物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名
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127
匿名さん
もうネタないんだよ。この物件、いまさら建設的な話題もないよ
ただの雑談版
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133
匿名さん
玉川高島屋の雰囲気も以前とは少し変化してるように感じてます。
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137
物件比較中さん
住民スレでは、ライズは大体700戸、売れてるそうです。残りは、300強ですね。
この不景気で、大したもんです。
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139
匿名さん
700戸売れたとすると地権者住戸を引いて残り170戸弱になりますが、そんなに残ってないと思います。
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140
物件比較中さん
そんなに売れてねーよ。せいぜい500くらいじゃないかな。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
100以上残っていたら致命的だと思う。
売れ残りがあると資産価値下落します。
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143
物件比較中さん
検討中の私としては、下がってくれると有りがたいわ。値引き交渉は可能でしょうかね?
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144
匿名さん
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145
買い換え検討中
↑ 本当ですか?
どれくらいの値引きの話が出てるのでしょうか?
どなたか、教えていただけないかしら?
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146
匿名さん
値引販売はしているでしょう。
ですが表沙汰にならないように念書書かされますよ。
だけど得した情報は黙っていられないのが実情。
何故売れないのか?
価格に見合わない条件だからです。
そこを踏まえても本当にここが良いと思えば買っても問題ないと思います。
友達が買うと言ったら絶対に引き止めます。
ここは価値下落間違いなし物件ですよ。
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147
匿名さん
そうですか?ここは確かに高いと思いますが、資産価値が下がる要素はあまり無さそうですけど。
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148
購入検討中さん
こちらの方は皆さん車通勤ですかね?
電車は距離的にも時間的にも耐えられるところじゃないですし、お迎えありますよね?
価値観が極端に違う人がいるとびんぼ臭くなるため、層を確認させてください。
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149
匿名
↑ここの住人はみんな自転車通勤です。今、駐車場を駐輪場に変えるプロジェクトがあるそうです。
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150
匿名さん
竣工後一年以上たってもまだ売れ残ってるくせに資産価値が下がる要素がないってバカじゃない?
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151
匿名
と言いますか逆に、資産価値が高いならとっくに完売しているのでは?
ダラダラと売れ残り抱えて非常に苦戦している代表選手ですよライズは。
コンペティターはグローリオ芦花公園です。
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152
販売関係者さん
ライズのライバルは、浦安あたりのマンションだと思う。武蔵小杉も以前はライバルだったね。
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153
匿名さん
だから何なの?
別にライズの肩持つわけじゃないけど、最近のネガは何が言いたいのかよくわからん。
ただ、ここは二期のシネコンとか公園が完成したら絶対資産価値上がるに決まってるじゃねーのかと思う。
それまでは、周辺工事中だし未完成の域を出ないね。
東急も、そこは想定内なんじゃねーの。
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154
物件比較中さん
↑
資産価値が上がるって今の値段よりも高くなるということでしょうか???????????????
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155
匿名さん
確かにネガの真意がわからないね。
嫌ならここのスレに来ることすら無いし、
来ようとも思わないはずが、毎日チェックして書き込みを繰り返す。
毎日ここが気になって仕方がない。
すなわちそれは好きなのである。
ここが欲しいけど高くて買えないから悔しくて強がって嫌いなフリをする。
ネガとはそういうもの。
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156
匿名さん
話変わるけど今週のアド街は二子玉らしいね、多分ライズも出るんじゃない
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157
匿名
シネコンや、公園で資産価値が上がるとは?だったらとっくに完売でしょ?ここは業界では、被災した物件として扱われてるので、実際の資産価値は大きく下がる。場所的にも不利。
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158
匿名さん
ここすぐにテレビに出ましたとか、出るとか書き込みするのがいる。
田舎モン臭いから、いちいちその情報書くのやめてくれ。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
シネコンとか公園ができれば普通は価値上がるでしょ。マンションが売れないのはまた別の問題かと。
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161
ご近所さん
終わってしまったが「女神」の設定は、世田谷区笹宮○○丁目という、架空の町名が使われました。実際のロケ地は、横浜方面で、都築区や青葉区でしたね。ドラマの中に出てくる、彩香ちゃんママやララちゃんママが住んでいたタワーマンションは、言うまでもなくライズがモデルです(実際の撮影に使われたのは東神奈川のザヨコハマタワーズ。さすがにドラマのロケ協力は住民の反対で断られたようです)。ドラマの中では、憧れの高級タワーマンションという設定で、倉科カナのララちゃんママが見栄で低層階のワンルームに住んでいるという設定も笑えました。資産価値への影響はないようです。
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162
匿名
資産価値と言えば、昨年10月2日、タワーイーストで起きた自殺が気になる。
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163
匿名
>146
念書なんて有名無実。いまの世の中、
隠そうとすること自体がリークされる対象になりまっせ。
九州電力の原発稼動賛成のメールだって、
口外しないよう念書めいたものがあるんだろうからね。
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164
匿名
だから、民主も自民もダメ。
政治家は60歳で定年すべきだね。
これからは若い人がリーダーにならないと。
かといって民主の川内、渡辺、森のような
飼い犬じゃ話にならない。
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165
匿名さん
マンション関係の念書で代表的なのは、
個別に値下げして分譲したときの念書。
しかしながら、念書を書きました!と
口外する例は見掛けない。のが現実。
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166
匿名さん
来週の「ぷっすま」もライズ撮影らしい。最近露出多いね。
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167
匿名さん
155
そういうあなたは毎日なんのためにチェックしてるのですか?
これほど長い期間売れ残ってるのにまだ人気があるとそう思いたいのですか?
あなた私生活でもそう思ってるの?
この人私のことひょっとして好きなのかな?私ってけっこう人気あるんだ、みたいなw
恥ずかしいよ、いい年して。鏡を見なさい。現実を見なさい。
ここネガレスも多いけど、そのネガを叩くレス、ライズをこじつけでも無理やり持ち上げようとするレスも同じくらい多いよね。
これだけ支持する人がいればとっくに完売していてもおかしくない。
でも実際はそうではない。まだたくさん残ってる。
つまり同じ人間が繰り返し何度も何度も同じような投稿しているってことだよね。
自分では買えないくせに。
人としてなにを恥ずべきか、九電のやらせメールのニュースを見てよく考えろよ!
あほ
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168
匿名さん
念書は言わないという内容の念書ではなく
言ったことによってデベに損害を与えた場合にその損害額をもつという内容
値引きがあったとき聞いた人が何人も同じ値引き額で購入したら数億円の負担になる
値引き情報は値引きを受けた人に限られるので情報源は分かってしまう
だからとても言えないよ
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169
匿名さん
>167
あなたも暇ねぇ・・・
さすがに必死すぎて見てて痛いよ。
とりあえず、落ち着け。
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170
匿名さん
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171
匿名
東急営業は、値引き販売することは絶対にないと豪語してましたよ。
仮に値引き販売してたとしら、購入者全員に損害が及ぶことになる。
東急は値引率にあわせて全契約者に損害額をバックすべきだな。
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172
匿名さん
値引きは普通に有り得るんじゃ?
売れ残れば安くしてでも売りたいのは当たり前。
定価で買った人は損した気になるだろうけど、
不人気物件を見抜けなかった自分が悪いし、
それに契約した部屋は条件がいいんだろうから
それが売れ残る可能性も低い、いいんじゃない?
どの部屋でもいいから安く買いたいなら別だけど。
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