ライオンズ志木グランフォートってどうですか？

公園が付いてるのは、プラスに働くと思うよ。
ファミリー層にしたら、小さな子供たちが近場で遊んでくれるのは良いこと♪

立地の点でもマンション装備の点でも、あのプラウドに勝るとも劣らないと思います。
やっぱり迷ってないで買うしかないかな？

買うぞ!!

でも、もう少し考える…。ひゃー。

最初は、公園がないのなら購入はやめようかと思いましたが、他のかた同様に税金や管理費が高くなるのではと考えました。近くに公園があるようですし、休日は大きい公園に行けばいいかな！と思いました。

小さなお子さんがいるファミリー層は迷うところですよね。
ライオンズガーデンシリーズ等の方が子育てには向きそう。
グランフォートは大人なイメージを持ってしまいます。

でも、学校グランドや近場の公園でいろんな子達と遭遇し、遊ぶ方が
楽しいと考えればそれはそれでOKですね。

ちょっと気になるのは、集会室のような場所が無いような…。
理事会とかどこでやるんでしょうか？？

駅に近いって、よいですよ〜。
何がよいかはひとそれぞれですが、駅近が気にいってます。

駅に近いのでお子さんが少ないのではとかなり迷いましたが、結構いるみたいで安心しました。契約の時にもキッズルームにお子さんが何人かいましたし。

車持ちたくないので駅近は優先順位です。
散歩できるような中庭があれば高級感も増すのでしょうが・・・

この物件ってけっこう高級感ありません？

ライオンズでは一般的な仕様でしょ

高級感って、いろいろとあるけど。
設備、間取り、立地など。
立地は当てはまるかなぁ〜。

398さん
一般的に中古で売るときは新築ほど階数や向きによる差はでない傾向があります。駅近の有利さは残るので、下層階も悪くはないのでは？

あまり売買を考えないで一生本当に住みたいか考えるべし。
駅近はいいと思うよ。

志木駅最寄駅マンションってグランフォートできるまで、たくさん建っていたのに今ではバス利用マンションがあるのみ。
もう建設立地の良い用地がなくなったのかな。

ところで、ここのマンションは玄関来客はモニターに映りますか？

ハンズフリーのカラーモニタ付きインターフォンみたいです。

>>410さん>>411さん
駅近はいいですよね!!
残りの物件、見晴らしがどうか調べてみようかな。

でもやっぱり上層階は憧れだなぁ。

いろいろ研究中だけど、そろそろ残りもわずか？
迷いすぎると後悔しそうだし、決断の時か。
買うか買わないか!!

>413
それってエントランスですよね、玄関もカメラついてるの

設備等の説明書を見ると、カメラがついているのは１階共用エントランスだけで、各戸のインターホンは音声のみのようです。

やはりね
グランフォートは「ザ・ライオンズ」「ガーデン」「レジデンス」の次くらいかな

え？ガーデンってそんなに設備は整って無い気がするから、少なくともガーデンよりは
上じゃないですか？？

あれほどセキュリティで守られているとはいえ、
各戸インターフォンも映像付きだと嬉しいよね。
ま、最近頻繁にCMしてるパナソニックのをドアに取り付ければいいか。

今現在何戸残ってるのか知ってる方いらっしゃる？
キャンセル物件も含めて。

モデルルームに行って、カタログをいただき各戸インターフォンは映像付きだと思っていましたが...

各戸のドア前にカメラがないからって買う気がなくなることはないと思うけどあったほうがいいですよね。
４１８さんの契約時にもう一度確認して教えてくださいな。

たしか残り販売物件は20件前後だと言われた記憶があります。

ここはやっぱり立地が別格ですね。
今後この物件と同等かそれ以上の立地は出ないですよね？
出るとしたらカミヤプラザ跡地くらいかな〜

買いかどうか本気で悩んでます。。
個人的には高級感のあるマンションが好きなのですがカタログだといまいちイメージが出来ない。。

ガーデンより下でしょう。

こどもの友達が住んでるから、ガーデン知ってるけど、ガーデンは小さなこどもを育てるには
向いてるって感じ。グランフォートはそれより上だと思う。
まぁ、誰か大京に確かめてくださいな。

ライオンNO 1はグランフォートです。

>424
住民が過大評価するとア〇〇スみたいに叩かれるから気を付けて

420さん

カミヤプラザはどうなるのか知りたいです。
どなたかご存知だったら教えて。

カミヤプラザはどうなるんでしょうね。
一時期ロジャースが入ると言う噂がありましたが、ロジャースはちょっと…。
イオンと客の取り合いになってどちらにも良い影響はなさそうだと。
居酒屋も嫌だな。明け方までうるさくなりそうですから。

