〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

アホすぎって書き方はよくないですが、
立体駐車場を撤去するとなると、その費用やそこにある車をどうするのか？など、現実的には難しいですね。
将来、完全に壊れて修繕との費用対効果でみていくことになるしかないのでは。

電気料金の値上げにより、管理費の見直しは避けられないので、もう少し予算と収支の内訳みていくしかないですね。

マンション購入に多額のお金を費やして、管理費等を安くしたいお気持ちは重々理解します。車所有はやはり若い皆様にとって魅力的なことでしょう。駐車料金も日暮里在住からみればお安いわけですから、いつかお金を貯めて名車に乗りましょう。カーシェアとかけちなこと言わず。

717さん。
車を所有までしたくない人はおおいので、その名車をとか前世代的なことを書かれても響かないとおもいますよ。
価値観はそれぞれですので

車を持ちたい人も持ちたくない人も、できる限り公平に負担しながら、
将来のマンション全体の修繕等に備えることが、重要じゃないでしょうか。

ちなみに今、駐車場って何台空いてるんですかね？

ケーズデンキの隣にある、出光の油槽所が解体されてました。
跡地に何ができるのでしょう。

マンションの隣のヤマサ総業も解体されればと思います。

ご一報まで。

出光の跡地の利用計画についてインターネットで調べてみましたが良くわかりませんでした。

恐らく　ホームズや当マンション同様に地区計画区域ですので、
一度ＵＲが買い上げて、スーパー堤防化などの造成工事を行い、入札に出すことになると思いますが、
早い段階で造成工事が行われるのか、しばらく時間がかかるかはわかりません。

出光は江東区の若洲地区に１０年？くらい前に大規模な油槽所を作っており
荒川油槽所を廃止しても代替設備はありますが、ヤマサ総業の場合は
小台油槽所しか所有していませんので、設備の廃棄は出光のようにはいかないかも知れません。

水道局の浄化センター予定地に重機が入っていますが、
何か工事でもするのでしょうか、小型の重機が１台ですので大規模な工事ではなさそうですが？

このスレッドではこれまでにマンション管理上の問題について、いくつかご指摘があり、その中には総会で取り扱うべきと判断できるものもあったように思います。これらのご指摘が理事の方々に伝わると良いのですが、お近くのマンション、アクアプレミアムでは、総会に先立って事前アンケートを行ったようです。おそらく理事の方々も総会に諮る議題を検討なさっていると思いますが、アンケートなどで住民の要望や意見を事前に把握するのも良いアイディアと思います。確か理事の方でこのスレッドをチェックしている方がいらっしゃったように思うのですが…。というか、このスレッドを使わなくてもマンション内に目安箱があると良いのかな？

郵便受けに入っている、いらないチラシを破棄できるゴミ箱とか置いてくれたら嬉しいですね〜
実家のマンションには管理人室前にご意見箱なるものが置いてありますよ。
と、理事会ではないので…まずどこに言えばいいのですかね？

郵便受けにいらないチラシはよく入っていますが、それは家に持ち帰って捨てればいいと思います…。共用部分にゴミ箱を設置すると、ガムなどいろんなゴミを捨てられて汚くなりそうですね。

総会の時間が遅い
日曜日であの時間って
場所も遠い
ニ部制にでもしてマンション内でやれば良いのね
場所の使用料もかからない

批判はよくないですけど、726さんの言われるとおりかもですね。
このマンションだと、総会できる設備がないですけどね。。

路線価跳ね上がりましたね

集会の日、３連休の真ん中か。都合がつきにくい日程ですね。
平置きの自転車の強風・雨対策って…
屋根付きの強風雨対策を先に考えて欲しい。平置きって確か月100円でしたよね？屋根付き下段で200円払ってても、横からの雨と強風にあおられてるのに、平置きから検討するってどうなんですかね？平置きはそれを承知での価格設定じゃないんですか？たかだか100円の違いですけど、なんか腑に落ちません。
住人のアンケートも太鼓のアンケートだけじゃなくて、アクアと同じ様にアンケートをとってから、議題を決める様にする方が効率的だと思いますが、初回の理事の方たちもいろいろ模索して大変だろうなぁと思いますので、まずは総会に参加してみたいと思います。

