東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド代沢」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 代沢
  7. 三軒茶屋駅
  8. プラウド代沢
匿名さん [更新日時] 2013-07-05 16:14:22

駅からはかなり遠い&小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。


所在地 東京都世田谷区代沢四丁目1313(地番)
交通情報 田園都市線 「三軒茶屋」駅  徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅  徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅  徒歩14分、または、
 渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 平成24年2月下旬 (予定)
入居時期 平成24年3月下旬 (予定)
総戸数 27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り 3LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工 株式会社淺沼組

売主:野村不動産

【物件概要を追記しました。2011.12.19 管理担当】

[スレ作成日時]2011-06-18 22:14:41

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド代沢口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名

    118さん

    価格でたの?是非情報希望。

  2. 122 匿名

    119ウケる(笑)
    何も知らないだけ。無知だわ

  3. 123 匿名

    代沢に住んでる芸能人、知ってる限りでも大物ですよ。たぶん119さんは知らないのでしょう。お金持ちが多いから子供の学力にお金をかけ、代沢小や多聞小が区内でもトップクラスの小学校なのは有名ですよ。池ノ上小は荒れた時期ありましたからね。
    学区を考慮したらここは良いかと思います。

  4. 124 購入検討中さん

    くだらないですね。
    芸能人なんて。
    富裕層は芸能人嫌いますよ。
    しかも学区にアホみたいに拘って(笑)
    それにしても野村不動産営業の低脳ぶりは痛い。
    確かに芸能人は近くにいますが、
    池ノ上周辺に比べれば劣ります。
    大物と言っても成り上がりでは
    そこが限度でしょう。
    そんなに4丁目がいいのなら
    三菱の代沢価格でも売れますね。
    所詮320万~330万が限度でしょ。

  5. 125 匿名

    ↑またいつもの荒らす人だね(笑)
    検討もしてないのに掲示板に張り付く人生にはなりたくないな

    暇だから釣られてみた

  6. 126 購入検討中さん


    いつもの営業マンさん
    お疲れ様です。
    営業さんの反論は言い訳にしか
    聞こえないですよ。
    良い物件なら、ネガは相手にしちゃだめですよ。

  7. 127 匿名さん

    ノムラ対三菱でもやってるのか?

  8. 128 匿名

    営業マンじゃないのに勝手に営業扱いされるし(笑)

  9. 129 匿名さん


    スミフでしょ?

  10. 130 匿名

    茶沢通りの太子堂の新築って何?やっぱ三茶徒歩圏じゃないとね。スミフは買えないので遠慮するとしてその新築安ければね。検索かけても出てこない。

  11. 131 匿名

    冷静に考えて、田都徒歩圏・小規模・大手デベで普通に早いうちに完売するだろうね

  12. 132 匿名さん

    フツー売れ筋は、徒歩10分以内と言われますが・・・どうなんでしょうか?

  13. 133 銀行関係者さん

    もちろん、10分以内だけど、しもきた、三茶のあいだで、ノムラなら売れるんだろうね!プラウド、よく分からないけどうれてるよね!

  14. 134 匿名

    売れ筋の徒歩圏内=10分以内ですから131さんはどこの物件の話?三茶下北実際ここ17分以上成人男性でもかかるし坂きついです。真夏、真冬、ご年配はバス便です。

  15. 135 周辺住民

    三茶から17分ってかなり足遅いな

    毎日通ってるがそれはない

  16. 136 匿名さん

    こちらの検討をされている方で、土地の放射能検査の結果を確認された方いらっしゃいませんでしょうか?

    当時工事をしていたという事は、土地が露出していた可能性があるという事で、雨降りなどで汚染されている可能性があります。放射能の確認をせずにその上に建築を行うと一生、その上に住み続けることになると思います。

    既に建物が建っている土地であれば、洗い流す事も出来るでしょうが、建築中であったという事は地面が露出していた可能性も十分考えられます。

    この時期に土地を購入する場合は、放射能検査の結果を確認するのはある意味土地の履歴を確認する上で当然の事と思うのですが、如何でしょうか?

  17. 137 匿名さん

    だったらお前さんが確認して皆に教えてやれよ

  18. 138 匿名さん

    現地確認、さんちゃからやはり遠かった、坂も…あとは、価格設定で判断

  19. 139 匿名

    なんだかんだ言っても代沢だし売れるな

  20. 140 匿名

    15分以上かかるが早目に歩けば男なら17分はかからない。

  21. 141 匿名さん

    1分80mは規定でしょ?
    いつも思うのですが、俺の足では○分だ、
    って必要でしょうか?

