二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

売れ残りの事実は受け止めてるんじゃね。顧客予測のミスとして
逆に売れた事実も受け止めようよ。800戸ってスゴイ数だよ

着服については無言だね。なにも言えないんだろうけど。悔しいね。

何年かけて８００ですか？

さぁ数えてみればいかが？

そんで都内でこれだけ売った物件は他にあるのかな？

着服について何か言うことない？

着服は事実だし別にいうことはありませんよ。

657さんは東急の人ですか？被害者感情を思えば腹立つと思うけど。

まさか東急の人が自分たちで800売ってすごいとかいってませんよね？

だって私は被害者じゃありませんから。

じゃあ加害者？
自分に近い立場で発言すると思うけど

＞まさか東急の人が自分たちで800売ってすごいとかいってませんよね？

そういう事は８００戸売れた事実を受け止めてからいってくださいね

やっぱり東急の人たちなんでしょうね。東急の不祥事でこの反応ですから。

加害者でもありません。この事件で会社の自浄作用が働いたのかは分かりませんが
今後のことなんてどうなるか分からないと思ってるだけです

本当に800売れてんの？
誰かソースを示してくれませんか？

営業に聞いてくださいませ

800戸？　プラウド池袋本町は785戸が連続即日完売のはずですよ？
少なくとも竣工後もいつまでも売れないこのマンションより遥かに売れた。

ここの駐車場って高級車とか停まってる??
どんな層が住んでるのか知りたくて。

やっと見つけた例えががプラウドだけですか？

確かにプラウドはすごいですね
でもここがこれだけ売れた事実はどう捉えてるのかな？

これだけの大開発だからね。完成形がまだ分からんとはいえ
現状割高感は否めない。まぁ2015年になれば答え出るかもね

売れたのは600（地権者住戸除く）くらいだから、まだ300以上は残っているはず。
大量在庫を抱えているという意味ですね。

去年の10月初旬のあの死亡事故からしばらくの間、No.５来客用駐車場だけでなく付近の来客駐車場も下旬まで赤いコーンとバリケードでずっと使えなかったので、コンシェルジュデスクでは、”補修と清掃を終えてから来客用駐車場としてまた使えるようにする”旨と、その期間の代替駐車場の場所の案内を説明していましたよ。
このかんに来客駐車場を案内した住人なら絶対に通ったはず。記憶に新しいはずなんですが。

　　　　　↑
住人による生々しい事実。

二子玉川ライズマンション＝事故物件

　　　　　↑
誰しも否定できない事実

670
長い時間をかけているわりには大したことないと思うよ。

池袋は住民が庭にプレハブ建ててるらしいね（笑）

まだ売れ残ってんのかよ
いつまでもスレが残ってて、まるで進級できずに留年した年上同級生みたいなんだよ
恥ずかしいからこのスレ沈めてくれよ
世田谷の恥さらしだ

3留ですから

８００も売れてるんですか？６００だと聞いていました。

地権者100以上は除くとして600売れたのはくらいでしょ。

その地権者住戸も半数は賃貸に出してるわ（笑）
なかなか借り手着かないみたいだけど…。

８００売れたって凄いよね。在庫を見誤った感はあるけど
大開発の名のもとに川沿いのマンションをこれだけ売ったのだから
在庫も多いけど十分人気の物件かと・・

去年の暮れで700ちょっとでしたから多分800くらい行ってますよ。確認したわけではないですけど

なんか同じ話を延々とされてる方がいますが（挙句の果てに水掛け論）
検討者さんならもう少し前向きな話出来ませんかね
ネガティブな面も一度レスすれば分かりますし、そうじゃなくて
何でこの物件に興味をもったのかなど聞かせて頂けると参考になります

ニコタマの雰囲気が好きな人、再開発というものに惹かれて買った人が大半だと思います。
田園都市線は通勤が大変って言いますけど、私は車通勤なのであまり気にしませんでしたね

ネガティブな情報こそ役に立ちます。知らずに契約はできませんから。情報提供者に感謝してます。

我が家はほとんど自炊しないので東急フードショーみたいのが近くにあって助かります

ネガティブな情報は確かに必要ですね。高い買い物ですから、ただ同じ話題ばかりで
何も建設的な意見が出されてないのが気になります、それらを踏まえた上で検討しているのですから
過剰な情報提供は不要です。妨げにしかなりません。と私は思いますが。

