| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
残り40戸からいつまでたっても完売しません。
ウソ投稿も提灯記事の引用もやめてほしい。
検討者のコミュニティに図々しく立ち入るな！
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62
匿名はん
40戸のわけないだろう（笑）
実際はその3倍以上ですわ。
これは間違いない。
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63
匿名さん
だから300はまだうれてへん。
たれかこうたってや。
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64
匿名さん
みんなで私募REITして、賃貸経営にうって出よう。
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65
匿名さん
しばらく静観して来年あたりまた検討してみようかな？
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66
匿名
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67
匿名
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68
No.66
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名
7戸も?!
何が良くって今更ここ買うのか、当人にアンケートとってみたいですね～
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72
匿名はん
え？
半年で7戸も売れたのですか？
大盛況ですね！
すごい人気マンションなんですね？
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73
匿名
これだけネガが張り付くってよっぽど注目マンションなんですね。
ネガさんお仕事なのか趣味なのかわかりませんがお疲れ様です（笑）
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74
匿名さん
売れ残りで注目されているだけでは？ほかとはスケールが違いますから。
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75
匿名さん
検討もしてないのにこの板に張り付いてるネガは本当にヒマなんだな。
フリーターか？
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76
購入検討中さん
この間通りかかった川沿いの三菱の小規模マンションがいい感じだったけど反対運動ののぼりが凄くて住むのに躊躇するわー
あんなこと書いていいの？三菱も訴えればいいのに
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77
匿名さん
ネガはネガの材料が多いところに集まるのです。
ネガに人気なんですね。
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78
物件比較中さん
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79
匿名さん
７８さん
売れない理由は客観的に判断できる方は買わないのだと思います。
例えばすぐ向かいの目の前にそびえる武蔵小杉行って御覧なさい。
バカにしていた武蔵小杉のパークシティの庭を一周してごらんなさい、ライズの庭と比較して月とすっぽんのたたずまいですよ。あちらはまず樹木の大きさ、種類がものすごく多い、ここと違い微妙に高低差や中庭の滝や池とのバランスが絶妙、ハーブ園なんか関東一円にあまりないようなハーブが一面に繁茂してますよ、それに比べるとライズは素人の庭作りと言うのが一目でわかりまっす。
外観見るだけで分かりますよ。
ここだけ見てると、「お花畑みたいっ」て喜んでいられるけど、多分実態は安い一年草の種まいてるだけで、一度パークシティ見に行ったらここの、安っぽさにがっくりしますよ。
外観見るだけで中を見なくとも十分企業哲学みたいのが分かりますよ。
多分ここは一部熱狂的な二子ファンに的を絞って高値で売り抜けようとしたのでしょう。
皆様結構冷静に判断してますよ。
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80
匿名
75
いちいちネガに反応する君の神経を疑います。君、よほど暇なのでしょうね。ほっときゃいいのに。
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81
匿名さん
実際のところ、残りは42戸で合っているのかな？
価格が8,270万円～43,900万円と高価格帯なので
動きが少ないのだと思います。
話は変わりますがプラザモールの保育園は、保育と教育が
一体化した園だそうですね。幼稚園に近いのかな？
認可で2歳までしか預けられないようですが、保育内容を見ると手厚そうです。
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82
匿名さん
パークシティ武蔵小杉も充分安っぽいよ。こんなとこで自慢げにかかれてもなぁ、読んでる方が恥ずかしくなる。
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83
匿名さん
湾岸が逝っちゃて放射能的にもライズに追い風が吹いているはずなのに、以前程話題になってないですね。
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89
匿名さん
>79さん
書き込みを拝見したらパークシティの庭を見学に行きたくなりました（＾＾）
特に、ハーブ園があるなんてステキですね。
ライズの庭(フォレストウォーク)にも一応ハナミズキや藤、キンポウゲなどが
植えられ、森を演出しているらしいですが個人的には英国風の庭が好み
なんですよね。
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91
匿名さん
パークシティは分譲してた時にＭＲに行った。
プレミアの部屋でなければ浄水器も付いてなかった。
オプションで付けれるのかと担当に聞いたら、
「入居してからリフォームして付けてください」だと。
天井高も253cmで低くかった。
今時、オール電化物件だし。
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92
サラリーマンさん
管理会社の東急コミニテーで検索すると、横領、個人情報流出とかいった記事がたくさんヒットします。
マンションは管理会社で買えというアドバイスがあるように、ライズのような大規模マンションですと、
なおさら、管理会社が重要だと思いますが、この管理会社で不便、不満などを感じた方はやはりいらっしゃるのですか。
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94
物件比較中さん
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95
匿名さん
初めて読む、ってことは
震災後に川辺のタワマンを検討するって事ですね。
結構、結構。
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97
物件比較中さん
液状化より、このマンションの構造的な問題は大丈夫なんでしょうか？
大きな被害を受けたと別スレにありますが。。。。
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99
匿名さん
管理会社が組合のお金を着服するなんてありえない
少しは反省しているのでしょうか？
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101
買い換え検討中
ライズを検討していますが、震災での被害が大きかったと別スレにありました。どなたか詳しい情報ご存じないでしょうか？
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102
入居済み住民さん
大きな被害とはどの程度のものなのでしょうか？一住民なので、全ての破損箇所とその程度を把握しているわけではありませんが、管理組合の議事録や管理会社からの報告などでおおよそのことは分かっています。当然ながら、暮らしに影響のあるような損傷はありませんよ。目立ったものは免震構造と人工地盤をつなぐエキスパンジョンジョイントの破損でしょうか。これは壊れるように出来ているので仕方ないと思います。もう補修済みのようですが。
このマンションに限らず、この掲示板には被害を誇張した第三者の書き込みが目立ちますね。
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106
入居済み住民さん
>104 どれも報告されていませんよ。それを書き込んだのは誰なんでしょう？
そこに書かれた免震装置の破壊のほか、ロビーの壁の亀裂、駐車場の柱の亀裂、タイルのクラック、床部分の傾き、地盤の沈下、エレベーターのドア部分のゆがみ、どれも私自身は確認できませんでした。住民でない誰かがそれらしいことを書いたのでしょう。
本当に検討されているのなら実際に見に行って、ご自身の目で確認されるとよいと思います。
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107
匿名さん
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108
入居済み住民さん
＞107 たしか数cm動いて、現在は元に戻っている、と報告されていましたよ。正確な数字は忘れましたが、報告書には数字が記載されていました。
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