  22. 142 匿名

    徒歩5分の80mと13分の80mでは意味が全然違う。8分超えるとこのペースだと息がきれる。
    運動をして方以外は坂はきつく15分ではとてもつきませんでした。バス使った方が楽チンです。

  23. 143 匿名

    バス便利、茶沢通り渋滞は少ないです。お年寄りは駅まで皆使ってます。電動自転車は必須、あると便利。

  24. 144 匿名さん

    確かに放射能の検査結果って、HPに記載しても良い事だよね、今の時代は。

    むしろ、積極的に対応しているってことで、宣伝にも良い効果をもたらすと思う。

  25. 145 匿名さん

    早朝の<匿名>さんの連投は、野村の方の出勤時の電車内での投稿と言った感じでしょうか?

  26. 146 匿名

    139だけど社員じゃないわ

  27. 147 匿名

    残念。139だけど社員じゃない

  28. 149 匿名

    売れるって書いただけで業者扱い(笑)
    幼稚というか低脳というか。

    普通に、駅近ではないけど財閥デベだし下北三茶両方出れるし売れると思う。

  29. 150 匿名

    かなり前向きに検討中の者です。ずっと世田谷在住で区内で探していました。
    仕事先に主人がバスで渋谷に出れるのも魅力的だったのと、子供の学区が良かったのも一つです。私立中学は考えておらず、区立でも人気のない学校に行かせたくないし、富士中なら嬉しい限りです。小児科も近いので、価格が楽しみです。

  30. 151 匿名さん

    モデルルームが外壁タイルのイメージ? 飽きのこない色ですね

  31. 152 匿名さん

    >>150さん
    富士中学校は私立の中学校にも匹敵するほど学力の向上に力を入れた中学として昔から
    有名です。
    世田谷区教育委員会からよくモデル校に指定を受けている様です。
    区立ではめずらしく、夏休みには勉強合宿もあるとか。
    こんな学校の学区域はうれしいですね。

  32. 153 匿名

    そうなんですか。詳細ありがとうございます。
    確かに昔から富士中のレベルが高いとは聞いていました。
    富裕層のお子さんが多いから荒れない理由も分かります。我が家は価格次第では諦めないといけないので覚悟はしていますが、入居できたら嬉しいです。

  33. 154 匿名さん

    富士中?
    学区は太子堂中じゃないの?

  34. 155 匿名

    学区調べたら、代沢4丁目は富士中でしたよ

  35. 156 匿名さん

    太子堂中いいよ。

  36. 157 周辺住民さん

    近所に住む者です。
    ここは駅からは離れていますが、下北沢にも三軒茶屋にも徒歩でいけますし
    バス便も多いですし大型スーパーも近い(移転の噂もありますが)、意外にも大変便利な場所です。
    住んで本当に実感しています。
    ただ、残念ながら駅から遠いということがあまりにもネックで万人受けしません。
    戸数が少ないので良さを知っている地元民だけで十分ニーズが足りると思いますが
    やはりリセールの際に不利になるのがわかるので私は購入は見送りました。

    正直このあたりは購入するよりも賃貸で住むほうがお得な気がします。
    代沢地区なのでそれなりの価格が予想されますが
    繰り返しますが駅から遠いので徒歩10分以内の物件と比べて家賃はだいぶ安くなりますから。

  37. 158 匿名さん

    駅からそこそこ遠くても環境が良く
    子供の勉学に集中できる環境、
    騒音も避けられるなどメリットありそうですね

  38. 159 匿名さん

    敷地の放射線検査結果って、確かに気になりますね。

  39. 160 匿名さん

    ノムラが大井町で断ったからこの話題をここで出すのかな?

  40. 161 匿名

    私は以前に割と近くに住んでいました。確かに駅までは多少の距離はあるものの、お店も多く楽しい道のりですので毎日歩いていましたし、雨の日にはバスに乗って渋谷に出たりして、とっても快適でした。通勤は田園都市線を使っていましたが、ちょくちょく下北沢に出て食事や買い物したりして、すごく楽しかった記憶があります。我が家の予算が合えばいいなと思います。

  41. 162 近所をよく知る人

    >159
    そんなの気にしてどうするの? 住むのはまだ先だろ?

  42. 163 匿名さん

    地盤の放射能検査結果が高かったら数年じゃ下がらないので契約しないと思いますよ、普通。

  43. 164 匿名さん

    なるほど、確かに駅から遠いのでその分という期待感がありあますよね。間取りもよさそう

  44. 165 匿名さん

    9/3から会員向け事前相談会始まってますよね。
    私は予定がありいけませんでしたが、行かれた方どうしたか?
    やはり価格帯が気になります。

  45. 166 匿名

    いい値段します。三茶タワーみたいにはいかず。でも妥当かな。

  46. 167 匿名

    気に入った部屋は7千後半〜でした。うーん悩みます。

  47. 168 匿名さん

    @330~370ですか?