去年の10月初旬のあの死亡事故からしばらくの間、No.５来客用駐車場だけでなく付近の来客駐車場も下旬まで赤いコーンとバリケードでずっと使えなかったので、コンシェルジュデスクでは、”補修と清掃を終えてから来客用駐車場としてまた使えるようにする”旨と、その期間の代替駐車場の場所の案内を説明していましたよ。
このかんに来客駐車場を案内した住人なら絶対に通ったはず。記憶に新しいはずなんですが。

　　　　　↑
住人による生々しい事実。

ネガティブな情報提供をなにがなんでも阻止しようとする輩がいますね。

それをやめない限りは無理でしょうね。

別に阻止しょうとしてるわけではありませんよ。ただ同じ情報や罵り合いばかりで
必要な情報が抽出出来なくて残念に思ってるだけです。

691さんはこの物件のどこが気に入ってますか？
教えていただけると参考になります

購入検討者はこのマンションだけを検討しているわけではありません。
ネガティブ要素が多いマンションは検討から外すことになりますが。

掲示板はご覧になってるようですし
それでもここを検討している理由を尋ねているのですが？

マンション購入で後悔したくありませんから。それはどのかたも同じだと思います。

ネガテイブ要素がありながらも他のマンション共々検討されてるようですから
その理由を知りたいのです。
ちなみに一緒に検討してる物件はどこでしょうか？
参考までに教えて頂けると助かります

どうせなりすましでしょうけど、この物件のいいところをそんなに宣伝したいなら、名乗って投稿されたらいかがですか？都合の悪い情報提供を邪魔したり、他の投稿者を貶めたり、やり方が卑怯ですよ。

フードショーに東急ストアがはいってると思いますが東急ストアってお高いのでしょうか？

698さん
邪魔ではなく他の検討者さんの意見を色々聞きたいだけです

697さん
理由はあなたとほぼ同じだと思います。特別な理由はなにもありません。
そちらこそどういう理由で検討されてますか？
すいぶん前から販売してますが、いままで購入にふみきれなかった理由はなんですか？

我が家は最近検討をここを検討始めたのですが、値引きがあるって聞いて
現在興味をを持ってます。二子玉自体は好きな街ですしね
以前にマンション購入を考えていた際は
家計の収入が不安定だったこともあり断念したのですが、色々あって解決致しました
よって検討再開です

そちらはどこが気に入ってますか

日本全国、どこもタイムセール狙いのジジババだらけ。
これじゃあ、物販はたいへんでっせ。
夢も希望もなくても、サラリーマンがいちばん。

新宿のヤマダ電機のオープンも凄かったみたいですしね。
まぁ安いものに群がるのは仕方がないですよ。ヤマダはは中国人のサクラや転売屋かもしれないけど

値引きありそうですか？

あるって話ですね。結構期待してます。まだMR行けてませんけど・・
値引きを引き出しやすいコツってあるのですかね？

日本嫌いの中国人からみれば、
麻布も二子玉川も豊洲も変わらない。

＞７０６さん

やっぱり本気度ですかね。まだ2割は難しいですよね？

値引きしても買えないやつが騒いだところで…。
1/10になるのを期待してもムリだろうって。

価格帯にもよるでしょうけど１割は確実にいけるでしょうね。
２割はどうでしょう・・

他の比較物件ってあまり出さない方がいいのかな。
ここ１本ってアピールの方がやはり大切ですかね

そういう709さんは住人の方ですか？
それとも検討者さんでしょうか？

昨年から購入検討していましたが、震災でしばらくお休み。かなり落ち着いたので再度、検討始めました。
ライズは良い物件だと思います。明後日、MRに行く予定です。希望はイーストの高層階です。
ネガ情報も真偽の程はともかく、いろんな意見を聞けて助かりました。

ライズ自体は見に行ったことないので分かりませんが、二子玉川はいい街ですよね。
高島屋のレストランとか好きです。
テレビの効果は現状よく分かりませんが資料請求からMR訪問までタイムラグがあるので
効果が出てくるのはこれからじゃないかしら。
多少なりとも良い影響があるといいですね。