100均のお店はそのままに、お洒落で美味しいレストラン数店と雑貨屋さんや
アンテナショップ、マルイと被らない流行発信するショップが入った複合施設だと嬉しい♪

１階　　スーパーorディスカウント
２階～　電気店
～上階　家具＆ホームセンター

　

>>428さん
え〜お洒落が足りないからワクワクしない…。
あ、428さんは男性でしょうか。

男ですｗ
ファッションは丸井TOSCAイオンにあるからもういいかと・・・

グランフォートはライオンズの中のグレードで2番目と営業の方に聞きました。
カミヤは今のところロジャースが持っているそうです。今のところなので、今後は分かりませんが。

MR行って来ました。私たちの担当の営業さんはとても説明が上手く、掲示板に載っている内容は大体網羅していました。
ただ、パテーション越しに他の営業さんのトークも少し聞こえましたが差がありそうした～

低層界しか残っていませんでしたが、２～３階でいいかなと思っていたので前向きに検討中です。

スーパー
近いところで　イオン　エコス　成城石井　がありますけど、それぞれのお買い得品とかあるでしょうか？

今のうちの近所のスーパーでは
国産牛４等級が時々3－5割引き
毎週水曜日は冷凍食品半額です。
近くの３店舗も商品によって店を選べるようでしたらありがたいですね

我が家も>>432さんの所と同じです。
数件あるスーパーをお買い得な曜日で使い分けて買い物します♪
イオン、成城石井、ダイエー、マルイのお買い得日を私も知りたいです。

しかし、この辺りはどこも高級なものはどんどん姿を消している気がします。
丸井ですら…。紳士服の階も縮小されて品のいい物が少なくなっていますよね。
ABCマートやライトオンGAPランクのお店なんて寂しすぎる。

お得なスーパーは既にあるという事で、今後は良い物にお金を惜しまない層を
獲得しないと、志木も生き残れないのでは？と思ってしまいます。
都内の洗練された街を見習ってお洒落なお店を誘致してほしいなぁ。
ミシュランで名を上げたレストランの支店や自由が丘並みの多彩な雑貨屋、ラテアートをしてくれる
まったり出来るカフェ飯屋さん、アイス屋さんもサーティンワンじゃなくてBEN＆JERRY’Sとか。

街路樹ももっと素敵にして欲しいなぁ♪
新座市はそんなに困窮してなさそうだから、頑張ってほしい!!

志木の物件でもNO 1って…

434が言ってるだけね
煽りか

値下げは無いかな？
まだまだ無いよね。
そろそろ購入の決断しなきゃな。

現状、志木ではかなりいい物件だと思うよ

良いと思ったから購入したんですけど、「志木の物件でもNO 1」かどうかなんて考えるのもめんどくさいし、今売りに出てるの駅周辺だとここだけだから、売り出し中物件では１番でしょうねｗ

別に客観的にみて一番じゃなくてもいいんじゃない？

自分に一番あっている、自分が一番だと思っている位で十分だと思うけど。

あと何戸残ってますか？
一月の完成までには、売り切れしますよね〜。
買うなら早いほうがよいかも。どうしよ。

少し前までは今後の最終売り出し入れて２０戸程度あると聞いた気がします。

それにしても広くても70平米くらいですよね？
本当は少なくとも80平米以上が欲しかったな。
でも、資産価値が高そうだから、一応購入し数年後もっと広い所にステップアップするとか。
売るとき高く売れれば、賃貸より出費が少なくて、しかも便利で新築マンションに
住めると思うと良いかもね。

>>売るとき高く売れれば

埼玉県です

埼玉じゃ無理だね

でも何かあったら売ることはできるはず。

志木駅近の中古マンション相場は、調べた限りではまあまあ良いようです。
ただし、今後想定される震災やら、様々なリスクが顕在化した現在では、どのような形で価値が変化するかわからないので、従来の考え方は危険かも。
最初から売ることありきで考えない方が良いのでは？
まあ、人それぞれ考え方が違うけどね。

残り３タイプ価格も相当安いものしか残ってない。
これで２０戸もあるとは思えないけどな。

20件とは、キャンセル物件も含めてだと思う。


>>匿名さん
資産価値と言っても、勿論日本全体でどうこう言う気はないですよ。
購入時からあまり値が下がらないと言う意味ですから。

志木駅8分の築９年志木ガーデンヒルズなんか当時チープだと言われていたのに、
現在新築時より高値で、しかも売り出し一日で成約するらしい。
駅近でも人気無いのもあるけど、ここは順番待ちしていると、数件の不動産屋さん
営業マンが異口同音で言ってた。
ま〜そこまでは行かないだろうけど、平常時なら値下がり率は低いと考えてる。

うぁ４戸になってる

残り4戸？
どこで分かるんですか？
えーじゃもう無くなってるかも…。
営業が知らせてくれると思ったのに。

物件概要の販売戸数が４戸ですね