすがにそこまではしないでしょう。もしばれたら東急グループ全体で大損害ですよ

ハレナイでしょ

ライズはともかく二子玉自体はヤフーのアクセスランキングではいつも上位だね

ここの価格なら、同じ事故物件ですが、三井のPC赤坂が買えますね。

二子玉川は住みたい街ランキングでもいつも上位だしな。
人気はあるんだよね

人それぞれかもしれないけど
赤坂検討する人は二子玉なんて興味ないだろうし
二子玉検討してる人は赤坂には興味ない気がします。

比較対象にはならないかなと個人的には感じます

赤坂や二子玉より断然豊洲の方がいいよ。安全だし都心からも近い

朝の急行を復活すれば売れると思う。今度は三軒茶屋も飛ばす。そのくらいやるんじゃない。

東急世田谷線がある限り、三茶を飛ばすのは無理。
朝の急行も、混み過ぎのため無理。

赤坂は身投げではなく、工事中のゴンドラ落下です。エレベーターを取り付けていた技術者が亡くなりました。

「創立者であるRon Herman氏が日本における2店舗目に二子玉川の地を選んだ理由は、ここに拠点であるカルフォルニアと同じ空気を感じ、そしてなにより、そこにいる人たちの幸せそうな笑顔があったからだという。Ron Herman氏の思想は海を越え、家族で笑顔になれるような至極のニューショップ「ロンハーマン二子玉川店」にて特別な時間と空間が提供される。」

恐らく、豊洲や武蔵小杉あたりは候補にもなっていないと思います。

豊洲って江東区でしょ？ 倉庫や工場も多いし、海抜ゼロメートル地帯だし、液状化も起きたみたいです。豊洲と比較するなら二子玉川のほうが良い。

ぜんぜんタイプが違うが、グランドメゾン伊勢山も良かった。豊洲はよく分からない。

イーストの高層皆を検討中。先日見学してきました。場所柄、非常に好印象です。ちょっと残念だったのは、内装はハッキリ言って、安普請です。あと、イーストは、駅から結構ありますね。あと、エレベーターにたまたま乗ってきた住人の方の態度が横柄でショックでした。あとは、価格かな。

非常に好印象といいながら
残念、あと、あと、あとは
ですか。

見学して、色々話しを聞いて、この土地が強固で何の心配も無い事が分かりました。地震の影響も全くなく、素晴らしい物件だと確信しました。ここの住人が羨ましいです。

昨日みたいに大雨降ると、ライズ周辺は心配ですね。