確かに路線価あがったみたいですね。
固定資産税考えると低いままでよかったんですが。
あんまりメリットがないんで、微妙な感じですなぁ。

729さんがおっしゃってる、幅広い議題を求めて優先度を決めて対応したほうが、よいですね。
いまのやり方だと、少し頼りなく感じるかもです。

後から来て太鼓の音に文句なんて付けるのおかしい！

まぁ、よそさんに文句いうより、他に優先度が高いことがあるんじゃないか？？ってのはあるわな

でもあの太鼓は確かにうるさいですよ。

太鼓の音は、気になりますが、仕方ないと思いますよ。

来客用駐車場は2台分しかなくて

週末はいつも混んでいて予約が取れないんですが、

駐車場のスペースが空いているなら、週末だけでも借りるのは無理でしょうか。

皆さん　色々理事会へ文句書いていますが


あの方たちも　抽選でそもそも理事会参加になっていますよね。　

初めての理事会で　きっと試行錯誤されているはず。

契約者だけのサイトで文句書いていても何も始まりません。

理事会と協力している　長谷工コミュニティに

皆さん　意見を　したら　どうでしょうか。

組合員ですが
理事会には参加してませんよ
理事会は抽選で選ばれた理事のみです
改善、議案にあげるかの決定権は理事会です。
長谷工に決定権はありません

掲示板だから本音が出るのです
理事会の方も参考にして欲しい

理事会　出席者です。

理事会に決定権はありますが

議題を　まとめ進行しているのは長谷工さんでしたよ。
太鼓のアンケートとか駐輪場の件も長谷工さんが　動いてます。
同じようなこと書いてる方いましたが

やはり　初めての理事会で　選ばれた住民でまとめていくのは　
まだ無理。当たり前ですよ～。

一年目は試験的な要素がまだ強いのは
どのマンションでも　ありがちなこと。

７／１２(木)　20:40
駐車場 B棟側 最上段に止めてあるイプサム(!?)の室内灯が点灯したままです。
バッテリーなくなってしまいますよ。

743さん
私もさっきみて気付いていましたが、
書き込みする所までは、気付きませんでした。
恐れいりました。

車の所有者の方が、この掲示板見てれば良いですね。

一晩位つけっぱなしでも平気じゃね？

駐車場、アルフーァドでも停められるんですね　私の車も180cm以上幅があるので車庫入れに難儀してます。雨の日の夜は特に新計画使います。

子供を来年から保育園に入れようかと思っているのですが、保育園に預けている方はいますか！？
この近くだと三星保育園や宮城保育園があるようですが・・・。
他の保育園に通わせている方はいますか！？
通勤は日暮里方面に出ようと思っていますが、北千住に多そうなので北千住から通勤した方がいいのかなと悩み中です。

粗大ごみシールの区誤りのプリンターと空気清浄機？、ずっと残ってますね。
たぶん最初の頃の掲示板を見て荒川区のシールを張ったのではと思いますが、
長谷工さん負担で処分出来ませんかね？
シールの番号を追えば、どこの家庭が出したのかわかるとは思いますが、
長谷工さんも掲示板だけ訂正して終わりってのもどうかと。

負担するなら管理組合からでしょうね

748さんに同意。
長谷工の案内ミスによるものだから、長谷工負担が妥当じゃないですか？
案内された通りに、荒川区のものを貼っているのだし。
案内ミスならミスしたところに責任があっていいと思います。
長谷工が出した人を確認してわびて足立区のものを貼ってもらうか。
どっちかじゃないですか？

足立区に住んでるのに荒川区のシール貼るって

ジャイアニズム
http://www.hiyoko-g.com/4221_doraemon_PlayingCards/

最近、暑い毎日ですが皆様いい睡眠とれていますか？
私、まったくとれていない状態で、こんな時間に書き込みを。
あつさを過ごす技などあればお教えいただきたく。

本日隅田川の花火大会ですね。
ベランダから見えるのでしょうか。

運悪く出勤で、帰宅はちょうど花火が終わった頃。

A棟・B棟、見えた方、ご報告いただけたらと思います。

出掛けるときにすれ違った人がOKのカートでマンション入って行きました。

B棟に島忠のペットカートも置いてあります。

基本は店内出の使用なのではないでしょうか？

No754さん、A棟11階ですが隅田川花火は、近くのビルの為、テレビ東京のように見えませんでしたがそれなりに楽しめましたよ！第一会場、第二会場いずれの会場から。来年楽しみにして下さい。でも足立花火大会も10月にあるので楽しみに！

確かにお店のカートは店外持ち出し禁止だけど、お店の人に一言声かけて、すぐ返却すれば大丈夫ですよ。

私も、予定外に買い物してしまった時など、ちょっと借りる時あります。

あくまでも自己責任で、放置したりせず、即返却を心掛ければいいのでは？

昨夜、鍵を駐車場の操作盤に置きっぱなしで、忘れました。見たことがある人がいるかなー

OKや島忠とはお互いに良い関係でいたいですね。私もすぐに返却が大事だと思います。

B棟も見えました！
しかし、第1会場のみでした。
A棟は両方ともですか！！
いいですねー

朝5時からうるさかった…ベランダでDIY？こんな時間に？

非常識！

　皆さん携帯電話はどこの会社を使用してますか？
私はA棟中層階でAUを使用していますが、電波が悪くて
困っています。
個人的にAUへ電波調査をお願いしたところ、電波自体は
悪くないエリアですが、電波が干渉している、川に反射している等で
状況的に良くないそうです。窓際に簡易アンテナを置き、携帯に
接続して会話している状態ですが、スマートフォンには対応していません。

ドコモやソフトバンクを使用している方は会話するのに問題ないでしょうか？
また、AUをお使いの方で中層階、高層階の方はいかがでしょうか？

N761さん、何を言ってるかわからない。もっと具体的に言ってください。カッカしている感じですが？

非常識の件、私でしたら直接上の階の人に抗議します。まだまだ同じ事が、何回も起こりますから。本人はまったく気がついていませんので。

761です。

我が家より下の階としかわからないのですが、朝5時、いきなりカナヅチ（？）でトンカントンカン始まりました。その後ほうきで掃いたり、ホースで水撒いてデッキブラシでシャカシャカお掃除でした。

各家庭活動時間が違うと思いますが、朝5時にこのようなことは考えるべきだと思います。

特にこの時期、熱帯夜で十分な睡眠とれないのだから。