- 掲示板
物件の購入申込書をだして、その後、転勤の辞令が出ました。
まだ、契約はしていませんが購入申込書には印を押しました。
この場合、ローン申し込み前に申し込む本人がその物件に住まないことを
前提にローンは通りますか？
又、キャンセルした場合、キャンセル料は発生しますか？
[スレ作成日時]2005-04-26 13:48:00
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契約前に辞令が出たときは？
-
2 匿名さん
ローン申し込み本人が購入物件に住むことがローン申し込みの前提になるような気が
するけど、どうなのかな？ -
3 匿名さん
申し込みしただけで売買契約してないならキャンセルは
可能ですよ。
キャンセル料まったくかかりません。 -
4 匿名さん
少なくとも住宅金融公庫は、マンションに住んでいることを証明する住民票を提出しないとローンが実行されません。
銀行なら、住む住まないは関係なかったはずです。
公庫でも、ローン実行時に住民票を移動して、その後にまた移動すれば問題ないと思う。そこまで調べられないし。 -
5 05
そもそもローンが通らなければ、契約は白紙撤回できるが、
質問者の場合、申し込みをしているだけで、契約に至っていないので、
売主に事情を話して、円満に契約をやめればいいと思う
-
6 匿名さん
マルチだぞ
-
7 匿名さん
残念でしたね。
私も申し込んだ次の日に異動の話があって、あわてて中止した記憶があります。
ところで、手付けは払ったのでしょうか？
払っていないのなら、ただの申し込みなのでキャンセル料は発生しないでしょう。
写しくらいもらっているのだろうから、それを読めばわかりそうな・・・
なお、既に契約が成立している場合ですが、転勤による解約は自己都合なので、
キャンセル料が発生します。
契約事ですし、転勤キャンセルはよくある話なので、普通の売り主ならキャン
セル料を取るでしょうね。
また、ローン審査が通らないから、というのは独りよがりで、自己都合による
転勤の結果ローンが成立しない場合でも、自己都合が発生原因なので、キャンセル
料からは逃れられません。
-
8 匿名
キャンセル料の話が出ていますが、申込者が死亡した時は、誰がキャンセル料払う
ことになるの？残された妻？単身だった場合は？請求されないとしたら業者は
泣き寝入りになるのですか？？？このスレ読んでてふと気になったので教えて下さい。 -
9 匿名さん
キャンセル料って言っても払い込んだ手付金がそれに充当されるだけですから
改めて払い込む必要はないと思います。
もっともそれ以前に契約の当事者でない人から代金を徴収するなんて話は
聞いた事がありませんが。
物件も登記移転されている訳ではありませんから業者の実損は営業機会の減少
だけです。騒ぐほどの話ではないと思います。
逆に、ご主人の死亡でキャンセルになった場合払い込んだ手付金は相続人が
返還を請求できるの？というのは議論の分かれる所かも知れませんね。
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