  48. 169 匿名さん

    165です。ありがとうございます。
    やはり駅遠でもプラウド価格なんですね。
    167さんが気に入られたお部屋というのは割と条件のよい角部屋とかでしょうか。
    だとしたら7000万円台後半なら安い気もしますが…
    最低が70㎡だから広さもそこそこのお部屋でしょうし。
    価格レンジが気になりますね。
    最安値が6000万円位からでしょうか。

  49. 170 匿名さん

    ここでその価格なら、ないわ~

  50. 171 匿名

    とてもステキなモデルルームでしたよ〜

  51. 172 匿名

    モデルルームはシンプルで、適度に高級感もあって素敵でした。
    近くに住んでいますので立地は問題ありません。知る人ぞ知る、何気に便利な街です。
    だから価格は妥当~気持ち安めだと思います。
    ウチには高額ですが…
    出来ればこのエリアで住みたいので悩みます。

  52. 173 匿名さん

    高いですね~。
    でもこの戸数なので野村だったら売り切るでしょう。
    最近の中古相場みてると買った瞬間結構な含み損になると思いますが、お金があってすぐ売らないならいいんじゃないでしょうか。

  53. 174 匿名さん

    週末モデルルームに行ってきます。
    価格次第だな。

  54. 175 物件比較中さん

    掲示板の初めの頃、結構安めの予想をされている方がいらっしゃったので、喜んで資料請求。
    でも、やっぱりプラウド価格なんですね。
    説明会予約してもいいけど、坪300後半なら全く歯が立ちません。言っても無駄なら申し込まないんだけど、電話で聞けるものでしょうか?

  55. 176 匿名さん

    > やっぱりプラウド価格なんですね。

    一般にプラウドは高くはありません。だからどこもきちんと完売している。

    ここも高額になる高層の広い部屋というのが無いし、全体に売れる価格設定になってます。

    住友ですね、無茶な価格設定にして、いつまでも売れ残っているのは。

  56. 177 物件比較中さん

    匿名の掲示板ですから信愚性に欠けます。

    百聞は一見にしかず。なのでMRで自分の目で見てくるのが一番ですよ。

  57. 178 購入検討中さん

    南向きが6500万くらいから。
    東向きが6200万くらいから。

    @290~ですかね。

  58. 179 匿名


    モデルルームで実際聞かれた価格ですか?
    安いですね。
    南向きは1階の価格でしょうか。

    うちは60㎡台でよかったので6000万円弱の価格があれば尚よかったです。

  59. 180 匿名

    友人が近くに住んでいるので住み心地を聞いてみましたが、すごく便利で穴場な場みたいですね。プラウドが出るなら待っておけばよかったと言ってました。人気になりそうですね。抽選当たればラッキーでしょうね。

  60. 181 匿名さん

    電話で聞いたら、本当に不親切な対応で、人を小馬鹿にしていました。
    価格も教えてくれず、ひたすら、南向きは70平米で7000万円台が中心です、と繰り返すのみ。
    7000万円台前半なのか後半なのか、70平米なのか、75平米なのか、そのへんが知りたいのだと言っても、
    同じセリフの繰り返し。

    6000万円台もあるんですね。
    ほんと嫌なおばさんでした。

  61. 182 匿名さん

    何だか嫌な感じですねー

  62. 183 匿名

    受付担当は社員じゃないから仕方ないよ

    確かに代沢で7千万切るならお得だから検討中。

    MRが楽しみだ

  63. 184 匿名さん

    ここで代沢とはね!

  64. 185 匿名

    代沢の範囲を知らなすぎ(笑)

  65. 186 購入前向き

    すぐ近くに住んでますが、徒歩5分以内にスーパー、病院も揃い日常生活には事足りますし住みやすいです
    代沢小、富士中学区なのも子供達は転校しないですむので助かります。

  66. 187 匿名さん

    えっ何の範囲?遠くて聞こえない。

  67. 188 購入検討中さん

    売る方も販売戦略があるのだから、素性のわからない人から電話で連絡来たところで、モデルルームをオープン直後のこの時期に価格を教えられるわけがないと思いますが・・・。私は先週モデルルームに行きましたが、受付の方含め皆さん親切でしたよ。価値のある情報は足を運んで自分で得る努力をしましょう。

  68. 189 購入検討中さん

    価格書いたものですが、あくまでTELで聞いただけです。
    目で確認はしていません。

    来週にでもモデルルーム行きますが。

  69. 190 匿名

    >187
    可哀相に。代沢に住めなかったんだね。

  70. 191 匿名

    そういうあんたが住んでなかったらびっくりするんだけど、まさかね!

