プラウド代沢

不便でないと言い張りたいのはわかりますがここは不便です。
そんなことよりＨＰにでてる間取りが酷すぎる、駅遠以前に
間取りでリセールはアウト。プラウドらしからぬつくりだこと。
仕様も低い、駒場は玄関、廊下大理石なのに、しかも外廊下っぽいし。

実力のわりに割安な穴場物件じゃないですかね

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マジか？

はいはい。
では駒場を買えばいいとおもいます。
駒場も結局バスだけどね(笑)

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外廊下が大好きなんですけど。内廊下だと息がつまる感じがします。

代沢ってもともと茶畑だったのですか？

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世田谷はぜんぶ畑でしたよ。

近所に斎田記念館ってあるけど、茶畑で名をなした立派な名主だって

すみません、マナー違反でなければ教えてください。
こちらは6千万円以下のお部屋ってありますか？
気になってるんですが、予算的に的外れであれば、MDに行くのもはばかられて。

ありますよ～5000から。

？ないだろ？最安値6,180万〜です。

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259です。
260さん早速の回答ありがとうございます。
5000万以下もあるんですか？うれしくてどきどきしてきました(笑)
ここはかなり前から資料を取り寄せていて、今でも送られてくるのですが、絶対予算が無理と思ってプラウド杉並和田を見に行き、１次での登録を迫られている状況なんです。
教えていただけて本当にうれしいです。

259です。
261さんありがとうございます。
週末予約しようかなぁって数分だけいい夢みました(涙)

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？？5760からだと…

5,760ってどこ見てるの？私の持ってる価格表では2階東向70.05㎡が6,180万で最安値なのですが。ランニングコストは月3万。
259さん。その状況ならMRに電話して裏とってからでもいいのでは？

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6190万からって意外と安いんだ！
でも70㎡で6000万出せば、都心じゃなきゃまあいろんな場所で買えるし、このエリアに拘る人しか買わない場所ですね。
非常に参考になりました。

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えー、ここ、安いんですね！
地所の代沢は70平米台が8000万だったので。
やはり、駅から遠いぶん、ですよね。

ノム工作員、ご苦労様です。

まぁとにかくこのエリアで普通に買える人がうらやましい。
南向き・７０平米以上・３ＬＤＫ必須。環境＆利便性も重視したいと言ってると、
うちの予算ではもっと都心から離れないと買えないようです。
でもあんまり郊外は嫌だし・・・・って毎日ぐるぐるしてます（笑）

ちょっと下がるけどプレジール上馬どう？安かったよ。

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デベはどこですか？
財閥デベなら安心なので考えますが、、、。

ここは代沢小ですよね？
地図には花見堂小だけ載ってたのですが、、。
代沢小なら人気だし検討前向きに考えます

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デベは知りません。超下品なにーちゃんが人の懐探るような営業してくるよ。価格も二段構え。

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地図を見る限り4丁目5番地に見えるので花見堂じゃないですかね。

嘘でしょ、代沢、富士の王道コースだよ。
ここの唯一のうりは学区なんだから。
もし違うなら却下。

世田谷区のホームページと代沢小学校のホームページを見れば現在の学区がお分かり頂けるかと。
このマンションの北側の道の隣のブロックまで花見堂小学校ですよ。(淡島通りから2ブロック北までという意味です。)

個人的には各学年1学級しかない花見堂が今後統合されたり、世田谷区が目指している9年教育で変化していくのではと考えています。ただし富士中がパイロット校に選定されていないのは気がかりですが。

モデルルームで花見堂小学校が学区と言われてガックリしました。

代沢小で学区最高なんて何で皆さん言ってたの。
この地域は代沢、多聞の二本柱、越境できれば問題ないのですが。

そうなんだ…
駅遠でも学区が抜群だからリセールも有利と思ってたのに…
花見堂小っていったら自分の頃は世田谷区の中でも学力レベルは平均以下だった。
今は知らないけど。

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まだ代沢２丁目の地所の物件が残ってるから代沢小に通うなら
地所物件がいいんじゃないですか？

よくわからんけど越境もできるんじゃないの？
ってか花見堂小は別に荒れてるわけじゃないでしょ。
そもそも自分の家庭での教育が大事。
こだわるなら私立に行かせればいいのに。
学区重視な人って、なかなか買えない人多いよね。

２８０に同意。
まぁ学区重視で選んで、他の点を妥協できるなら問題ないのではないでしょうか。

近くにある信濃屋ってどんなお店でしょうか？

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そうですね。
高くても地所の物件を選んだらいいんじゃないですか？

三菱はやばいだろ～

信濃屋は輸入物の食品などが売っていて、成城石井みたいな雰囲気のお店です。
我が家はサミットよりもこっちの方が御用達です。

えー花見堂なんですか？
なんかショック。距離的には代沢小の方が近いし校風も良いのに。

でもパークハウスは現地に行きましたが場所があまり・・だったので、ないかな。

越境可能ならば絶対に代沢小にしたいので区役所に聞いてみます。

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ずいぶん目がこえていらっしゃること。
けっきょく学区以外の点でを少し目をつぶることもできないんですね。

こちらのスレで「地所のは場所があまり・・・」ってどういうこと？
こっちの方が明らかによっぽどダメダメじゃない。
それとも閑静な住宅街よりも車通りの多い道沿いが好きな奇特な方？

駅から遠いのがお好きなんでしょう。

学区なんでどうでもいい。
私立をいくらでも選べるように駅から近い所に住まないと、通学大変だよ。

288
あんたまた出てきたね

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まぁまぁ。
駅距離の分数「だけ」で選べる人ばかりじゃないでしょう。
さらに学区が重視とか言うと、もっと物件としての妥協部分が増えちゃって、更に厳しくなっちゃう。
でもそれは仕方ないと思わないと見つけられないんじゃないですか？って話ですよね。

基本的に＜予算＞は絶対的な制約だから。

ぶっちゃけ、地所が買えないからこっち。ですよね？

下北最寄りで、駅近で探してる人は地所がいいでしょうね。
あとどうしても代沢小が良ければ（笑）
そういう人は「価格が高い」とか「環境が、場所が・・」とか言ってちゃだめ。
ちなみに私は数年前に某物件の購入しましたが、
ココは駅からは近くないけど、総合的に見てダメダメな物件ではないと思うけど？
プラウド色々見てるけど、内装も悪くないよ。

ここは渋谷近辺で探してる人が多いと思う。

渋谷だけが目的地なら、便利ですもんね。

渋谷、目的地の人がここ買えるのかな？

代沢なので、１億以内なら買おうかな、と思っていました。
ここは安いですよね。
世田谷区で財閥系で6000万ちょっとで買えるなんて。

野村は財閥系ではない。
本来、地所や三井より格下だけど、マンション分譲では、ブランド戦略に成功してるみたいですね、今のところ。