震災以降は安全・安心が一番ですね。家族の財産と生命がかかった問題ですから。
ショッピングなんてどうでもいいことです。

MRはもう取り壊されていますが・・

>717

現地MRって意味でしょ。要するに現物。

安全、安心ならライズは大丈夫でしょう。免震構造だし、地盤も強固だと聞いてます。

私は毎日のことなので買い物の環境なども大事だと思いますが、やはり人により
重視するポイントは違いますね

二子玉川は食に関してはかなり便利な町だと思っています。

ライズは、前の地震でも全く被害が出なかったと聞いています。

誰から聞いたんだろう？
住民板の震災当日付近を読めば、被害が書き込まれているのに。

内陸部でも沼地を埋め立てたところは液状化がおきましたね。ここも沼地だったのですか？

>723
着服気質のある某管理会社から聞いたんだろうね。
信じるかどうかは受け手次第。

なんで購入もしてないのに管理会社から聞くんだよｗ
接点ないだろ

震災の被害は、駐車場の柱の若干の亀裂以外、全くありませんでした。さすがに免震の凄さを感じました。室内はグラス一個倒れてませんでしたよ。

業火ベルト地帯より外側で帰宅困難エリアなのは大きなマイナス。

そういう人は都心に行けばいいと思います。
わざわざ郊外を検討する必要無いでしょう

高いお金払って帰宅難民化していたら笑われてしまいますね。
業火ベルト地帯より内側は高額マンションの必須条件ですね。

そんな人がなぜ世田谷の物件の掲示板を見てるのか不思議ですな

フードショーのお米屋さん重宝してます。米が美味い

ライズでは、そのようなひび割れは、全くありませんでした。

この辺はむかし沼地だったと聞きましたが本当ですか？

まぁひび割れがあるにしてもどの部分かが大事でしょうね
ここは免震でしたっけ？構造に関わる重要な部分はそんなに被害出にくいと思いますよ。

ここは河川敷ですから、水分を多く含んだ土地なのでしょうか？

免震装置の交換コストって結構高いみたいですけど、余裕持って見積もってるのですかね
まあ売れるまでは売主が負担してくれるんでしょうけど

地盤については特に心配ないと思いますよ。造成の際に地盤改良してますから
液状化マップでは黄色だったので気になって質問しましたが、あれはデータがとても古いそうです

再開発を行うに際し地盤を改良したので今はよくなってるそうです。
私には難しくてよく分かりませんでしたが、詳細な説明を求めれば
どのような改良を加えたのか教えて頂けますよ

これから買おうとする奴が、いい情報を垂れ流すわけない。ライバルを増やすだけで合理的理由がない。しかも値引き目当てならば、売主との交渉を考えても不利になる。みなさん、気をつけて。だまされてはいけません。

別にライバルって思ってませんから。同じ検討者、情報を共有したいだけです
多くの方が地盤とか気にされるご時世ですから、すぐ聞けば分かることを
わざわざ隠す必要もないと思います

今日、現地のMRを見てきました。東急の方の対応も良く、地震での被害、地盤、事故などの説明も受けました。
安心できましたので、真剣に検討することにしました。

みてみて、このレスの速さ、異常ですね。
少し時間空けるとか頭使ったら？
仕事で監視しているといわれても仕方ない。
そういう目で見られていること事態が問題だってわからない？
誰が一番損してるか考えなよ。

情報を交換するためにここは存在しているのですが
そこまで掲示板が信じられないなら見るの止めた方がいいと思います。

お互い嫌な気持ちになるだけだと思いますよ。

そちらがやめればいいこと

まぁそんな釣れないこと言わずに検討者同士仲良くしましょうよ。
744さんはどうしてこのマンションを検討しようと思ったのですか？
興味あります。

７４３さんはこの物件が売れ残ってる一番の理由はなんだと思いますか？
これまで多くの人が敬遠してきた物件をこれから検討することに不安はありませんか？

人のこと聞く前に自分のこと話すのがエチケットではないですか？

743さんじゃありませんけど、価格が高いからではないでしょうかね
再開発前提で値付けしてるので少々割高に感じます
それで敬遠される方も多いでしょね。

それでも開発終了後は住みやすい場所になるのではと感じて私は検討しています
不安は特にないですね。MRで懸念点は色々と聞きましたから

あとエチケットというのでしたら人を営業さんと決めつけた態度で接するのは
止めていただけますでしょうか？
とても失礼ですよ