  71. 192 匿名

    場所よく知ってます。
    あそこなら駅距離はギリギリ範囲内。
    価格次第で本気検討予定なのでモデル楽しみです。

  72. 193 匿名

    間取りよくて70平米6000万円台あれば検討します。

  73. 194 ご近所さん

    今日、近くを通ったら、建物がもう結構建っているのでびっくり!実は駅遠でもここに住めば楽しいのではと期待していますが、今日みたいに暑いとつらいよね~

  74. 195 匿名さん

    三茶からは、つらいですね

    道路沿いというのも

  75. 196 匿名

    まあバルコニーが道路沿いじゃないのでね。特に気にはしていない。

  76. 197 匿名

    三茶、下北沢、三宿。楽しい生活ができそうですね

  77. 198 物件比較中

    ここで三軒茶屋からは遠いと書いてあったけど、
    実際今日歩いてみたら予想よりかは近かった。
    雨の日は目の前にバス停あるし、サミットまでは徒歩1分しなかった。やっぱり掲示板は参考程度にしかならない。

  78. 199 匿名

    確かに今日みたいな天気だとバス使って渋谷出るコースかも。
    まぁバスはたくさん走ってるから助かるけどね。

  79. 200 匿名

    渋谷までバス、わりと良かったです。
    今日乗ってみました。

  80. 201 匿名

    三茶から歩いたが心おれました・・・バスでないと夏場は絶対無理。価格は仕様がまあまあいいぶんこんなもんか。客集め相当焦ってたな。

  81. 202 匿名

    どうせバスなら三茶行きより渋谷行きに乗るかな。

  82. 203 ご近所さん

    来場ノベルティも出ているようですね・・・・

  83. 204 物件比較中さん

    昔付近に住んでたので環境の良さは知ってます。
    また代沢に戻りたいので検討しています。
    7000ちょいで良い部屋があるといいのですが。

  84. 205 匿名さん

    北向きのバルコニーのある部屋ってよさそうなんだけど、隣家と見合ってそうな気がして躊躇してます。ほんと、よい部屋って意外とないですよね・・・

  85. 206 匿名さん

    南東、南西の両角部屋はどうして両方とも東、西面の窓がFIXなのだろうか?

    やはり南東側は通りがうるさいからですかね?

    もったいない!魅力半減です。

  86. 207 匿名さん

    どのタイプも間取りがイマイチ。

  87. 208 匿名さん

    君たち、低予算なんだから間取りぐらい目をつむりたまえ。

  88. 209 匿名

    駒場よりも、代沢のほうがずっと間取り良いですよ。うちはDタイプにしようかなと思っています。

  89. 210 匿名

    そうそう。間取り云々いい続ける人はなかなか買えない人。
    予算がどこまででも上がるなら別だが、そもそも100点満点の物件なんて存在しない。

  90. 211 匿名

    知り合いで15件見ても買えない人いる(笑)
    ここの間取り、別に普通レベルだと思うけど?
    Dはウチには広いから中住戸かな。

  91. 212 匿名さん

    そうですかー

    マンション購入経験あるから「買えない人」ではないですが、
    モリモトの良い間取りを何件か見ているので、
    目が肥えてしまったかな(笑)

  92. 213 匿名さん

    じゃモリモトを買ったほうがいいと思います。
    間取りやモデルルームのグレード感ばかりにこだわる方にはぴったりですよ。
    貴方はプラウド向きではありません。

  93. 214 匿名

    我が家はあまり間取りに強いこだわりはありませんが南向きの日当たりは絶対条件です。あとは抽選にならないようにしていただきたいので、営業さんによくよくお願いしてこようと思います。

  94. 215 匿名

    もし抽選にならなかったらラッキーでしょうけど…

  95. 216 匿名

    よくよくお願いするより資金力をなにげなくお見せしたら良いと思います。

  96. 217 匿名さん

    北向きの間取りも魅力的かも?

  97. 218 匿名

    北向ってごみ捨て場の上?ないでしょ。

  98. 219 匿名さん

    倍率が上がる前に早く申込みを始めてほしいです。。。

  99. 220 匿名

    モデルルームのつくりもスタッフの対応も良く、思ってた以上に気に入ってしまい、何気に真面目に検討してしまっています。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
クレストプライムレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